Рішення

від 27.04.2021 по справі 569/2675/21

РІВНЕНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 569/2675/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2021 року

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючої судді - Панас О.В.

при секретарі судового засідання - Корнійчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення частки у спільному сумісному майні, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до Рівненського міського суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення частки у спільному сумісному майні.

Просить визначити за ОСОБА_1 1/4 частку у спільній сумісній власності - земельній ділянці площею 0,052 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5610100000:01:025:0430, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Свої вимоги обґрунтовує наступними доводами.

Відповідно до рішення Рівненської міської ради від 22 листопада 2019 року №5179 Про затвердження проекту землеустрою і передачу у спільну сумісну власність громадянам ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 земельної ділянки по АДРЕСА_1 , на якій знаходиться об`єкт нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу квартири від 7 грудня 2005 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 8449, свідоцтва про право власності на житло від 13 серпня 1993 року, виданого Рівненською міською радою народних депутатів згідно з наказом Фонду державно- комунального майна від 13 серпня 1993 року №484-АБ, свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 лютого 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 2-42, свідоцтва про право власності на житло від 3 вересня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради згідно з наказом від 27 серпня 2008 року № 451, свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 листопада 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 2-251, передано ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 520 м. кв. по АДРЕСА_1 (кадастровий номер 5610100000:01:025:0430) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідно до чинного законодавства, зазначена земельна ділянка 11.12.2018 року була зареєстрована та всіма співвласниками отримані Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. В розділі Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна зазначено: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1722498356101, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер 5610100000:01:025:0430, опис об`єкта: площа (га): 0,052, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_1 .

Позивач особисто та через свого предстаника ОСОБА_6 зверталися до співвласників-відповідачів по справі про визначення часток у спільному сумісному майні шляхом укладення відповідного договору у нотаріуса, проте згоди від них не отримали, тобто спір у позасудовому порядку вирішити не вдалось.

У зв`язку із невизначенністю часток у спільному сумісному майні - земельній ділянці позбавлена можливості здійснювати в повному обсязі своє право власноті на розпорядження своєю часткою земельної ділянки, як це передбачено чинним законодавством України, що є підставою для звернення в суд з позовом про визначення часток у спільному сумісному майні.

Оскільки, між позивачем та відповідачами частки не визначені, то вони є рівними, та становлять по 1/4 частці кожного співвласника. Невизначеність часток позбавляє позивача здійснювати в повному обсязі своє право власності, зокрема розпорядитися своєю часткою як це передбачено нормами Цивільного та Земельного кодексів. До початку судового засідання представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_6, яка діє згідно нотаріально посвідченої довіреності від 01.02.2021р., зареєстрованої у реєстрі за № 37, подала заяву згідно якої підтримала позов, просила задовольнити. Судове засідання провести у її відсутність. Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до початку судового засіданя подали заяви згідно яких визнали позовні вимоги ОСОБА_1 , не заперечили проти задоволення позовних вимог , судове засідання провести у їх відсутність. Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Гнатюк Ю.О., який діє згідно ордеру серії ВК № 1007759, до початку судового засідання подав заяву згідно якої просив розглянути справу у відсутність відповідачав ОСОБА_7 та його представника, позовні вимоги ОСОБА_1 визнають, не заперечують проти їх задоволення. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін відповідно до ч.1 ст. 223 ЦПК. Дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази їх у сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що рішенням Рівненської міської ради від 22 листопада 2019 року №5179 Про затвердження проекту землеустрою і передачу у спільну сумісну власність громадянам ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 земельної ділянки по АДРЕСА_1 , на якій знаходиться об`єкт нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу квартири від 7 грудня 2005 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 8449, свідоцтва про право власності на житло від 13 серпня 1993 року, виданого Рівненською міською радою народних депутатів згідно з наказом Фонду державно- комунального майна від 13 серпня 1993 року №484-АБ, свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 лютого 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 2-42, свідоцтва про право власності на житло від 3 вересня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради згідно з наказом від 27 серпня 2008 року № 451, свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 листопада 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 2-251, передано ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 520 м. кв. по АДРЕСА_1 (кадастровий номер 5610100000:01:025:0430) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до чинного законодавства, зазначена земельна ділянка 11.12.2018 року була зареєстрована та всіма співвласниками отримані Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. В розділі Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна зазначено: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1722498356101, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер 5610100000:01:025:0430, опис об`єкта: площа (га): 0,052, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_1 . Згідно із ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод, чи законних інтересів. Відповідно до ч.1 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаютьсярівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Згідно з ч.2 ст. 370 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у справі спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленості між ними, законом або рішенням суду. Частиною третьою статті 370 Кодексу передбачено, що виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 Кодексу. Тобто, в порядку, передбаченому для виділу частки із майна, що є у спільній часткові власності. Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Так, згідно п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності за №20 від 22.12.1995 року частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 зазначено, що ...зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном визначення часток законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. Верховний Суд України 04 квітня 2011 року при розгляді справи № 3-18гс11 ухвалив постанову в якій зробив такий правовий висновок: Згідно з вимогами статті 392 цього ж Кодексу власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом вищезазначеної норми потреба в цьому заході захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється ними . Те ж саме розтлумачено і в пункті 37 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав від 07.02.2014 р. № 5. Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Згідно з ч. 1 ст. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Таким чином, оскільки, між позивачем та відповідачами частки у земельній ділянці не визначені, що позбавляє позивача здійснювати в повному обсязі своє право власності, то суд прийшов до висновку, що вони є рівними, відтак слід визначити ОСОБА_1 , як власнику кв. АДРЕСА_2 , що становить 1/4 частку будівлі, 1/4 частку в спільній сумісній власності - земельної ділянки площею 0,052 га на АДРЕСА_1 (кадастровий номер 5610100000:01:025:0430), цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підтверджені належними та допустимими доказами та підлягають до задоволення. На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-268, 273,354, 355 ЦПК, суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 , задовольнити .

Визначити за ОСОБА_1 1/4 частку у спільній сумісній власності - земельній ділянці площею 0,052 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5610100000:01:025:0430, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідачка: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Повне рішення виготовлене - 05.05.2021 року.

Суддя О.В.Панас