Рішення

від 30.08.2006 по справі 12/4698

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/4698

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" серпня 2006 р.Справа № 12/4698

За позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький   

до Колективної фірми "Славутич" м. Хмельницький

про стягнення 4101 грн. 41 коп.

                                                                                                    Суддя   Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача:      Кошелюк З.М. –за довіреністю №1583 від 13.04.2006р.

                       Моспан О.М. –за довіреністю №1614 від 01.08.2006р.

Відповідача:  не з'явився

Суть спору:

          Регіональне відділення Фонду державного майна по Хмельницькій області м. Хмельницький звернулось з позовом до Колективної фірми "Славутич" м. Хмельницький про стягнення 3464грн. 27коп., з яких 3271грн. 09коп. заборгованості по орендній платі, 193грн. 18коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором №416 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна від 05.08.2005р.

В судовому засіданні 15.08.2006р. позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог. Просить суд стягнути з відповідача 4101грн. 41коп., з яких 3876грн. 91коп. заборгованості по орендній платі, 224грн. 50коп. пені.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для у часті у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

05.08.2005р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець)  та Колективною фірмою „Славутич” (орендар) укладено договір №416 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.2.1, п.3.1, п.3.2, п.3.3) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно –приміщення на 4 поверсі будівлі загальною площею 48,8кв.м., в т.ч. кімната 409 площею 38,8кв.м, що належить до державної власності (надалі - майно), розміщене за адресою: 29000, м. Хмельницький, вул. Свободи, 36 та перебуває на балансі державного підприємства „Хмельницький державний центр науково-технічної і економічної інформації” (ЦНТІ), код за ЄДРПОУ 02736478, що знаходиться за адресою: 29000, м. Хмельницький, вул. Свободи, 36, вартість якого визначена за незалежною оцінкою і становить 67100грн. Майно передається в оренду з метою розміщення офісу. Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №768 із змінами та доповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку  - червень 2005р. –578,98грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата, відповідно до п.17 Методики розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінетом міністрів України від 04.10.1995р. №768 із змінами та доповненнями, перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем у співвідношенні: 70% до державного бюджету; 30% держаному підприємству „Хмельницький державний центр науково-технічної і економічної інформації”. Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

На виконання умов вищевказаного договору, згідно акту приймання-передачі індивідуально визначеного (нерухомого) майна від 05.08.2005р. позивач передав відповідачу в строкове платне користування індивідуально-визначене (нерухоме) майно –приміщення на 4 поверсі будівлі загальною площею 48,8кв.м., в т.ч. кім. 409 площею 38,8кв.м., що належить до державної власності, розміщене за адресою: 29000, м. Хмельницький, вул. Свободи, 36 та перебуває на балансі державного підприємства „Хмельницький державний центр науково-технічної і економічної інформації” (ЦНТЕІ).

08.11.2005р. між сторонами укладено додатковий договір про внесення змін до Договору від 05.08.2005р. №416 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна.

Відповідно до даного договору сторони внесли зміни до п.1.1, п.3.1, виклавши їх у такій редакції „Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно - приміщення на IV поверсі будівлі загальною площею 66,8 кв.м, в т.ч. кімната 409 площею 38,8 кв.м та кімната 410 площею 18,0 кв.м, що належить до державної власності (надалі-Майно), розміщене за адресою: 29000, м.Хмельницький, вул. Свободи, 36 та перебуває на балансі державного підприємства „Хмельницький державний центр науково-технічної і економічної інформації" (ЦНТЕІ), код за ЄДРПОУ 02736478, що знаходиться за адресою: 29000, м.Хмельницький, вул.Свободи, 36; розрахунковий рахунок № 2600101709624 в Укрексімбанку м.Хмельницького, МФО 315609, вартість якого визначена за незалежною оцінкою і становить 94100,00 грн. ( дев'яносто чотири тисячі сто гривень 00 коп.). Майно передається в оренду з метою розміщення офісу. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995 № 786 із змінами та доповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2005 року - 816,22 грн. (вісімсот шістнадцять гривень 22 коп.). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.”.

Відповідач умов договору належним чином не виконав, внаслідок чого у нього виник перед позивачем борг в сумі 3876грн. 91коп. за період з вересня 2005р. по серпень 2006р.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Пунктом 3.5 договору від 05.08.2005р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає стягненню відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день включаючи день оплати.

Відповідно, позивачем нараховано 224грн. 50коп. пені за період з 13.09.2005р. по 15.08.2006р.

При прийнятті рішення суд керується нормами Господарського кодексу України, оскільки правовідносини, які виникли між сторонами на підставі договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна  від 29.07.2005р., за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою   є   засноване   на  договорі  строкове  платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Враховуючи вимоги п.6 ст.232 Господарського кодексу України, правомірним є нарахування 64грн. 32коп. пені за період з 13.09.2005р. по 12.03.2006р.

Виходячи із вищенаведеного, позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Колективної фірми „Славутич” м. Хмельницький в частині  стягнення 3876грн. 91коп. заборгованості, 64грн. 32коп. пені є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

В решті позову належить відмовити.

 У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача пропорційно задоволених вимог.

          Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Колективної фірми „Славутич” м. Хмельницький про стягнення 4101грн. 41коп. задоволити частково.

Стягнути з Колективної фірми „Славутич” м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2 (код 22768523) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області для зарахування до державного бюджету (одержувач: ВДК у м. Хмельницькому, код одержувача за ЄДРПОУ 23565225, р/р: 31119094500002, МФО 815013, банк одержувача: УДК у Хмельницькій області, призначення платежу: *;101;22080300*23656186*№413*01.08.2005*02898152*1*; у разі сплати пені остання цифра *2*) 3876грн. 91коп. (три тисячі вісімсот сімдесят шість гривень 91коп.) заборгованості, 64грн. 32коп. (шістдесят чотири гривні 32коп.) пені.

Видати наказ.

Стягнути з Колективної фірми „Славутич” м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2 (код 22768523) в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 31115095600002 ВДК у м.Хмельницькому, код. 23565225, УДК у Хмельницькій області) державне мито в розмірі 98грн. 02коп. (дев'яносто вісім гривень 02коп.).

Видати наказ.

Стягнути з Колективної фірми „Славутич” м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2 (код 22768523) на користь державного підприємства “Судовий інформаційний центр” м. Київ, проспект Перемоги, 44 (п/р 26002014180001 у ВАТ “Банк Універсальний”  м. Львів, МФО 325707, код ЄДРПОУ 30045370) 113грн. 40коп. (сто тринадцять гривень 40коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В решті позову відмовити.

                              Суддя                                                                      В.О. Шпак

Віддруковано в 4 примірниках: 1.До справи; 2.Позивачу; 3.Відповідачу; 4.ДПІ.