Ухвала

від 11.05.2021 по справі 485/784/20

СНІГУРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №485/784/20

Провадження № 6/485/11/21

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2021 року м.Снігурівка

Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Квєтка І.А.,

секретар судового засідання Семенака А.Г.,

за участі представника заявника (боржника) Дяченко Н.П.,

представника стягувача Гончарова М.В. (у режимі відеоконференції),

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Снігурівка заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "КОЛОСС"</a> про відстрочення виконання рішення суду у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "КОЛОСС"</a> (далі - ТОВ "КОЛОСС") про розірвання договорів оренди та зобов`язання повернути земельні ділянки,

встановив:

29 березня 2021 року до суду надійшла заява ТОВ "КОЛОСС" про відстрочення виконання рішення суду, в якій заявник послався на таке.

Постановою Миколаївського апеляційного суду від 02 лютого 2021 року у справі № 485/784/20 рішення Снігурівського районного суду Миколаївської області від 07 жовтня 2020 року скасоване та ухвалене нове, яким позов ОСОБА_1 до ТОВ "КОЛОСС" про розірвання договорів оренди та зобов`язання повернути земельні ділянки задоволено.

Виконавчий лист з виконання вказаного рішення суду, у тому числі і з повернення земельних дліянок, перебуває на примусовому виконанні у Дніпровському РВ ДВС у місті Херсоні Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса).

Проте, існують обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення суду, а саме земельні ділянки з кадастровими номерами 4825783400:11:000:0011, 4825783400:11:000:0012, належні ОСОБА_1 , засіяні озимою пшеницею, яка є власністю ТОВ "КОЛОСС". Передання земельних ділянок унеможливить збір врожаю, підприємство зазнає значних фінансових втрат, які було змушено зробити з метою обробітку даних земельних ділянок, що порушить також права третіх осіб: контрагентів підприємства або інших орендодавців за неможливості в повній мірі та своєчасно провести розрахунки.

За такого, заявник просив відстрочити виконання постанови Миколаївського апеляційного суду від 02 лютого 2021 року до моменту збору врожаю озимої пшениці, засіяної Товариством з обмеженою відповідальністю "КОЛОСС" у 2020 році на земельних ділянках з кадастровими номерами 4825783400:11:000:0011, 4825783400:11:000:0012, а саме до 30 липня 2021 року.

У судовому засіданні представник заявника пояснила, що спірні земельні ділянки засіяні у 2020 році на правах орендаря озимою пшеницею. Враховуючи, що на спірних земельних ділянках знаходиться майно заявника у вигляді посіву озимої пшениці, просила заяву задовільнити.

Представник стягувача ОСОБА_1 заперечив проти задоволення заяви про відстрочення виконання рішення суду, пославшись на припинення за ТОВ КОЛОСС 16.02.2021 права оренди спірних земельних ділянок та відсутність належних та достовірних доказів розміщення відповідачем на зазначених земельних ділянок посівів сільськогосподарських культур.

Заслухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до такого.

22 червня 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ КОЛОСС , у якому просила розірвати два договори оренди земельних ділянок, укладених між ними 01.01.2014 р., у зв`язку систематичної сплати орендарем орендної плати без врахування індексу інфляції, та зобов`язати повернути земельні ділянки.

Рішенням Снігурівського районного суду Миколаївської області від 07 жовтня 2020 року у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Миколаївського апеляційного суду від 02 лютого 2021 року рішення Снігурівського районного суду Миколаївської області від 07 жовтня 2020 року скасоване та ухвалене нове, яким позов ОСОБА_1 до ТОВ "КОЛОСС" про розірвання договорів оренди та зобов`язання повернути земельні ділянки задоволено; розірвано договори оренди земельних ділянок, укладені від 01 січня 2014 року між ОСОБА_1 та ТОВ "КОЛОСС", зареєстровані Державною реєстраційною службою Снігурівського РУЮ 09 грудня 2014 року за № 17847213 та 13 січня 2015 року № 18595515; зобов`язано ТОВ "КОЛОСС" повернути ОСОБА_1 земельні ділянки з кадастровими номерами 4825783400:11:000:0011, 4825783400:11:000:0012; вирішено питання про розподіл судових витрат (а.с. 179-182). Рішення набрало законної сили 02 лютого 2021 року.

24 лютого 2021 року, за заявою представника позивача ОСОБА_2 , видано виконавчий лист у справі в частині зобов`язання повернення земельних ділянок та стягнення судових витрат, які звернуто до виконання (а.с. 189).

Відповідно до представлених стягувачем Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19 лютого 2021 року № № 245161398, 245159769, право оренди земельних ділянок ТОВ "КОЛОСС" припинено на підставі рішення суду № 485/784/20-ц, виданого 02 лютого 2021 року Миколаївським апеляційним судом.

На підтвердження наявності підстав відстрочення виконання рішення ТОВ "КОЛОСС" надано довідку про витрати на обробку, засівання та внесення добрив на спірних земельних ділянках в період з 01 серпня 2020 року по 07 березня 2021 року, що становлять 107028,09 грн; акт огляду посівів озимих зернових сільськогосподарських культур Вих № 1 від 06 березня 2021 року, складений комісією у складі; ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , мешканців с. Новотимофіївка Снігурівського району Миколаївської області, ОСОБА_5 - тракториста ТОВ "КОЛОСС", ОСОБА_6 - заступника директора ТОВ "КОЛОСС" про те, що 06 березня 2021 року при виїзді на земельні ділянки, що обробляли працівники ТОВ "КОЛОСС" на підставі договорів оренди з ОСОБА_1 , кадастрові номери: 4825783400:11:000:0011, 4825783400:11:000:0012, площею 5,0995 га, комісією встановлено наявність сходів озимої пшениці на всій площі оглянутих земельних ділянок.

Крім того, згідно з довідкою № 217 від 15.04.2021, наданою Горохівською сільською радою Миколаївської області, на запит суду у порядку ч.7 ст.81 ЦПК України, земельні ділянки з кадастровими номерами 4825783400:11:000:0011, 4825783400:11:000:0012, оброблені та мають сходи озимої пшениці.

Відповідно до ст. 435 ЦПК України за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Підставою для відстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Вирішуючи питання про відстрочення чи розстрочення виконання судового рішення, суд також враховує: 1) ступінь вини відповідача у виникненні спору; 2) щодо фізичної особи тяжке захворювання її самої або членів її сім`ї, її матеріальний стан; 3) стихійне лихо, інші надзвичайні події тощо.

Відповідно до п.б ч.1 ст.95 Земельного кодексу України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію.

Так, земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 10,1995 га з кадастровими номерами 4825783400:11:000:0011, 4825783400:11:000:0012, розташовані в межах території Горохівської (Новотимофіївської) сільської ради Миколаївської області, на підставі договорів оренди, зареєстрованих 09 грудня 2014 року та 31 грудня 2014 року, відповідно, правомірно перебували у користуванні ТОВ "КОЛОСС".

Договори оренди земельних ділянок розірвано постановою Миколаївського апеляційного суду від 02 лютого 2021 року.

З серпня 2020 року та на час ухвалення рішення суду про повернення земельних ділянок вони вже були засіяні відповідачем озимою пшеницею.

Передача земельних ділянок на даний час можлива лише разом з посівами, доля та належність яких судом під час ухвалення рішення у справі не вирішувалась, і це на думку суду є обставиною, що істотно ускладнює виконання рішення.

Верховний суд у постанові від 20 вересня 2018 року по справі № 905/2953/17 висловив позицію про те, що питання про відстрочення виконання рішення перебуває у межах дискреційних повноважень суду та повинно вирішуватися із дотриманням балансу інтересів сторін. Необхідною умовою задоволення заяви про відстрочення виконання рішення суду є з`ясування питання щодо дотримання балансу інтересів сторін, суди повинні досліджувати та оцінювати доводи та заперечення як позивача, так і відповідача, а також дотримуватися розумного строку відстрочення.

При цьому, Верховний Суд врахував, що хоча виконання судового рішення згідно з п. 1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод є невід`ємною частиною права особи на справедливий і публічний розгляд її справи, проте, за практикою Європейського суду з прав людини в окремих справах проти України було встановлено, що короткі затримки, менші ніж один рік, не вважаються настільки надмірними, щоб піднімати питання про порушення пункту 1 статті 6 Конвенції ("Корнілов та інші проти України", заява N 36575/02, ухвала від 07.10.2003). І навіть два роки та сім місяців не визнавались надмірними і не розглядалися як такі, що суперечать вимогам розумного строку, передбаченого статтею 6 Конвенції (ухвала від 17.09.2002 у справі "Крапивницький та інші проти України", заява N 60858/00).

Негайне повернення земельної ділянки позивачу спричинить невідворотні наслідки, які полягають у втраті відповідачем матеріальних цінностей на суму 107028,09 грн., що суперечить принципу "справедливої рівноваги", враховуючи те, що з боку заявника вживаються заходи щодо покращення земельної ділянки шляхом внесення добрив. Крім того, обмеження прав позивача носить тимчасовий характер та не є безоплатним.

Враховуючи наведене, суд вважає наявними підстави для задоволення вимог заявника

Доводи представника стягувача щодо виконання постанови Миколаївського апеляційного суду від 02 лютого 2021 року не заслуговує на увагу, оскільки судове рішення виконано частково в частині розірвання договорів оренди.

Доводи представника стягувача про перебування земельних ділянок ОСОБА_1 у необробленому стані із залишками поживних решток зібраних сільськогосподарських культур єдиним масивом станом на 31.03.2021, що підтверджується фототаблицею за підписом позивача, спростовуються довідкою № 217 від 15.04.2021, наданою Горохівською сільською радою Миколаївської області, сумнівів у достовірності якої у суду немає. Крім того, стягувачем не спростовано понесення витрат на обробку, засівання та внесення боржником добрив на спірних земельних ділянках в період з 01 серпня 2020 року по 07 березня 2021 року, що становлять 107028,09 грн

Керуючись ст.ст. 257-261, 435 ЦПК України, суд

постановив:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "КОЛОСС"</a> про відстрочення виконання рішення суду - задовольнити.

Відстрочити виконання постанови Миколаївського апеляційного суду від 02 лютого 2021 року у справі № 485/784/20 в частині зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "КОЛОСС"</a> повернути ОСОБА_1 земельні ділянки з кадастровими номерами 4825783400:11:000:0011, 4825783400:11:000:0012, до 30 липня 2021 року.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду через Снігурівський районний суд Миколаївської області протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Суддя

Повний текст ухвали складений 11.05.2021.