Рішення

від 23.03.2021 по справі 237/877/21

МАР`ЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 237/877/21

Провадження № 2/237/688/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23.03.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач, ОСОБА_1 , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач, ОСОБА_2 , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, з заявленими позовними вимогами згоден.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

03.01.2020 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягли домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 та земельних ділянок.

На виконання досягнутої домовленості ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну ОСОБА_2 погодився продати належний йому житловий будинок та земельні ділянки.

ОСОБА_2 надав на ім`я ОСОБА_1 довіреність, якою уповноважив представляти його інтереси з питань, пов`язаних з управлінням та продажем належного йому на праві особистої приватної власності нерухомого майна, а саме: житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 0,25 га. цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 1423385000:01:001:0083, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 0,0063 га., цільове призначення ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1423385000:01:001:0084, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лиюровою Л. О. та зареєстрована в реєстрі за № 15.

Так, ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу будинку разом з земельною ділянкою від 16.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р. І. та зареєстровано в реєстрі за № 782.

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га. у межах згідно з планом, кадастровий номер 1423385000:01:001:0083, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 200977 від 10.12.2007 року.

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0063 га. у межах згідно з планом, кадастровий номер 1423385000:01:001:0084, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , призначеної для ведення особистого селянського господарства, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 200978 від 10.12.2007 року.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України , право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України , власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України , ст. ст. 15 , 16 , 182 , 220, 321 , 328 , 331 , 334, 392, 655 ЦК України , суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А-1 з прибудовою а-1 , прибудовою а' -1 , тамбуром а'' -1 , ганком ак , терасою ат (загальною площею 102,0 кв.м., у тому числі житловою 58,1 кв.м.) та з господарськими будівлями і спорудами: літня кухня-сарай Б-1 , гараж Г-1 , сарай В-1 , сарай Д-1 , льох п-1 , вбиральня У-1 , колодязь к , ворота №1, паркан №2, який розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га. у межах згідно з планом, кадастровий номер 1423385000:01:001:0083, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 200977 від 10.12.2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0063 га. у межах згідно з планом, кадастровий номер 1423385000:01:001:0084, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , призначену для ведення особистого селянського господарства, Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 200978 від 10.12.2007 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 23.03.21 року