Рішення

від 03.06.2021 по справі 921/41/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03 червня 2021 року м. ТернопільСправа № 921/41/21

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бурди Н.М.

за участі секретаря судового засідання Крутіної Ю.С.

розглянувши матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю « ЗАХІД АВТО ЦЕНТР» , вул. Стрийська, 195, м. Львів, Львівська область, 79031

до відповідача: Бережанської міської ради , вул. Банкова, 3, м. Бережани, Тернопільської області, 47500

про визнання недійсним та скасування рішення, поновлення договору оренди землі

Представники сторін в судове засідання не прибули.

ВСТАНОВИВ:

01.02.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗАХІД АВТО ЦЕНТР» звернулося до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Бережанської міської ради про :

- визнання недійсним та скасування рішення Бережанської міської ради Тернопільської області VIII скликання II сесії (III засідання) від 28.12.2020 року № 61 «Про розгляд заяви ТзОВ "ЗАХІД АВТО ЦЕНТР";

- визнання поновленим укладеного між Бережанською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЗАХІД АВТО ЦЕНТР" договору оренди землі, зареєстрованого у Бережанському районному відділі Тернопільської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 08.12.2020 за № 041064500321, (право оренди земельної ділянки зареєстроване 27.04.2016, за реєстраційний номером об`єкта нерухомого майна: 917031561105), площею 0,1560 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, м. Бережани по вул. Івана Франка Бережанського району, Тернопільської області, кадастровий номер 6120410100:04:005:0209, на тих самих умовах і на той самий строк, тобто з 01.12.2020 року до 01.12.2025 року;

- визнання укладеним договору оренди землі від 01.12.2020 у запропонованій редакції.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 08.12.2010 між Бережанською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЗАХІД АВТО ЦЕНТР" укладено договір оренди землі, дію якого відповідно до рішення сесії Бережанської міської ради від 26.01.2017 року № 483 та укладеної на його підставі додаткової угоди від 15.02.2017 року, продовжено до 01.01.2018, а в подальшому за рішенням органу місцевого самоврядування від 25.01.2018 року № 385 та додаткової угоду від 29.01.2017 термін дії вказаного договору було продовжено до 01.12.2020. Бажаючи скористатися наданим йому законом та договором (п. 8 Договору оренди землі від 08.12.2010) правом на поновлення Договору оренди земельної ділянки на новий 5-річний строк 02.11.2020 позивач звернувся до відповідача із листом-повідомленням № 30/10 про укладення договору оренди землі на новий строк, до якого долучив проект договору оренди земельної ділянки , однак відповідач у встановлений законодавством термін жодної відповіді не надав. Натомість Бережанською міською радою 28.12.2020 було прийнято рішення №61 «Про розгляд заяви ТзОВ "ЗАХІД АВТО ЦЕНТР", яким ухвалено продовжити терміном до 01.04.2021 року Позивачу оренду земельної ділянки площею 1560 кв.м. для будівництва та обслуговування дванадцяти квартирного житлового будинку з офісними приміщеннями в м. Бережани по вул. Івана Франка, 2; орендну плату встановити в розмірі 12% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки; зобов`язати ТзОВ "ЗАХІД АВТО ЦЕНТР" укласти додаткову угоду до договору оренди та провести її державну реєстрацію; зобов`язати ТзОВ "ЗАХІД АВТО ЦЕНТР" до 01 квітня 2021 року надати в міську раду технічну документацію про поділ земельної ділянки площею 1560 кв.м. на п`ять земельних ділянок згідно рішення сесії№1861 від 08.10.2021 року; ТзОВ "ЗАХІД АВТО ЦЕНТР"до 01.04.2021 року надати інформацію про виконання рішення сесії №926 від 26.04.2018 року в частині відшкодування збитків нанесених територіальній громаді внаслідок самовільного демонтажу гаражів по вулиці Франка, 2 в м. Бережани та вжиття Позивачем дій щодо їх відновлення (відбудови). Разом із вказаним рішенням ради №61 Відповідач надав позивачу для підписання Додаткову угоду до Договору оренди землі від 08.12.2010 року. Не погоджуючись із прийнятим рішенням як таким, що суперечить умовам укладеного між сторонами правочину та нормам чинного законодавства, позивач просить суд визнати його недійсним та скасувати, а також відповідно до частини 5 статті 33 Закону України "Про оренду землі" визнати укладеним Договір оренди землі в редакції позивача.

Ухвалою суду від 05.02.2021 відкрито провадження у справі № 921/41/21 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 04.03.2021, з подальшим його відкладенням, востаннє на 06.05.2021 на 10:00 хв.

22.04.2021 через канцелярію суду відповідачем подано лист № 1160-03-12 від 16.04.2021 (вх. № 3505 від 22.04.2021), в якому заперечує проти позовних вимог в повному обсязі та просить відмовити в їх задоволенні з огляду на те, що договір оренди землі від 08.12.2010 року є зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та розділ про оренду земельної ділянки кадастровий номер 6120410100:04:005:0209 вже існує в реєстрі та запис про оренду не вилучено. Продовження діючого договору можливе лише шляхом укладення додаткової угоди до договору оренд землі від 08.12.2010 року.

05.05.2020 через канцелярію суду позивачем подано відповідь на лист Бережанської міської ради від 16.04.2021 б/н від 28.04.2021 (вх. № 3760 від 05.05.2021), де зазначив, що розглядуваний документ оформлений всупереч нормам чинного ГПК України, якими передбачено вимоги до оформлення процесуальних документів (ст.ст. 165, 170 ГПК України) , а відтак його (лист) не слід брати до уваги при розгляді даної справи, а також вказує, що твердження відповідача жодним чином не спростовують позовні вимоги та обставини викладені у позовній заяві .

В судове засідання, яке відбулося 06.05.2021 представник позивача не прибув, проте 05.05.2021 подав клопотання б/н від 28.04.2021 ( вх. № 3759 від 05.05.2021) , в якому просить розгляд справи № 921/41/21 здійснювати без його участі, за наявними в матеріалах справи документами. Свою правову позицію, викладену в позовній заяві від 28.01.2021 та відповіді на лист відповідача від 28.04.2021, підтримує та просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Ухвалою від 06.05.2021 підготовче провадження у даній справі було закрито та призначено її до судового розгляду по суті на 03.06.2021.

В судове засідання 03.06.2021 представник відповідача не прибув, хоча про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином (рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення №4602509768980 з відміткою про вручення поштової кореспонденції адресату 14.05.2021 міститься в матеріалах справи).

Таким чином, з огляду на викладене, слід вважати, що відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду даної справи, однак своїм процесуальним правом на участь в судових засіданнях не скористався, а відтак, застосовуючи принципи змагальності, диспозитивності та пропорційності господарського судочинства, що закріплені в п.4 ч.3 ст. 129 Конституції України, ст. ст. 13-15 ГПК України, та беручи до уваги забезпечення сторонам рівних та належних умов для надання доказів, необхідних для розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності судом встановлено таке.

08 грудня 2010 року між орендодавцем - Бережанською міською радою, в особі міського голови Токарського Степана Володимировича та орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю ЗАХІД АВТО ЦЕНТР було укладено договір оренди землі (надалі Договір).

Згідно п.1 цього договору, орендодавець на підставі рішення сесії Бережанської міської ради від 06 вересня 2010 року №1115 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування 12-ти квартирного житлового будинку з офісними приміщеннями в м. Бережани по вул. Івана Франка Бережанського району, Тернопільської області, кадастровий номер 6120410100:04:005:0209 загальною площею 0,1560 га. На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна - 4 авто гаражі, які підлягають перенесенню.

Відповідно до п.8 укладеного Договору, Договір укладено терміном на 5 (п`ять) років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 10 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Також сторонами в договорі обумовлено порядок внесення орендної плати (п.п.9-14 умов договору оренди), обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки (п.п.26, 27 Договору оренди землі), інші права та обов`язки сторін (п.п.28-32 Договору оренди землі), відповідальність за невиконання або неналежне виконання договору (п.п. 39, 40 Договору оренди землі), тобто всі істотні умови, необхідні для даного виду правочинів.

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди - спір вирішується у судовому порядку (п.34 Договору оренди землі).

Умовами п.п.35-38 Договору оренди землі сторонами визначено обставини, при наявності яких припиняється дія договору (закінчення строку, на який договір було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; інші випадки, передбачені законом), способи припинення договору шляхом його розірвання ( за взаємною згодою сторін; за рішенням суду на вимогу однієї із сторін), а також розірвання в односторонньому порядку допускається у разі невиконання п.п. 9-11 цього Договору. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору (п.38 договору оренди землі).

У п. 21 Договору оренди землі передбачено, що після припинення дії договору оренди землі Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому з тим, у якому він її одержав в оренду.

Даний договір набув чинності 08 грудня 2010 р, тобто після його державної реєстрації у Бережанському районному відділі Тернопільської регіональної філії ДП Центр ДЗК , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08 грудня 2010 р. за № 041064500321 (про що зазначено безпосередньо у тексті Договору оренди землі).

Рішенням сесії відповідача від 26 січня 2017 року №483 Договір було продовжено терміном до 01.01.2018 року; орендну плату встановлено в розмірі 12% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки.

На підставі означеного рішення між сторонами укладено та підписано Додаткову угоду від 15 лютого 2017 року, у якій сторони домовились:

- пункт 8 договору оренди землі від 08.12.2010 скасувати та викласти в наступній редакції : строк дії договору землі продовжити до 01.01.2018 ;

- пункт 9 договору оренди землі від 08.12.2010 скасувати та викласти в наступній редакції орендна плата вноситься Орендарем у розмірі 12% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки (п.1 Додаткової угоди).

Сторони також домовились неухильно виконувати вимоги основного договору оренди землі від 08.12.2010, вимоги додаткової угоди від 15 лютого 2017 року та чинного законодавства України (п. 2 Додаткової угоди).

В подальшому рішенням сесії Бережанської міської ради від 25 січня 2018 року №835 ухвалено продовжити термін дії договору до 01.12.2020 року та укладено між сторонами додаткову угоду від 29 січня 2017 року, відповідно до умов якої сторони дійшли згоди про наступне:

- пункт 8 договору оренди землі від 08.12.2010 скасувати та викласти в наступній редакції : строк дії договору землі продовжити до 01.12.2020 ;

- пункт 9 договору оренди землі від 08.12.2010 скасувати та викласти в наступній редакції орендна плата вноситься Орендарем у розмірі 12% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки (п.1 Додаткової угоди).

Сторони домовились неухильно виконувати вимоги основного договору оренди землі від 08.12.2010, вимоги додаткової угоди від 29.01.2017 та чинного законодавства України (п. 2 Додаткової угоди).

Згідно із долученим до матеріалів справи витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права індексний номер: 113186813 від 07.02.2018 року, право орендного користування земельною ділянкою кадастровий номер 6120410100:04:005:0209 загальною площею 0,1560 га зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю ЗАХІД АВТО ЦЕНТР ; строк дії оренди до 01.12.2020 року.

На підтвердження факту належного виконання ним умов договору оренди землі шляхом внесення орендної плати за користування ділянкою, позивачем до матеріалів справи долучено копії Виписки з кабінету платника податків за період 2018-2020 роки.

Як свідчать матеріали справи, позивач, маючи намір продовжити орендні відносини та користуючись своїм переважним правом на поновлення договору на новий строк, 02 листопада 2020 року листом за № 30/10 повідомив відповідача про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та на таких самих умовах (ст. 33 Закону України Про оренду землі ). До листа-повідомлення позивачем долучався проект договору оренди земельної ділянки та копія діючого договору. Лист одержаний Бережанською міською радою 06.11.2020, що підтверджено роздруківкою відстеження пересилання поштових відправлень з сайту Укрпошти за штрихкодовим ідентифікатором 7004500069653, а також копіями накладної Укрпошти №7004500069653, опису вкладення у цінний лист ф. 107 від 02.11.2020, рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення за штрихкодовим ідентифікатором 7004500069653 з відміткою про одержання адресатом 02.11.2020.

Позивач стверджує, що вмотивованого рішення про розгляд даного листа-повідомлення у встановлений законодавством термін не отримав, що, на його думку, свідчить про зволікання із прийняттям Орендодавцем рішення про поновлення дії спірного договору.

Товариство вважає, що оскільки воно у строки зазначені у договорі звернулося до орендодавця з повідомленням про намір скористатись переважним правом та додало до цього листа проект додаткової угоди, продовжує надалі користуватись орендованою земельною ділянкою, належним чином виконує свої обов`язки за договором шляхом внесення орендної плати, а орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень, отже останній безпідставно ухиляється від укладення додаткової угоди до договору, а відтак, посилаючись на норми ч.5 ст. 33 Закону України Про оренду землі , просить суд визнати поновленим укладений між Бережанською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю ЗАХІД АВТО ЦЕНТР договір оренди землі, зареєстрований у Бережанському районному відділі Тернопільської регіональної філії ДП Центр ДЗК 08.12.2010 року за № 041064500321, площею 0,1560 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, м. Бережани по вул. Івана Франка Бережанського району, Тернопільської області, кадастровий номер 6120410100:04:005:0209, на тих самих умовах і на той самий строк, тобто з 01.12.2020 року до 01.12.2025 року, а також визнати укладеним Договір оренди землі в редакції позивача, запропонованій у прохальній частині позовної заяви.

Крім того, 28 грудня 2020 року на третьому засіданні II сесії VIII скликання Бережанської міської ради було прийнято рішення №61 Про розгляд заяви ТзОВ Захід Авто Центр , яким вирішено:

1. продовжити терміном до 01.04.2021 року ТзОВ Захід Авто Центр оренду земельної ділянки площею 1560 кв.м. для будівництва та обслуговування дванадцяти квартирного житлового будинку з офісними приміщеннями в м. Бережани по вул. Івана Франка, 2;

1.1. орендну плату встановити в розмірі 12% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки (п. 1.1. рішення);

1.2. зобов`язати ТзОВ Захід Авто Центр укласти додаткову угоду до договору оренди та провести її державну реєстрацію (п. 1.2 рішення);

1.3. зобов`язати ТзОВ Захід Авто Центр до 01 квітня 2021 року надати в міську раду технічну документацію про поділ земельної ділянки площею 1560 кв.м. на п`ять земельних ділянок згідно рішення сесії№1861 від 08.10.2021 року (п. 1.3 рішення);

1.4. ТзОВ Захід Авто Центр до 01.04.2021 року надати інформацію про виконання рішення сесії №926 від 26.04.2018 року в частині відшкодування збитків нанесених територіальній громаді внаслідок самовільного демонтажу гаражів по вулиці Франка, 2 в м. Бережани та вжиття Позивачем дій щодо їх відновлення (відбудови) (п. 1.4 рішення).

Разом із рішенням ради №61 від 28.12.2020 відповідачу надіслано для підписання Додаткову угоду до Договору оренди землі від 08.12.2010 року, яка містить наступні умови:

1. На підставі рішення Бережанської міської ради №61 від 28.12.2020 року продовжити термін оренди земельної ділянки площею 0,1560га (1560 кв.м.), наданої для будівництва та обслуговування дванадцятиквартирного житлового будинку з офісними приміщеннями в м. Бережани по вул. І.Франка, 2, кадастровий номер земельної ділянки - 6120410100:04:005:0209.

Сторони домовилися:

- пункт 8 Договору оренди землі від 08.12.2010 року скасувати та викласти в наступній редакції: Договір укладено до 01.04.2021 року .

- пункт 9 Договору оренди землі від 08.12.2010 року скасувати та викласти в наступній редакції: Орендна плата вноситься Орендарем в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки .

- пункт 11 Договору оренди землі від 08.12.2010 року скасувати та викласти в наступній редакції: Орендна плата вноситься в такі строки: до 30 числа кожного місяця .

- пункт 14 Договору оренди землі від 08.12.2010 року скасувати та викласти в наступній редакції: У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, нараховується пеня в розмірі та порядку визначеною Главою 12 (ст. 129-132) Податкового кодексу України.

2. Сторони домовилися неухильно виконувати вимоги основного Договору оренди землі від 08.12.2010 року, рішення Бережанської міської ради від 28.12.2020 року №61, вимоги цієї Додаткової угоди та вимоги чинного законодавства. .

3. Дана додаткова угода набуває чинності з дати її державної реєстрації.

4. На момент підписання даної Додаткової угоди Сторони взаємних претензій одна до одної не мають.

5. Ця Додаткова угода складена в 2-х оригінальних примірниках , по одному для кожної Сторони , які мають однакову юридичну силу та є невід`ємною частиною основного Договору.

6. Реквізити та підписи Сторін.

На думку позивача прийняте відповідачем рішення №61 від 28.12.2020 порушує його переважне право на поновлення договору оренди землі на новий строк та на таких самих умовах, з таких підстав:

- оскаржуване рішення було прийняте відповідачем 28 грудня 2020 року, тобто із пропущеним місячним терміном на розгляд листа-повідомлення позивача про намір поновити договір оренди землі на той самий строк та на таких самих умовах;

- внаслідок прийняття оскаржуваного рішення відповідачем продовжено строк оренди земельної ділянки на 4 календарні місяці до 01.04.2021 року та встановлено орендну плату в розмірі 12% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, а отже змінено істотні умови Договору оренди землі від 08.12.2010 року, що суперечить нормам чинного законодавства, що регулює спірні правовідносини;

- щодо вимог про зобов`язання ТзОВ Захід Авто Центр укласти додаткову угоду до договору оренди та провести її державну реєстрацію (п. 2.2 Рішення) та до 01 квітня 2021 року надати в міську раду технічну документацію про поділ земельної ділянки площею 1560 кв.м. на п`ять земельних ділянок згідно рішення сесії №1861 від 08.10.2021 року, то позивач вважає, що означені вимоги порушують його право на вільне укладення договору, передбачене п.п. 3 ч. 1 ст.3 та ст. 627 ЦК України, а також встановлюють додаткові обов`язки орендаря окрім тих, що передбачені пунктами 9-14,26,31,32,41 Договору оренди від 08 грудня 2010 року.

З огляду на викладене позивач стверджує, що прийняте відповідачем рішення не відповідає вимогам чинного законодавства, його прийняття переконливо свідчить про зволікання в поновленні Договору оренди землі від 08 грудня 2010 року на тих же умовах та на такий же строк (5 років), оскільки цим рішенням істотні умови вказаного договору змінено, що в свою чергу перешкоджає позивачу у веденні господарської діяльності та вільному володінні спірною земельною ділянкою.

Суд, надавши оцінку поданим сторонами доказам та наведеним доводам, дослідивши норми чинного законодавства, що регулюють розглядувані правовідносини, дійшов висновку, що позовні вимоги позивача не підлягають до задоволення з огляду на таке.

Згідно ст. 2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

Згідно ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Згідно ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування (ч. 2 ст. 116 Земельного кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 4 Закону Про оренду землі (в редакції, чинній на момент виникнення спірних відносин) орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності (що є в даному випадку), є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Так внаслідок укладення 08 грудня 2010 року між орендодавцем - Бережанською міською радою, в особі міського голови Токарського Степана Володимировича та орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю ЗАХІД АВТО ЦЕНТР договору оренди землі, між сторонами згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України виникли цивільні права та обов`язки, які в подальшому були змінені шляхом підписання додаткових угоди від 15.02.2017 та від 29.01.2017, що є невід`ємними частинами основного договору.

Згідно із частиною першою статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 Цивільного кодексу України).

Відповідно до вимог частини другої статті 792 Цивільного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема Земельним кодексом України, Законом України Про оренду землі .

Згідно із частиною першою статті 4 Закону України Про оренду землі орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою (частина перша статті 5 названого Закону).

Статтею 13 Закону України Про оренду землі визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Отже, договір оренди землі є договором, за яким у сторін виникають обов`язки щодо його виконання: в орендодавця виникає обов`язок передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а в орендаря - обов`язок використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства та сплачувати орендну плату в порядку і розмірі, встановленому договором або законом.

Відповідно до частини першої статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно з пунктом 2 частини першої статті 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державній реєстрації прав підлягають речові права на нерухоме майно, похідні від права власності, зокрема право оренди земельної ділянки. Відповідно до частини четвертої статті 334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону; згідно з частиною другою статті 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень речові права на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Таким чином, орендар набуває речове право оренди земельної ділянки з моменту державної реєстрації такого права.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд зазначає, що договір оренди землі від 08.12.2010 набув чинності 08.12.2010, тобто після його державної реєстрації в Бережанському районному відділі Тернопільської регіональної філії ДП Центр ДЗК , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08 грудня 2010 р. за № 041064500321.

Істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (частина перша стаття 15 Закону України Про оренду землі ).

Згідно із частиною першою статті 19 Закону України Про оренду землі строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Правові підстави поновлення договору оренди землі визначаються статтею 33 Закону України Про оренду землі .

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству" від 5 грудня 2019 року № 340-IX, який набрав чинності 16.01.2020 року, внесено зміни до Земельного кодексу України (доповнено статтею 126-1 "Поновлення договору оренди землі, договору про встановлення земельного сервітуту, договорів про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови"), а також внесено зміни до Закону України "Про оренду землі" (доповнено статтею 32-2 "Поновлення договорів оренди землі" та викладено в новій редакції статтю 33 "Переважне право орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк").

Вищевказані зміни до ЗК України та Закону України "Про оренду землі" набрали чинності 16.07.2020 року (п. 1 розділу II Прикінцеві та перехідні положення Закону України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству" ).

Відповідно до ст. 32-2 Закону України Про оренду землі (в редакції станом на 16.07.2020) поновлення договорів оренди землі здійснюється в порядку, передбаченому статтею 126-1 Земельного кодексу України.

Згідно із абз. 3 розділу ІХ "Перехідних положень" Закону України Про оренду землі Договори оренди земельних ділянок приватної власності, а також земельних ділянок державної або комунальної власності, на яких розташовані будівлі, споруди, що перебувають у власності орендаря, укладені до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", у разі їх продовження (укладення на новий строк) мають містити умови, передбачені статтею 33 цього Закону та статтею 126 -1 Земельного кодексу України.

Відповідно до абз. 4 розділу ІХ "Перехідних положень" Закону України Про оренду землі правила, визначені статтею 126-1 Земельного кодексу України щодо поновлення договорів оренди землі, поширюються на договори оренди землі, укладені або змінені після набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", а поновлення договорів оренди землі, укладених до набрання чинності зазначеним Законом, здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення.

Згідно зі ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Відповідно до абз. 2 п. 2 рішення Конституційного Суду України у справі № 1-7/99 від 09.02.1999 за загальновизнаним принципом права закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі. Цей принцип закріплений у частині першій статті 58 Конституції України, за якою дію нормативно-правового акта в часі треба розуміти так, що вона починається з моменту набрання цим актом чинності і припиняється з втратою ним чинності, тобто до події, факту застосовується той закон або інший нормативно-правовий акт, під час дії якого вони настали або мали місце.

Судом встановлено, що у відповідності до умов Додаткової угоди від 29 січня 2017 року до договору оренди землі від 08.12.2010, строк його (договору) дії продовжено до 01.12.2020, а відтак на дату закінчення строку його дії діяли положення Закону України "Про оренду землі" в редакції Закону України № 340-IX від 05.12.2019 (набрали чинності з 16.07.2020), якими передбачено, що поновлення договорів оренди землі, укладених до набрання чинності зазначеним Законом, здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення.

Оскільки у даній справі договір оренди землі був укладений до набрання чинності Законом України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству №340-IX від 05.12.2019 (08.12.2010) і матеріали справи не містять жодних документів, з яких суд зміг би дійти висновку про наявність на спірній земельній ділянці кадастровий номер 6120410100:04:005:0209 об`єктів нерухомого майна приналежних ТОВ ЗАХІД АВТО ЦЕНТР на праві власності, задля обслуговування яких така земельна ділянка була виділена, а відтак, правила поновлення договорів оренди землі, передбачені статтею 126-1 Земельного кодексу України у новій редакції, до спірних правовідносин не застосовуються. З урахуванням приписів абз. 4 розділу ІХ "Перехідних положень" Закону України Про оренду землі до даних правовідносин слід застосовувати положення ст. 33 Закону України "Про оренду землі" в редакції, яка діяла станом на дату укладення Договору оренди землі - 08.12.2010.

Положеннями ст.33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону від 30.10.2010), визначались наступні умови поновлення договору оренди землі:

"Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.".

Наведені норми законодавства, що регулює спірні правовідносини сторін свідчать, що сторони не позбавлені права вносити зміни до договору оренди землі під час його поновлення.

Судом встановлено, що у місячний строк після закінчення строку дії договору оренди землі від 08.12.2010 (із змінами, внесеними до нього додатковими угодами від 15.02.2017 та від 29.01.2017) (строк дії договору визначено сторонами до 01.12.2020) орендодавцем 28 грудня 2020 за результатами розгляду надісланого орендарем листа за № 30/10 від 02 листопада 2020 року, до якого позивачем долучався проект договору оренди земельної ділянки та копія діючого договору, прийнято рішення №61 Про розгляд заяви ТзОВ Захід Авто Центр , яким вирішено:

1. продовжити терміном до 01.04.2021 року ТзОВ Захід Авто Центр оренду земельної ділянки площею 1560 кв.м. для будівництва та обслуговування дванадцяти квартирного житлового будинку з офісними приміщеннями в м. Бережани по вул. Івана Франка, 2;

1.1. орендну плату встановити в розмірі 12% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки (п. 1.1. рішення);

1.2. зобов`язати ТзОВ Захід Авто Центр укласти додаткову угоду до договору оренди та провести її державну реєстрацію (п. 1.2 рішення);

1.3. зобов`язати ТзОВ Захід Авто Центр до 01 квітня 2021 року надати в міську раду технічну документацію про поділ земельної ділянки площею 1560 кв.м. на п`ять земельних ділянок згідно рішення сесії №1861 від 08.10.2021 року (п. 1.3 рішення);

1.4. ТзОВ Захід Авто Центр до 01.04.2021 року надати інформацію про виконання рішення сесії №926 від 26.04.2018 року в частині відшкодування збитків нанесених територіальній громаді внаслідок самовільного демонтажу гаражів по вулиці Франка, 2 в м. Бережани та вжиття Позивачем дій щодо їх відновлення (відбудови) (п. 1.4 рішення).

Разом із рішенням ради №61 від 28.12.2020 відповідачу надіслано для підписання Додаткову угоду до Договору оренди землі від 08.12.2010 року, яка містила наступні умови:

1. На підставі рішення Бережанської міської ради №61 від 28.12.2020 року продовжити термін оренди земельної ділянки площею 0,1560га (1560 кв.м.), наданої для будівництва та обслуговування дванадцятиквартирного житлового будинку з офісними приміщеннями в м. Бережани по вул. І.Франка, 2, кадастровий номер земельної ділянки - 6120410100:04:005:0209.

Сторони домовилися:

- пункт 8 Договору оренди землі від 08.12.2010 року скасувати та викласти в наступній редакції: Договір укладено до 01.04.2021 року .

- пункт 9 Договору оренди землі від 08.12.2010 року скасувати та викласти в наступній редакції: Орендна плата вноситься Орендарем в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки .

- пункт 11 Договору оренди землі від 08.12.2010 року скасувати та викласти в наступній редакції: Орендна плата вноситься в такі строки: до 30 числа кожного місяця .

- пункт 14 Договору оренди землі від 08.12.2010 року скасувати та викласти в наступній редакції: У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, нараховується пеня в розмірі та порядку визначеною Главою 12 (ст. 129-132) Податкового кодексу України.

2. Сторони домовилися неухильно виконувати вимоги основного Договору оренди землі від 08.12.2010 року, рішення Бережанської міської ради від 28.12.2020 року №61, вимоги цієї Додаткової угоди та вимоги чинного законодавства. .

3. Дана додаткова угода набуває чинності з дати її державної реєстрації.

4. На момент підписання даної Додаткової угоди Сторони взаємних претензій одна до одної не мають.

5. Ця Додаткова угода складена в 2-х оригінальних примірниках , по одному для кожної Сторони , які мають однакову юридичну силу та є невід`ємною частиною основного Договору.

6. Реквізити та підписи Сторін. .

Як зазначено судом, у відповідності до ч. 2 ст. 33 Закону України "Про оренди землі" (в редакції Закону від 30.10.2010), у разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

Відповідно до норми ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Проаналізувавши умови запропонованої Орендодавцем додаткової угоди, сформованої на підставі рішення Бережанської міської ради №61 від 28.12.2020 року, суд дійшов висновку, що вони (істотні умови) є відмінними від умов первісного Договору оренди землі від 08.12.2010 (з урахуванням змін, внесених на підставі додаткових угоди від 15.02.2017 та від 29.01.2017), зокрема в частині строку дії договору (на 4 місяці), умови про розрахунок орендної плати, а також щодо відповідальності за несвоєчасне внесення орендної плати.

Наведене свідчить, що запропонований Орендодавцем проєкт додаткової угоди про поновлення договору містить інші (нові) істотні умови договору оренду землі, зокрема в частині строку його дії.

Орендар, маючи намір продовжити орендні відносини та користуючись своїм переважним правом на поновлення договору на новий строк, 02 листопада 2020 року листом за № 30/10 повідомив Орендодавця про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк та на таких самих умовах, до якого долучив проект договору оренди земельної ділянки від 01.12.2020, виклавши його умови, зокрема п. 8, в такій редакції: Договір укладено на 5 (п`ять) років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити договір оренди землі на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір поновити договір оренди .

Таким чином, запропонована Орендодавцем у додатковій угоді редакція істотних умов договору оренди землі суттєво відрізняється від умов проєкту договору, надісланого Орендарем (копія якого міститься в матеріалах справи), у тому числі в частині строку дії договору (на 5 років), а також щодо умови про переважне право орендаря на поновлення договору оренди землі на новий строк.

Статтею 15 Закону України Про оренду землі від 06.10.1998 року № 161-XIV встановлено що строк дії договору є однією з істотних умов договору оренди землі.

За умовами частини першої статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Матеріали справи свідчать, що при укладанні Договору оренди землі від 08.12.2010, його сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов, в тому числі і щодо строку його дії.

Разом з тим, слід враховувати, що відповідно до частини 3 статті 173 ГК України сторони можуть за взаємною згодою конкретизувати або розширити зміст господарського зобов`язання в процесі його виконання.

При цьому у відповідності до діючого законодавства, зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін і у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі, спір вирішується у судовому порядку (ст.30 Закону України Про оренду землі ).

Відповідно до статті 188 ГК України зміна господарських договорів в односторонньому порядку не допускається. Сторона, яка вважає за необхідне змінити договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором, а при недосягненні згоди між сторонами щодо змін договору заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

При вирішенні спору між сторонами договору оренди землі, який стосується реалізації орендарем переважного права на поновлення договору, з`ясуванню судом підлягає, зокрема, обставина, чи досягнуто між сторонами згоди в процесі погодження нових істотних умов.

Станом на момент вирішення спору сторонами не надано, а судом не здобуто доказів того, що між позивачем та відповідачем було узгоджено таку істотну умову договору оренди як строк його дії саме у 5 років, як цього просить позивач.

І оскільки умови договору оренди землі можуть бути змінені лише за згодою сторін, а відтак недосягнення сторонами домовленостей щодо істотних умов договору при їх зміні виключає поновлення договору оренди землі з підстав переважного права.

Умовами п.35 Договору оренди землі сторонами визначено, що дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який договір було укладено.

Проаналізувавши наведене, суд дійшов висновку, що спірний Договір оренди землі від 08.12.2010 (з урахуванням змін, внесених на підставі додаткових угоди від 15.02.2017 та від 29.01.2017) у даному випадку не підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, оскільки сторонами виявлено бажання змінити його істотні умови, а відтак він є припиненим з 01.12.2020 року з огляду на закінчення строку, на який його (договір) було укладено, а відтак позов в частині вимог позивача про визнання поновленим укладеного між Бережанською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЗАХІД АВТО ЦЕНТР" договору оренди землі, зареєстрованого у Бережанському районному відділі Тернопільської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 08.12.2020 за № 041064500321, (право оренди земельної ділянки зареєстроване 27.04.2016, за реєстраційний номером об`єкта нерухомого майна: 917031561105), площею 0,1560 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, м. Бережани по вул. Івана Франка Бережанського району, Тернопільської області, кадастровий номер 6120410100:04:005:0209, на тих самих умовах і на той самий строк, тобто з 01.12.2020 року до 01.12.2025 року, а також про визнання укладеним договору оренди землі від 01.12.2020 у запропонованій ним редакції до задоволення не підлягає.

При цьому слід зазначити, що позивач звернувся до суду із вимогою про поновлення договору оренди землі від 08.12.2010 на той самий строк і на тих самих умовах, тоді ж як запропонована ним у прохальній частині позовної заяви редакція договору оренди землі від 01.12.2020 містить відмінні від первісного договору оренди землі від 08.12.2010 року умови, окрім того ним не враховано зміни, внесені до цього договору на підставі додаткових угоди від 15.02.2017 та від 29.01.2017, як невід`ємних його (договору) частин, що у контексті поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених ст. 33 Закону України "Про оренду землі", є взаємовиключеними обставинами, оскільки орендар у такому випадку не може вимагати поновлення договору оренди землі на інших умовах, що є окремою підставою для відмови у задоволенні вимог позивача у зазначеній частині.

Щодо вимоги позивача про визнання недійсним та скасування рішення Бережанської міської ради Тернопільської області VIII скликання II сесії (III засідання) від 28.12.2020 року № 61 «Про розгляд заяви ТзОВ "ЗАХІД АВТО ЦЕНТР", судом встановлено таке.

Питання повноважень органів місцевого самоврядування в галузі земельних відносин регулюється Конституцією України, Земельним кодексом України, Законом України Про місцеве самоврядування в Україні та іншими нормативно-правовими актами.

Статтею 140 Конституції України визначено, що місцеве самоврядування є правом територіальної громади - жителів села чи добровільного об`єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища та міста - самостійно вирішувати питання місцевого значення в межах Конституції і законів України . Місцеве самоврядування здійснюється територіальною громадою в порядку, встановленому законом, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування: сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи. Органами місцевого самоврядування, що представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ та міст, є районні та обласні ради.

Законом України Про місцеве самоврядування в Україні визначено поняття територіальна громада - жителі, об`єднані постійним проживанням у межах села, селища, міста, що є самостійними адміністративно-територіальними одиницями, або добровільне об`єднання жителів кількох сіл, що мають єдиний адміністративний центр , представницький орган місцевого самоврядування - виборний орган (рада), який складається з депутатів і відповідно до закону наділяється правом представляти інтереси територіальної громади і приймати від її імені рішення

Статтею 122 Земельного кодексу України встановлено повноваження органів виконавчої влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування, зокрема відповідно до ч. 1 якої, сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Крім того, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин, згідно ст.12 Земельного кодексу України, належить, у тому числі і розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно Кодексу.

Судом встановлено, що 28 грудня 2020 за результатами розгляду надісланого орендарем листа за № 30/10 від 02 листопада 2020 року, до якого позивачем долучався проект договору оренди земельної ділянки, Бережанською міською радою, як розпорядником земель комунальної власності в межах міста Бережани, прийнято рішення №61 Про розгляд заяви ТзОВ Захід Авто Центр , яким поновлено спірний договір на нових умовах, що в розумінні ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону від 30.10.2010), яка застосовується судом до спірних правовідносин, та з урахуванням принципу свободи укладення договору, свідчить про відсутність волі орендодавця на поновлення строку дії договору земельної ділянки на той самий строк і на тих самих умовах.

Водночас, наявні у справі докази свідчать про те, що досягти згоди про зміну істотних умов договору оренди землі під час його поновлення сторонам не вдалося, а відтак слід вважати, що орендні правовідносини сторін, які виникли на підставі Договору оренди землі від 08.12.2010, є припиненими внаслідок закінчення строку його дії 01.12.2020 року.

Згідно з частиною першою статті 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Підставами для визнання акта недійсним є його невідповідність вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт, і, одночасно, порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів позивача у справі. Якщо за результатами розгляду справи факту такого порушення не встановлено, у господарського суду немає правових підстав для задоволення позову.

Відповідно до частини першої статті 393 Цивільного кодексу України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до ч.2 ст. 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Враховуючи відсутність обставин, які б свідчили про порушення права позивача з боку відповідача шляхом прийняття спірного рішення з огляду на встановлені при розгляді даної справи обставини, у тому числі щодо припинення орендних правовідносин сторін внаслідок закінчення строку дії договору, в позові слід відмовити.

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

У відповідності до ст.73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Частиною 1 ст.74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приписами ст.79 ГПК України передбачено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Частинами 1, 2 ст.86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

З огляду на встановлені у справі обставини суд визнає більш вірогідними надані відповідачем докази на підтвердження спростування заявлених позивачем вимог, аніж докази, надані позивачем на підтвердження позовних вимог, зокрема, в частині підстав для поновлення договору оренди на новий строк на тих же умовах, а тому суд дійшов висновку, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Відповідно до ст.129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 76-79, 91, 129, 238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. В задоволені позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, в порядку та строки встановлені ст.ст. 256-257 ГПК України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 18.06.2021 року.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://te.court.gov.ua/sud5022.

Суддя Н.М. Бурда