Рішення

від 29.04.2021 по справі 180/130/21

МАРГАНЕЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 180/130/21

2/180/248/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2021 р. м.Марганець

Марганецький міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Хомченко С.І.,

з секретарем судового засідання Меньшиковою А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Марганець в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Марганецької міської об`єднаної територіальної громади в особі Марганецької міської ради про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача адвокат Гончаренко О.О., в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що ОСОБА_1 є власником 4/7 частин житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Право власності на зазначене майно було набуте ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 03.12.1999 року приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Єрьоменко Р.П., зареєстрованого в реєстрі за №3966. Державна реєстрація права власності на 4/7 частин будинку по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 була проведена Марганецьким МЕТІ 13 грудня 1999 року, про що на правоуставновлюючому документі проставлено реєстровий штамп. Також Марганецьким МЕТІ 13.12.1999 р. на ім`я ОСОБА_1 було видано довідку про проходження реєстрації. Крім цього, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га розташованої за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 1211300000:01:017:0385, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель і господарських споруд і присадибна ділянка, а також земельної ділянки площею 0,0526 га за тією ж адресою, кадастровий номер земельної ділянки 1211300000:01:017:0386, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства. Право власності на вказані земельні ділянки набуто позивачем на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І\/-ДП №023363 виданого Марганецькою міською радою 06.08.2001 р. За даними ДОКП Марганецьке МЕТІ 3/7 частин житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності р. № 232 від 29.01.1979 р.,виданого Марганецькою державною нотаріальною конторою, та свідоцтва про право на спадщину за законом р. 3231 від 29.01.1979 р., виданого Марганецькою державною нотаріальною конторою. Згідно п.1 договору купівлі-продажу від 03.12.1999 р. в користування ОСОБА_1 відходить 4/7 частин житлового будинку позначений на плані під літ. А, з розміром житлової площі 36,6 м.кв, 1-3 прихожа 11,6 м.кв, 1-4 житлова кімната 4,3 м.кв. 1-5 житлова кімната 5.5. м.кв, 1-6 житлова кімната 10,6 м.кв. 1- 7 житлова кімната 16.2 м.кв, сіни а, аі, літня кухня Б, погріб підліт. В, вбиральня підліт.Ж, водопровід № 8, 2/3 частини заборів. Згідно інформаційної довідки ДОКИ Марганецьке БТІ від 12.11.2020 р. №516 зареєстрована за ОСОБА_2 частка (3/7) житлового будинку АДРЕСА_1 згоріла, а рештки будинку знесені, в зв`язку з чим право власності на 3/7 частин домоволодіння ліквідовано на підставі рішення Марганецького виконкому №252 від 20.06.2001 р. ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після її смерті відкрилася спадщина. На ведення спадкової справи син померлої, ОСОБА_3 , уповноважив представника - ОСОБА_4 , що підтверджується дорученням, посвідченим 14.12.2000 р., приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кучугурним М.А. 20 червня 2001 року виконкомом Марганецької міської ради на підставі заяви ОСОБА_3 було прийняте рішення про надання згоди на ліквідацію права власності на 3/7 частин житлового будинку за АДРЕСА_2 у зв`язку з тим, що власник помер ІНФОРМАЦІЯ_2 актовий запис №221, а частина будинку згоріла, рештки будинку знесені. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3 . В жовтні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до Виконкому Марганецької міської ради щодо реєстрації його права власності в цілому на будинок АДРЕСА_2 , у зв`язку із вищенаведеним, проте листом від 12.10.2017 р. за вих. №в-750 у цьому йому було відмовлено з посиланням на необхідність поділу майна, що перебуває у спільній сумісній власності. В грудні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до центру надання адміністративних послуг м. Марганця із заявою про припинення права спільної часткової власності на 4/7 частин житлового будинку з господарчими спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , та надав реєстратору всі вищевказані документи, правоуставновлюючі документи та технічний паспорт на будинок. Проте, 06.01.2021 р. рішенням №14/02-47 державного реєстратора прав на нерухоме майно, ОСОБА_5 було відмовлено у державній реєстрації припинення права частково" власності шляхом виділу в окремий самостійний об`єкт, на 4/7 частини житлового будинку з надвірними спорудами що АДРЕСА_1 за суб`єктом: ОСОБА_1 . Заявнику рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно як самостійний об`єкт. Своє рішення державний реєстратор вмотивував тим, що згідно Порядку державно реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, ш: перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для ус : або одного із співвласників, відповідно до пункту 56 подаються: 1) договір про поділ спільного майна, договір про виділ в натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду та документи передбачені пунктом 54, також подається письмова згода всіх співвласників на проведення поділу, виділу майна, що перебуває у спільній власності. Згідно інформаційної довідки наданої ДОКИ Марганецьке БТІ - 3/7 частки житлового будинку належать співвласнику ОСОБА_2 , які згоріли та знесені. Згідно чинного законодавства власник або спадкоємці власника повинні були звернутися з заявою про припинення права власності в Державному реєстрі речових прав в зв`язку з його знищенням шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації. Вказані юридичні обставини (відсутність письмової згоди співвласників та відсутність припинення права власності на 3/7 частки в зв`язку зі знищенням) позбавляють державного реєстратора можливості вчинити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації права власності. ОСОБА_1 бажає припинити право спільної часткової власності у домоволодінні, а у зв`язку із знищенням належній ОСОБА_2 3/7 частин будинку визначити для свого нерухомого майна долю у цілому. Такі юридичні дії необхідні позивачу для можливості розпорядитися своїм майном, оскільки належна йому частка у домоволодінні не може бути відчужена за договором купівлі продажу, так як для посвідчення такої угоди законом вимагається направлення пропозиції співвласнику майна, або згода останнього на продаж частки іншого співвласника у спільній частковій власності. Крім того, реальні покупці не бажають купувати частку будинку, а мають намір придбати об`єкт нерухомого майна в цілому. ОСОБА_1 не може зареєструвати в домоволодінні осіб без згоди всіх співвласників. Просить суд поділити домоволодіння АДРЕСА_1 , зареєстроване за співвласниками ОСОБА_1 (частка 4/7) та ОСОБА_2 (частка 3/7):

ОСОБА_1 виділити в цілому житловий будинок, позначений на плані підліт. А, з розміром житлової площі 36,6 м.кв, 1-3 прихожа 11,6 м.кв, 1-4 житлова кімната 4,3 м.кв. 1-5 житлова кімната 5.5. м.кв, 1-6 житлова кімната 10,6 м.кв. 1- 7 житлова кімната 16.2 м.кв, сіни а, аі, літню кухню літ. Б, погріб під літ. В, вбиральню літ. Ж.

Припинити спільну сумісну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у домоволодінні АДРЕСА_1 .

В зв`язку з фізичним знищенням 3/7 частки ОСОБА_2 у домоволодінні АДРЕСА_1 та проведеною Марганецьким БТІ на підставі рішення виконкому Марганецької міської ради №252 від 20.06.2001 р. ліквідацією права власності, частку ОСОБА_2 вважати нечинною.

Представник позивача ОСОБА_6 надав до суду заяву про розгляд справи без його участі та просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч.1 ст.13 ЦПК України).

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (даліКонвенція), ратифікованого Законом Українивід 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно зі статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

У статті 13 Конституції України закріплено, що власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Аналогічні положення містяться уст.319 ЦК України.

Власність не тільки надає переваги, а й покладає певні обов`язки на власників майна. Це конституційне положення гарантує дотримання принципу забезпечення балансу між інтересами власника, суспільства та інших власників і користувачів об`єктами власності. Власність зобов`язує власника використовувати свою власність не тільки у своїх інтересах, а й поважати інтереси інших людей, усього суспільства. Держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання та гарантує їм рівність перед законом. Порушення прав власника з боку держави, фізичної чи юридичної особи зумовлює настання відповідних правових наслідків.

Особи користуються рівними умовами захисту права власності. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч ці порушення й не призвели до позбавлення володіння майном, а також вимагати відшкодування завданих цим збитків.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Проте, реалізуючи свої права, власник зобов`язаний не порушувати права, свободи, гідність та охоронювані законом інтереси громадян, суспільства, не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не погіршувати природну якість землі, води, інших об`єктів природи. Під час здійснення своїх прав і виконання обов`язків власник зобов`язаний додержуватись моральних засад суспільства.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням часткикожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до частин першої та другої статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними; у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 4/7 частин житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 . Право власності на зазначене майно було набуте ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 03.12.1999 року приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Єрьоменко Р.П., зареєстрованого в реєстрі за №3966. Державна реєстрація права власності на 4/7 частин будинку по АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 була проведена Марганецьким МЕТІ 13 грудня 1999 року, про що на правоуставновлюючому документі проставлено реєстровий штамп (а.с.19). Також, Марганецьким МЕТІ 13.12.1999 р. на ім`я ОСОБА_1 було видано довідку про проходження реєстрації (а.с.20).

Позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га розташованої за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 1211300000:01:017:0385, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель і господарських споруд і присадибна ділянка, а також земельної ділянки площею 0,0526 га за тією ж адресою, кадастровий номер земельної ділянки 1211300000:01:017:0386, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДП №023363 виданого Марганецькою міською радою 06.08.2001 р. (а.с.22-28).

Згідно інформаційної довідки ДОКП Марганецьке МЕТІ 3/7 частин житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності р. № 232 від 29.01.1979 р., виданого Марганецькою державною нотаріальною конторою, та свідоцтва про право на спадщину за законом р. 3231 від 29.01.1979 р., виданого Марганецькою державною нотаріальною конторою (а.с.15).

Згідно інформаційної довідки ДОКИ Марганецьке БТІ від 12.11.2020 р. №516 зареєстрована за ОСОБА_2 частка (3/7) житлового будинку АДРЕСА_1 згоріла, а рештки будинку знесені, в зв`язку з чим право власності на 3/7 частин домоволодіння ліквідовано на підставі рішення Марганецького виконкому №252 від 20.06.2001 р. (а.с.15 зворотній бік).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.29).

Після її смерті відкрилася спадщина.

20 червня 2001 року виконкомом Марганецької міської ради на підставі заяви ОСОБА_3 було прийняте рішення про надання згоди на ліквідацію права власності на 3/7 частин житлового будинку за АДРЕСА_2 у зв`язку з тим, що власник помер ІНФОРМАЦІЯ_2 актовий запис №221, а частина будинку згоріла, рештки будинку знесені (а.с.31).

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.30).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, и. належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок йог смерті.

З наявною інформацією спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , не має.

Відповідно до ст. 1277 ЦК України у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмовити від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо р: складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням, зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою.

У разі якщо на об`єкті нерухомого майна на момент відкриття спадщини знаходить, рухоме майно, що входить до складу спадщини, таке рухоме майно переходить у власність територіальної громади, якій передано нерухоме майно.

Марганецька міська об`єднана територіальна громада не зверталася до Марганецьке міського суду Дніпропетровської області з заявою про визнання спадщини відумерлою після смерті ОСОБА_2 . Крім того спір виник щодо майна, розташованого на території м. Марганця.

В грудні 2020 року позивач ОСОБА_1 звернувся до центру надання адміністративних послуг м. Марганця із заявою про припинення права спільної часткової власності на 4/7 частин житлового будинку з господарчими спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , та надав реєстратору всі вищевказані документи, правоуставновлюючі документи та технічний паспорт на будинок.

06.01.2021 р. рішенням №14/02-47 державного реєстратора прав на нерухоме майно, ОСОБА_5 було відмовлено у державній реєстрації припинення права частково" власності шляхом виділу в окремий самостійний об`єкт, на 4/7 частини житлового будинку з надвірними спорудами що АДРЕСА_1 за суб`єктом: ОСОБА_1 та запропоновано звернутися до суду (а.с.32).

Згідно інформаційної довідки №240935889 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєстрація права власності на домоволодіння АДРЕСА_2 - відсутня. Проте частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були зареєстровані у встановленому порядку відповідно до діючого на той час законодавства органом державної реєстрації речових прав - Марганецьким БТІ, що підтверджується долученими до справи письмовими доказами.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Враховуючи вищевикладене,суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

За клопотанням позивача судові витрати залишити за ним.

Керуючись ст.ст. 2 , 3 , 10-12 , 13 , 81 , 82 , 141, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольни.

Поділити домоволодіння АДРЕСА_1 , зареєстроване за співвласниками ОСОБА_1 (частка 4/7) та ОСОБА_2 (частка 3/7):

ОСОБА_1 виділити в цілому житловий будинок, позначений на плані під літ. А, з розміром житлової площі 36,6 м.кв, 1-3 прихожа 11,6 м.кв, 1-4 житлова кімната 4,3 м.кв. 1-5 житлова кімната 5.5. м.кв, 1-6 житлова кімната 10,6 м.кв. 1- 7 житлова кімната 16.2 м.кв, сіни а, а1, літню кухню літ. Б, погріб під літ. В, вбиральню літ. Ж.

Припинити спільну сумісну часткову власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у домоволодінні АДРЕСА_1 .

В зв`язку з фізичним знищенням 3/7 частки ОСОБА_2 у домоволодінні АДРЕСА_1 та проведеною Марганецьким БТІ на підставі рішення виконкому Марганецької міської ради № 252 від 20.06.2001 р. ліквідацією права власності, частку ОСОБА_2 вважати нечинною.

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Марганецький міський суд Дніпропетровської області в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: С. І. Хомченко