Рішення

від 29.04.2021 по справі 917/1731/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.04.2021 р. Справа № 917/1731/20

За позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Астарта Прихоролля", вул. Шевченка, 21, с. Староаврамівка, Хорольський район, Полтавська область, 37823

до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, вул. Уютна, 23, м. Полтава, Полтавська область, 36038

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Хорольська міська рада Лубенського району Полтавської області, вул. Незалежності, 37, м. Хорол, Хорольський район, Полтавської області, 37800, код ЄДРПОУ 22528612

про визнання додаткової угоди укладеною.

Суддя Погрібна С.В.

Секретар судового засідання Мирна-Касян Ю.Л.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання від 29.04.2021 р.

Обставини справи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Астарта Прихоролля" звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі б/н від 21.09.2010 року, зареєстрованого у Хорольському районному відділі Полтавської РФ Центру ДЗК від 21.09.2010 року за № 041056300710 на умовах : Додаткової угоди (текст угоди згідно позовної заяви).

Ухвалою суду від 09.11.2020 р. вказаний позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Підготовче засідання призначено на 08.12.2020 р..

26.11.2020 р. до суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 13220).

Позивачем подано відповідь на відзив (вх. № 13458 від 02.12.2020 р.) та додаткові пояснення (вх. № 13457 від 02.12.2020 р.).

Судове засідання, призначене на 08.12.2020 р., не відбулося у зв`язку з відпусткою судді.

Ухвалою суду від 15.12.2020 р. призначено дату наступного підготовчого засідання на 02.02.2021 р..

Ухвалою суду від 02.02.2021 р. закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті на 11.03.2021 р..

11.03.2021 р. від позивача надійшла заява (вх. № 2674) про повернення справи на стадію підготовчого провадження та залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

В обґрунтування даного клопотання позивач зазначав, що в ході розгляду аналогічної справи № 917/1732/20, йому стало відомо про існування наказу Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області № 42-ОТГ від 14.2.2020 "Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність", акт приймання - передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність та додаток до акту від 14.12.2020 р. та наказу від 14.12.2020 р. Земельна ділянка з кадастровим № 5324884600:00:018:0038 площею 19,3344 га. передана Хорольській міській раді Лубенського району (Хорольського району) Полтавської області у комунальну власність.

Ухвалою суду від 11.03.2021 р. суд ухвалив повернутися на стадію підготовчого провадження у справі № 917/1731/20; залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Хорольську міську раду Лубенського району Полтавської області; відкласти підготовче засідання на 08.04.2021 р. на 11:00 год.; зобов`язати позивача в найкоротший строк направити залученій третій особі копію позовної заяви з додатками; встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали.

Позивачем надано для долучення до матеріалів справи докази направлення третій особі копії позовної заяви з додатком та документи на підтвердження повноважень представника позивача (вх. № 3392 від 29.03.2021 р.); клопотання про приєднання до матеріалів справи копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (індексний номер документа 251548061 від 07.04.2021 р.); копії Інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 07.04.2021 р.); докази направлення копій документів сторонам справи (опис вкладення та квитанції про відправлення) (вх. № 3816 від 08.04.2021 р.). Вказані документи долучені судом до матеріалів справи.

Станом на 08.04.2021 р. письмові пояснення щодо позову від третьої особи не надходили, будь-які інші заяви чи клопотання, зокрема про відкладення підготовчого засідання, в матеріалах справи відсутні.

Ухвалою суду від 08.04.2021 р. закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті на 29.04.2021 р. на 10:00 год..

29.04.2021 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "Астарта Прихоролля" надійшла заява про забезпечення позову (вх. № 4753), в якій позивач просить суд заборонити Хорольській міській раді Лубенського району Полтавської області проведення будь-яких торгів (аукціонів, конкурсів) відносно даної земельної ділянки, передавати визначену земельну ділянку у власність, іншим чином розпоряджатися земельної ділянкою, змінювати її конфігурацію, межі, змінювати цільове призначенню змінювати склад угідь, змінювати кадастровий номер, вчиняти дії щодо поділ земельної ділянки, інші дії, які можуть стати перешкодою для користування земельною ділянкою або її поділеними частинами до вирішення по суті справи №917/1731/20, яка розглядається в Господарському суду Полтавської області; клопотання про заміну відповідача (вх. № 4752) у справі № 917/1731/20 Головного управління Держтеокадастру у Полтавській області на його правонаступника Хорольську міську раду Лубенського району Полтавської області виключивши її зі складу учасників судового процесу у справі № 917/1731/20 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Представник відповідача та третьої особи в судове засідання 29.04.2021 р. не з`явились.

В судовому засіданні 29.04.2021 р. судом озвучено подані позивачем клопотання, заява та повідомлено, що останні будуть розглянуті судом про що буде постановлено відповідні ухвали окремо від рішення.

Представником позивача викладено зміст позовних вимог.

Судом були з`ясовані обставини справи та досліджено наявні в матеріалах справи докази.

Представнику позивача надано заключне слово, який підтримав свою позицію викладену письмово та озвучену в судовому засіданні.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши представника позивача, дослідивши та з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Між Виробничим сільськогосподарським кооперативом імені Ватутіна (припинило свою діяльність внаслідок реорганізації шляхом приєднання до ТОВ Агрофірма "Хорольська", Статут а.с. 51-52), правонаступником всіх прав та обов`язків якого є Агрофірма "Хорольська" (після перейменування - ТОВ "АСТАРТА ПРИХОРОЛЛЯ" (надалі - Позивач/Орендар) та Хорольською районною адміністрацією (орендодавець) укладено Договір оренди землі №б/н від 21 вересня 2010 року (наділі Договір оренди землі, а.с. 15-17).

Відповідно до умов, укладеного договору оренди землі, Орендодавець передав в оренду позивачеві із земель запасу земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 19,3345 га., що розташована на території Вишневої (колишня - Петрівська) сільської ради, Хорольського району Полтавської області.

Відповідно до пункту 8 договору оренди землі, його укладено строком на 10 років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право у поновленні його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Пунктом 43 договору оренди земельної ділянки б/н від 21.09.2010 передбачено, що договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди землі зареєстровано у Хорольському районному відділі Полтавської РФ Центру ДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.09.2010 за № 041056300710.

Отже, термін дії договору оренди землі б/н від 21.09.2010 закінчується 21.09.2020.

Відповідно до пункту 9 договору оренди землі орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі.

10.06.2020 р. (до закінчення строку дії договору оренди землі) позивач звернувся до відповідача (як розпорядника земель сільськогосподарського призначення) з листом (вих. № 619) про поновлення строку дії договору оренди землі та надав додаткову угоду, відповідно до якої запропонував поновити строк дії договору оренди землі на 7 років та встановити розмір орендної плати 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Всі інші умови залишено без змін (а.с. 18-19). До вказаного листа додав проект додаткової угоди про поновлення договору оренди землі б/н від 21.09.2010 р.; копію договору б/н від 21.09.2010 р.; витяг з ДЗК; витяг із технічної документації та ін.

У відповідь на лист позивача відповідач своїм листом № 615/0/26-20 від 07.07.2020 р. повідомив, що відповідно до статті 33 Закону України Про оренду землі по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором , але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. Згідно з пунктом 8 зазначеного договору оренди землі, договір укладений терміном на 10 років. Отже, поновлення договору є передчасним (а.с. 26).

14.08.2020 р. позивач повторно звернувся до відповідача з листом - клопотанням № 1092, до якого додав проект додаткової угоди про поновлення договору оренди землі б/н від 21.09.2010 р. на наступних умовах: строк дії договору 17 років, орендна плата 12% від нормативно-грошової оцінки землі (а.с. 27-34).

Факт отримання відповідачем листа-клопотання підтверджується відміткою на поштовому повідомленні ПАТ Укрпошта про вручення відповідачеві 17.08.2020 р. рекомендованого листа за № 3780098290909 (а.с. 35).

Позивач вказує, що відповідач не підписав жодної з наданих позивачем додаткових угод щодо поновлення строку договору оренди землі на 17 років та зміну орендної плати, а також не надав своїх заперечень щодо поновлення строку дії договору оренди землі.

Протягом 30 днів після закінчення строку дії договору оренди землі відповідач не направив обґрунтованого заперечення щодо поновлення договору оренди землі на новий строк на тих самих умовах у розумінні частини 3 статті 33 ЗУ Про оренду землі в редакції на дату державної реєстрації спірного договору оренди землі.

Протягом дії договору оренди землі позивач добросовісно користувався земельною ділянкою відповідно до її цільового призначення, а також належно виконував свої зобов`язання щодо сплати орендної плати.

Відповідач в свою чергу стверджує, що листом від 06.10.2020 р. №4624/0/26-20 викладено зауваження щодо неможливості поновлення договору оренди земельної ділянки; дія договору закінчилася 21 вересня, Додаткова угода до договору оренди землі не укладалася, а тому позивач втратив переважне право на його поновлення; договір оренди не може бути пролонгований, оскільки змінилась площа земельної ділянки (з 19,3345 га. на 19,3344 га.) та був присвоєний кадастровий номер, тобто змінився об`єкт (об`єкт - відсутній); між позивачем та відповідачем не досягнуто згоди з приводу істотних умов договору; відповідач виклав свої заперечення у поновленні договору оренди земельної ділянки у листах від 07.07.2020 р., 06.10.2020 р.; позивач не надав разом з клопотанням про поновлення договору оренди землі необхідні документи, а саме чинний на момент розгляду клопотання витяг з Державного земельного кадастру.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає, що спірні правовідносини регулюються умовами даного договору, нормами Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України з урахуванням особливостей, встановлених Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі".

За загальними положеннями цивільного законодавства, зобов`язання виникають з підстав, зазначених у статті 11 Цивільного кодексу України. За приписами частини 1 цієї статті цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування (частина 3 статті 11 Цивільного кодексу України).

Частиною другою статті 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з статтею 2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

Приписами статей 13 та 14 Конституції України та статті 324 Цивільного кодексу України встановлено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, встановлених Конституцією України.

Підстави набуття прав на землю визначені розділом IV Земельного кодексу України.

Відповідно до частини першої статті 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Частиною 4 статті 122 Земельного кодексу України встановлено, що центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або у користування для всіх потреб.

Згідно з частиною 2 статті 126 Земельного кодексу України, право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється (стаття 125 Земельного кодексу України).

Відповідно до положень частини 1 статті 638 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 180 Господарського кодексу України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода. При укладенні господарського договору сторони зобов`язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

Згідно з частиною 1 пункту 4 статті 179 Господарського кодексу України при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечить законодавству.

Відповідно до частини 7 статті 179 Господарського кодексу України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

За приписами частини другої статті 792 Цивільного кодексу України встановлено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі".

Законом України "Про оренду землі" визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Відповідно до частини 1 статті 93 Земельного кодексу України та статті 1 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 2 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі статтями 13 та 30 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Законом України "Про оренду землі" визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, строк дії договору оренди (стаття 15 Закону України "Про оренду землі").

Згідно з частиною 1 статті 631 Цивільного кодексу України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору.

Частиною 1 статті 19 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції чинній на дату державної реєстрації спірного договору оренди землі) після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Аналіз наведених норм матеріального права дає підстави для висновку, що частиною 6 статті 33 зазначеного Закону врегульовано пролонгацію договору на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбачені договором, за наявності такого фактичного складу: користування орендарем земельною ділянкою після закінчення строку оренди і відсутність протягом одного місяця заперечення орендодавця проти такого користування (що можна кваліфікувати як "мовчазну згоду" орендодавця на пролонгацію договору).

У контексті поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі", необхідно зауважити, що такий договір може бути поновлено виключно на тих самих умовах і на той самий строк. Тобто орендар не може вимагати поновлення договору оренди землі на інших умовах. Щодо прав та обов`язків орендодавця слід акцентувати, що він має право заперечити стосовно поновлення згідно із цією частиною статті 33 Закону України "Про оренду землі", і таке заперечення має бути заявлено саме протягом одного місяця після закінчення дії договору оренди землі, що безпосередньо випливає зі змісту частини 6 зазначеної статті.

У подальшому, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення дії договору оренди і орендодавець не надав заперечень стосовно поновлення цього договору протягом одного місяця після його закінчення, орендар має право звернутися із вимогою про визнання укладеною угоди про поновлення договору на тих самих умовах і на той самий строк. Орендодавець, у свою чергу, в будь-який час до укладення додаткової угоди стосовно поновлення договору на той самий строк і на тих самих умовах може звернутися із вимогою про звільнення земельної ділянки. Тобто договір оренди землі вважатиметься поновленим лише у разі укладення додаткової угоди, про що безпосередньо зазначено у частині 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі". При цьому відмову або зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено у суді.

Велика палата Верховного суду у Постанові від 22.09.2020 р. у справі № 313/350/16-ц відступила від висновку Верховного суду у складі Судової палати з розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду, викладеного в постанові від 10.09.2018 р. у справі № 920/739/17, а саме: стосовно тверджень про необов`язковість повідомлення орендарем орендодавця про намір скористатися правом на поновлення договору оренди землі для виникнення підстави поновлення договору, передбаченої частиною 6 статті 33 Закону України " Про оренду землі".

Відповідно до частин 8 та 9 статі 33 Закону України "Про оренду землі" додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Отже, нормами законодавства України прямо встановлена обов`язковість оформлення додаткової угоди до договору оренди землі для оформлення факту його поновлення. При цьому право на поновлення договору оренди землі реалізується шляхом здійснення орендарем певних дій, а саме: направлення на адресу орендодавця листа-повідомлення про поновлення договору з доданим до нього проектом додаткової угоди.

З наданих доказів вбачається, що позивач добросовісно виконував свої зобов`язання згідно з укладеним договором оренди землі, використовував земельну ділянку за її цільовим призначенням та сплачував орендну плату, що підтверджується податковою декларацією з плати за землю (а.с. 66-69).

Також, слід зазначити, що Закон України "Про оренду землі" не передбачає надання Орендарем в обов`язковому порядку інших додаткових документів до листа повідомлення про поновлення договору, крім проекту додаткової угоди.

Зазначені в листі від 07.07.2020 р. твердження відповідача про пердчасне звернення позивача з листом-клопотанням та доданим до нього проектом додаткової угоди щодо поновлення договору оренди землі є безпідставним, оскільки Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це Орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. З наведеного слідує, що завчасне звернення Орендаря до Орендодавця з пропозицією щодо поновлення договору оренди землі не обмежено в часі законодавством, а тому потребує розгляду Орендодавцем.

Твердження відповідача про те, що Головним управлінням листом № 4624/0/26-20 від 06.10.2020 р. викладено заперечення у поновленні договору оренди землі протягом місяця з дня закінчення дії договору суд не бере до уваги, оскільки матеріалами справи не підтверджується факт направлення та вручення зазначеного листа позивачеві.

Враховуючи те, що позивач виконав усі умови для поновлення договору оренди, визначені статтею 33 Закону України "Про оренду землі", щодо звернення до відповідача з проектом додаткової угоди, в установлений термін з проханням поновити договір оренди землі та те, що відповідач надав необґрунтовану відмову в поновлені договору оренди, яка викладена у листі відповідача № 615/0/26-20 від 07.07.2020 р., що призвело до порушення прав позивача на встановлений частинами 1- 5 статті 33 Закону України "Про оренду землі" порядок розгляду питання про поновлення договору оренди на новий строк, а отже і на укладання додаткової угоди до договору, та враховуючи відсутність письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору, суд дійшов висновку задовольнити позов про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі б/н 21.09.2010 р. на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі від 21.09.2010 р.

Інші заперечення відповідача судом не приймаються до уваги, оскільки не підтверджені належними доказами.

Враховуючи викладене, вимоги позивача є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі статтею 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно статті 236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню господарського судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 123, 129, 209, 210, 232, 233, 236, 238, 240, 241 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі б/н від 21.09.2010 року, зареєстрованого у Хорольському районному відділі Полтавської РФ Центру ДЗК від 21.09.2010 року за № 041056300710 на наступних умовах:

"Додаткова угода

про поновлення Договору оренди землі від 21.09.2010 року,

зареєстрованого у Хорольському районному відділі Полтавської РФ Центру ДЗК,

про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.09.2010 року за

№041056300710

м. Полтава 21 вересня 2020 року

Орендодавець (уповноважена ним особа):

Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, що знаходиться за адресою: вул. Уютна, 23, м Полтава, 36039, в особі в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області Олійника Владислава Володимировича, що діє на підставі

---

з одного боку, та Орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ АСТАРТА ПРИХОРОЛЛЯ , що знаходиться за адресою: вул. Шевченка, буд. 21 с. Староаврамівка, Хорольський район, Полтавська область, 37823 в особі Генерального директора Кандиби Павла Олександровича, що діє на підставі Статуту - з другого боку, на підставі ч. 6 ст. 33 Закону України Про оренду землі , уклали цю Додаткову угоду про поновлення Договору оренди землі від 21.09.2010 року, зареєстрованого у Хорольському районному відділі Полтавської РФ Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.09.2010 року за № 041056300710 про наступне:

1. Сторони домовилися поновити Договір оренди землі від 21.09.2010 року, зареєстрований у Хорольському районному відділі Полтавської РФ Центру ДЗК, про до у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.09.2010 року за №041056300710, зі змінами та доповненнями, на 10 (десять) років до 21.09.2030 року, на тих самих умовах.

2. Всі інші умови договору оренди землі від 21.09.2010 року не обумовлені даною угодою, залишаються незмінними.

3. Ця Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору оренди, складена в З (трьох) примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін та один примірник - для органу державної реєстрації речових прав.

Реквізити та підписи сторін.

Орендодавець:

Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, в особі в.о. начальника Олійника Владислава Володимировича, Юридична адреса: вул. Уютна, буд, 23, м. Полтава, 36039

---

В.В.Олійник

Орендар:

ТОВАРИСТВО 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ АСТАРТА ПРИХОРОЛЛЯ в особі Генерального директора Кандиби Павла Олександровича код ЄДРПОУ 37137609 Юридична адреса: вул. Шевченка, буд.21 с. Староаврамівка, Хорольський район, Полтавська область, 37823

---

П.О. Кандиба ".

3. Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (вул. Уютна, 23, м. Полтава, 36038, код ЄДРПОУ 39767930) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Астарта Прихоролля (вул. Шевченка, 21, с. Староаврамівка, Хорольського району, Полтавської області, 37823, код ЄДРПОУ 37137609) 2197,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення. Відповідно до п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди (через Господарський суд Полтавської області).

У зв`язку з відпусткою судді повний текст рішення складено та підписано 27.05.2021 р.

Суддя Погрібна С.В.