СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Шевченка, 41-а, смт Семенівка, Полтавська область, 38200

тел. (05341) 9-17-39, факс (05341) 9-17-39, 9-15-37

Справа №547/196/20

Провадження №2/547/27/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2021 року смт Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді В.Ф.Харченка,

за участі секретаря судового засідання Ю.В.Юрченко,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 1 Семенівського районного суду Полтавської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Оболонської сільської ради, товариства з обмеженою відповідальністю "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА", товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОЗЕМЛЕРЕСУРС", фермерського господарства "ЕКОДОБРОБУТ", про визнання недійсним результатів шести земельних торгів у формі аукціону, про визнання недійсними шести договорів оренди землі, про скасування шести рішень державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2020 року позивач звернувся до суду із позовом про визнання недійсним результатів шести земельних торгів у формі аукціону, про визнання недійсними шести договорів оренди землі, про скасування шести рішень державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди землі. Реквізити відповідних результатів, договорів оренди і реєстраційних дій вказано у пунктах 1-18 прохальної частини позовної зави (т. 1 а.с. 4, 5).

В обґрунтування позову зазначено, що рішеннями сьомої позачергової сесії сьомого скликання Оболонської сільської ради від 03.08.2018 визначено земельні ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності, право оренди на які визначається шляхом проведення земельних торгів (аукціонів) з кадастровими номерами: 5324585100:00:002:0155; 5324585100:00:002:0156; 5324585100:00:002:0157; 5324585100:00:005:0510; 5324585100:00:005:0511; 5324585100:00:005:0615.

Позивач мав намір взяти участь в аукціоні щодо купівлі права оренди на зазначені земельні ділянки, відслідковував оголошення про призначення аукціону на зазначені земельні ділянки з метою подачі заявки як учасник земельних торгів. Проте оголошення про проведення земельних аукціонів щодо продажу права оренди на вказані земельні ділянки (лотів) виконавцем земельних торгів на веб-сайті Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі Держгеокадастру) не було розміщено.

13.06.2019 було направлено запит про доступ до публічної інформації до Держгеокадастру з метою отримання інформації щодо розміщення оголошення про проведення земельних торгів та їх результати на офіційному веб-сайті Держгеокадастру із зазначенням місця та часу проведення. Дергеокадастром було повідомлено, що оголошення про проведення земельних торгів у формі аукціону по зазначених земельних ділянках не публікувались на офіційному сайті Держгеокадастру, також встановлено порушення ТОВ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" , Оболонською сільською радою - організатора земельних торгів. За даним фактом Лубенським ВП ГУНП в Полтавській області відкрито кримінальне провадження за правовою кваліфікацією ч.1 ст.367 КК України занесеного до ЄРДР за №42019171240000145 від 26.07.2019.

Таким чином аукціон щодо продажу права оренди на вказані земельні ділянки проведено з порушення процедури, визначеної положеннями ст.ст. 127, 134, 135, 137, 139 Земельного кодексу України, що не забезпечило вільного та безперешкодного доступу усіх бажаючих осіб до продажу права оренди на зазначені ділянки сільськогосподарського призначення.

Через відсутність оголошення про проведення аукціону позивач був позбавлений можливості прийняти в них участь, не був проінформований про дату та час проведення торгів та їх результати, відтак не зміг реалізувати своє право на участь в аукціоні та отриманні земельних ділянок у користування. Також в подальшому в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачеві стало відомо, що за результатами проведення торгів між Оболонською сільською радою та ТОВ Агроземресурс , ФГ "ЕКОДОБРОБУТ" були укладені договори оренди щодо реалізованих на зазначених аукціонах земельних ділянок з кадастровими номерами 5324585100:00:002:0155; 5324585100:00:002:0156; 5324585100:00:002:0157; 5324585100:00:005:0510; 5324585100:00:005:0511; 5324585100:00:005:0615. Вважає, що укладені договори необхідно визнати недійсними та скасувати рішення про їх державну реєстрацію.

Ухвалою суду від 23.03.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилам загального позовного провадження, витребувано докази.

Достатні правові підстави для закриття провадження у справі у зв`язку з необхідністю розгляду спору у порядку господарського судочинства або ж роз`єднання позовних вимог відсутні, оскільки позивачем у справі є фізична особа.

1 . Відповідач Оболонська сільська рада у відзиві від 05.06.2020 , вважає, що позов є необґрунтованим, докази на які посилається позивач є недопустимими та такими, що не відображають будь-яких фактичних порушень прав чи інтересів позивача, а відтак не підлягає задоволенню з огляду на наступне. На виконання вимог Земельного кодексу України Закону України Про оренду землі , керуючись Законом України Про місцеве самоврядування сесією Оболонської сільської ради прийняті рішення Про організаційні заходи, щодо підготовки документації до земельних торгів аукціону від 03.08.2018. В тому числі, вищезазначеними рішеннями голові Оболонської сільської ради доручено укласти договори у встановленому законом порядку з виконавцем, який має право на проведення земельних торгів (аукціонів). Як вбачається з норм Земельного кодексу України обов`язок, щодо опублікування на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин оголошення про проведення земельних торгів покладений на виконавця проведення аукціону ТОВ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" . Крім того, гр-н ОСОБА_1 , не звертався до Оболонської сільської ради, як організатора земельних торгів про інформування його про дату, час та місце проведення земельних торгів у формі аукціону, більше того Оболонською сільською радою на офіційному веб-сайті https://obolonska-gromada.gov.ua опубліковано повідомлення про дату, час та місце проведення аукціону ТОВ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" . На підставі вищевикладеного Оболонською сільською радою в межах наданих повноважень відповідно до вимог Конституції України, Земельного кодексу України, Закону України Про місцеве самоврядування , Закону України Про оренду землі вчинено дії, щодо інформування всіх оточуючих взяти участь у земельних торгах (аукціоні) та прийняті рішення в межах наданих повноважень, щодо передачі земельних ділянок комунальної власності в користування. Щодо недостовірності факту порушення прав та інтересів гр-на ОСОБА_3 , останній наголошує, що Відслідкував оголошення про призначення аукціону на зазначені земельні ділянки з кадастровими номерами 5324585100:00:002:0155; 5324585100:00:002:0156; 5324585100:00:002:0157; 5324585100:00:005:0510; 5324585100:00:005:0511; 5324585100:00:005:0615, з метою подачі заявки як учасника земельних торгів . Однак, ОСОБА_1 не надав на підтвердження своїх доводів жодних доказів, що оголошення про проведення земельних торгів не публікувалось на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, а саме скриншотів екрана з яких би вбачалося, коли саме (дату) позивач заходив та відслідковував на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин оголошення про проведення земельних торгів (аукціону) на земельні ділянки 5324585100:00:002:0155; 5324585100:00:002:0156; 5324585100:00:002:0157; 5324585100:00:005:0510; 5324585100:00:005:0511; 5324585100:00:005:0615. Відтак. Позивачем не доведено факту того, що торги були проведені з порушенням норм чинного законодавства, у матеріалах справи відсутні докази, які б свідчили що гр-н ОСОБА_2 був позбавлений можливості взяти участь у торгах, тому немає законних підстав для визнання недійсними торгів та визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок. Позивач ОСОБА_1 подає докази на підтвердження своїх позовних вимог до суду, стороною яких він не є, запити направляється гр.-ном ОСОБА_4 , відповіді на запити відповідного також надаються на ім`я невідомої особи ОСОБА_4 , який взагалі не є учасником даної справи. ОСОБА_1 є ні автором, ні адресатом долучених до позовної заяви запитів на доступ до публічної інформації від ОСОБА_4 13.06.2019,03.01.2020 адресовані Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру, тоиу звертаємо увалу суду, що позивач обґрунтовує позовні вимоги викладені в позовній заяві доказами, які не є власністю цієї особи, а джерела отримані ним цих доказів є не визначними, що в свою чергу слугує визнання їх недопустимими. Відтак, додані до позовної заяви докази та незаконне їх отримання, свідчать про очевидне порушення прав, свобод та інтересів інших осіб у володіння, розпорядженні, користуванні яких вони знаходились, а доказування, спрямоване на захист прав споживача ОСОБА_2 , не може здійснюватися за допомогою засобів, одержаних з порушенням права іншої особи, інакше це суперечитиме меті принципу верховенства права закріпленого тв. п.1 ч.3 ст. 2 ЦПК України. Крім того, до Оболонської сільської ради від гр. ОСОБА_2 не надходили жодні запити про надання засвідчених належним чином копій рішень сільської ради, джерела отриманих відповідних рішень гр. О.М.Гезеєм сільській раді не відомо. Тому додані до позовної заяви докази не відображають, способу (форми) їх отримання, що в свою чергу ставить під сумнів законність та встановлену законом форму отримання даних доказів позивачем по справі. Вважають, що подані в обгрунтування позовних вимог докази одержав з порушення порядку встановленого законами та приписами ст. 78 ЦПК України не можуть братись судом до уваги, оскільки є недопустимими. Просить відмовити у задоволенні позову ОСОБА_3 . Також подав заяву про визнання доказів недопустими у справі №547/196/20 (т.1 а.с.128-142,173-174).

Додатковими поясненнями від 06.01.2020 повідомив, що відповідно до ухвали Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 17.09.2019 Лубенською місцевою прокуратурою вилучено відповідно до додатку до протоколу тимчасового доступу до речей і документів від 20.09.2019 наступні документи:

- договори з виконавцем земельних торгів щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 5324585100:00:002:0155; 5324585100:00:002:0156; 5324585100:00:002:0157; 5324585100:00:005:0510; 5324585100:00:005:0511; 5324585100:00:005:0615;

- договори та матеріали на лоти щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 5324585100:00:002:0155; 5324585100:00:002:0156; 5324585100:00:002:0157; 5324585100:00:005:0510; 5324585100:00:005:0511; 5324585100:00:005:0615;

- протоколи проведення земельних торгів щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 5324585100:00:002:0155; 5324585100:00:002:0156; 5324585100:00:002:0157; 5324585100:00:005:0510; 5324585100:00:005:0511; 5324585100:00:005:0615;

- укладені договори оренди між Оболонською сільською радою та переможцями земельних торгів щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 5324585100:00:002:0155; 5324585100:00:002:0156; 5324585100:00:002:0157; 5324585100:00:005:0510; 5324585100:00:005:0511; 5324585100:00:005:0615;

Відтак Оболонська сільська рада не може надати належно засвідчені копії документів, які витребувані ухвалою Семенівського районного суду Полтавської області від 23.03.2020 оскільки, знаходяться в Лубенській місцевій прокуратурі Полтавської області (т. 2 а.с. 39-41).

2. Відповідач ТОВ Агроземресурс у відзиві від 24.06.2020 , вважає, позовну вимогу не обґрунтованою та безпідставною, позивачем не доведено порушення його права як потенційного учасника закупівлі та правомірних очікувань в результаті участі в аукціоні. Оскільки позивачем на підтвердження своїх намірів прийняти участь у закупівлі не надано доказів здійснення усіх залежних від нього дій та вчинення належних заходів для участі у земельних торгах. Більш того, позивач навіть не зазначає про можливість сплатити гарантійного та реєстраційного внесків, не надає доказів на підтвердження такої можливості. Твердження позивача щодо відсутності публікації оголошення не заслуговують на увагу, оскільки в аукціонах приймало участь близько 4 осіб, яким було відомо банківські реквізити для сплати реєстраційного та гарантійного взносу, відомо місце і дату проведення аукціону тощо. Отже, позивачем не доведено належними та допустимими доказами реалізації свого права на участь в аукціонах з продажу майнових прав на земельні ділянки, не наведено підстав для правомірних очікувань щодо оформлення правовідносин оренди земельних ділянок, оскільки не було ним дотримано всю процедуру, яка передує укладенню договору оренди землі. Як вбачається з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вищевказані земельні ділянки мають цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення. Отже, визнання недійсним договору оренди землі виключено з припущень позивача позбавить орендаря законного права на користування майном шляхом непропорційного втручання у право особи на мирне володіння майном, що є порушенням ст. 1 протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Позивач не зазначає про реальний (дійсний) намір поданого позову не зазначає про свої правомірні очікування і в чому вони полягають, що свідчить лише про штучне перешкоджання виконання договірних зобов`язань та відповідно завдання шкоди відповідачу. Таким чином відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог. Рази з тим, заявлено про наявність заперечень щодо заявленого позивачем розміру судових витрат, які він поніс та очікує понести до закінчення розгляду справи по суті у зв`язку з їх необгрунтованістю та не співмірністю з позовною заявою (т. 1 а.с.144-149). Також звернувся до суду з клопотання про закриття провадження у справі у зв`язку з неможливістю розгляду справи в прядку цивільного судочинства (т.1 а.с. 144-149,157-161).

3. Відповідач ФГ "ЕКОДОБРОБУТ" у відзиві від 05.08.2020 , вважає, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити у зв`язку з необґрунтованістю та безпідставністю у зв`язку з наступним. Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. З вказаної норми вбачається, що особа має право звертатись до суду лише за захистом свого порушеного права або оспорюваного інтересу. В позовній заяві позивач зазначає, що через відсутність оголошення про проведення аукціону він був позбавлений можливості прийняти участь у в них, не був проінформований про дату та час проведення торгів та їх результати, а відтак не зміг реалізувати своє право на участь в аукціоні та отриманні земельних ділянок у користування. Правова природа процедури земельних торгів з права оренди у формі аукціону полягає в продажу права оренди землі. Тобто у забезпеченні переходу права користування на землю до орендаря - переможця торгів (аукціону), невід`ємною і завершальною стадією якої є оформлення результатів такого продажу договором оренди землі, що укладається власником землі чи замовником аукціону з переможцем торгів. Позивач не є учасником аукціонів та результати аукціону ніким чином не впливають на його права та обов`язки, недоведеність позивачем факту реального бажання брати участь у оскаржу вальному аукціоні та наявності майнового інтересу є підставою для відмови у задоволенні позову. Також позивач документально не довів факт порушення своїх прав та законних інтересів. Позивач в позовній заяві не наводить можливості сплатити реєстраційні та гарантійні внески по вказаним у заяві аукціонам, не надає відповідних доказів. Не зазначає про наявність наміру створення фермерського господарства, здійснення господарської діяльності, наявність інших земельних ділянок, досвід використання земельних ділянок за цільовим призначенням, тощо. З наданих до позовної заяви доказів вбачається, що позивач фактично представляє інтереси іншої особи - ОСОБА_4 . Таким чином, позовні вимоги спрямовані на настання нереальних наслідків, які не спрямовані на відновлення порушених прав чи інтересів, а метою позову є захист прав та інтересів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . Також заявлено клопотання про закриття провадження з огляду на наявність господарських відносин між власником земельної ділянки та відповідачем. У запереченні на відповідь на відзив на позовну заяву від 30.09.2020 зазначив, що позивач здійснює представництво інтересів необмеженого кола осіб. Також вказано на зловживання позивачем процесуальними правами. Просив здійснити розгляд справи без участі свого представника. (т.1 а.с.190-194,200-202,230-233).

4. Позивач ОСОБА_1 подав відповідь на відзиви відповідачів Оболонської сільської ради та ТОВ Агроземресурс , у якому зазначив, що маючи законний інтерес та передбачену законами можливість в отриманні земельної ділянки в користування шляхом участі в земельних торгах щодо продажу права оренди, він, як фізична особа, був позбавлений реальної можливості отримати статус учасника торгів та взяти участь в оскаржу вальних аукціонах через порушення відповідачами процедури проведення земельних торгів та не оприлюднення ними інформації у вигляді оголошення про проведення торгів на офіційному сайті ГУ Держгеокадастру у Полтавській області. Просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. Клопотанням від 04.03.2021 просив залучити докази понесених витрат на професійну правничу допомогу у сумі 11000,00 грн. - розмір гонорару адвоката А.В.Близнюка (т.1 а.с.162-163, т.2 а.с.76-85).

5. Відповідач ТОВ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" відзив на позов не складала, про причини неявки представника у судове засідання не повідомляла, поштову кореспонденцію із суду за своїм місцезнаходженням не отримує.

Ухвалою суду від 15.12.2020 задоволено заяву позивача про застосування заходів процесуального примусу стосовно Оболонської сільської ради: тимчасово вилучено для дослідження судом докази (документи) та стягнуто в дохід держави з Оболонської сільської ради штраф 4204,00 грн.

З пояснень Оболонського сільського голови вбачається, що відповідно до ухвали слідчого судді Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 17.09.2019 задоволено клопотання прокурора Лубенської місцевої прокуратури в межах кримінального провадження,внесеного до ЄРДР 26.07.2019 за №42019171240000145 та надано слідчому СВ Лубенського ВП ГУНП в Полтавській області Я.А.Фалюш та групі прокурорів тимчасовий доступ до оригіналів документації із землеустрою, рішень про затвердження документації із землеустрою, а саме рішень про затвердження документації із землеустрою та надання у користування земельних ділянок. Тому Оболонська сільська рада не може надати належно засвідчені копії документів, які витребувані ухвалою Семенівського районного суду Полтавської області від 23.03.2020 року оскільки, знаходяться в Лубенській місцевій прокуратурі Полтавської області (т. 2 а.с. 39-41).

Підготовчі судові засідання у справі відкладалися неодноразово за клопотанням учасників справи, через карантинні обмеження, ненадання до суду витребуваних доказів, відсутність доказів належного повідомленням учасників справи, застосування судом заходів процесуального примусу.

Підготовче судове засідання закрито 09.03.2021 і призначено судове засідання з розгляду справи по суті на 06.04.2021.

06.04.2021 перше судове засідання з розгляду справи по суті відкладено за клопотаннями відповідачів Оболонської сільської ради, ТОВ "АГРОЗЕМЛЕРЕСУРС", ФГ "ЕКОДОБРОБУТ", котрі посилалися на неможливість участі представника у судовому засіданні з огляду на карантинні ризики і обмеження.

29.04.2021 у друге судове засідання з розгляду справи по суті представники відповідачів не з`явилися, про причини неявки суд не повідомляли.

Згідно ст. 17 Закону України Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права. Так, Європейській суд з прав людини в своєму рішенні у справі Пономарьов проти України зазначив, що сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатися про стан відомого їм судового провадження.

Повторна неявка у судове засідання з розгляду справи по суті представників відповідачів, відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи по суті. Суд враховує, що усіма відповідачами, окрім ТОВ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" складено письмові заяви по суті справи.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав повністю, наголосив, що продаж права оренди на 6 земельних ділянок не був публічним через не розміщення оголошення про проведення аукціону і про його результати на сайті Держгеокадастру України. Позивач мав намір взяти участь у торгах. Акти перевірок і приписи органів Держгеокадастру України доводять порушення земельного законодавства у діях відповідачів.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Згідно із ч.ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України).

Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ч. 1 ст. 83 ЦПК України).

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Тобто процесуальний обов`язок доведення позовних вимог, у т.ч. надання відповідних доказів (письмових, речових і електронних доказів; висновків експертів, показань свідків) покладено саме на позивача.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У справі встановлено таке

І. Відповідно до рішення сьомої позачергової сесії сьомого скликання від 03.08.2018 №10 Про організаційні заходи щодо підготовки документації до земельних торгів (аукціону) Оболонська сільська рада вирішила:

1.Визначити земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності, загальною площею 25,4296 га з кадастровим номером 5324585100:00:005:0511 розташованої на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області, право оренди на яку визначається шляхом проведення земельних торгів (аукціону).

2.З метою підготовки документації до земельних торгів сільській раді на земельну ділянку зазначену в п.1 даного рішення: 2.1. забезпечити розроблення документації із землеустрою (у разі необхідності); 2.2. отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; 2.3. забезпечити розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки; 2.4. отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

3.Доручити голові Оболонської сільської ради ОСОБА_6 , укласти договір в встановленому законом порядку з виконавцем який має право на проведення земельних торгів (аукціону), за рахунок коштів якого здійснити фінансування підготовки лотів до продажу права оренди на торгах, з наступним відшкодуванням витрат виконавця за рахунок коштів переможця аукціону.

4.Контроль за використанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань соціально-економічного та культурного розвитку, планування та обліку, бюджету, фінансів, управління комунальною власністю, соціального захисту населення, земельних відношень, охорони навколишнього природного середовища, адміністративно-територіального устрою.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка з кадастровим номером 5324585100:00:005:0511 загальною площею 25,4296 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована на території Оболонської сільської ради, номер запису про право власності 25611030 від 04.04.2018 зареєстровано державним реєстратором Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малим М.М., на підставі наказу 1350-СГ виданого 26.02.2018 Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 40511050 від 05.04.2018 власник Оболонська сільська рада Семенівського району Полтавської області, інше речове право зареєстровано за №31706044 від 21.05.2019 за ТОВ Агроземресурс відповідно до договору оренди землі від 17.05.2019 (протокол земельних торгів у формі аукціону від 17.05.2019) (т.1 а.с. 8).

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку кадастровий номер 5324585100:00:005:0511 з цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 25,4296 га розташованої на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області право оренди землі зареєстровано за ТОВ Агроземресурс 21.05.2019 право оренди строком на 25 років, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду) (т.1 а.с. 9).

ІІ . Відповідно до рішення сьомої позачергової сесії сьомого скликання від 03.08.2018 № 9 Про організаційні заходи щодо підготовки документації до земельних торгів (аукціону) Оболонська сільська рада вирішила:

1.Визначити земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності, загальною площею 20,4772 га з кадастровим номером 5324585100:00:005:0510 розташованої на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області, право оренди на яку визначається шляхом проведення земельних торгів (аукціону).

2.З метою підготовки документації до земельних торгів сільській раді на земельну ділянку зазначену в п.1 даного рішення: 2.1. забезпечити розроблення документації із землеустрою (у разі необхідності); 2.2. отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; 2.3. забезпечити розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки; 2.4. отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

3.Доручити голові Оболонської сільської ради ОСОБА_6 , укласти договір в встановленому законом порядку з виконавцем який має право на проведення земельних торгів (аукціону), за рахунок коштів якого здійснити фінансування підготовки лотів до продажу права оренди на торгах, з наступним відшкодуванням витрат виконавця за рахунок коштів переможця аукціону.

4.Контроль за використанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань соціально-економічного та культурного розвитку, планування та обліку, бюджету, фінансів, управління комунальною власністю, соціального захисту населення, земельних відношень, охорони навколишнього природного середовища, адміністративно-територіального устрою (т. 1 а.с. 10).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка з кадастровим номером 5324585100:00:005:0510 загальною площею 20,4772 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована на території Оболонської сільської ради, номер запису про право власності 25611332 від 04.04.2018 зареєстровано державним реєстратором Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малим М.М., на підставі наказу серія та номер 1350-СГ виданого 26.02.2018 Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 40511396 від 05.04.2018 власник Оболонська сільська рада Семенівського району Полтавської області, інше речове право зареєстровано за № 31705804 від 21.05.2019 за ТОВ Агроземресурс відповідно до договору оренди землі від 17.05.2019 (протокол земельних торгів у формі аукціону від 17.05.2019), право оренди строком на 25 років, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду) (т.1 а.с. 11).

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку кадастровий номер 5324585100:00:005:0510 з цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 20,4772 га розташованої на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області право оренди землі зареєстровано за ТОВ Агроземресурс 21.05.2019 (т.1 а.с. 12).

ІІІ. Відповідно до рішення сьомої позачергової сесії сьомого скликання від 03.08.2018 року № 23 Про організаційні заходи щодо підготовки документації до земельних торгів (аукціону) Оболонська сільська рада вирішила:

1Визначити земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності, загальною площею 8,4033 га з кадастровим номером 5324585100:00:002:0157 розташованої на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області, право оренди на яку визначається шляхом проведення земельних торгів (аукціону).

2З метою підготовки документації до земельних торгів сільській раді на земельну ділянку зазначену в п.1 даного рішення: 2.1. забезпечити розроблення документації із землеустрою (у разі необхідності); 2.2. отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; 2.3. забезпечити розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки; 2.4. отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

3Доручити голові Оболонської сільської ради ОСОБА_6 , укласти договір в встановленому законом порядку з виконавцем який має право на проведення земельних торгів (аукціону), за рахунок коштів якого здійснити фінансування підготовки лотів до продажу права оренди на торгах, з наступним відшкодуванням витрат виконавця за рахунок коштів переможця аукціону.

4Контроль за використанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань соціально-економічного та культурного розвитку, планування та обліку, бюджету, фінансів, управління комунальною власністю, соціального захисту населення, земельних відношень, охорони навколишнього природного середовища, адміністративно-територіального устрою (т. 1 а.с. 13)

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка з кадастровим номером 5324585100:00:002:0157 загальною площею 8,4033 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована на території Оболонської сільської ради, номер запису про право власності 25612601 від 04.04.2018 зареєстровано державним реєстратором Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малим М.М., на підставі наказу серія та номер 1350-СГ виданого 26.02.2018 Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 40512775 від 05.04.2018 власник Оболонська сільська рада Семенівського району Полтавської області, інше речове право зареєстровано за № 31706271 від 21.05.2019 за ТОВ Агроземресурс відповідно до договору оренди землі від 17.05.2019 (протокол земельних торгів у формі аукціону від 17.05.2019), право оренди строком на 25 років, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду) (т.1 а.с. 14).

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку кадастровий номер 5324585100:00:002:0157 з цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,4033 га розташованої на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області право оренди землі зареєстровано за ТОВ Агроземресурс 21.05.2019 (т.1 а.с. 14).

IV. Відповідно до рішення сьомої позачергової сесії сьомого скликання від 03.08.2018 № 21 Про організаційні заходи щодо підготовки документації до земельних торгів (аукціону) Оболонська сільська рада вирішила:

1Визначити земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності, загальною площею 33,0713 га з кадастровим номером 5324585100:00:002:0155 розташованої на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області, право оренди на яку визначається шляхом проведення земельних торгів (аукціону).

2З метою підготовки документації до земельних торгів сільській раді на земельну ділянку зазначену в п.1 даного рішення: 2.1. забезпечити розроблення документації із землеустрою (у разі необхідності); 2.2. отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; 2.3. забезпечити розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки; 2.4. отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

3Доручити голові Оболонської сільської ради ОСОБА_6 , укласти договір в встановленому законом порядку з виконавцем який має право на проведення земельних торгів (аукціону), за рахунок коштів якого здійснити фінансування підготовки лотів до продажу права оренди на торгах, з наступним відшкодуванням витрат виконавця за рахунок коштів переможця аукціону.

4Контроль за використанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань соціально-економічного та культурного розвитку, планування та обліку, бюджету, фінансів, управління комунальною власністю, соціального захисту населення, земельних відношень, охорони навколишнього природного середовища, адміністративно-територіального устрою (т. 1 а.с. 16)

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка з кадастровим номером 5324585100:00:002:0155 загальною площею 33,0713 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована на території Оболонської сільської ради, номер запису про право власності 25614066 від 04.04.2018 зареєстровано державним реєстратором Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малим М.М., на підставі наказу серія та номер 1350-СГ виданого 26.02.2018 Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 40514310 від 05.04.2018 власник Оболонська сільська рада Семенівського району Полтавської області, інше речове право зареєстровано за №31705585 від 21.05.2019 за ФГ Екодобробуд відповідно до договору оренди землі від 17.05.2019 (протокол земельних торгів у формі аукціону №4 від 17.05.2019), право оренди строком на 25 років, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду), відповідно до запису про інше речове право № 32078341 від 20.06.2019 за ТОВ Агроземресурс відповідно до договору про надання в суборенду земельної ділянки від 19.06.2019, виданий 03.06.2019 ФГ Екодобробуд , суборенда земельної ділянки строком на 25 років (т.1 а.с. 17).

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку кадастровий номер 5324585100:00:002:0155 з цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 33,0713 га розташованої на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області право оренди землі зареєстровано за Фермерським господарством Екодобробуд 21.05.2019 (т.1 а.с. 18).

V. Відповідно до рішення сьомої позачергової сесії сьомого скликання від 03.08.2018 № 22 Про організаційні заходи щодо підготовки документації до земельних торгів (аукціону) Оболонська сільська рада вирішила:

1Визначити земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності, загальною площею 22,8315 га з кадастровим номером 5324585100:00:002:0156 розташованої на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області, право оренди на яку визначається шляхом проведення земельних торгів (аукціону).

2З метою підготовки документації до земельних торгів сільській раді на земельну ділянку зазначену в п.1 даного рішення: 2.1. забезпечити розроблення документації із землеустрою (у разі необхідності); 2.2. отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; 2.3. забезпечити розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки; 2.4. отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

3Доручити голові Оболонської сільської ради ОСОБА_6 , укласти договір в встановленому законом порядку з виконавцем який має право на проведення земельних торгів (аукціону), за рахунок коштів якого здійснити фінансування підготовки лотів до продажу права оренди на торгах, з наступним відшкодуванням витрат виконавця за рахунок коштів переможця аукціону.

4Контроль за використанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань соціально-економічного та культурного розвитку, планування та обліку, бюджету, фінансів, управління комунальною власністю, соціального захисту населення, земельних відношень, охорони навколишнього природного середовища, адміністративно-територіального устрою (т. 1 а.с. 19)

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка з кадастровим номером 5324585100:00:002:0156 загальною площею 22,8315 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована на території Оболонської сільської ради, номер запису про право власності 25613357 від 04.04.2018 зареєстровано державним реєстратором Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малим М.М., на підставі наказу серія та номер 1350-СГ виданого 26.02.2018 Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 40513557 від 05.04.2018 власник Оболонська сільська рада Семенівського району Полтавської області, інше речове право зареєстровано за № 31707759 від 21.05.2019 за ФГ Екодобробуд відповідно до договору оренди землі від 17.05.2019 (протокол земельних торгів у формі аукціону № 3 від 17.05.2019), право оренди строком на 25 років, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду), відповідно до запису про інше речове право № 32078114 від 20.06.2019 за ТОВ Агроземресурс відповідно до договору про надання в суборенду земельної ділянки від 19.06.2019, виданий 03.06.2019 ФГ Екодобробуд , суборенда земельної ділянки строком на 25 років (т.1 а.с. 20).

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку кадастровий номер 5324585100:00:002:0156 з цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 22,8315 га розташованої на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області право оренди землі зареєстровано за Фермерським господарством Екодобробуд 21.05.2019 (т.1 а.с. 21).

VI. Відповідно до рішення сьомої позачергової сесії сьомого скликання об`єднаної територіальної громади від 03.08.2018 № 11 Про організаційні заходи щодо підготовки документації до земельних торгів (аукціону) Оболонська сільська рада вирішила:

1.Визначити земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності, загальною площею 31,8336 га з кадастровим номером 5324585100:00:005:0615 розташованої на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області, право оренди на яку визначається шляхом проведення земельних торгів (аукціону).

2.З метою підготовки документації до земельних торгів сільській раді на земельну ділянку зазначену в п.1 даного рішення: 2.1. забезпечити розроблення документації із землеустрою (у разі необхідності); 2.2. отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; 2.3. забезпечити розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки; 2.4. отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

3.Доручити голові Оболонської сільської ради ОСОБА_6 , укласти договір в встановленому законом порядку з виконавцем який має право на проведення земельних торгів (аукціону), за рахунок коштів якого здійснити фінансування підготовки лотів до продажу права оренди на торгах, з наступним відшкодуванням витрат виконавця за рахунок коштів переможця аукціону.

4.Контроль за використанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань соціально-економічного та культурного розвитку, планування та обліку, бюджету, фінансів, управління комунальною власністю, соціального захисту населення, земельних відношень, охорони навколишнього природного середовища, адміністративно-територіального устрою (т. 1 а.с. 22)

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка з кадастровим номером 5324585100:00:005:0615 загальною площею 31,8336 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована на території Оболонської сільської ради, номер запису про право власності 26611599 від 08.06.2018 зареєстровано державним реєстратором Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малим М.М., на підставі наказу серія та номер 1350-СГ виданого 26.02.2018 Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 41598070 від 14.06.2018 власник Оболонська сільська рада Семенівського району Полтавської області, інше речове право зареєстровано за № 31706552 від 21.05.2019 за ТОВ Агроземресурс відповідно до договору оренди землі від 17.05.2019 (протокол земельних торгів у формі аукціону № 2 від 17.05.2019), право оренди строком на 25 років, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду) (т.1 а.с. 23).

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку кадастровий номер 5324585100:00:005:0615 з цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,4033 га розташованої на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області право оренди землі зареєстровано за ТОВ Агроземресурс 21.05.2019 (т.1 а.с. 24).

13.06.2019 ОСОБА_7 було направлено запит на доступ до публічної інформації до Держгеокадастру України стосовно земельних ділянок з кадастровими номерами 5324585100:00:002:0156, 5324585100:00:002:0155, 5324585100:00:005:0511, 5324585100:00:005:0510, 5324582700:00:005:0615, 5324585100:00:002:0157, чи розміщувалися оголошення про проведення земельних торгів та про їх результати на офіційному веб-сайті Держгеокадастру із зазначенням місця і часу проведення (т.1 а.с. 25).

Згідно довідки Держгеокадастру України від 25.06.2019 № 3-1487/0-0.22-2504/6-19 на ім`я ОСОБА_8 повідомлено, відповідно до ч.ч. 3, 6 ст. 137 Земельного кодексу України виконавець земельних торгів після отримання документів та матеріалів на лот забезпечує опублікування на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, а також, за бажанням організатора земельних торгів, у друкованих засобах масової інформації оголошення про проведення земельних торгів. Земельні торги проводяться не раніше 30 днів та не пізніше 90 днів після оприлюднення оголошення. Оголошення про проведення земельних торгів у формі аукціону по зазначених у зверненні земельних ділянках на публікувались на офіційному веб-сайті Держгеокадастру (http://torgy.land.gov.ua/auction/lots). Звернуто увагу, що листи Держгеокадастру не є нормативно-правовими актами, а мають лише інформативний характер, не встановлюють правових норм і діють до моменту набрання чинності нормативно-правовими актами, що змінюють відповідні правовідносини (т.1 а.с.26).

У витязі з Єдиного реєстру досудових розслідувань кримінальне провадження № 42019171240000145 зареєстровано 26.07.2019 за фабулою: службовими особами Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області, протиправно, всупереч вимог Земельного законодавства, у зв`язку з неналежним виконанням своїх службових обов`язків через несумлінне ставлення до них, протягом січня-березня 2019 року, без оголошення аукціону та його результатів, передано у користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення на території Оболонської сільської ради. Заявником є ОСОБА_4 (т.1 а.с. 27).

03.01.2020 ОСОБА_9 направлено запит на доступ до публічної інформації щодо вжиття мір реагування при встановленні фактів порушення ч.3, ч.6 ст. 137 Земельного Кодексу України, щодо земельних ділянок відповідно до запиту від 13.06.2019, чи зверталися до будь-яких правоохоронних органів з інформацією про яку Вам стало відомо при наданні відповіді (т.1 а.с.28).

Держгеокадастр листом від 28.01.2020 № 3-97/0-0.19-579/6-20 на ім`я ОСОБА_8 повідомив, що за результатами проведення перевірки, Головним управлінням встановлено порушення ТОВ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" - виконавцем торгів вимог ч.3, ст. 137 Земельного Кодексу України, а також Оболонською сільською радою - організатором земельних торгів - вимоги ч.2 ст. 127, ст. ст. 135,139 Земельного Кодексу України, п.43 ч.1 с. 26 Закону України Про місцеве самоврядування , ст. 14 Закону України Про оренду землі , у зв`язку з цим були видані приписи обов`язкові до виконання приписи від 20.08.2019 № 471-ДК/0335Пр/03/01/-19, від 23.09.2019 № 682-ДК/0392Пр/03/01/-19, від 20.09.2019 № 682-ДК/0389Пр/03/01/-19, від 20.09.2019 №779-ДК/0390Пр/03/01/-19. Водночас повідомляємо, що матеріали результатів перевірок направлено листом Головного управління від 02.12.2019 №0-16-0.41-665/90-19 (т.1 а.с.29,31).

Виконавчий комітет Оболонської сільської ради листом від 07.05.2019 № 275 адресованим також ОСОБА_4 повідомив, що учасники земельних торгів (аукціону) не надавали згоди на будь-яку обробку та використання своїх персональних даних. Таким чином, використання, розголошення, обробка персональних даних учасників земельних торгів (аукціону) у будь який спосіб є незаконною. Відповідно до п.1 ст. 10 Закону України Про доступ до публічної інформації кожна особа має право знати у період збирання інформації, але до початку її використання, які відомості про неї та з якою метою збираються, як, ким і з якою метою вони використовуються, передаються чи поширюються, крім випадків встановлених законом. Як було зазначено вище сільська рада не отримувала від учасників земельних торгів (аукціону) згоди на використання персональних даних та має законну підставу здійснювати їх використання відповідно до чинного законодавства України. Відповідно до чинного законодавства у разі незгоди заявника, рішення по розгляду запиту може бути оскаржене в установленому чинним законодавством порядку (т. 1 а.с.30).

ГУ Держгеокадастру у Полтавській області складено припис від 20.08.2019 № 471-ДК/0335Пр/03/01/-19, яким встановлено, що ТОВ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" при підготовці до проведення земельних торгів та оприлюднення результатів земельних торгів, порушено вимоги ч.3, ч.6 ст. 137, ст. 139 Земельного кодексу України. Про виконання напису повідомити до 23.09.2019 (т.1 а.с. 58).

Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства щодо об`єкту - земельної ділянки від 05.07.2019 № 471-ДК/0652/АП/09/01/-19 встановлено, що на виконання рішень Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області від 03.08.2018 №№ 13,14,15,16,18,19,26,27,29,31,32 Про організаційні заходи щодо підготовки документації до земельних торгів (аукціону) визначено земельні ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровими номерами: 5324585100:00:006:0355 площею 48,5199 га, 5324585100:00:006:0356 площею 43,6113 га, 5324585100:00:006:0357 площею 38,6987 га, 5324585100:00:006:0358 площею 15,8668 га, 5324585100:00:006:0392 площею 7,2386 га, 5324585100:00:006:0391 площею 20,0255 га, 5324585100:00:005:0585 площею 35,0337 га, 5324585100:00:005:0575 площею 28,8903 га, 5324582700:00:002:0259 площею 5,6914 га, 5324582700:00:001:0746 площею 100,1337 га, 5324585100:00:004:0126 площею 89,3610 га, які розташовані на території Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області, право оренди на які набувається шляхом проведення земельних торгів (аукціону). На виконання зазначених рішень, підготовлено матеріали та укладено між виконавчим комітетом Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області та товариства з обмеженою відповідальністю ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА договори про надання послуг від 02.11.2018 з підготовки і проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на вказані земельні ділянки. Відповідно до даних, висвітлених на офіційному сайті Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру, оголошення про проведення вищезазначених земельних торгів відсутнє. Відповідно до даних, висвітлених на офіційному сайті Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру результати зазначених земельних торгів відсутні. Згідно даних Державного земельного кадастру право оренди зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю Агроземресурс на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5324585100:00:004:0126 площею 89,3610 га, 5324585100:00:006:0391 площею 20,0255 га, 5324585100:00:006:0357 площею 38,6987 га, 5324585100:00:006:0355 площею 48,5199 га, 5324585100:00:006:0356 площею 43,6113 га - 31.01.2019, на земельну ділянку з кадастровим номером 5324582700:00:002:0259 площею 5,6914 га - 04.02.2019 строком на 25 років. За Фермерським господарством Екодобробут зареєстровано право оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5324585100:00:005:0575 площею 28,8903 га, 5324585100:00:006:0392 площею 7,2386 га, 5324585100:00:005:0585 площею 35,0337 га, 5324585100:00:006:0358 площею 15,8668 га - 31.01.2019, на земельну ділянку з кадастровим номером 5324582700:00:001:0746 площею 100,1337 га - 04.02.2019 строком на 25 років. Враховуючи викладене встановлено, що товариством з обмеженою відповідальністю ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА , в особі директора Грицая Андрія Володимировича, при підготовці до проведення земельних торгів та оприлюднення результатів земельних торгів, порушено вимоги ч. 3 ст. 137 , ст. 139 Земельного кодексу України (т. 1 а.с. 62-64).

ГУ Держгеокадастру у Полтавській області приписом від 20.09.2019 № 779-ДК/0390Пр/03/01/-19 вказав у 30-денний термін усунути порушення вимог земельного законодавства а саме: здійснити заходи щодо припинення прав користування на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5324585100:00:006:0355 площею 48,5199 га, 5324585100:00:006:0356 площею 43,6113 га, 5324585100:00:006:0357 площею 38,6987 га, 5324585100:00:006:0358 площею 15,8668 га, 5324585100:00:006:0392 площею 7,2386 га, 5324585100:00:006:0391 площею 20,0255 га, 5324585100:00:005:0585 площею 35,0337 га, 5324585100:00:005:0575 площею 28,8903 га, 5324582700:00:002:0259 площею 5,6914 га, 5324582700:00:001:0746 площею 100,1337 га, 5324585100:00:004:0126 площею 89,3610 га, державна реєстрація права на які здійснена на підставі договорів оренди землі, що укладені за результатами проведення земельних торгів (аукціону) (т. 1, а.с. 75-77).

Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства щодо об`єкту - земельної ділянки від 20.09.2019 № 779-ДК/0988/АП/09/01/-19 та 20.09.2019 № 682-ДК/0892/АП/09/01/-19 встановлено, що на виконання рішень Оболонською сільською радою підготовлено матеріали та укладено між виконавчим комітетом Оболонської сільської ради та ТОВ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" договори про надання послуг від 02.11.2018 з підготовки і проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на вказані вище земельні ділянки окремими лотами. Таким чином, вказані договори про надання послуг від 02.11.2018 з підготовки і проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на вказані земельні ділянки окремими лотами, укладені між виконавчим комітетом Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області та ТОВ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" з порушенням вимог ст. ст. 127,135 Кодексу та п. 43 ч. 1 ст . 26 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні . Крім того, в порушення вимог ч. 3 ст. 137 Кодексу виконавцем торгів - ТОВ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" не забезпечено опублікування на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин оголошення про проведення земельних торгів. Оболонською сільською радою Семенівського району Полтавської області - організатором земельних торгів під час організації та продажу прав оренди на земельні ділянки на конкурентних засадах у формі аукціону, порушено вимоги ч. 2 ст. 127, ст. ст. 135, 139 Земельного кодексу України, п. 43 ч.1 ст. 26 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні . Крім того під час укладення договорів оренди земельних ділянок, за результатами проведення вищевказаних торгів, Оболонською сільською радою порушено вимоги ст. 14 Закону України Про оренду землі , в частині укладення договорів оренди землі згідно Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 № 220 (т.1 а.с.78-80,86-88).

ГУ Держгеокадастру у Полтавській області приписом від 20.09.2019 № 682-ДК/0389Пр/03/01/-19 у 30-денний термін усунути порушення вимог земельного законодавства а саме: здійснити заходи щодо припинення прав користування на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5324585100:00:002:0157 площею 8,4033 га, 5324585100:00:005:0510 площею 20,4772 га, 5324585100:00:005:0615 площею 31,8336 га, 5324585100:00:005:0511 площею 25,4296 га, 5324585100:00:005:0616 площею 113,4201 га, 5324585100:00:002:0156 площею 22,8315 га, 5324585100:00:002:0155 площею 33,0713 га, 5324585100:00:001:0146 площею 15,9072 га, державна реєстрація права на які здійснена на підставі договорів оренди землі, що укладені за результатами проведення земельних торгів (аукціону) (т. 1, а.с. 81-83).

Оболонською сільською радою Семенівського району Полтавської області надано скріншот оголошення про проведення земельних торгів у формі аукціону на офіційному сайті Оболонської сільської ради від 04.04.2019 та лист ТОВ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" від 1710-1 від 17.10.2018 з пропозицією організації та проведення торгів у формі аукціону з продажу земельних ділянок комунальної власності чи права оренди на них( т.1 а.с.136,137-140,141).

Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства щодо об`єкту - земельної ділянки від встановлено, що на виконання рішень Оболонською сільською радою підготовлено матеріали та укладено між виконавчим комітетом Оболонської сільської ради та ТОВ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" договори про надання послуг від 02.11.2018 з підготовки і проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на вказані вище земельні ділянки окремими лотами. Таким чином, вказані договори про надання послуг від 02.11.2018 з підготовки і проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на вказані земельні ділянки окремими лотами, укладені між виконавчим комітетом Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області та ТОВ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" з порушенням вимог ст. ст. 127,135 Кодексу та п. 43 ч. 1 ст . 26 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні . Крім того, в порушення вимог ч. 3 ст. 137 Кодексу виконавцем торгів - ТОВ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" не забезпечено опублікування на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин оголошення про проведення земельних торгів. Оболонською сільською радою Семенівського району Полтавської області - організатором земельних торгів під час організації та продажу прав оренди на земельні ділянки на конкурентних засадах у формі аукціону, порушено вимоги ч. 2 ст. 127, ст. ст. 135,139 Земельного кодексу України, п. 43 ч.1 ст. 26 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні . Крім того під час укладення договорів оренди земельних ділянок, за результатами проведення вищевказаних торгів, Оболонською сільською радою порушено вимоги ст. 14 Закону України Про оренду землі , в частині укладення договорів оренди землі згідно Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 № 220 (т.1 а.с.78-80).

ГУ Держгеокадастру у Полтавській області приписом від 23.09.2019 № 682-ДК/0392Пр/03/01/-19 вказав у 30-денний термін усунути порушення вимог земельного законодавства а саме: здійснити заходи щодо припинення прав користування на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5324585100:00:002:0157 площею 8,4033 га, 5324585100:00:005:0510 площею 20,4772 га, 5324585100:00:005:0615 площею 31,8336 га, 5324585100:00:005:0511 площею 25,4296 га, 5324585100:00:005:0616 площею 113,4201 га, 5324585100:00:002:0156 площею 22,8315 га, 5324585100:00:002:0155 площею 33,0713 га, 5324585100:00:001:0146 площею 15,9072 га, державна реєстрація права на які здійснена на підставі договорів оренди землі, що укладені за результатами проведення земельних торгів (аукціону) (т. 1, а.с. 81-83).

ГУ Держгеокадастру у Полтавській області листом від 07.08.2020 № 118/0-145/0/63-20 повідомлено позивачу ОСОБА_10 що відповідно до п.3 ст. 137 Земельного кодексу України станом на 07.08.2020 оголошення про проведення земельних торгів на офіційному веб-сайті Держгеокадастру щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 5324585100:00:006:0358; 5324585100:00:005:0575; 5324585100:00:006:0392; 5324582700:00:001:0746; 5324585100:00:005:0585; 5324585100:00:006:0391; 5324585100:00:006:0355; 5324585100:00:006:0356; 5324585100:00:006:0357; 5324582700:00:002:0259; 5324585100:00:004:0126; 5324585100:00:002:0156; 5324585100:00:002:0155; 5324585100:00:005:0511; 5324585100:00:005:0510; 5324585700:00:005:0615; 5324585100:00:002:0157; 5324585100:00:001:0146; 5324585100:00:005:0616 не публікувались ( т. 1 а.с. 213).

Відповідно до ухвали слідчого судді Лубенського міськрайонного суду від 17.09.2019 (справа № 539/3540/19, провадження №1-кс/539/397/2019) розглянуто клопотання прокурора Лубенської місцевої прокуратури Лобача Е.В. про тимчасовий доступ до документів, в межах кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 26.07.2019 за № 42019171240000145 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.1 ст. 137 КК України. Задоволено клопотання прокурора та надано слідчому СВ Лубенського ВП ГУНП в Полтавській області Фалюш Ярославу Анатолійовичу та групі прокурорів у складі Котяша А.І., Степанця В.Ю., Курченко Я.М., Лобача Е.В., Савинського С.Г., тимчасовий доступ до оригіналів документації із землеустрою, саме рішень про затвердження документації із землеустрою та надання у користування земельних ділянок за кадастровими номерами: 5324585100:00:006:0358; 5324585100:00:005:0575; 5324585100:00:006:0392; 5324582700:00:001:0746; 5324585100:00:006:0391; 5324585100:00:006:0355; 5324585100:00:006:0356; 5324585100:00:006:0357; 5324582700:00:002:0259; 5324585100:00:004:0126; 5324585100:00:002:0156; 5324585100:00:002:0155; 5324585100:00:005:0511; 5324585100:00:005:0510; 5324582700:00:005:0615; 5324585100:00:002:0157, договорів оренди та суборенди вказаних земельних ділянок, погоджень про надання земель у користування протоколів засвдань сільської ради на яких розглядалися вказані питання про надання у користування земельних ділянок, рішень про проведення зе6мельних торгів щодо надання у користування земельних ділянок за вищевказаними кадастровими номерами, а також документації за результатами проведення вказаних земельних торгів, які знаходяться у користування виконавчого комітету Оболонської сільської ради Семенівського району Полтавської області за адресою Полтавська область с. Оболонь, вул. Позена, 1/2. Та надано опис речей і документів, які були вилучені на підставі ухвали слідчого судді, суду (т .2 а.с.42-43,44-48).

Відповідно до ст. 135Земельного кодексу України земельні торги проводяться у формі аукціону, за результатами проведення якого укладається договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з учасником (переможцем) земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу плату за користування нею, зафіксовану в ході проведення земельних торгів.

Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об`єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Відповідно до ст. 136 Земельного кодексу України, організатор земельних торгів визначає перелік земельних ділянок державної чи комунальної власності та/або прав на них, які виставляються на земельні торги окремими лотами. Забороняється вносити до зазначеного переліку призначені під забудову земельні ділянки без урахування у випадках, передбачених законом, результатів громадського обговорення. У переліку зазначаються місце розташування (адреса) земельної ділянки, її цільове призначення (функціональне використання), площа, кадастровий номер, умови продажу. Добір земельних ділянок державної чи комунальної власності, у тому числі разом з розташованими на них об`єктами нерухомого майна (будівлями, спорудами) державної чи комунальної власності, які або права на які виставляються на земельні торги, здійснюється з урахуванням затверджених містобудівної документації та документації із землеустрою, а також маркетингових досліджень, інвестиційної привабливості, звернень громадян та юридичних осіб щодо намірів забудови. Земельні ділянки, включені до переліку земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них, які виставлені на земельні торги, не можуть відчужуватися, передаватися в заставу, надаватися у користування до завершення торгів. Підготовку лотів до проведення земельних торгів забезпечує організатор земельних торгів.

Підготовка лотів до проведення земельних торгів включає:

а) виготовлення, погодження та затвердження в установленому законодавством порядку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у разі зміни цільового призначення земельної ділянки та у разі, якщо межі земельної ділянки не встановлені в натурі (на місцевості); б) державну реєстрацію земельної ділянки; в) державну реєстрацію речового права на земельну ділянку; г) отримання витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до Закону України "Про оцінку земель" у разі продажу на земельних торгах права оренди на неї; ґ) проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до Закону України "Про оцінку земель", крім випадків продажу на земельних торгах права оренди на неї; д) встановлення стартової ціни продажу земельної ділянки, яка щодо земель державної та комунальної власності не може бути нижчою за експертну грошову оцінку земельної ділянки; е) встановлення стартового розміру річної орендної плати, який щодо земель державної та комунальної власності не може бути меншим розміру орендної плати, визначеного Податковим кодексом України ; є) встановлення стартової ціни продажу прав емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, яка щодо земель державної чи комунальної власності не може бути нижчою за ринкову вартість відповідного права, визначену шляхом проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок; ж) визначення виконавця земельних торгів, дати та місця проведення земельних торгів. Фінансування підготовки лотів до проведення земельних торгів здійснюється організатором земельних торгів або їх виконавцем відповідно до договору між ними. Витрати, здійснені організатором земельних торгів або їх виконавцем на підготовку лотів до проведення земельних торгів, відшкодовуються переможцем земельних торгів за кожним лотом. Закупівля послуг з виконання робіт із землеустрою, оцінки земель у процесі підготовки лотів до продажу земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) на земельних торгах та визначення виконавця земельних торгів організатором земельних торгів здійснюється у порядку, визначеному законодавством про здійснення державних закупівель.

Відповідно до ст. 137 Земельного кодексу України, організатор земельних торгів не пізніше десяти робочих днів після підписання договору про проведення торгів передає, а виконавець земельних торгів приймає документи та матеріали на лот, зазначені у частині четвертій статті 136 цього Кодексу. Документація щодо кожного лота оформляється виконавцем земельних торгів в окрему справу і після закінчення торгів передається покупцеві. Із зазначених документації та матеріалів виконавець земельних торгів формує інформаційну картку на лот. Виконавець земельних торгів після отримання документів та матеріалів на лот забезпечує опублікування на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, а також, за бажанням організатора земельних торгів, у друкованих засобах масової інформації оголошення про проведення земельних торгів. В оголошенні зазначаються за кожним лотом: а) найменування організатора земельних торгів; б) місце розташування, площа земельної ділянки та її кадастровий номер; в) цільове призначення, а для містобудівних потреб - також види використання; г) умови договору купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису, який укладається на земельних торгах; ґ) стартова ціна продажу земельної ділянки або стартовий розмір річної плати за користування земельною ділянкою; д) містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки для земельних ділянок, призначених для цілей, пов`язаних із забудовою; е) місце і час проведення земельних торгів; є) розмір реєстраційного та гарантійного внесків, які сплачуються учасниками, порядок їх сплати; ж) номери рахунків виконавця земельних торгів, відкритих у банку для сплати реєстраційного та гарантійного внесків; з) найменування та адреса виконавця земельних торгів, прізвище та посада, номер телефону особи, в якої можна ознайомитися з документами на лот; и) текст договору, що пропонується укласти на торгах, без визначення ціни та зазначення особи покупця (орендаря); і) сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота до продажу, організацію та проведення земельних торгів, що підлягає відшкодуванню переможцем земельних торгів. При розміщенні оголошення на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері земельних відносин, воно має містити фотографічні зображення земельних ділянок, копії документів та матеріалів на лот. Розміщення інформації на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері земельних відносин, здійснюється безоплатно. Технологічні та програмні засоби, необхідні для оприлюднення оголошення про проведення торгів, повинні забезпечувати юридичним та фізичним особам можливість безоплатного анонімного перегляду, копіювання та роздрукування інформації із застосуванням поширених веб-оглядачів та редакторів, без необхідності застосування спеціально створених технологічних чи програмних засобів, цілодобово, без обмежень. Земельні торги проводяться не раніше 30 днів та не пізніше 90 днів після оприлюднення оголошення. Особа, яка бажає взяти участь у земельних торгах, не пізніше ніж за три робочі дні до їх проведення подає виконавцю земельних торгів: а) заяву про участь у земельних торгах; б) інформацію про найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України, інформацію про державу, в якій зареєстровані або мають постійне місце проживання засновники (учасники) юридичної особи, у статутному (складеному) капіталі якої є частка іноземного капіталу; або прізвище, ім`я, по батькові та реєстраційний номер облікової картки платника податків або номер та серію паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили про це відповідний податковий орган і мають відмітку у паспорті) фізичної особи - підприємця. Фізичні особи, які не є підприємцями, подають копію довідки про присвоєння їм реєстраційного номера облікової картки платника податків (ідентифікаційного номера фізичної особи - платника податків) або копію паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили про це відповідний податковий орган і мають відмітку у паспорті). Для іноземних громадян та осіб без громадянства - прізвище, ім`я та по батькові, громадянство (підданство) іншої держави, постійне місце проживання в країні, громадянином (підданим) якої є особа; для іноземних юридичних осіб - найменування, місцезнаходження та держава, в якій зареєстрована юридична особа. Копії засвідчуються підписом особи, яка бажає взяти участь у торгах: в) документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків (копії розрахункових документів, виписки з рахунків). Представник фізичної чи юридичної особи подає також документи, що підтверджують право діяти від імені учасника торгів. Виконавець земельних торгів приймає документи в учасників - фізичних осіб та представників учасників - юридичних осіб. Виконавець земельних торгів після отримання документів, зазначених у частині першій цієї статті, заносить до книги реєстрації учасників торгів порядковий номер учасника і номер лота, який він виявив бажання придбати, та видає учаснику (його представнику) довідку про отримання документів із зазначенням їх переліку, вхідний квиток, інформаційну картку на лот та картку учасника (із зазначенням на зворотному боці умов проведення торгів). До книги реєстрації учасників земельних торгів вноситься інформація, зазначена в абзаці другому цієї частини, а також: а) для фізичних осіб - прізвище, ім`я та по батькові, зареєстроване місце проживання (за наявності) та реєстраційний номер облікової картки платника податків (ідентифікаційний номер) у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків; б) для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства України, - найменування, місцезнаходження, ідентифікаційний код згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України, для юридичних осіб, у статутному (складеному) капіталі яких є частка іноземного капіталу, - також інформація про державу, в якій зареєстровані або мають постійне місце проживання іноземні засновники (учасники); в) для іноземних громадян та осіб без громадянства - громадянство (підданство) іншої держави, прізвище, ім`я та по батькові, постійне місце проживання в країні, громадянином (підданим) якої є особа; для іноземних юридичних осіб - найменування, місцезнаходження та держава, в якій зареєстрована така юридична особа. Інформація про особу учасника (його представника), що міститься в поданих ним документах, не підлягає розголошенню, крім випадків, установлених законом. У день проведення торгів виконавець реєструє присутніх учасників. Учасник (його представник) зобов`язаний пред`явити паспорт (довіреність на вчинення дій під час торгів, зокрема на участь у торгах та підписання протоколу про результати торгів, і паспорт). Після цього виконавець видає учаснику табличку з номером. Реєстрація починається за три години та закінчується за 20 хвилин до початку торгів. Незареєстровані особи до участі у торгах не допускаються. Форми заяви про участь у торгах, довідки про отримання документів виконавцем земельних торгів, книги реєстрації учасників торгів, вхідного квитка, інформаційної картки на лот та картки учасника торгів затверджуються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин. Під час проведення торгів мають право бути присутніми та здійснювати звукозапис і відеозйомку процесу проведення торгів представники засобів масової інформації та громадських об`єднань. За рішенням ліцитатора під час торгів за певним лотом у залі можуть бути присутні учасники, які не беруть участі в торгах за цим лотом, а також особи, які не є учасниками, за запрошенням організатора земельних торгів. Особам, які не є учасниками торгів за конкретним лотом, забороняється втручатися у торги в будь-який спосіб, вчиняти дії, спрямовані на умисне створення перешкод для проведення торгів (пересуватися по залу та голосно розмовляти без дозволу ліцитатора, відвертати увагу учасників). Ліцитатор для усунення порушень та відновлення порядку має право: усно попередити учасника чи запрошену особу про необхідність припинення порушень, але не більше одного разу за кожний вид порушення; вимагати від учасника чи запрошеної особи залишити зал торгів за неодноразове порушення порядку проведення торгів; тимчасово припинити проведення торгів та оголосити перерву в разі порушення учасниками правил проведення торгів. Земельні торги починаються з оголошення ліцитатором порядку їх проведення. Лот виставляється на торги за наявності не менш як двох зареєстрованих учасників. Ліцитатор оголошує номер лота, зазначений в інформаційній картці, місце розташування, розмір, цільове призначення земельної ділянки та можливі види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель, а також стартову ціну лота. Торги починаються з оголошення ліцитатором стартової ціни одночасно з ударом аукціонного молотка (гонга), якщо один або більше учасників сповістили про готовність придбати лот. Якщо протягом трьох хвилин після триразового оголошення стартової ціни ніхто з учасників не висловив бажання придбати лот за ціною, оголошеною ліцитатором, лот знімається з продажу на цих торгах. У разі якщо про готовність придбати лот за стартовою ціною сповістили не менш як два учасники, ліцитатор збільшує стартову ціну на крок торгів з подальшим послідовним збільшенням ціни. Значення кроку торгів встановлюється організатором у розмірі до 5 відсотків стартової ціни земельної ділянки, або до 0,5 відсотка стартової плати за користування земельною ділянкою (оренди, суперфіцію, емфітевзису) у разі продажу права на неї. У ході торгів учасники повідомляють про намір придбати лот за оголошеною ліцитатором ціною у два способи: підняттям таблички з номером, повернутим до ліцитатора, що засвідчує прийняття ціни, запропонованої ліцитатором (прийняття пропозиції ціни без голосу), або підняттям таблички з одночасним оголошенням своєї пропозиції стосовно ціни лота, яка має бути більшою, ніж названа ліцитатором ціна, щонайменше на один крок торгів і обов`язково кратною кроку торгів (пропозиція ціни з голосу). Якщо запропонована учасником ціна перевищує оголошену ліцитатором ціну, ліцитатор називає номер учасника і повідомляє про його пропозицію. У разі якщо ціна, запропонована з голосу одним із учасників, більша за ціну, оголошену ліцитатором, але не кратна кроку торгів, ліцитатор трактує таку пропозицію як згоду учасника збільшити ціну на відповідну кількість кроків торгів, називає номер цього учасника і запропоновану ним ціну, кратну кроку торгів. Якщо учасник підняв табличку та оголосив ціну, меншу за оголошену ліцитатором або попереднім учасником, ліцитатор повторює свою ціну або ціну попереднього учасника, вважаючи підняття таблички учасником, який запропонував меншу ціну, за згоду прийняти ціну, яку назвав ліцитатор або попередній учасник. Після цього ліцитатор оголошує наступну ціну, збільшену на крок торгів. Мовчання учасника, який першим підняв табличку з номером після оголошення ліцитатором ціни, трактується як згода учасника на запропоновану ліцитатором ціну. Після цього ліцитатор називає номер учасника, який першим підняв табличку, і оголошує наступну ціну, збільшену на крок торгів. У разі якщо після оголошення запропонованої ліцитатором ціни одночасно декілька учасників піднімають свої таблички з номером (прийняття пропозиції ціни без голосу), ліцитатор називає нову ціну, збільшену на крок торгів, не оголошуючи номерів учасників до того моменту, коли будь-який з них не оголосить свою ціну або ліцитатор не визначить, який з учасників підняв табличку першим під час чергового збільшення оголошеної ліцитатором ціни. Якщо під час послідовного збільшення ціни ліцитатором одночасно декілька учасників залишають свої таблички піднятими, ліцитатор у будь-який момент на свій розсуд може запропонувати їм оголосити свою ціну і після першого оголошення одним з учасників своєї пропозиції назвати номер учасника, який оголосив пропозицію, а також ціну, запропоновану таким учасником, а потім оголосити наступну ціну, збільшену на крок торгів. У разі якщо два або більше учасників одночасно погодилися з оголошеною ціною, але не погодилися з наступною ціною, збільшеною на крок торгів, ліцитатор може оголосити про зменшення кроку торгів і назвати наступну ціну, збільшену на новий крок торгів. Якщо після цього ніхто з учасників не висловить бажання придбати лот за оголошеною ліцитатором останньою ціною, ліцитатор може запропонувати їм оголосити свою ціну. Після оголошення одним з учасників своєї пропозиції ліцитатор називає номер учасника, який оголосив пропозицію, а також запропоновану ним ціну. Інші учасники можуть запропонувати лише вищу за оголошену ціну, яку ліцитатор оголошує разом з номером учасника і збільшує на наступний крок. У разі якщо протягом трьох хвилин після триразового повторення останньої ціни не запропонована вища ціна, ліцитатор закінчує торги за лотом одночасно з ударом аукціонного молотка (гонга) та проголошенням слова "Продано", називає ціну продажу лота за останньою найбільшою ціною, за якою виявлено намір придбати лот, номер переможця і викликає його для підписання протоколу, який ведеться під час торгів. Переможець, який відмовився від підписання протоколу, позбавляється права на подальшу участь у торгах з продажу цього лота. До протоколу вноситься запис про відмову переможця від його підписання. У такому разі протокол підписується ліцитатором та представником організатора земельних торгів у день проведення торгів. За наявності інших учасників, які виявили бажання придбати зазначений лот, ліцитатор відновлює торги за цим об`єктом у день проведення торгів. За умови відсутності таких учасників лот виставляється на повторні торги. Після закінчення торгів за кожним лотом ліцитатор має право оголосити перерву на 15 хвилин. У процесі проведення торгів виконавець веде протокол, у якому зазначаються номер лота, стартова ціна та ціна продажу лота, відомості про переможця, номери рахунків, на які переможець повинен внести кошти за придбаний лот. У разі потреби до протоколу може вноситися й інша інформація. Протокол підписується переможцем, ліцитатором та організатором земельних торгів або його представником негайно після закінчення торгів за лотом у двох примірниках. Один примірник протоколу видається переможцю. Ліцитатор оголошує про завершення земельних торгів після підписання протоколу торгів. Договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки між організатором земельних торгів і переможцем торгів укладається безпосередньо в день проведення торгів, крім випадків, передбачених частиною двадцять дев`ятою цієї статті. У разі придбання переможцем кількох лотів договір укладається окремо на кожний з них. Укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки нотаріально посвідчується. Для посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки нотаріусу подається протокол торгів з інформацією про земельну ділянку, відповідальність за достовірність якої покладається на організатора земельних торгів. Право на земельну ділянку, набуте за результатами проведення торгів, підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом. Документ про оплату разом з договором купівлі-продажу, оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки є підставою для державної реєстрації відповідного речового права переможця земельних торгів на земельну ділянку. Гарантійний внесок, сплачений переможцем до початку торгів, зараховується до купівельної ціни. У разі продажу земельної ділянки державної чи комунальної власності або права на неї (оренди, суперфіцію, емфітевзису) виконавець земельних торгів протягом семи банківських днів після закінчення торгів перераховує суму гарантійного внеску, сплаченого на його рахунок переможцем, на відповідні рахунки організатора земельних торгів, відкриті в органах центрального органу виконавчої влади, утвореного для реалізації державної політики у сфері казначейського обслуговування бюджетних коштів, для зарахування надходжень від продажу земельних ділянок або прав на них, та перераховує гарантійні внески учасників, що не повертаються, на відповідні бюджетні рахунки, відкриті в органах центрального органу виконавчої влади, утвореного для реалізації державної політики у сфері казначейського обслуговування бюджетних коштів, для зарахування інших надходжень, крім суми винагороди, що підлягає сплаті організатором земельних торгів виконавцю земельних торгів відповідно до договору про проведення земельних торгів. У разі визнання переможцями торгів осіб, зазначених у статті 129 цього Кодексу, договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення укладається після отримання погодження Верховної Ради України чи Кабінету Міністрів України про продаж земельних ділянок цим особам у випадках і в порядку, встановлених законом. У разі відмови Верховної Ради України чи Кабінету Міністрів України у такому погодженні торги за таким лотом вважаються такими, що не відбулися. На торгах зобов`язаний бути присутній організатор земельних торгів або його представник, уповноважений укладати від імені організатора земельних торгів договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки, яка або право на яку виставляється на земельні торги. Ціна продажу земельної ділянки, плата за користування земельною ділянкою, право користування якою набуто на торгах, а також сума витрат, здійснених організатором або виконавцем земельних торгів на підготовку лота до продажу, організацію та проведення земельних торгів, підлягають сплаті переможцем земельних торгів не пізніше трьох банківських днів з дня укладення відповідного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК зміст правочину не може суперечити даному Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ст. 126 ЗК право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" .

Право оренди землі підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 3 ЦК кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно п. 2 ч. 2 ст. 16 ЦК способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання правочину недійсним.

Ч. 3 ст. 215 ЦК визначено, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відтак суд погоджується з доводами позову, які у т.ч. підтверджено вказаними актами перевірки і приписами щодо усунення порушень вимог земельного законодавства, про допущені порушення процедури продажу і набуття права оренди землі на 6 спірних земельних ділянок, що розташовані на території Оболонської сільської ради.

Водночас, відповідно до ст. 15 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав , свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Самого лише посилання позивача на порушення законодавства іншими особами, тобто формальне порушення правил набуття права оренди землі, не достатньо для задоволення відповідної частини позовних вимог. Позивач повинен довести як саме порушено його права відповідними діями і бездіяльністю відповідачів.

Конституційний Суд України, вирішуючи питання, порушені в конституційному зверненні і конституційному поданні щодо тлумачення частини другої статті 55 Конституції України , у Рішенні від 14 грудня 2011 року № 19-рп/2011 зазначив, що права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави (частина друга статті 3 Конституції України ). Для здійснення такої діяльності органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові і службові особи наділені публічною владою, тобто мають реальну можливість на підставі повноважень, встановлених Конституцією і законами України, приймати рішення чи вчиняти певні дії. Особа, стосовно якої суб`єкт владних повноважень прийняв рішення, вчинив дію чи допустив бездіяльність, має право на захист. Право на судовий захист передбачає можливість звернення до суду за захистом порушеного права, але вимагає, щоб порушення, про яке стверджує позивач, було обґрунтованим. Таке порушення прав має бути реальним, стосуватися індивідуально виражених прав або інтересів особи, яка стверджує про їх порушення.

Відповідно до Рішення Конституційного Суду України від 1 грудня 2004 року № 18-рп/2004 поняття порушене право , за захистом якого особа може звертатися до суду і яке вживається в низці законів України, має той самий зміст, що й поняття охоронюваний законом інтерес . Щодо останнього, то в цьому ж Рішенні Конституційний Суд України зазначив, що поняття охоронюваний законом інтерес означає правовий феномен, який: а) виходить за межі змісту суб`єктивного права; б) є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони; в) має на меті задоволення усвідомлених індивідуальних і колективних потреб; г) не може суперечити Конституції і законам України, суспільним інтересам, загальновизнаним принципам права; д) означає прагнення (не юридичну можливість) до користування у межах правового регулювання конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом; є) розглядається як простий легітимний дозвіл, тобто такий, що не заборонений законом. Охоронюваний законом інтерес регулює ту сферу відносин, заглиблення в яку для суб`єктивного права законодавець вважає неможливим або недоцільним.

Отже, гарантоване статтею 55 Конституції України й конкретизоване у законах України право на судовий захист передбачає можливість звернення до суду за захистом порушеного права, але вимагає, щоб порушення, про яке стверджує позивач, було обґрунтованим. Таке порушення прав має бути реальним, стосуватися індивідуально виражених прав або інтересів особи, яка стверджує про їх порушення.

У своїй практиці ЄСПЛ неодноразово наголошував, що право на доступ до суду, закріплене у статті 6 Конвенції, не є абсолютним: воно може підлягати дозволеним за змістом обмеженням, зокрема щодо умов прийнятності скарг. Такі обмеження не можуть зашкоджувати самій суті права доступу до суду, мають переслідувати легітимну мету, а також має бути обґрунтована пропорційність між застосованими засобами та поставленою метою (пункт 33 рішення ЄСПЛ від 21 грудня 2010 року у справі Перетяка та Шереметьєв проти України ).

У правових висновках Верховного Суду України, викладених зокрема у постановах № 6-1981цс16 від 12 жовтня 2016 року, № 6-1884цс15 від 18 листопада 2015 року, № 6-1749цс15 від 25 листопада 2015 року, роз`яснено, що підставою для задоволення позову про визнання прилюдних торгів недійсними є наявність не лише порушення норм закону під час проведення прилюдних торгів, а й порушення прав і законних інтересів особи, яка їх оспорює.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 03.09.2020 у справі № 9901/145/20 вважає правильним і обґрунтованим висновок суду першої інстанції про те, що право на оскарження індивідуального акта суб`єкта владних повноважень надано особі, щодо якої цей акт прийнятий або прав, свобод та інтересів якої він безпосередньо стосується.

Таке обмеження стосовно можливості оскарження актів індивідуальної дії не шкодить самій суті права на доступ до суду, оскільки ці акти можуть бути оскаржені в суді їхніми адресатами, тобто суб`єктами, для яких відповідні акти створюють юридичні наслідки. Одним із завдань таких обмежень є недопущення розгляду в судах позовів третіх осіб в інтересах (або всупереч інтересам) адресатів індивідуальних актів. Це досягається законодавчо встановленими обмеженнями, які є пропорційними переслідуваній меті.

Європейський суд з прав людини зазначив, що Конвенція про захист прав людини і основоположних свобод не гарантує захисту теоретичних та ілюзорних прав, а гарантує захист прав конкретних та ефективних (рішення Артіко проти Італії (Artico c. Italie), заява № 6694/74, від 13.05.1980).

Відповідно до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання, у т.ч. з посиланням на ч. 10 ст. 84 ЦПК України.

У пункті 54 рішення Європейського Суду з прав людини у справі "Трофимчук проти України", заява № 4241/03 від 28.10.2010, вказано, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довод (рішення у справі "Ґарсія Руіз проти Іспанії", заява N 30544/96, п. 26, ECHR 1999-I).

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі "Серявін та інші проти України", заява № 4909/04, від 10 лютого 2010 року).

Відтак суд робить висновок, що позивачем не доведено, яке саме його право порушено, оскільки позивач не є учасником аукціонів та результати аукціону ніяким чином не впливають на його права та обов`язки. Недоведеність позивачем факту реального бажання брати участь в оскаржуваних аукціонах та наявності майнового інтересу є підставою для відмови у задоволенні позову.

Позивач не довів факт порушення своїх прав та законних інтересів. Позивач в позовній заяві і наданих до суду доказах не доводить можливості сплатити реєстраційні та гарантійні внески по вказаним у заяві аукціонам. Не зазначає про наявність наміру створення фермерського господарства, здійснення господарської діяльності, наявність інших земельних ділянок, досвід використання земельних ділянок за цільовим призначенням, наявність техніки тощо.

З наданих до позовної заяви доказів вбачається, що позивач можливо представляє інтереси іншої особи - ОСОБА_4 , який, зокрема, здійснював листування щодо спірних земельних ділянок і спірних правовідносин щодо набуття права оренди землі.

Позовні вимоги не спрямовані на відновлення порушених прав чи інтересів позивача. За своїм змістом вони акцентовано спрямовані на доведення і констатацію порушень вимог земельного законодавства відповідачами, проте без доведення того як це порушує права чи законні інтереси позивача.

Зважаючи на те, що позовні вимоги про визнання недійсними 6-ти договорів оренди землі і 6-ти записів про зареєстроване право оренди (суборенди) землі є похідними від результатів 6-ти земельних торгів (аукціонів), торги щодо яких проведено з порушенням закону, суд відмовляє у задоволення позову повністю через не доведення позивачем як саме допущені відповідачами порушення вимог земельного законодавства порушили права, свободи чи інтереси позивача.

Оскільки позивач як особа з інвалідністю 2 групи звільнений від сплати судового збору, судові витрати зі сплати судового збору у сумі 15134,40 грн (840,80 * 18) компенсувати за рахунок держави.

У зв`язку з відмовою у позові понесені позивачем витрати на правову допомогу повністю покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 4, 5, 11-13, 76-81, 89, 258, 259, 264, 265, 273, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_2 про:

-визнання недійсним результатів земельних торгів у формі аукціону щодо продажу права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер 5324585100:00:002:0155, площею 33,0713га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада, проведеного 17 травня 2019 року організатором земельних торгів Оболонською сільською радою Семенівського району Полтавської області ( код ЄДРПОУ 22543563), виконавцем земельних торгів Товариством з обмеженою відповідальністю ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА (код ЄДРПОУ 42496148), які оформлені протоколом №4 від 17 травня 2019 року;

-визнання недійсним результатів земельних торгів у формі аукціону щодо продажу права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер 5324585100:00:002:0156, площею 22,8315га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада, проведеного 17 травня 2019 року організатором земельних торгів Оболонською сільською радою Семенівського району Полтавської області (код ЄДРПОУ 22543563), виконавцем земельних торгів товариством з обмеженою відповідальністю ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА (код ЄДРПОУ 42496148), які оформлені протоколом №3 від 17 травня 2019 року;

-визнання недійсним результатів земельних торгів у формі аукціону щодо продажу права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер 5324585100:00:002:0157, площею 8,4033га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада, проведеного 17 травня 2019 року організатором земельних торгів Оболонською сільською радою Семенівського району Полтавської області ( код ЄДРПОУ 22543563), виконавцем земельних торгів товариством з обмеженою відповідальністю ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА (код ЄДРПОУ 42496148), які оформлені протоколом №5 від 17 травня 2019 року;

-визнання недійсним результатів земельних торгів у формі аукціону щодо продажу права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер 5324585100:00:005:0510, площею 20,4772га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада, проведеного 17 травня 2019 року організатором земельних торгів Оболонською сільською радою Семенівського району Полтавської області (код ЄДРПОУ 22543563), виконавцем земельних торгів Товариством з обмеженою відповідальністю ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА (код ЄДРПОУ 42496148), які оформлені протоколом № 7 від 17 травня 2019 року;

-визнання недійсним результатів земельних торгів у формі аукціону щодо продажу права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер 5324585100:00:005:0511, площею 25,4296га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада, проведеного 17 травня 2019 року організатором земельних торгів Оболонською сільською радою Семенівського району Полтавської області ( код ЄДРПОУ 22543563), виконавцем земельних торгів Товариством з обмеженою відповідальністю ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА (код ЄДРПОУ 42496148), які оформлені протоколом №6 від 17 травня 2019 року;

-визнання недійсним результатів земельних торгів у формі аукціону щодо продажу права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер 5324585100:00:005:0615, площею 31,8336га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада, проведеного 17 травня 2019 року організатором земельних торгів Оболонською сільською радою Семенівського району Полтавської області (код ЄДРПОУ 22543563), виконавцем земельних торгів товариством з обмеженою відповідальністю ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА (код ЄДРПОУ 42496148), які оформлені протоколом №2 від 17 травня 2019 року;

-визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 5324585100:00:002:0155, площею 33,0713га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада, що укладений 17 травня 2019 року Оболонською сільською радою (код ЄДРПОУ 22543563) та ФГ "ЕКОДОБРОБУТ" (код ЄДРПОУ 39898116), на підставі проколу земельних торгів у формі аукціону № 4 від 17 травня 2019 року;

-визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 5324585100:00:002:0156, площею 22,8315га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада, що укладений 17 травня 2019 року Оболонською сільською радою (код ЄДРПОУ 22543563) та ФГ "ЕКОДОБРОБУТ" (код ЄДРПОУ 39898116), на підставі проколу земельних торгів у формі аукціону № 3 від 17 травня 2019 року;

-визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 5324585100:00:002:0157, площею 22,8315га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада, що укладений 17 травня 2019 року Оболонською сільською радою (код ЄДРПОУ 22543563) та ТОВ "АГРОЗЕМЛЕРЕСУРС" (код ЄДРПОУ 42372995), на підставі проколу земельних торгів у формі аукціону № 5 від 17 травня 2019 року;

-визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 5324585100:00:005:0510, площею 20,4772га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада, що укладений 17 травня 2019 року Оболонською сільською радою (код ЄДРПОУ 22543563) та ТОВ "АГРОЗЕМЛЕРЕСУРС" (код ЄДРПОУ 42372995), на підставі проколу земельних торгів у формі аукціону № 7 від 17 травня 2019 року;

-визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 5324585100:00:005:0511, площею 25,4296га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада, що укладений 17 травня 2019 року Оболонською сільською радою (код ЄДРПОУ 22543563) та ТОВ "АГРОЗЕМЛЕРЕСУРС" (код ЄДРПОУ 42372995), на підставі проколу земельних торгів у формі аукціону №6 від 17 травня 2019 року;

-визнання недійсним договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 5324585100:00:005:0615, площею 31,8336а, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада, укладений 17 травня 2019 року Оболонською сільською радою (код ЄДРПОУ 22543563) та ТОВ "АГРОЗЕМЛЕРЕСУРС" (код ЄДРПОУ 42372995), на підставі проколу земельних торгів у формі аукціону № 2 від 17 травня 2019 року;

-скасування рішення державного реєстратора Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малого Миколи Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47034358 від 24 травня 2019 року (16:22:33), яким зареєстровано право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5324585100:00:002:0155, площею 33,0713га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада за ФГ ЕКОДОБРОДУТ (код ЄДРПОУ 39898116) (запис №31705585);

-скасування рішення державного реєстратора Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малого Миколи Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47036702 від 24 травня 2019 року (18:11:57), яким зареєстровано право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5324585100:00:002:0156, площею 22,8315га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада за ФГ ЕКОДОБРОДУТ (код ЄДРПОУ 39898116) (запис №31707759);

-скасування рішення державного реєстратора Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малого Миколи Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47035174 від 24 травня 2019 року (16:47:58), яким зареєстровано право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5324585100:00:002:0157, площею 8,4033га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада за ТОВ "АГРОЗЕМЛЕРЕСУРС" (код ЄДРПОУ 42372995) (запис №31706271);

-скасування рішення державного реєстратора Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малого Миколи Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47034680 від 24 травня 2019 року (16:31:32), яким зареєстровано право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5324585100:00:005:0510, площею 20,7472га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада за ТОВ "АГРОЗЕМЛЕРЕСУРС" (код ЄДРПОУ 42372995) (запис №31705804);

-скасування рішення державного реєстратора Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малого Миколи Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47034921 від 24 травня 2019 року (16:39:16), яким зареєстровано право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5324585100:00:005:0511, площею 25,4296га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада за ТОВ "АГРОЗЕМЛЕРЕСУРС" (код ЄДРПОУ 42372995) (запис №31706044);

-скасування рішення державного реєстратора Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області Малого Миколи Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 47035459 від 24 травня 2019 року (16:58:34), яким зареєстровано право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5324585100:00:005:0615, площею 31,8336га, місце розташування: Полтавська область, Семенівський район, Оболонська сільська рада за ТОВ "АГРОЗЕМЛЕРЕСУРС" (код ЄДРПОУ 42372995) (запис №31706552)

відмовити повністю .

Судові витрати зі сплати судового збору 15134,40 грн компенсувати за рахунок держави.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач - Оболонської сільська рада (Полтавська обл., Семенівський р-н, с. Оболонь, вул. Позена, 1/2; код ЄДРПОУ 22543563).

Відповідач - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОВАРНА БІРЖА ПОЛТАВА" , (Дніпропетровська обл., м. Дніпро, провул. Добровольців, 17; ЄДРПОУ 42496148).

Відповідач - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АГРОЗЕМЛЕРЕСУРС" (Дніпропетровська обл., Царичанський р-н, с. Цибульківка, вул. Шкільна, 1; ЄДРПОУ 42372995).

Відповідач - ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "ЕКОДОБРОБУТ" (Дніпропетровська обл., Царичанський р-н, с. Цибульківка, вул. Шкільна, 1; ЄДРПОУ 39898116).

Повний текст судового рішення складено 29.04.2021.

Суддя В.Ф.Харченко

Дата ухвалення рішення 29.04.2021
Зареєстровано 29.04.2021
Оприлюднено 29.04.2021

Судовий реєстр по справі 547/196/20

Проскрольте таблицю вліво →
Рішення Суд Форма
Ухвала від 18.10.2021 Полтавський апеляційний суд Цивільне
Постанова від 23.09.2021 Полтавський апеляційний суд Цивільне
Ухвала від 29.07.2021 Полтавський апеляційний суд Цивільне
Ухвала від 17.06.2021 Полтавський апеляційний суд Цивільне
Ухвала від 14.06.2021 Полтавський апеляційний суд Цивільне
Рішення від 29.04.2021 Семенівський районний суд Полтавської області Цивільне
Рішення від 29.04.2021 Семенівський районний суд Полтавської області Цивільне
Ухвала від 15.12.2020 Семенівський районний суд Полтавської області Цивільне
Ухвала від 23.03.2020 Семенівський районний суд Полтавської області Цивільне

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Відстежувати судові рішення та засідання

Додайте Опендатабот до улюбленного месенджеру

Вайбер Телеграм

Опендатабот для телефону