Ухвала

від 12.05.2021 по справі 344/7205/21

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 344/7205/21

Провадження № 1-кс/344/2836/21

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2021 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУНП в Івано-Франківській області ОСОБА_3 , яке погоджено з прокурором відділу Івано-Франківської обласної прокуратури ОСОБА_4 про проведення огляду в рамках кримінального провадження № 12021090000000111 від 25.02.2021,

В С Т А Н О В И В:

Слідчий звернувся з вказаним клопотанням, в обґрунтування якого покликався на те, що особи ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на підставі підроблених документів одержали право власності на об`єкт незавершеного будівництва (багатоквартирний житловий будинок), розміщений на земельній ділянці із кадастровим номером № 2610100000:03:002:0562 площею 0,082 га., адреса: АДРЕСА_1 , що перебували у власності ПП « ОСОБА_5 », внаслідок чого завдали майнової шкоди пайовикам.

Матеріалами кримінального провадження встановлено, що 03.02.2003, ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі п. 1.5 рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 від 26.12.2002 № 525, передав в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » земельну ділянку по АДРЕСА_1 , площею 0.3952 га, із цільовим призначенням - будівництво житлового будинку.

22.09.2004, рішенням № 365 ІНФОРМАЦІЯ_3 надано дозвіл ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на будівництво 27-квартирного житлового будинку на орендованій земельній ділянці на АДРЕСА_1 . Пізніше, 21.03.2005 ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » укладає договір на участь у частковому будівництві з ПП « ОСОБА_5 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 . У відповідності до цього договору ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » приймає ПП « ОСОБА_5 » у часткове будівництво 27-ми квартирного житлового будинку на орендованій ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » земельній ділянці по АДРЕСА_1 . Однак в подальшому, у 2014 році ІНФОРМАЦІЯ_2 припиняє дію договору оренди з ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » у зв`язку із значної заборгованістю по виплаті орендної плати.

Тоді у березні 2014 року, ІНФОРМАЦІЯ_2 своїми рішеннями передає в оренду земельну ділянку по АДРЕСА_1 з об`єктом незавершеного будівництва Обслуговуючому кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_1 », а пізніше в серпні 2014 року вже у власність ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

При цьому, згідно примітки до Переліку осіб землекористування, яким надано дозвіл на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок (дод. до рішення № 1373 від 21.03.2014) встановлено, що відведення земельної ділянки відбулось за рахунок частини земельної ділянки, яка знаходилась в оренді ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

В подальшому, 09.12.2015 голова ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_6 подала до ІНФОРМАЦІЯ_5 декларацію про початок виконання будівельних робіт на об`єкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 », до якої свідомо внесла завідомо неправдиві відомості, зокрема: вид будівництва нове будівництво; щодо головного інженера ОСОБА_7 , котрий розробляв проектну документацію для будівництва вищевказаного будинку, однак жодних договірних відносин з ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не мав; щодо видачі містобудівних умов та обмеження забудови земельної ділянки, оскільки документи вказані ОСОБА_6 були видані задовго до створення ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 », при цьому дозвіл Інспекції ДАБК № 33 від 21.03.2005 був виданий ВАТ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » та ПП « ОСОБА_5 », щодо кількості квартир у житловому будинку та їх площі - з 27 квартир в проектній документації до 33 у декларації.

Відповідно до наказу № 9 від 25.02.2016 начальника ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_8 , декларацію про початок виконання будівельних робіт № ІФ 083153432017 від 09.12.2015 на об`єкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 » скасовано.

03 січня 2017 року, голова ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_6 , з метою незаконного заволодіння об`єктом незавершеного будівництва, звернулась до реєстраційної служби ІНФОРМАЦІЯ_2 із заявою № 20470690 про проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень (щодо права власності) на нерухоме майно. 06.01.2017 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі декларації № ІФ 083153432017 зареєстровано право власності на об`єкт незавершеного будівництва 27-ми квартирний (багатоповерховий) житловий будинок, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером № 2610100000:03:002:0562 площею 0,082 га. за адресою: АДРЕСА_1 , за обслуговуючим кооперативом « ІНФОРМАЦІЯ_7 ».

20 березня 2017 року, голова ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_6 подала до ІНФОРМАЦІЯ_8 декларацію про початок виконання будівельних робіт № ІФ 083170791998 від 20.03.2017 на об`єкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 », до якої свідомо внесла завідомо неправдиві відомості, зокрема: вид будівництва нове будівництво; щодо головного архітектора проекту ОСОБА_9 , щодо кількості квартир у житловому будинку та їх площі - з 27 квартир в проектній документації до 44 у декларації.

Відповідно до наказу т.в.о. начальника ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_10 від 04.05.2018, декларацію про початок виконання будівельних робіт № ІФ 083170791998 на об`єкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 » скасовано.

18 лютого 2017 року, голова ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » уклала договір № 180217 про спільне будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 » в особах ОСОБА_11 та ОСОБА_12 . Предметом цього договору стало співробітництво та участь сторін у будівництві житлового будинку на земельній ділянці з об`єктом незавершеного будівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки № 2610100000:03:002:0562. Виходячи з умов договору укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 » та ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 », кооператив отримає 10 квартир а решту квартир перейде у ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 ». Тобто ОСОБА_6 без відома інших пайовиків, увійшла у шахрайську змову з особами ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 », з метою позбавлення оплачених та споруджених за кошти пайовиків квартир, чим спричинила майнову шкоду в особливо великому розмірі.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно а також зібраних матеріалів кримінального провадження встановлено, що багатоповерховий житловий будинок - 27-ми квартирний (багатоповерховий) житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером № 2610100000:03:002:0562 площею 0,082 га. адреса: АДРЕСА_1 є об`єктом незавершеного будівництва.

Окрім цього, в період часу з 13.09.2019 по 28.11.2019, державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_10 , маючи доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, використовуючи документацію, яка не містила будь яких фактичних даних, з якими закон пов`язує реєстрацію права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна, вніс до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зміни про державну реєстрацію прав і обтяжень об`єктів нерухомого майна та зареєстрував за фізичними особами право власності на житлові квартири, гаражі та нежитлові приміщення у будинку, розташованому на земельній ділянці з кадастровим номером № 2610100000:03:002:0562 площею 0,082 га., із незаконним присвоєнням адреси: АДРЕСА_1 , про що зробив відповідні записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно інформації ІНФОРМАЦІЯ_11 , вказаним органом місцевого самоврядування не приймалось будь яких рішень про присвоєння адреси: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 чи АДРЕСА_1 будь якому об`єкту новозбудованого нерухомого майна, в даному випадку вище вказаному багатоквартирному будинку, право власності в якому зареєстрував державний реєстратор.

Згідно акту прийому-передачі майна для обслуговування багатоквартирного житлового будинку, укладеного 27.11.2019 між ОК « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 », власником земельної ділянки з кадастровим номером № 2610100000:03:002:0562 площею 0,082 га. на якій знаходиться вище вказаний багатоповерховий житловий будинок є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 ОСОБА_13 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 .

Слідчим зазначається, що з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінальних правопорушень, у вказаному кримінальному провадженні необхідно провести огляд багатоповерхового житлового будинку, який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером № 2610100000:03:002:0562 площею 0,082 га., адреса АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні слідчий клопотання підтримав з мотивів наведених в ньому, просив клопотання задовольнити та надати дозвіл на проведення огляду багатоповерхового житлового будинку, який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером № 2610100000:03:002:0562 площею 0,082 га., адреса АДРЕСА_1 , з метою встановлення виконаних будівельних робіт та готовності об`єкта житлової нерухомості.

Заслухавши слідчого та дослідивши матеріали клопотання вважаю наступне.

Відповідно до ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів. При проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження.

Мета проведення огляду встановлення виконаних будівельних робіт та готовності об`єкта житлової нерухомості - багатоповерхового житлового будинку, який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером № 2610100000:03:002:0562 площею 0,082 га., адреса АДРЕСА_1 .

При цьому, стороною кримінального провадження, яка звернулась з вказаним клопотанням доведено, що на даний час проводиться вичерпний комплекс заходів, спрямованих на розкриття кримінального правопорушення.

Отже, враховуючи вищенаведене, вважаю, що необхідність проведення такої слідчої дії, як огляд, відповідає завданням кримінального провадження, тому клопотання слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 234, 237, 309 КПК України,

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду багатоповерхового житлового будинку, який знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером № 2610100000:03:002:0562 площею 0,082 га., адреса АДРЕСА_1 , з метою встановлення виконаних будівельних робіт та готовності об`єкта житлової нерухомості.

Ухвала діє до 11 червня 2021 року включно та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1