Рішення

від 03.06.2021 по справі 562/3035/20

ЗДОЛБУНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 562/3035/20

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" червня 2021 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі головуючого судді Ковалика Ю.А., секретаря судових засідань Карпінчук О.М., за участі позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 представника позивачів ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Здолбунів в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 до ТОВ "Західна агровиробнича компанія" про витребування земельних ділянок та скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 звернулися до суду з позовною заявою до ТОВ "Західна агровиробнича компанія" про витребування земельних ділянок та скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі покликаються на те, що не підписували додаткові угоди, якими продовжили строки дії договорів оренди землі з відповідачем, а також обґрунтовують свої доводи висновками експерта з проведення почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року та змістом додаткових угод, наявністю чинного договору оренди з іншою юридичною особою.

Ухвалою Здолбунівського районного суду Рівненської області від 18 грудня 2020 року відкрито провадження у вказаній справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 08.02.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Позивачі ОСОБА_9 , ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі, допитані в якості свідків повідомили, що не укладали та не підписували додаткових угод з відповідачем.

Відповідач ТОВ "Західна агровиробнича компанія" на неодноразові виклики в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчать поштові повідомлення та оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Про причини неявки суд не повідомив та не подав відзив.

Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін та враховуючи те, що представник позивачів не заперечує проти заочного розгляду справи, відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України , суд ухвалює заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:003:0007, що засвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №217627 від 09.01.2009 року.

31.12.2014 між позивачем ОСОБА_4 та ТОВ "ВИР" (код ЄДР 32922943 35705, Рівненська обл., Здолбунівський район, місто Здолбунів, ВУЛИЦЯ 8-ГО БЕРЕЗНЯ, будинок 35, засіб зв?язку НОМЕР_1 ) укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:003:0007 строком на 5 років. Додатковою угодою від 26.09.2017 року право оренди перейшло до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ".

05.12.2019 року ОСОБА_4 звернувся до ТОВ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" з листом в якому заперечував щодо поновлення договору оренди землі та просив припинити угоду від 31.12.2014 року.

ОСОБА_4 , повідомляв відповідача, що не підписував додаткову угоду від 17.10.2019 року та не уповноважувала будь-яку особу підписати дану угоду, якою продовжено договір оренди землі від 31.12.2026 року.

Згідно інформаційної довідки №188641549 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:003:0007. Номер запису: 8328339 (спеціальний розділ). Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" код ЄДРПОУ 41099127. Строк дії до 31.12.2026, з правом передачі в піднайм (суборенду). Запис є актуальним, що засвідчується інформацією з Державного земельного кадастру.

За фактом незаконного заволодіння земельними ділянками відповідачем були внесені відповідні відомості в ЄРДР за №120191801130000791 від 19.11.2019 року.

Під час досудового розслідування у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року було проведено почеркознавчу експертизу.

Згідно п.1. висновку експерта №1.1.-309/20 від 27.08.2020 року встановлено, що підпис, котрий наявний в додатковій угоді від 17.10.2019 року до договору оренди землі від 31.12.2014 року, а саме в графі Орендодавець , виконаний не ОСОБА_4 , 1945 р.н. жителем АДРЕСА_1 , а іншою особою.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 є власником земельних ділянок з кадастровим номером 5622685600:01:001:0022, 5622685600:01:001:0009, що засвідчується державними актами на право власності серії ЯЗ №217629 від 26.06.2009 року, серії ЯЗ №217628 від 26.06.2009 року.

28.10.2014 року між позивачем ОСОБА_5 та ТОВ "ВИР" укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:01:001:0022 строком на 5 років. Додатковою угодою від 11.11.2017 року право оренди перейшло до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ".

05.11.2014 року між позивачем ОСОБА_5 та ТОВ "ВИР" укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:01:001:0009 строком на 5 років. Додатковою угодою від 11.11.2017 року право оренди перейшло до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ".

Листом від 02.12.2019 року ОСОБА_5 звернувся ТОВ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" в якому заперечував проти поновлення договору оренди землі.

Згідно інформаційних довідок №188609765, №188637252 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 5622685600:01:001:0022, 5622685600:01:001:0009 відповідно:

номер запису: 7540404 (спеціальний розділ), 7616400 (спеціальний розділ), орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" код ЄДРПОУ 41099127. Строк дії 7 (сім) років, з правом передачі в піднайм (суборенду), сплив строку якого розпочинається з моменту укладання додаткової угоди до договору оренди землі.

Записи є актуальними, що засвідчується інформацією з Державного земельного кадастру.

З тексту додаткових угод встановлено, що жодних відомостей про внесення в договір оренди землі від 28.10.2014 року, від 05.11.2014 року щодо продовження даних договорів оренди землі на 7 років не зазначено. Встановлено тільки передачу права оренди до нового орендаря - відповідача у справі - ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ"

Судом встановлено, що ОСОБА_6 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:01:001:0008, що засвідчується державним актом на право власності серії ЯЕ №226112 від 02.07.2009 року

Договір оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:01:001:0008 укладений з ТОВ "ВИР" від 16.10.2014 . Строк дії договору - 5 років.

Згідно листа від 05.12.2019 року ОСОБА_6 заперечував проти поновлення договору оренди землі з ТОВ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ".

ОСОБА_6 , повідомляв відповідача, що не підписував додаткову угоду від 26.09.2017 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером з 5622685600:01:001:0008, та не уповноважував будь-яку особу підписати дану угоду, якою продовжено договір оренди землі на 7 років.

Згідно інформаційної довідки №188642728 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:01:001:0008. Номер запису: 7363455 (спеціальний розділ). Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ". код ЄДРПОУ 41099127. Строк дії 7 (сім) років, сплив строку якого розпочинається з моменту укладання додаткової угоди до договору оренди землі з правом передачі в піднайм (суборенду). Орендодавець: ОСОБА_5 .

Запис є актуальним, що засвідчується інформацією з Державного земельного кадастру

Відповідно до п.5,6 висновку експерта №1.1.-309/20 від 27.08.2020 року з проведеної почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року встановити ким, ОСОБА_6 , 1988 р.н., жителем АДРЕСА_2 чи іншою особою виконаний підпис,котрий наявний в додатковій угоді від 26.09.2017 року до Договору оренди землі від 16.10.2014 року, а саме на звороті угоди в графі Орендодавець не виявилось можливим по причині вказаній в дослідницькій частині висновку. Зокрема, на ст. 16 вказується не було встановлено збіжних чи розбіжних ознак для висновку через транскрипційну неспівставимість досліджуваних підписів.

Між тим, згідно відміток у закордонному паспорті НОМЕР_2 виданого 09.11.2016 року на ім?я ОСОБА_6 встановлено, що ОСОБА_6 вибув з території України 19.09.2017 року, а прибув 03.12.2017 року в Україну. Відтак, ОСОБА_6 фізично не міг укласти додаткову угоду від 26.09.2017 року в м. Здолбунів, оскільки був за межами кордону України.

Судом встановлено, що ОСОБА_7 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:20:001:0057, що засвідчується державним актом на право на земельну ділянку серії ЯЗ №237293 від 10.03.2009 року.

Згідно інформаційної довідки №188642728 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:20:001:0057. Номер запису: 7380649 (спеціальний розділ). Підстава виникнення іншого речового права договір оренди від 13.05.2014 року. Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" код ЄДРПОУ 41099127. Строк дії 31.12.2021 року, правом передачі в піднайм (суборенду). Запис є актуальним, що засвідчується інформацією з Державного земельного кадастру.

Згідно листа від 05.12.2019 року до ТОВ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" ОСОБА_7 заперечувала проти поновлення договору оренди землі. ОСОБА_7 повідомляла відповідача, що не підписувала угоду від 18.03.2019 року до договору оренди землі від 18.10.2014 року та не уповноважувала будь-яку особу підписати дану угоду, якою продовжено угоду до 31.12.2021 року.

Згідно п.7. висновку експерта №1.1.-309/20 від 27.08.2020 року з проведеної почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року встановлено, що підпис, котрий наявний в додатковій угоді від 18.03.2019 року до договору оренди землі від 18.10.2014 року, а саме в графі Орендодавець , виконаний не ОСОБА_7 , 1948 р.н. жителем АДРЕСА_3 , а іншою особою.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:003:0051, що засвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №237270 від 10.03.2009 року.

Згідно договору оренди землі укладеного ОСОБА_2 з ТОВ "ВИР" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:003:0051 строк дії договору 5 років. Згідно даних державного реєстру речових прав є підставою до виникнення іншого речового права від 13.10.2014 року.

05.12.2019 року ОСОБА_2 листом звернувся до відповідача ТОВ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ", в якому заперечував проти поновлення договору оренди землі. ОСОБА_2 повідомляв відповідача, що не підписував угоду від 08.08.2018 року та не уповноважував будь-яку особу підписати дану угоду.

Згідно інформаційної довідки №188604997 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:003:0051. Номер запису: 7313778 (спеціальний розділ). Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" Строк дії 7 (сім) років, сплив строку якого розпочинається з моменту укладання додаткової угоди до договору оренди землі з правом передачі в піднайм (суборенду),

Запис є актуальним, що засвідчується інформацією з Державного земельного кадастру.

Відповідно до п.8 висновка експерта №1.1.-309/20 від 27.08.2020 року з проведеної почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року встановити ким, ОСОБА_2 , 1979 р.н., жителем АДРЕСА_4 чи іншою особою виконаний підпис, котрий наявний в додатковій угоді від 08.08.2018 року до Договору оренди землі від 13.10.2014 року, а саме на звороті угоди в графі Орендодавець не виявилось можливим по причині вказаній в дослідницькій частині висновку. Зокрема, на ст. 17 вказується не було встановлено збіжних чи розбіжних ознак для висновку через транскрипційну неспівставимість досліджуваних підписів.

Судом встановлено, що ОСОБА_8 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:002:0043, що засвідчується державним актом на право власності серії ЯЗ №2372641 від 10.03.2009 року.

01.08.2014 року укладений договір оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:002:0043 між ТОВ "ВИР" та ОСОБА_8 . Строк дії договору 5 років.

Згідно інформаційної довідки №188660279 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:002:0043. Номер запису: 7300791 (спеціальний розділ). Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" Строк дії 7 (сім) років, сплив строку якого розпочинається з моменту укладання додаткової угоди до договору оренди землі з правом передачі в піднайм (суборенду).

Запис є актуальним, що засвідчується інформацією з Державного земельного кадастру.

Згідно листа від 05.12.2019 року ОСОБА_8 заперечував проти поновлення договору оренди землі. ОСОБА_8 повідомляв відповідача, що не підписував угоду від 24.07.2018 року та не уповноважував будь-яку особу підписати дану угоду.

З тексту додаткової угоди від 24.07.2018 року встановлено, що жодних відомостей про продовження договору оренди від 01.08.2014 року на 7 років не зазначено. Встановлено тільки передачу права оренди до нового орендаря - відповідача у справі - ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ"

Згідно п.9 висновка експерта №1.1.-309/20 встановити ким, ОСОБА_8 , 1968 р.н., жителем АДРЕСА_5 чи іншою особою виконаний підпис, котрий наявний в додатковій угоді від 24.07.2018 року до Договору оренди землі від 11.10.2014 року, а саме на звороті угоди в графі Орендодавець не виявилось можливим по причині вказаній в дослідницькій частині висновку. Зокрема, на ст. 18 вказується не було встановлено збіжних чи розбіжних ознак для висновку через транскрипційну неспівставимість досліджуваних підписів.

Судом встановлено, що ОСОБА_9 є власником земельних ділянок з кадастровими номерами 5622685600:04:002:0014, 5622685600:04:002:0012, що засвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №061970 від 07.06.2007, свідоцтвом про право на спадщину від 17.12.2014 року за №2-341 виданого Здолбунівською районною державною нотаріальною конторою.

Договір оренди землі від 01.08.2014 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0014 укладений з ТОВ "ВИР" з ОСОБА_9 , чинний протягом 5 років.

Договір оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0012, укладений з ТОВ "ВИР" з матір?ю ОСОБА_9 ОСОБА_11 , чинний до 16.10.2019 року.

Водночас, в матеріалах справи наявна копія договору оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0012 укладений з ТОВ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" з ОСОБА_9 .

ОСОБА_9 в позовній заяві стверджував, що не підписував договір оренди землі від 11.11.2017 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0012, оскільки що був чинний договір оренди землі з ТОВ "ВИР" укладений з його матір?ю ОСОБА_11 до 16.10.2019 року

Згідно інформаційних довідок №189642207 від 21.11.2019 року, №188662435 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, встановлено реєстрацію додаткової угоди від 26.09.2017 року до договору оренди землі від 01.08.2014 року укладеного з ТОВ "ВИР" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0014 та договору оренди землі від 11.11.2017 з відповідачем щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0012 відповідно.

Номер запису: 7800254 (спеціальний розділ). Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки. Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" код ЄДРПОУ 41099127 Строк дії: 7 років з правом передачі в піднайм (суборенду). Орендар має право передавати орендовану земельну ділянку, або її частину у суборенду без зміни цільового призначення при цьому письмова згода Орендодавця не потребується

Номер запису: 28874910. Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки. Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" код ЄДРПОУ 41099127 Строк дії: 7 років, сплив якого починається з моменту державної реєстрації права оренди.

Згідно п.3,4. висновка експерта №1.1.-311/20 від 25.08.2020 року з проведеної почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року встановлено, що підпис, котрий наявний в додатковій угоді від 26.09.2017 року до договору оренди землі від 24.11.2014 року, а саме в графі Орендодавець , вірогідно виконаний не ОСОБА_9 ..

Згідно п.5. висновка експерта №1.1.-311/20 від 25.08.2020 року з проведеної почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року встановити чи не виконаний підпис від імені ОСОБА_9 , в графі Орендодавець в Договорі оренди землі від 11.11.2017 року укладний між ОСОБА_9 та ТОВ Західна виробнича компанія самим ОСОБА_9 чи іншою особою не виявилось можливим по причині вказаній в дослідницькій частині висновку експерта.

В жодному з випадків не було встановлено комплексу збіжних чи розбіжних ознак необхідних для висновку в категоричній або ж вірогідних формах про наявність чи відсутність тотожності його виконавця.

На ст. 11 висновка експерта зазначається, що по вказаній причині, та враховуючи транскрипційну неспівставимість між собою досліджуваного підпису і підписів наданих в якості зразків встановити чи не виконаний підпис від імені ОСОБА_9 , в графі Орендодавець в Договорі оренди землі від 11.11.2017 року укладений між ОСОБА_9 та ТОВ Західна виробнича компанія самим ОСОБА_9 чи іншою особою не виявилось можливим.

Судом встановлено, що ОСОБА_10 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0002, що засвідчується державним актом на право власності серії ЯБ №061943 від 07.06.2007 року.

13.05.2014 року укладений договір оренди землі ОСОБА_10 з ТОВ "ВИР" щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0002. Строк дії договору 5 років.

Згідно інформації №188633039 від 13.11.2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено наявність запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0002. Номер запису: 7383306 (спеціальний розділ). Орендар: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ". Строк дії 7 (сім) років, сплив строку якого розпочинається з моменту укладання додаткової угоди до договору оренди землі, з правом передачі в піднайм (суборенду). Орендар має право передавати орендовану земельну ділянку, або її частину у суборенду без зміни цільового призначення, при цьому письмова згода Орендодавця не потребується.

Листом від 05.12.2019 року до ТОВ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" ОСОБА_10 заперечувала проти поновлення договору оренди землі.

ОСОБА_10 , повідомляла відповідача, що не підписувала додаткову угоду від 11.11.2017 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером з 5622685600:04:002:0002 та не уповноважувала будь-яку особу підписати дану угоду, якою продовжено договір оренди землі на 7 років.

ОСОБА_10 в позовній заяві повідомляла, що договір оренди землі від 18.10.2014 року не підписувала.

Згідно п.6,7. висновка експерта №1.1.-311/20 від 25.08.2020 року з проведеної почеркознавчої експертизи у кримінальному провадженні №120191801130000791 від 19.11.2019 року встановити чи не виконаний підпис від імені ОСОБА_10 в графі Орендодавець в Договорі оренди землі від 11.11.2017 року укладений між ОСОБА_10 та ТОВ Західна виробнича компанія самою ОСОБА_10 іншою особою не виявилось можливим по причині вказаній в дослідницькій частині висновку експерта.

Зокрема на ст. 12 висновка експерта встановлено суттєві розбіжності таких загальних ознак як транскрипції та загального вигляду,ступеня виробленості, координації рухів, темпу виконання (в зразках спостерігається порушення координації рухів першої і другої груп, уповільнення темпу). Дані висновки експерта відповідають фізичному стану ОСОБА_10 , що засвідчується випискою з історії хвороби №4726 та довідкою про встановлення 2 групи інвалідності. Відтак, фізичний стан ОСОБА_10 вплинув на стійке порушення письмово-рухової навички з 2015 року. Тому, на час укладення додаткової угоди 11.11.2017 в позивачки ОСОБА_10 вже було стійке порушення письмово-рухової навички. Враховуючи вищенаведене, суд критично оцінює доказ додаткову угоду від 11.11.2017 року до договору оренди від 18.10.2014 року.

Крім того, в додатковій угоді від 26.09.2017 року до договору оренди землі вказано договір оренди землі від 18.04.2016 року, який ОСОБА_10 не підписувала.

Відповідно до ст.17 Закону України Про оренду землі в редакції чинній на момент виникнення відносин з припинення права оренди визначено, що об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

У відповідності до ч.3 ст.203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно з ст. 316 , 317 , 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із частиною другою статті 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають поновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст.1 ЗУ Про державний контроль за використанням та охороною земель самовільне зайняття земельної ділянки будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

За приписами ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

За змістом ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження. Обраний судом спосіб захисту порушеного права має бути ефективним та забезпечити реальне відновлення порушеного права. При цьому, обраний позивачем спосіб захисту шляхом скасування державної реєстрації є ефективним, а задоволення позову в цій частині забезпечить реальне відновлення порушеного права.

Загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Обраний судом спосіб захисту порушеного права має бути ефективним та забезпечити реальне відновлення порушеного права.

Суд вважає, що обраний позивачем спосіб захисту шляхом скасування державної реєстрації є ефективним, а задоволення позову в цій частині забезпечить реальне відновлення порушеного права.

Оскільки відповідач володіє спірними земельними ділянками за відсутності вчиненого правочину, то підлягають також задоволенню вимоги позивачів про витребування у відповідача спірних земельних ділянок.

Керуючись ст.ст. 259 , 264-265, 268, 280-284 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 задовольнити.

Витребувати у ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_4 (рнокпп НОМЕР_3 АДРЕСА_6 ) земельну ділянку з кадастровим номером 5622685600:03:003:0007 площею 1,5259 га.

Скасувати запис про інше речове право №8328339 (спеціальний розділ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:003:0007 площею 1,5259 га.

Витребувати у ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_5 , (рнокпп НОМЕР_4 АДРЕСА_7 ) земельну ділянку з кадастровим номером 5622685600:01:001:0009 площею 1,4413 га.

Скасувати запис про інше речове право №7616400 (спеціальний розділ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:01:001:0009 площею 1,4413 га.

Витребувати у ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_5 , (рнокпп НОМЕР_4 АДРЕСА_7 ) земельну ділянку з кадастровим номером 5622685600:01:001:0022 площею 1,3653 га.

Скасувати запис про інше речове право №7540404 (спеціальний розділ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:01:001:0022 площею 1,3653 га.

Витребувати у ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_6 , (рнокпп НОМЕР_5 АДРЕСА_8 ) земельну ділянку з кадастровим номером 5622685600:01:001:0008 площею 1,441 га.

Скасувати запис про інше речове право №7363455 (спеціальний розділ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:01:001:0008 площею 1,441 га.

Витребувати у ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_7 (рнокпп НОМЕР_6 АДРЕСА_9 ) земельну ділянку з кадастровим номером 5622685600:20:001:0057 площею 1,4648 га.

Скасувати запис про інше речове право №7380649 (спеціальний розділ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:20:001:0057 площею 1,4648 га.

Витребувати у ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_2 , (рнокпп НОМЕР_7 АДРЕСА_10 ) земельну ділянку з кадастровим номером 5622685600:03:003:0051 площею 1,6287 га.

Скасувати запис про інше речове право №7313778 (спеціальний розділ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:003:0051 площею 1,6287 га.

Витребувати у ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_8 , (рнокпп НОМЕР_8 АДРЕСА_11 ) земельну ділянку з кадастровим номером 5622685600:03:002:0043 площею 1,332 га.

Скасувати запис про інше речове право №7300791 (спеціальний розділ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:03:002:0043 площею 1,332 га.

Витребувати у ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_9 (рнокпп НОМЕР_9 АДРЕСА_12 ) земельну ділянку з кадастровим номером 5622685600:04:002:0014, площею 1,6842 га.

Скасувати запис про інше речове право №7800254 (спеціальний розділ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0014, площею 1, 6842 га.

Витребувати у ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_9 (рнокпп НОМЕР_9 АДРЕСА_12 ) земельну ділянку з кадастровим номером 5622685600:04:002:0012, площею 1,6319 га.

Скасувати запис про інше речове право №28874910 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0012, площею 1,6319 га.

Витребувати у ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_10 (рнокпп НОМЕР_10 АДРЕСА_7 ) земельну ділянку з кадастровим номером 5622685600:04:002:0002 площею 1,6751 га.

Скасувати запис про інше речове право №7383306 (спеціальний розділ) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5622685600:04:002:0002 площею 1,6751 га.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_4 (рнокпп НОМЕР_3 АДРЕСА_6 ) судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1682 грн.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_5 , (рнокпп НОМЕР_4 АДРЕСА_7 ) судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3364 грн.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_6 , (рнокпп НОМЕР_5 АДРЕСА_8 ) судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1682 грн.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_7 (рнокпп НОМЕР_6 АДРЕСА_9 ) судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1682 грн.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_2 , (рнокпп НОМЕР_7 АДРЕСА_10 ) судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1682 грн.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_8 , (рнокпп НОМЕР_8 АДРЕСА_11 ) судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1682 грн.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь ОСОБА_9 (рнокпп НОМЕР_9 АДРЕСА_12 ) судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3507 грн.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" (код ЄДР 41099127, адреса реєстрації : 11162, Житомирська обл., Овруцький район, село Невгоди) на користь держави судовий збір в сумі 1681 грн. 60 коп. (отримувач коштів: ГУК у м.Києві/м.Київ/22030106, код отримувача (ЄДРПУО): 37993783, банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), номер рахунку (IBAN): UA908999980313111256000026001, код класифікації доходів бюджету: 22030106.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Здолбунівський районний суд Рівненської області.

Повне судове рішення складене 10 червня 2021 року.

Суддя: Ю.А. Ковалик