Ухвала

від 14.06.2021 по справі 644/5470/21

ОРДЖОНІКІДЗЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Суддя ОСОБА_1 .

Справа № 644/5470/21

Провадження № 1-кс/644/733/21

14.06.2021

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2021 року м. Харків

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:

слідчого судді - ОСОБА_1 ,

секретаря судового засідання ОСОБА_2

прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши увідкритому судовомузасіданні вприміщенні Орджонікідзевськогорайонного судум Харковаклопотання прокурора Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова про проведення огляду земельної ділянки по кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42020221050000102 від 05.08.2020 за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України,-

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_3 звернувся до суду із клопотанням про проведення огляду земельної ділянки по кримінальному провадженню внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42020221050000102 від 05.08.2020 за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України , у якому просить суд надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки.

Слідчий суддя, заслухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали клопотання, приходить до висновку, про задоволення клопотання про надання дозволу на огляд земельної ділянки, виходячи з наступного.

Слідчим суддею встановлено, що у провадженні СВ ВП №1 Харківського районного управління поліції № 2 ГУНП в Харківській області перебувають матеріали кримінального провадження № 42020221050000102 від 05.08.2020, внесеного до ЄРДР за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Під час досудового розслідування встановлено, що 21 серпня 2009 року між ОСОБА_4 через представника та ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 6325183000:04:001:0392, що належала на праві власності ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 509447 від 19.08.2009, виданого Управлінням Держкомзему у Харківському районі Харківської області на підставі розпорядження голови Харківської районної державної адміністрації від 15.06.2009 року за № 1042 «Про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_4 ».

06.10.2009 року Харківським міжрайонним прокурором внесено протести до Харківської районної державної адміністрації Харківської області на розпорядження голови Харківської районної державної адміністрації від 29.12.2007 року за № 3378 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_4 » та від 15.06.2009 року № 1041 «Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 29.12.2007 року за № 3378» та розпорядження від 15.06.2009 року за № 1042 «Про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_4 ».

Розпорядженням голови Харківської районної державної адміністрації від 26.10.2009 року № 1651 вказані протести прокурора задоволені та вищевказані розпорядження скасовані.

Поряд з цим, 08 травня 2009 року головою Харківської районної державної адміністрації Харківської області винесено розпорядження № 827 «Про розгляд матеріалів вибору місця розташування земельної ділянки гр. ОСОБА_6 », згідно якого ОСОБА_6 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на території Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області для ведення особистого селянського господарства. У подальшому на її замовлення було виготовлено вказаний проект землеустрою. Крім того, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер (6325183000) та присвоєно адресу: АДРЕСА_1 . На вищевказаній земельній ділянці, що віднесена до земель сільськогосподарського призначення, без попереднього набуття права власності на земельну ділянку та відповідної дозвільної документації ОСОБА_6 збудовано гаражні бокси, право власності на які у останньої пізніше виникло на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 16.10.2009 року. Вищевказані гаражні бокси були продані останньою третім особам протягом 2010 року на підставі договорів купівлі продажу, посвідчених приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 . При цьому, при оформленні вищевказаних договорів купівлі-продажу у 2010 році, в кожному договорі нотаріусом вказаний один кадастровий номер 6325183000:04:001:0398 та різні площі земельних ділянок.

При цьому, інформація по вищевказаному кадастровому номеру відсутня на Публічній кадастровій карті.

Крім того, у 2010 році до Харківського районного суду Харківської області ОСОБА_6 звернулася з позовом до потерпілої у кримінальному провадженні ОСОБА_5 та ОСОБА_4 з залученням у якості третьої особи Харківську районну державну адміністрацію, про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку потерпілої з кадастровим № 6325183000:04:001:0392, а також договору купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки. Адміністрацією подано самостійний позов аналогічного характеру. Рішенням від 07.04.2010 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_6 відмовлено, позов адміністрації задоволено у повному обсязі. Вищевказане рішення ОСОБА_5 оскаржене в апеляційній та касаційній інстанції, рішенням Верховного суду України від 23.03.2011 рішення судів попередніх інстанцій залишено в силі в частині відмови в задоволенні позову ОСОБА_6 , а в частині визнання вимог ХРДА передано на розгляд суду першої інстанції, яким відмовлено в задоволенні позовних вимог ХРДА, таке рішення залишено в силі судом апеляційної інстанції, що на теперішній час набрало законної сили.

Таким чином, вищевказаним рішенням залишено за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку з кадастровим № 6325183000:04:001:0392, яку остання придбала у власність у 2009 році на підставі договору купівлі-продажу.

Такий спір виник у зв`язку з тим, що ОСОБА_6 розпочала будівництво гаражних боксів на земельній ділянці, що фактично на місцевості була земельною ділянкою потерпілої ОСОБА_5 під кадастровим № 6325183000:04:001:0392, при цьому не маючи права власності на будь-яку земельну ділянку.

Крім того, рішенням від 25.10.2013 року Харківського районного суду Харківської області визнано за ОСОБА_5 право власності на 38 гаражних боксів, однак, вищевказане рішення скасоване судом апеляційної інстанції за апеляційною скаргою ОСОБА_6 на підставі того, що у Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно був відсутній запис щодо права власності на земельну ділянку де збудовані вищевказані гаражні бокси, який був внесений державним реєстратором лише у 2016 році.

З 2015 року вищевказана земельна ділянка фактично використовується Обслуговуючим кооперативом « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ 39777073, юридична адреса: м. Харків, вул. Зорянська, 50-А, до членів якого увійшли власники гаражів, в тому числі, збудованих на земельній ділянці потерпілої ОСОБА_5 .

До 2015 року вищевказана земельна ділянка перебувала у володінні Обслуговуючого кооперативу «АФРОН», код ЄДРПОУ 37365472, який очолювала ОСОБА_6 , що також підтверджено головою ОК «Колектив Зорянський» ОСОБА_8 під час допиту останнього у якості свідка.

З інформації Департаменту територіального контролю Харківської міської ради № 15214/0/226-20 від 24.09.2020 встановлено, що відповідно до листа Департаменту земельних відносин Харківської міської ради від 18.09.2020 № 7598/0/225-20 договори оренди землі на користування земельними ділянками № 6325183000:04:001:0392 та 6325183000:04:001:0398 з будь-якими фізичними або юридичними особами, в тому числі з обслуговуючим кооперативом «АФРОН» (код ЄДРПОУ 37365472) та обслуговуючим кооперативом «Колектив Зорянський» (код ЄДРПОУ 39777073) не укладені та на оформленні в Департаменті земельних відносин Харківської міської ради не перебувають.

Згідно з інформацією Архівного відділу Харківської міської ради від 14.09.2020 № ТЗ-953 в Департаменті організаційної роботи Харківської міської ради та Архівному відділі Харківської міської ради відсутня інформація про прийняті на сесії Харківської міської ради рішення щодо обслуговуючого кооперативу «АФРОН» та обслуговуючого кооперативу «Колектив Зорянський».

Згідно з інформацією Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради в реєстрі будівельної діяльності, розміщеному на офіційному вебсайті

Держархбудінспекції України («www.dabi.gov.ua»), який містить відповідну

інформацію з травня 2011 року, відсутня інформація щодо наявності дозволу

на виконання будівельних/підготовчих робіт на вищевказаних земельних ділянках.

Крім того, відповідно до інформації з Державного реєстру речових

прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно

на земельну ділянку з кадастровим номером 6325183000:04:001:0392 загальною

площею 0,5802 га з 03.10.2016 зареєстровано право приватної власності

за ОСОБА_5 .

Поряд з цим, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня інформація щодо державної реєстрації права власності або права користування на земельну ділянку з кадастровим номером 6325183000:04:001:0398.

Крім того, згідно Акту обстеження земельної ділянки по АДРЕСА_1 № 1672/15 від 01.09.2015 головним спеціалістом відділу обстеження земельних ділянок Департамету земельних відносин Харківської міської ради встановлено, що земельна ділянка орієнтовною площею 0,8600 га за вищевказаною адресою використовується ОК «Колектив Зорянський» для експлуатації, обслуговування та будівництва капітальних гаражних боксів. Право користування земельною ділянкою у встановленому законом порядку не оформлено.

Відповідно до ст.237КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження.

Враховуючи, що слідчим в ході досудового розслідування проведено огляд місця події, а саме земельної ділянки за адресою: м. Харків, вул. Зорянська, 50-А, яка фактично використовується ОК «Колектив Зорянський», під час якого встановлено, що в`їзд до території кооперативу перегороджено шлагбаумом, при в`їзді мається приміщення для охорони.

Для більш детального огляду та встановлення точної кількості збудованих гаражних боксів, в тому числі, що розташовані на земельній ділянці, що належить потерпілій ОСОБА_5 , та встановлення у подальшому розміру шкоди, заподіяної власнику самовільним зайняттям вищевказаної земельної ділянки, необхідно з залученням спеціалістів провести огляд місцевості, перебуваючи на території кооперативу.

З урахуванням вищевикладеного, слідчий суддя задовольняє клопотання про проведення огляду земельної ділянки.

Керуючись ст.ст.234 - 237 КПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_3 про проведення огляду земельної ділянки по кримінальному провадженню внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42020221050000102 від 05.08.2020 за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України задовольнити.

Надати дозвіл слідчому СВ ВП № 1 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_9 , прокурору Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_3 , прокурору Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_10 , прокурору Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_11 на проведення огляду земельної ділянки, орієнтовною площею 0,8600 га, що розташована по АДРЕСА_1 та фактично використовується ОК «Колектив Зорянський» для експлуатації, обслуговування та будівництва капітальних гаражних боксів, до складу якої увійшла земельна ділянка з кадастровим номером 6325183000:04:001:0392, загальною площею 0,5802 га, що належить на праві власності ОСОБА_5 , за участі останньої, із залученням спеціаліста для проведення комплексу вишукувальних топографо-геодезичних робіт щодо визначення меж землекористування/володіння земельною ділянкою, спеціалістів Департаменту територіального контролю Харківської міської ради та відділу контролю за використанням та охороною земель у м. Харкова ГУ Держгеокадастру у Харківській області для подальшого розрахунку розміру шкоди, заподіяної власникам внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки.

Ухвала надає право проникнути до земельної ділянки для проведення її огляду лише один раз.

Встановити строк дії цієї ухвали 1 місяць, тобто до 14.07.2021 року.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1