Рішення

від 13.05.2021 по справі 693/795/19

ЖАШКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

693/795/19

2/693/26/21

РІШЕННЯ

Іменем України

13.05.2021 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області

у складі: головуючого судді - Шимчика Р.В.,

за участю секретаря судового засідання - Коломієць С.В.,

позивача - ОСОБА_1 ,

представників позивача - адвокатів - Бондарчука З.В.,

-Станіславського С.Л.,

представника відповідача - адвоката - Чепака О.В.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жашків цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Кищенці про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ Кищенці про визнання недійсними договорів оренди землі , посилаючись на наступні обставини.

На підставі державного акту серії ЯА №467761, виданого 28.04.2005р. Жашківською районного державною адміністрацією Черкаської області, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,1405 га, кадастровий номер 7120981000:01:000:0205, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та знаходиться на території Безпечнівської сільської ради Жашківського району Черкаської області.

28 лютого 2007 року між позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю Безпечна було укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки строком на 5 років та підписано акт приймання-передачі об?єкта оренди.

24 лютого 2006 року між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю Безпечна було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,1405 га, кадастровий номер 7120981000:01:000:0207, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташованої на території Безпечнівської сільської ради Жашківського району Черкаської області строком на 20 років та підписано акт приймання-передачі об?єкта оренди.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.11.2010р. спадкоємцем земельної ділянки площею 3,1405 га, кадастровий номер 7120981000:01:000:0207, являється ОСОБА_1

04 вересня 2008 року між позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю Безпечна було укладено додаткову угоду до договору оренди вищевказаної земельної ділянки, згідно якої строк оренди було змінено на 20 років та повинен закінчитися 30.03.2027р.

У квітні 2019 року позивач дізналася про те, що 28.02.2019р. строк дії договору оренди земельної ділянки від 28 лютого 2007 року було змінено і строк його дії закінчується 16 грудня 2032 року, а також змінено орендаря на ТОВ Кищенці , зважаючи на те, що позивач ніяких додаткових угод до вказаного договору оренди земельної ділянки з приводу зміни строку його дії та нового договору оренди земельної ділянки з ТОВ Кищенці не підписувала і доручень на укладання цих договорів не давала.

Аналогічні зміни, а саме в частині зміни орендаря, відбулися й по земельній ділянці площею 3,1405 га, кадастровий номер 7120981000:01:000:0207.

Таким чином, вищевказані договори земельних ділянок із зміненими строками їх дії та стороною договору, укладені від імені позивача, підписані не нею, а іншою особою, тобто укладені без її волевиявлення.

За частиною другою статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України Про оренду землі істотними умовами договору оренди землі є , зокрема, об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки) .

Згідно укладених договорів вищевказаних земельних ділянок, предметами даних договорів є земельні ділянки з кадастровими номерами: 7120981000:01:000:0205 та 7120981000:01:000:0207, а відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно у вказаних вище договорах оренди земельних ділянок зазначені інші кадастрові номери: 7120981000:02:001:0181 (у минулому 7120981000:01:000:0205) та 7120981000:02:001:0550 (у минулому 7120981000:01:000:0207).

Таким чином, у договорах оренди земельних ділянок, які є предметом спору у даній цивільній справі, відсутні істотні умови, передбачені ст.15 Закону України Про оренду землі , а тому вони повинні бути визнані недійсними в порядку ч.1 ст.215 ЦК України.

З огляду вказаних вище підстав позивач звернулася до суду з даною позовною заявою та просила визнати:

-недійсним договір оренди землі від 28.02.2007р. (кадастровий номер 7120981000:02:001:0181 (у минулому 7120981000:01:000:0205 )площею 3,1405 га, розташованої на території Безпечнівської сільської ради Жашківського району Черкаської області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ Кищенці , та скасувати державну реєстрацію, внесену до державного реєстру, внесену до державного реєстру 28.02.2019р. за №30536964, що здійснена реєстратором виконавчого комітету Жашківської міської ради Черкаської області;

-недійсним договір оренди землі від 28.02.2007р. (кадастровий номер 7120981000:02:001:0550 (у минулому 7120981000:01:000:0207) площею 3,1405 га, розташованої на території Безпечнівської сільської ради Жашківського району Черкаської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.11.2010р,укладений між ОСОБА_2 та ТОВ Кищенці , та скасувати державну реєстрацію, внесену до державного реєстру, внесену до державного реєстру 01.10.2018р. за №28255259, що здійснена реєстратором виконавчого комітету Жашківської міської ради Черкаської області;

-стягнути ТОВ Кищенці на користь ОСОБА_1 понесені нею судові витрати, пов?язані зі сплатою судового збору у розмірі 1536 грн. 80 коп., наданням правової допомоги в розмірі 20000 грн. 00 коп. та витрати на оплату почеркознавчої експертизи.

17 липня 2019 року ухвалою Жашківського районного суду Черкаської області у справі було відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання.

01.11.2019р. представником позивача було подано заяву про зміну позовних вимог.

09.12.2019р. представником відповідача на заяву про зміну позовних вимог було подано відзив, в якому він просив відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки відсутні підстави для визнання оспорюваних договорів недійсними.

03.07.2020р. цивільну справу було прийнято до свого провадження.

09.12.2020р. представником позивача подано клопотання про призначення почеркознавчої експертизи, в задоволенні якого в судовому засіданні було відмовлено, оскільки воно є безпідставним, так як не стосується безпосередньо предмету позовних вимог та ніяким чином не вплине на вирішення справи.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Станіславський С.Л. позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити. При цьому вказала, що отримувала орендну плату кожного року і без затримок.

У судовому засіданні представник відповідача - адвокат Чепак О.В. - заперечував проти задоволення позовних вимог, оскільки не вбачає підстав для їх задоволення.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно з ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 55 Конституції України установлено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-яким не забороненим законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Частиною 1 статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

На підставі ч.1 ст.19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Установлені обставини справи та докази.

ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 3,1405 га, кадастровий номер 7120981000:01:000:0205 , призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративних межах Безпечнівської сільської ради Жашківського району Черкаської області, на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯА №467761, виданого 28.04.2005р. Жашківською районного державною адміністрацією Черкаської області (Т.2, а.с.90).

У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №158275737 від 04.03.2019р. вказана земельна ділянка зареєстрована на ім?я ОСОБА_1 за кадастровим номером 7120981000:02:001:0181 (Т.2, а.с.99).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.11.2010р. ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 3,1405 га, кадастровий номер 7120981000:01:000:0207 , призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташованої в адміністративних межах Безпечнівської сільської ради Жашківського району Черкаської області, яку успадкувала після смерті ОСОБА_2 (Т.2, а.с.115).

У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №140389527 від 05.10.2018р. вказана земельна ділянка зареєстрована на ім?я ОСОБА_1 за кадастровим номером 7120981000:02:001:0550 (Т.2, а.с.119).

28 лютого 2007 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю Безпечна в особі ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі площею 3,1405 га, зареєстрований 30 березня 2007 року у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК за №040778200752, строком на 5 років (Т.2, а.с.93-94).

04 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю Безпечна було укладено додаткову угоду до договору оренди вищевказаної земельної ділянки від 28.02.2007р., згідно якої строк оренди було змінено на 20 років та повинен закінчитися 30.03.2027р. (Т.2, а.с.95).

У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №158275992 від 04.03.2019р. право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7120981000:02:001:0181 зареєстроване між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем товариством з обмеженою відповідальністю Кищенці зі строком дії до 16.12.2032р. (Т.2, а.с.98).

24 лютого 2006 року між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю Безпечна в особі ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі площею 3,1405 га, зареєстрований 30 березня 2007 року у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК за №040778200037, строком на 5 років (Т.2, а.с.112).

Вказана земельна ділянка площею 3,1405 га, кадастровий номер 7120981000:01:000:0207 , призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована в адміністративних межах Безпечнівської сільської ради Жашківського району Черкаської області, належала ОСОБА_2 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯА №4677636, виданого 28.04.2005р. Жашківською райдержадміністрацією Черкаської області (Т.2, а.с.110).

04 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю Безпечна було укладено додаткову угоду до договору оренди вищевказаної земельної ділянки від 24.02.2006р., згідно якої строк оренди було змінено на 20 років та повинен закінчитися 30.03.2027р. (Т.2, а.с.111).

У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №140392706 від 05.10.2018р. право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7120981000:02:001:0550 зареєстроване між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем товариством з обмеженою відповідальністю Кищенці зі строком дії 20 років з правом пролонгації.

Обгрунтування і висновки.

За частиною другою статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема ЗК України, Законом України "Про оренду землі".

Статтею 93, ч.4 ст.124 ЗК України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкового платного володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об`єднанням і організаціям, а також іноземним державам. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

У позовній заяві ОСОБА_1 , вказала, що у квітні 2019 року їй стало відомо, що у спірних договорах оренди було змінено строки їх дії, змінено орендаря з ТОВ Безпечна на ТОВ Кищенці , а також змінено кадастрові номера земельних ділянок, зважаючи на те, що вона ніяких додаткових угод до вказаних договорів оренди землі з цього приводу та нового договору оренди земельної ділянки з ТОВ Кищенці не підписувала і доручень на укладання цих договорів не давала, що є порушенням істотних умов договорів оренди. З огляду на це, просить визнати недійсними договори оренди земельних ділянок, які є предметом спору у даній цивільній справі в порядку ч.1 ст.215 ЦК України, та скасувати їхню державну реєстрацію.

Ч.1 ст.6 Закону України Про оренду землі установлено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України Про оренду землі істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Ч.1 ст.16 Закону України Про оренду землі передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

Укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування.

Зміна найменування сторін договору оренди землі, зокрема внаслідок реорганізації юридичної особи або зміни типу акціонерного товариства, не є підставою для внесення змін до договору оренди землі та/або його переоформлення.

Зміна власника всього майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу відповідно до затвердженого судом плану санації не є підставою для внесення змін до договору оренди землі та/або його переоформлення.

З протоколу загальних зборів учасників ТОВ Безпечна №4 від 30.03.2010р. вбачається, що на загальних зборах учасників прийнято рішення про здійснення реорганізації товариства, шляхом виділення із ТОВ Безпечна нового суб`єкту господарювання - товариства з обмеженою відповідальністю Безпечна Плюс (Т.2, а.с.54).

Згідно ч.4 ст.59 Господарського кодексу України (у редакції чинній на день реорганізації), у разі поділу суб`єкта господарювання усі його майнові права та обов`язки переходять за розподільчим актом (балансом) у відповідних частках до кожного з нових суб`єктів господарювання, що утворені внаслідок цього поділу. У разі виділення одного або кількох нових суб`єктів господарювання до кожного з них переходять за розподільчим актом (балансом) у відповідних частках майнові права і обов`язки реорганізованого суб`єкта.

14.06.2010 р. ТОВ Безпечна було складено розподільчий баланс, який було погоджено рішенням загальних зборів учасників ТОВ Безпечна Плюс , яке викладене в протоколі №1 від 15.06.2010р. (Т.2, а.с.55).

26 серпня 2010 року на загальних зборах учасників ТОВ Безпечна Плюс прийнято рішення припинити діяльність товариства шляхом його приєднання до товариства з обмеженою відповідальністю Кищенці . Дане рішення зафіксовано у протоколі загальних зборів учасників ТОВ Безпечна Плюс №2 від 26.08.2010р. (Т.2, а.с.60).

Відповідно до ч.1 ст.59 ГКУ (у редакції чинній на день приєднання), припинення діяльності суб`єкта господарювання здійснюється шляхом його реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації - за рішенням власника (власників) уповноважених ним органів, за рішенням осіб - засновників суб`єкта господарювання чи правонаступників, а у випадках передбачених законами, - за рішенням суду.

Відповідно до ч.3 ст. 59 ГКУ (у редакції чинній на день приєднання), у разі приєднання одного або кількох суб`єктів господарювання до іншого суб`єкта господарювання до цього останнього переходять усі майнові права та обов`язки, приєднаних суб`єктів господарювання.

Рішенням учасників ТОВ Безпечна Плюс , яке зафіксовано в протоколі загальних зборів №3 від 01.12.2010р. затверджено передавальний акт майна та майнових прав та обов`язків від ТОВ Безпечна Плюс до ТОВ Кищенці (Т.2, а.с.62).

У графі №20 вказаного вище Акту зазначено, що право користування земельною ділянкою площею 3,1405 га, що належить ОСОБА_2 , згідно договору оренди землі переходить до ТОВ Кищенці (Т.2, а.с.63).

У графі №140 вказаного вище Акту зазначено, що право користування земельною ділянкою площею 3,1405 га, що належить ОСОБА_1 , згідно договору оренди землі переходить до ТОВ Кищенці (а.с.64).

Рішенням загальних зборів учасників ТОВ Кищенці , що зафіксовано в протоколі №24 від 01.02.2011р., погоджено приєднання ТОВ Безпечна Плюс до ТОВ Кищенці та передавальний акт від 01.12.2010р. (Т.2, а.с.66).

З набуттям чинності Закону України Про внесення змін до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та інших законодавчих актів України від 11.02.2010р. №1878-VI , право оренди без внесення змін до договорів спірних земельних ділянок ТОВ Кищенці було зареєстровано 20 березня 2018 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації іншого речового права від 23.03.2018р.

Таким чином, процедура реєстрації права оренди проведена належним чином.

Згідно ч.4 ст.32 ЗУ Про оренду землі (в редакції чинній на момент виникнення правовідносин), перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Відповідно до п.41 договорів оренди, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Отже, жодний законодавчий акт не зобов`язував орендаря отримувати згоду на здійснення реорганізації від орендодавця. А реорганізація орендаря не є та не була підставою зміни умов договору оренди.

Тому, з огляду на вищезазначені нормативні акти, і не відбулося реєстрації змін до договору оренди, оскільки не відбулося власне цих змін.

Разом з тим слід зазначити, що ОСОБА_1 отримувала від ТОВ Кищенці орендну плату згідно договору оренди без жодних претензій і на даний час відповідач користується спірними земельними ділянками належним чином та на законних підставах, виконував і виконує умови договору оренди, не порушуючи жодних прав орендодавця.

Що стосується зміни кадастрових номерів земельних ділянок, слід зазначити, що згідно розпорядження голови Жашківської районної державної адміністрації від 19.12.2007р. №459 Про створення єдиної системи нумерації земельних ділянок для ведення єдиного державного земельного кадастру в Жашківському районі було змінено зонування адміністративно територіальних одиниць в Жашківському районі. Тому при реєстрації договорів оренди та додаткових угод між власником земельних ділянок ОСОБА_1 та орендарем були змінені кадастрові номери земельних ділянок з 7120981000:01:000:0205 на 7120981000:02:001:0181 та з 7120981000:01:000:0207 на 7120981000:02:001:0550, що пояснює неспівпадання кадастрових номерів земельних ділянок, які зазначені в державних актах (Т.2, а.с.5).

Відповідно до п.4 Перехідних положень Закону України Про Державний земельний кадастр у разі, якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке перенесення.

Тому, заяви на реєстрацію спірних земельних ділянок та поземельні книги відсутні, і розроблення технічної документації не мало потреби.

Відповідно до ч.1 ст.202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ч.4 ст.202 ЦКУ, дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох більше сторін.

Згідно ч.1 ст.207 ЦКУ, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Статтею 203 Цивільного кодексу України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Таким чином, право оренди спірних земельних ділянок, що належать ОСОБА_1 на праві власності, ТОВ Кищенці набуло правомірно і згідно чинного законодавства.

Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно із ч.ч.1,5 ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Частиною 1 статті 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч.2 ст.76 ЦПК України ці данні встановлюються на підставі письмових, речових і електронних доказів; висновків експертів; показань свідків.

Згідно ст.77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до уваги докази, які не стосуються предмета доказування.

Нормою частини 1 статті 80 ЦПК України визначено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.6 ст.81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

На підставі ч.3 ст.89 ЦПК України суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Проаналізувавши вищевикладені обставини, оцінивши наявні в матеріалах справи письмові докази та врахувавши доводи учасників процесу , суд приходить до висновку проне обґрунтованість позовних вимог та вважає за необхідне відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позовної заяви до товариства з обмеженою відповідальністю Кищенці про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі відмови в позові покладаються на позивача .

На підставі викладеного та керуючись ст.55 Конституції України, ст.ст.6, 16, 32 Закону України Про оренду землі , п.4 Перехідних положень Закону України Про Державний земельний кадастр , ст.59 Господарського кодексу України (у редакції чинній на день реорганізації), ст.ст.93, 124 Земельного кодексу України, ст.ст.12, 15, 202-203, 207, 215, 626, ч.1 ст.638, ст.792 Цивільного кодексу України, ст.ст.2,4,5,19, 76, 77, 80, 81, 141, 258-259, 263, 265, 268, 272-273, 354 Цивільного процесуального України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Кищенці про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 21.05.2021р.

Головуючий суддя: Роман Васильович Шимчик