Рішення

від 08.06.2021 по справі 372/4323/20

ОБУХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 372/4323/20

Провадження № 2-553/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

08 червня 2021 року Обухівський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Кравченка М.В.

при секретарі Мельник С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення речових прав,

В С Т А Н О В И В:

Позивач 16 грудня 2020 року звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про припинення речових прав.

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 16.03.2020 Обухівським районним судом Київської області розглянуто цивільну справу № 372/3396/19 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю АВТО АГРОЕКСПО ТРЕЙД та ОСОБА_2 , третя особа: Обухівська районна державна адміністрація Київської області, про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. За результатами розгляду ухвалено рішення, яким позовні вимоги задоволено, отже визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексний номер: 203637 від 01.02.2013, на земельну ділянку площею 0,5504 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер: 3223186200:03:015:0030 (3223187700:03:015:0030), що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 4849032231. Визнано недійсним та скасовано договір купівлі-продажу, серія та номер: 6747, виданий 16.11.2005 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Борисовою С.О. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 72567 від 29.01.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9793173 від 09.01.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 , видане 09.01.2014 Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області. Скасовано рішення про реєстрацію змін до права власності, індексний номер: 18429838 від 29.12.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_2 , видане 29.12.2014. Скасовано реєстрацію змін до розділу від 29.12.2014, номер запису про право власності: 4195869, щодо змін кадастрового номеру з 3223186200:03:015:0030 на 3223187700:03:015:0030. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 4195869 від 16.12.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19038533 від 02.02.2015. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_3 , видане 02.02.2015. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 8585151 від 29.01.2015. Скасовано реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 4849032231, визначений об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності земельної ділянки.

Визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 205710 від 01.02.2013, на земельну ділянку площею 0,5619 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер: 3223186200:03:015:0031 (3223187700:03:015:0031), що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 4893832231. Визнано недійсним та скасовано договір купівлі-продажу, серія та номер: 6752, виданий 16.11.2005 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Борисовою С.О. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 73315 від 29.01.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 10027475 від 17.01.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_4 від 17.01.2014. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 4294654 від 25.12.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 10096700 від 20.01.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_5 від 20.01.2014. Скасовано рішення про реєстрацію змін до права власності, індексний номер: 18426415 від 29.12.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_6 від 29.12.2014. Скасовано реєстрацію змін до розділу від 29.12.2014, номер запису про право власності: 4325756, щодо змін кадастрового номеру з 3223186200:03:015:0031 на 3223187700:03:015:0031. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 4325756 від 27.12.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19037913 від 02.02.2015. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_7 від 02.02.2015. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 8584779 від 29.01.2015. Скасовано реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 4893832231, визначений об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності земельної ділянки.

Визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 204911 від 01.02.2013, на земельну ділянку площею 0,5501 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер: 3223186200:03:015:0032 (3223187700:03:015:0025), що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 4884132231. Визнано недійсним та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 1084, виданий 11.09.2006 Управлінням Держкомзему в Обухівському районі. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 73241 від 29.01.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9871361 від 13.01.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_8 від 13.01.2014. Скасовано рішення про реєстрацію змін до права власності, індексний номер: 18427968 від 29.12.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_9 від 29.12.2014. Скасовано реєстрацію змін до розділу від 29.12.2014, номер запису про право власності: 4229462, щодо змін кадастрового номеру з 3223186200:03:015:0032 на 3223187700:03:015:0025. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 4229462 від 20.12.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19037386 від 02.02.2015. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_10 від 02.02.2015. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 8584581 від 29.01.2015. Скасовано реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 4884132231, визначений об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності земельної ділянки.

Також, 16.03.2020 Обухівським районним судом Київської області розглянуто цивільну справу № 372/3404/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Обухівська районна державна адміністрація Київської області про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. За результатами розгляду ухвалено рішення (додаток до позову № 3), яким позовні вимоги задоволено.

Так, рішенням суду визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 204183 від 01.02.2013, на земельну ділянку площею 0,5575 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер: 3223186200:03:015:0029, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 4855632231. Визнано недійсним та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 1086, виданий 11.09.2006 Управлінням Держкомзему в Обухівському районі. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 72699 від 29.01.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 10096087 від 20.01.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_11 від 20.01.2014. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 4325657 від 31.12.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28938351 від 25.03.2016. Визнано недійсним та скасовано акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 09.03.2016, Товариством з обмеженою відповідальністю АЛЬФА СІСТЕМ , ОСОБА_2 , протокол, серія та номер: 4, виданий 09.03.2016, видавник: ТОВ Альфа Сістем . Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 13874958 від 18.03.2016. Скасовано реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 4855632231, визначений об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності земельної ділянки.

Рішення Обухівського районного суду Київської області у цивільних справах № 372/3396/19 та № 372/3404/19 набрали законної сили 07 серпня 2020 року.

25.11.2020 та 26.11.2020 він звернувся до відділу державної реєстрації виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області для виконання рішень Обухівського районного суду Київської області у цивільних справах № 372/3396/19 та № 372/3404/19.

Проте державний реєстратор прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області Заболотна Л.А. винесла рішення про відмову у скасуванні № 55363891 від 26.11.2020 (додаток до позову № 4), № 55366560 від 26.11.2020 (додаток до позову № 5), № 55370457 від 26.11.2020 (додаток до позову № 6), № 55340992 від 25.11.2020 (додаток до позову № 7). Прийняті рішення обґрунтовані тим, що скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав), а в рішеннях суду про це не зазначено.

Відтак, на момент подачі ним 18.09.2019 і 19.09.2019 позовних заяв до Товариства з обмеженою відповідальністю АВТО АГРОЕКСПО ТРЕЙД та ОСОБА_2 , третя особа: Обухівська районна державна адміністрація Київської області про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, він керувався вимогами ч. 2 ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , яка передбачала, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Отже, на момент подачі позовів до Обухівського районного суду Київської області та постановлення судом ухвали про закриття підготовчого провадження, у цивільних справах № 372/3396/19 та № 372/3404/19, вимог про припинення речових прав законом не передбачалось. На час звернення до відділу державної реєстрації з приводу скасування державної реєстрації прав вже діяли вимоги щодо скасування державної реєстрації прав виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Тому, без вирішення в судовому порядку припинення речових прав на земельні ділянки ОСОБА_2 , він позбавлений можливості оформити своє право власності на вищевказані земельні ділянки, тому вимішений звернутися до суду з даним позовом.

10 лютого 2021 року винесено ухвалу про прийняття позовної заяви до розгляду та призначення підготовчого судового засідання.

27 квітня 2021 року винесено ухвалу про закриття підготовчого провадження по справі та призначено до розгляду по суті.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала повністю. Проти винесення заочного рішення не заперечила.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоч про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заперечень щодо позову, заяв та клопотань до суду не направив.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд вважав можливим розглянути спір у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 16.03.2020 Обухівським районним судом Київської області розглянуто цивільну справу № 372/3396/19 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю АВТО АГРОЕКСПО ТРЕЙД та ОСОБА_2 , третя особа: Обухівська районна державна адміністрація Київської області, про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. За результатами розгляду ухвалено рішення, яким позовні вимоги задоволено, отже визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

індексний номер: 203637 від 01.02.2013, на земельну ділянку площею 0,5504 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер: 3223186200:03:015:0030 (3223187700:03:015:0030), що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 4849032231. Визнано недійсним та скасовано договір купівлі-продажу, серія та номер: 6747, виданий 16.11.2005 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Борисовою С.О. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 72567 від 29.01.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9793173 від 09.01.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 , видане 09.01.2014 Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області. Скасовано рішення про реєстрацію змін до права власності, індексний номер: 18429838 від 29.12.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_2 , видане 29.12.2014. Скасовано реєстрацію змін до розділу від 29.12.2014, номер запису про право власності: 4195869, щодо змін кадастрового номеру з 3223186200:03:015:0030 на 3223187700:03:015:0030. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 4195869 від 16.12.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19038533 від 02.02.2015. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_3 , видане 02.02.2015. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 8585151 від 29.01.2015. Скасовано реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 4849032231, визначений об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності земельної ділянки.

Визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 205710 від 01.02.2013, на земельну ділянку площею 0,5619 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер: 3223186200:03:015:0031 (3223187700:03:015:0031), що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 4893832231. Визнано недійсним та скасовано договір купівлі-продажу, серія та номер: 6752, виданий 16.11.2005 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Борисовою С.О. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 73315 від 29.01.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 10027475 від 17.01.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_4 від 17.01.2014. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 4294654 від 25.12.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 10096700 від 20.01.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_5 від 20.01.2014. Скасовано рішення про реєстрацію змін до права власності, індексний номер: 18426415 від 29.12.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_6 від 29.12.2014. Скасовано реєстрацію змін до розділу від 29.12.2014, номер запису про право власності: 4325756, щодо змін кадастрового номеру з 3223186200:03:015:0031 на 3223187700:03:015:0031. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 4325756 від 27.12.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19037913 від 02.02.2015. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_7 від 02.02.2015. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 8584779 від 29.01.2015. Скасовано реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 4893832231, визначений об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності земельної ділянки.

Визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 204911 від 01.02.2013, на земельну ділянку площею 0,5501 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер: 3223186200:03:015:0032 (3223187700:03:015:0025), що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 4884132231. Визнано недійсним та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 1084, виданий 11.09.2006 Управлінням Держкомзему в Обухівському районі. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 73241 від 29.01.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 9871361 від 13.01.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_8 від 13.01.2014. Скасовано рішення про реєстрацію змін до права власності, індексний номер: 18427968 від 29.12.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_9 від 29.12.2014. Скасовано реєстрацію змін до розділу від 29.12.2014, номер запису про право власності: 4229462, щодо змін кадастрового номеру з 3223186200:03:015:0032 на 3223187700:03:015:0025. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 4229462 від 20.12.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 19037386 від 02.02.2015. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_10 від 02.02.2015. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 8584581 від 29.01.2015. Скасовано реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 4884132231, визначений об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності земельної ділянки.

Також, 16.03.2020 Обухівським районним судом Київської області розглянуто цивільну справу № 372/3404/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Обухівська районна державна адміністрація Київської області про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. За результатами розгляду ухвалено рішення (додаток до позову № 3), яким позовні вимоги задоволено.

Так, рішенням суду визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 204183 від 01.02.2013, на земельну ділянку площею 0,5575 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер: 3223186200:03:015:0029, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 4855632231. Визнано недійсним та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: 1086, виданий 11.09.2006 Управлінням Держкомзему в Обухівському районі. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 72699 від 29.01.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 10096087 від 20.01.2014. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності № НОМЕР_11 від 20.01.2014. Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 4325657 від 31.12.2013. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28938351 від 25.03.2016. Визнано недійсним та скасовано акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 09.03.2016, Товариством з обмеженою відповідальністю АЛЬФА СІСТЕМ , ОСОБА_2 , протокол, серія та номер: 4, виданий 09.03.2016, видавник: ТОВ Альфа Сістем . Скасовано державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно - запис про право власності № 13874958 від 18.03.2016. Скасовано реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 4855632231, визначений об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності земельної ділянки.

Рішення Обухівського районного суду Київської області у цивільних справах № 372/3396/19 та № 372/3404/19 набрали законної сили 07 серпня 2020 року.

25.11.2020 та 26.11.2020 позивач звернувся до відділу державної реєстрації виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області для виконання рішень Обухівського районного суду Київської області у цивільних справах № 372/3396/19 та № 372/3404/19.

Проте державний реєстратор прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області Заболотна Л.А. винесла рішення про відмову у скасуванні № 55363891 від 26.11.2020 (додаток до позову № 4), № 55366560 від 26.11.2020 (додаток до позову № 5), № 55370457 від 26.11.2020 (додаток до позову № 6), № 55340992 від 25.11.2020 (додаток до позову № 7). Прийняті рішення обґрунтовані тим, що скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав), а в рішеннях суду про це не зазначено.

Відтак, на момент подачі ним 18.09.2019 і 19.09.2019 позовних заяв до Товариства з обмеженою відповідальністю АВТО АГРОЕКСПО ТРЕЙД та ОСОБА_2 , третя особа: Обухівська районна державна адміністрація Київської області про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, він керувався вимогами ч. 2 ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , яка передбачала, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

У подальшому, Законом України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству від 05.12.2019 № 340-IX статтю 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень викладено в новій редакції. Так, ч. 3 ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень викладено в такій редакції: Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав) .

Згідно з ч. 2 ст. 14 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначено, що у разі знищення об`єкта нерухомого майна або скасування державної реєстрації земельної ділянки відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, а реєстраційний номер цього об`єкта скасовується.

Розділ Державного реєстру прав закривається державним реєстратором одночасно із проведенням державної реєстрації припинення речових прав, обтяжень речових прав, про що державний реєстратор обов`язково невідкладно повідомляє відповідного користувача, обтяжувача.

Отже, на момент подачі позовів до Обухівського районного суду Київської області та постановлення судом ухвали про закриття підготовчого провадження, у цивільних справах № 372/3396/19 та № 372/3404/19, вимог про припинення речових прав законом не передбачалось. На час звернення до відділу державної реєстрації з приводу скасування державної реєстрації прав вже діяли вимоги щодо скасування державної реєстрації прав виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Тому, без вирішення в судовому порядку припинення речових прав на земельні ділянки ОСОБА_2 , а тому позивач позбавлений можливості оформити своє право власності на вищевказані земельні ділянки.

Враховуючи викладене суд вважає звернення позивача правомірним, відповідач переконливих заперечень на позов не подав, доводи позивача не спростував, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Правомірним суд визнає і вимоги позивача про відшкодування відповідачем понесених ним судових витрат в повному обсязі, оскільки такі вимоги відповідають ст. 141 ЦПК України та підтверджуються наявною в матеріалах справи квитанцією.

Керуючись ст.ст. 14, 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , ст.ст. 4, 30, 175, 177 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Припинити речові права ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,5504 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер: 3223186200:03:015:0030 (3223187700:03:015:0030), що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, обтяження речових прав та закрити відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 4849032231.

Припинити речові права ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,5619 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер: 3223186200:03:015:0031 (3223187700:03:015:0031), що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, обтяження речових прав та закрити відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 4893832231.

Припинити речові права ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,5501 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер: 3223186200:03:015:0032 (3223187700:03:015:0025), що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, обтяження речових прав та закрити відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 4884132231.

Припинити речові права ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,5575 га, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер: 3223186200:03:015:0029, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, обтяження речових прав та закрити відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 4855632231.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_12 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_2 ) понесені судові витрати у розмірі 3363 три тисячі грн.., 20 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Обухівський районний суд Київської області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення також може бути переглянуто Обухівським районним судом Київської області у випадку подання відповідачем відповідної письмової заяви протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя М.В. Кравченко