Рішення

від 14.05.2021 по справі 382/6/19

ЯГОТИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Яготинський районний суд Київської області

Справа № 382/6/19

Провадження № 2/382/18/21

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14 травня 2021 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Кисіль О.А.

при секретарі Твердохліб Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині Київської області справу за позовом ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Карпович Володимира Дмитровича до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд, земельних ділянок в натурі,

ВСТАНОВИВ:

В зв`язку із складністю справи, складання повного рішення необхідно відкласти до 24 травня 2021 року, проголосивши вступну та резолютивну частини рішення.

Керуючись ст.ст. 258-259, 265, 268, 354, 141 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Карпович Володимира Дмитровича до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, господарських будівель та споруд, земельних ділянок в натурі, задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на виділені в натурі приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1 : кухню № 1-1, площею 7,70 кв.м., коридор №1-2, площею 3,40 кв.м., комору № 1-3, площею 3,40 кв.м., кухню №1-4, площею 12,3 кв.м., а погріб під кухнею 1-1, ганок № 4, загальною площею 26,80 кв.м.. З господарських будівель та споруд: Ѕ сарай Б , Ѕ вбиральні В , Ѕ огорожі № 1, Ѕ колодязь № 3, Ѕ ворота з хвірткою № 2, загальна вартість яких становить 102621 гривню.

Визнати за ОСОБА_2 , право власності на виділені в натурі приміщення, що розташовані по АДРЕСА_1 : житлову кімнату №1-5, площею 9,40 кв.м., житлову кімнату №1-6, площею 16,80 кв.м., загальною площею 26,20 кв.м.. З господарських будівель та споруд: Ѕ сарай Б , Ѕ вбиральні В , Ѕ огорожі № 1, Ѕ колодязь № 3, Ѕ ворота з хвірткою № 2, загальна вартість яких становить 84575 гривень.

Припинити спільну часткову власність на житловий будинок АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Сторонам необхідно провести наступні переобладнання:

По лінії поділу необхідно виконати наступні роботи: демонтувати дверне полотно з коробкою між житловою кімнатою 1-6 та кухнею 1-4; демонтувати дверне полотно з коробкою між житловою кімнатою 1-6 та коридором 1-2, демонтувати віконний блок в приміщенні 1-6; замурувати цеглою демонтовані отвори, виконати штукатурку цегельного мурування замурованих дверних та віконного отворів. Згідно додатку №2а (локальний кошторис на будівельні роботи № 2-1-2, розділ 1) вартість робіт становить 2858,00 гри.

Відповідачу необхідно виконати наступні роботи: демонтувати віконний блок в приміщенні 1-6, розібрати стіну під демонтованим віконним блоком та влаштувати вхідний дверний проріз; влаштувати прибудову (тамбур), наприклад біля стіни кімнати 1-6 розміром (2,25x2,49 = 5,6 м. кв), дане переобладнання дасть можливість мати загальну площу однокімнатної квартири не менше 30,0 кв. м. Згідно додатку №2а (локальний кошторис на будівельні роботи № 2-1-2, розділ 2) вартість робіт по переобладнанню становить 3802,00 грн. Вартість прибудови експерт вираховує згідно показника опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (Наказ Мінрегіонбуду та ЖКГ 05.12.2018 №335 , вартість 1 м. кв. загальної площі квартир будинку з урахуванням ПДВ по Київській обл. становить 11834 грн. (11834 грн. х 5,6 м. кв. =66270,00 грн). Загалом вартість переобладнання з прибудовою становить (3802,00+66270,00=70072,00 грн).

Позивачу необхідно виконати наступні роботи: демонтувати частину перегородки між кухнею 1-4 та коридором 1-2, що дасть можливість в квартирі, з окремим входом, мати житлову кімнату площею (12,3+3,4=15,7 м.кв); влаштувати прибудову (тамбур), наприклад біля стіни кімнати 1-1 розміром (2,25x2,49 = 5,6 м. кв), дане переобладнання дасть можливість мати загальну площу однокімнатної квартири не менше 30,0 кв.м. Згідно додатку №2а (локальний кошторис на будівельні роботи № 2-1-2, розділ 3) вартість робіт по переобладнанню становить 448,00 грн. Вартість прибудови експерт вираховує згідно показника опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (Наказ Мінрегіонбуду та ЖКГ 05.12.2018 №335 , вартість 1 м. кв. загальної площі квартир будинку з урахуванням ПДВ по Київській обл.. становить 11834 грн. (11834 грн. х 5,6 м. кВ. =66270,00 грн). Загалом вартість переобладнання з прибудовою становить (448,00+66270,00=66718,00 грн).

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на Ѕ частину земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в по АДРЕСА_1 , що становить 1209, 14 кв.м.

В спільне користування виділяється земельна ділянка площею 81,72 кв.м, що обмежена лініями розподілу, які проходять по точках: 23-24-25-26-39-40-41-42-43-44-45-27-28-29.

ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 251,62 кв.м, що обмежена лініями розподілу, які проходять по точках: 1-23-29-28-27-30-31.

ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 957,52 кв.м, що обмежена лініями розподілу, які проходять по точках: 25-34-17-33-32-34-35.

Визнати за ОСОБА_2 , право власності на Ѕ частину земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована в по АДРЕСА_1 , що становить 1209, 14 кв.м.

ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 264,52 м.кв, що обмежена лініями розподілу, які проходять по точках: 24-2-32-33-17-34-25.

ОСОБА_2 виділяєтьсяземельна ділянка площею 944,62 м.кв, що обмежена лініями розподілу, які проходять по точках: 31-30-27-45-44-43-42- 41-40-39-26-35-10.

Визнати за ОСОБА_2 , право власності на Ѕ частину земельної ділянки, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що розташована в по АДРЕСА_1 , що становить 1558, 50 кв.м,що обмежена лініями розподілу, які проходять по точках 36-37-5-6-7.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на Ѕ частину земельної ділянки, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що розташована в по АДРЕСА_1 , що становить 1558, 50 кв.м, що обмежена лініями розподілу, які проходять по точках 10-4-37-36-8-9.

Стягнути з ОСОБА_1 649 (шістсот сорок дев`ять) гривень 01 ( одну) копійку судового збору на користь держави.

Стягнути з ОСОБА_2 1550 (одну тисячу п`ятсот п`ятдесят) гривень 55 (п`ятдесят п`ять) копійок судового збору на користь держави.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 9023 (дев`ять тисяч двадцять три) гривні грошової компенсації за зменшення її частки у праві власності.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 10296 (десять тисяч двісті дев`яносто шість) гривень за проведення судової будівельно - технічної експертизи та 2500 (дві тисячі п`ятсот) гривень за проведення топографо-геодезичної зйомки.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, після проголошення повного рішення 24 травня 2021 року, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кисіль О.А.