Рішення

від 23.06.2021 по справі 917/1256/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.2021 р. Справа № 917/1256/20

м. Полтава

за позовною заявою Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, пл. Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавської області,39600

до Кооперативу "Нептун", вул. Велика Набережна, 14, м. Кременчук, Полтавської області,39600

про стягнення 254 765,39 грн.

Суддя Солодюк О.В.

Секретар судового засідання Олійник Н. І.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання

Розглядається позовна заява про стягнення 254 765,39 грн. заборгованості з орендної плати по договору оренди землі від 01.12.2009 року щодо земельної ділянки площею 6141 кв.м.

Ухвалою від 05.08.2020р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 03.09.2020р. на 09-40 год.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідачем за період з 01.06.2015р. по 20.07.2020р. включно не виконані умови договору оренди землі від 01.12.2009р. та не сплачено орендну плату за земельну ділянку, яка надавалась відповідачу для експлуатації та обслуговування човнової станції та приміщення кафе ІНФОРМАЦІЯ_1 по вул. 50-річчя СРСР, 14 в м. Кременчук, загальною площею 6141 кв.м., в т.ч. 667 кв.м. - землі комерційного та іншого використання та 5474 кв.м. інші землі транспорту та зв`язку, що є порушенням його умов договору оренди та ст. 193 ГК України.

Відповідач у відзиві (вх. № 9461 від 03.09.2020р.) позов не визнає, посилаючись на те, що згідно ч.3, ч.4 ст. 267 ЦК України сплинув строк позовної давності про стягнення з Кооперативу Нептун заборгованості з орендної плати за землю по договору оренди землі від 01.12.2009р. за період з 01 червня 2015 року по позовним вимогам Кременчуцької міської ради, що є підставою для відмови в позові.

Відповідач вважає, що позивачем неправомірно застосовано 5% при розрахунку розміру орендної плати, так як згідно наданого позивачем Рішення Кременчуцької міської ради VI сесії міської ради VI скликання (наявне в додатках до Позову) для земельних ділянок, переданих для розміщення, експлуатації та обслуговування човнових станцій встановлена ставка 3% від нормативної грошової оцінки землі.

Позивач починає нарахування суми заборгованості з пропуском 3-річного загального строку позовної давності. Такий розрахунок, як вважає відповідач, суперечить вимогам вищеназваних норм права та порушує майнові інтереси відповідача. У наданому позивачем розрахунку суми орендної плати допущено помилку. Так, в розрахунку орендної плати в позовній заяві Кременчуцька міська рада використовує Інформацію про індексацію НГО земель за 2019 рік Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 03.01.2020 р. № 6-28-0.22-38/2-20 (наявна в додатках до Позову), згідно з якою: Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель. Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель становлять: 1996рік - 1,703, 1997рік - 1,059, 1998рік - 1,006, 1999рік - 1,127, 2000 рік - 1,182, 2001 рік - 1,02, 2005 рік - 1,035, 2007 рік - 1,028, 2008рік - 1,152, 2009рік - 1,059, 2010 рік -1,0, 2011 рік -1,0, 2012 рік -1,0, 2013 рік -1,0, 2014 рік -1,249, 2015 рік - 1,433 (крім сільськогосподарських угідь) та 1,2 для сільськогосподарських угідь (рілля, перелоги, сіножаті, пасовища, багаторічні насадження), 2016 рік - для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) -1,0, для земель несільськогосподарського призначення - 1,06, 2017 рік - 1,0, 2018 рік -1,0.

Нормативна грошова оцінка земель за 2002, 2003, 2004 та 2006роки не індексувалася.

Із урахування зазначених даних позивач в позові надає наступний розрахунок коефіцієнту індексації за ділянки:

Коефіцієнт індексації за ділянку площею 667 кв.м.

1,059 - коефіцієнт індексації за 2010 рік, тобто 121313,96*1,059 = 128471,48 грн. (192,61 грн за кв.м.)

1,00- коефіцієнт індексації за 2011 рік,

1,00- коефіцієнт індексації за 2012 рік,

1,00- коефіцієнт індексації за 2013 рік,

1,00- коефіцієнт індексації за 2014 рік, тобто

128471,48*1,00 = 128471,48 грн. (192,61 грн. за кв.м.)

1,249- коефіцієнт індексації за 2015 рік, тобто

128471,48*1,249 = 160460,88 грн. (240,57 грн. за кв.м.)

1,433- коефіцієнт індексації за 2016 рік, тобто

160460,88*1,433 = 229940,44 грн. (344,74 грн. за кв.м.)

1,06- коефіцієнт індексації за 2017рік, тобто

229940,44*1,06 = 243736,87грн. (365,42 грн. за кв.м.)

Коефіцієнт індексації за ділянку площею 5474 кв.м.

1,059- коефіцієнт індексації за 2010 рік, тобто

398233,50*1,059 = 421729,27 грн. (77,04 грн. за кв.м.)

1,00- коефіцієнт індексації за 2011 рік,

1,00- коефіцієнт індексації за 2012 рік,

1,00- коефіцієнт індексації за 2013 рік,

1,00- коефіцієнт індексації за 2014 рік, тобто 421729,2 7 *1,00 = 421729,2 7 грн. (77,04 грн за кв.м.)

1,249 - коефіцієнт індексації за 2015 рік, тобто 421729,27*1,249 = 526739,85 грн. (96,22 грн за кв.м.)

1,433 - коефіцієнт індексації за 2016 рік, тобто 526739,85*1,433 = 754818,20 грн. (137,88 грн за кв.м.)

1,06 - коефіцієнт індексації за 2017рік, тобто 754818,20*1,06 = 800107,29 грн. (146,15 грн за кв.м.)

Порівнюючи коефіцієнти індексації, надані Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру, та ті, що Кременчуцька міська рада використовує в позовній заяві для розрахунку нормативної грошової оцінки земельних ділянок, відповідач зазначає, що позивачем допущено помилку, а саме:

Коефіцієнт індексації РікІнформація Державної службиПозов Кременчуцької міської ради 2010 1,00 1,059 2014 1,249 1,00 2015 1,433 1,249 2016 1,06 1,433 2017 1,00 1,06 Відповідно такий розрахунок суми орендної плати за землю не є вірним та не може бути взятим до уваги, наголошує відповідач.

Ухвалою від 03.09.2020р. судом продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено розгляд справи на 06.10.2020р. на 13-15 год.

Позивач у відповіді на відзив (вх. № 10251 від 18.09.2020р.) свої заперечення викладає аналогічно мотивам, зазначених у позові та вказує, що строки загальної позовної давності Кременчуцькою міською радою не порушено, оскільки здійснений відповідачем 12.01.2018р. останній платіж на погашення заборгованості за договором оренди землі у сумі 445,00 грн. є дією орендаря, яка перериває строк позовної давності. Тому, при зверненні Кременчуцькою міською радою до суду за захистом свого порушеного права у липні 2020 року, трирічний строк позовної давності не закінчився.

Основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності є нормативна грошова оцінка земель, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який в будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлено положеннями пункту 288.5.1 статті 288 ПК України.

Посилаючись на ст.289 Податкового кодексу України, позивач зазначає, що Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок на 1 січня поточного року, що визначається за формулою:

Кі = 1:100, де І - індекс споживчих цін за попередній рік.

У разі, якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 115. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські державні адміністрації не пізніше 15 січня поточного року забезпечують інформування центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель.

Згідно листа Державної Служби України з питань геодезії, картографії та кадастру коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативно грошова оцінка земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, розрахований відповідно до п.289.2 Податкового кодексу України та станом на 1 січня 2016 року становить 1,433, тобто за 2016 рік застосовується коефіцієнт індексації НГО - 1,433, за 2015 - 1,249, за 2017 рік - 1,06, за 2018, 2019, 2020 р.р. - 1,00 відповідно.

З урахуванням коефіцієнтів індексації за 2010р., 2011р.-2017р.р., позивач зазначає, що за період з 01.06.2015 по 20.07.2020 включно сума заборгованості з орендної плати за землю розрахована із застосуванням відповідних коефіцієнтів індексації НГО та складає 254765,39 грн.

Відповідач у запереченні на відповідь на відзив (вх. № 11011 від 05.10.2020р. електронна пошта та вх. № 11226 від 08.10.2020р.) борг не визнає, посилаючись на те, що дій, що свідчать про визнання боргу відповідач не здійснював, відповідно перебіг позовної давності не переривався. Сплата платежів 26.10.2017р., 09.11.2017р., 17.11.2017р., 12.12.2017р., 12.01.2018р. свідчить про визнання і сплату відповідачем чергових поточних платежів (за жовтень-грудень 2017р. та за січень 2018р.) і не може свідчити про визнання боргу за минулі періоди з 2015р. Оплати за період з жовтня 2017р. по січень 2018р., як зазначає відповідач, не враховані в зменшення заборгованості.

Крім того, позивач, наводячи інформацію у Відповіді на відзив про сплату чергових платежів, всього на суму 2 280,08 грн. (2 280,08 =424,56+447,00+518,52+445,00+445,00), не зменшує заявлену суму заборгованості на зазначені ним же платежі, що свідчить про помилковість розрахунку позивача.

Розрахунок, як зазначає відповідач, містить помилки, які стосуються коефіцієнтів індексації грошової оцінки земель. Незважаючи на детальний опис у Відзиві в чому полягає помилка позивача при застосуванні коефіцієнтів індексації, позивач у Відповіді на відзив аргументує правомірність застосування коефіцієнтів індексації.

Але відповідач не оспорює застосування коефіцієнтів індексації, а вказує на помилку, яку допустив позивач при його застосуванні, а саме, помилившись в коефіцієнті за 2010 рік (використав 1,059 замість 1,00), ця помилка потягла застосування неправильних коефіцієнтів в наступних роках. У Відповіді на відзив позивач, посилаючись лист Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру зазначає, що станом 1 січня 2016 року коефіцієнт індексації становить 1,433.

Але згідно цього ж листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 03.01.2020 р. № 6-28-0.22-38/2-20 коефіцієнт індексації за 2016 рік становить 1,00, як вказує відповідач.

Ухвалами суду відкладено розгляд справи: 06.10.2020р. на 01.12.2020р. на 10-30 год., 01.12.2020р. на 26.01.2021р. на 11-00 год., 26.01.2021р. на 16.03.2021р. на 11-50 год.

Ухвалою від 16.03.2021р. судом закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті на 29.04.2021р. на 11-00 год.

Ухвалою суду від 29.04.2021р. відкладено розгляд справи на 23.06.2021р. на 11-00 год.

Від позивача до суду надійшов лист (вх. 6754 від 23.06.2021р.), у якому просить суд провести розгляд справи без участі представника Кременчуцької міської ради та повідомив, що Кременчуцька міська рада в повній мірі підтримує свою позовну заяву.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Ухвала від 29.04.2021р., яка направлялась судом на адресу відповідача, зазначену в позовній заяві та яка співпадає з місцезнаходженням відповідача згідно витягів з ЄДРПОУ та заперечень, наданих відповідачем, повернулася до суду з відміткою пошти на конверті адресат відсутній за вказаною адресою .

Згідно ч.7 ст. 120 ГПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Згідно п. п. 3-5 ч.6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Згідно ст. 232 ГПК України судовим рішенням є, зокрема, ухвали.

Отже, з врахуванням вищезазначеного, відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи.

В судовому засіданні 23.06.2021р. ухвалено рішення згідно ст. 240 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

28 липня 2009р. рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області Про надання, вилучення та оформлення земельних ділянок в оренду фізичним і юридичним особам в м. Кременчуці кооперативу Нептун затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання договору оренди землі для експлуатації та обслуговування човнової станції та приміщення кафе ІНФОРМАЦІЯ_1 по АДРЕСА_1 ; передано кооперативу Нептун , за умови виконання п. 1.1 цього рішення, в оренду терміном на п`ятнадцять років земельну ділянку площею 6141 кв м, в тому числі по угіддях: графа 42 - землі комерційного та іншого використання - 667 кв.м. та графа 49 - інші землі транспорту та зв`язку - 5474 кв.м., за рахунок земель, які надавались йому в оренду, для експлуатації та обслуговування човнової станції та приміщення кафе ІНФОРМАЦІЯ_1 по вул. 50-річчя СРСР, 14 в м. Кременчуці Полтавської області.

01 грудня 2009 року між Кременчуцькою міською радою Полтавської області (орендодавець) (позивач) та кооперативом Нептун (орендар) (відповідач) був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 041057600024 від 25.01.2010р., строком на 15 років.

Відповідно до умов договору орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 6141 кв.м., в тому числі по угіддях: графа 42 - землі комерційного та іншого використання - 667 кв.м. та графа 49 - інші землі транспорту та зв`язку - 5474 кв.м., кадастровий номер 5310436500:08:003:0010 для експлуатації та обслуговування човнової станції та приміщення кафе ІНФОРМАЦІЯ_1 по вул. 50-річчя СРСР, 14, м. Кременчук.

Факт передачі земельної ділянки підтверджується актом приймання - передачі об`єкта оренди - земельної ділянки по вул. 50-річчя СРСР, 14, м. Кременчук., який підписаний та скріплений печатками обох сторін.

Відповідно до п. 9 вищезазначеною договору орендна плата вноситься у грошовій формі в розмірі 5% від грошової оцінки землі щорічно та складає 25 977,37 грн. за рік. Грошова плата вноситься на поточний рахунок власника землі.

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільовою призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. (п.10 договору).

Відповідно до п. 11 договору орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками платниками за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, починаючи з дня державної реєстрації договору оренди землі.

Відповідачем за період з 01.06.2015р. по 20.07.2020р. включно не виконані вищезазначені умови договору оренди землі та не сплачено орендну плату за земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 6141 кв.м., в тому числі по угіддях: графа 42 - землі комерційного та іншого використання - 667 кв.м. та графа 49 - інші землі транспорту та зв`язку - 5474 кв.м., кадастровий номер 5310436500:08:003:0010 для експлуатації та обслуговування човнової станції та приміщення кафе ІНФОРМАЦІЯ_1 по АДРЕСА_1 , внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 254 765,39 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 792 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Право оренди земельної ділянки, як встановлено статтею 93 Земельного кодексу України - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 21 Закону України Про оренду землі орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендареві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до п.14.1.136 ст.14 ПК України, орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст.288 ПК України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди.

Відповідно до ст.289 ПК України, для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. За приписом ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України). Одностороння відмова від зобов`язання не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 36 Закону України Про оренду землі визначено, що у разі невиконання зобов`язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків, що передбачено ст. 152 Земельного кодексу України.

Доказів погашення боргу по сплаті орендної плати по договору оренди земельної ділянки від 01.12.2009р. за період з 01.06.2015р. по 20.07.2020р. включно відповідачем не надано.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачем здійснені проплати орендної плати за договором оренди землі від 01.12.2009р. в сумі 2 280, 08 грн., а саме за жовтень-грудень 2017р. та за січень 2018р., що підтверджується дублікатами квитанцій № 0.0880390910.1 від 26.10.2017р. в сумі 424,56 грн. (з призначенням платежу Орендна плата з юридичних осіб; Кооператив Нептун , октября 2017), № 0.0888627446.1 від 09.11.2017р. - 447,00 грн. (з призначенням платежу Орендна плата з юридичних осіб; Кооператив Нептун , ноября 2017), № 0.0895837940.1 від 17.11.2017р. - 518,52 грн. (з призначенням платежу Орендна плата з юридичних осіб; Кооператив Нептун , ноября 2017), № 0.0913897136.1 від 12.12.2017р. - 445,00 грн. (з призначенням платежу Орендна плата з юридичних осіб; Кооператив Нептун , декабря 2017), № 0.0936355450.1 від 12.01.2018р. - 445,00 грн. (з призначенням платежу Орендна плата з юридичних осіб; Кооператив Нептун , січня 2018р.), (а.с. 112-116).

Згідно ч.1 ст. 264 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку.

Відповідно до п. 4.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України Про деякі питання практики застосування позовної давності у вирішенні господарських спорів от 29.05.13 р. N 10: У зобов`язальних правовідносинах, в яких визначено строк виконання зобов`язання, перебіг позовної давності починається з дня, наступного за останнім днем, у який відповідне зобов`язання мало бути виконане.

Якщо договором чи іншим правочином визначено різні строки виконання окремих зобов`язань, що з нього виникають (наприклад, у зв`язку з поетапним виконанням робіт або з розстроченням оплати), позовна давність обчислюється окремо стосовно кожного з таких строків. Позовна давність за позовами, пов`язаними з простроченням почасових платежів (проценти за користування кредитом, орендна плата тощо), обчислюється окремо за кожним простроченим платежем.

Відповідно до пп. 4.4.1 вищезазначеної постанови: До дій, що свідчать про визнання боргу або іншого обов`язку, можуть, з урахуванням конкретних обставин справи, належати:

визнання пред`явленої претензії;

зміна договору, з якої вбачається, що боржник визнає існування боргу, а так само прохання боржника про таку зміну договору;

письмове прохання відстрочити сплату боргу;

підписання уповноваженою на це посадовою особою боржника разом з кредитором акта звірки взаєморозрахунків, який підтверджує наявність заборгованості в сумі, щодо якої виник спір;

письмове звернення боржника до кредитора щодо гарантування сплати суми боргу;

часткова сплата боржником або з його згоди іншою особою основного боргу та/або сум санкцій. При цьому якщо виконання зобов`язання передбачалося частинами або у вигляді періодичних платежів і боржник вчинив дії, що свідчать про визнання лише певної частини (чи періодичного платежу), то такі дії не можуть бути підставою для переривання перебігу позовної давності стосовно інших (невизнаних) частин платежу.

Таким чином, вищезазначені проплати відповідачем орендної плати за договором оренди землі від 01.12.2009р. в сумі 2 280, 08 грн. за жовтень-грудень 2017р. та за січень 2018р. не можуть бути підставою переривання перебігу позовної давності.

Згідно ст. 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Позивачем заявлені позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за період з 01.06.2015р. по 20.07.2020р.

Позивач звернувся до суду з даним позовом до суду 28.07.2020 р. Тобто, на момент звернення позивача з даним позовом до суду, строк позовної давності сплинув в частині стягнення боргу з відповідача за період з 01.06.2015р. по 27.07.2017р. включно.

Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Враховуючи клопотання відповідача про застосування позовної давності, позовні вимоги в частині стягнення боргу за період з 01.06.2015р. по 27.07.2017р. включно задоволенню не підлягають.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги, що господарські зобов`язання повинні виконуватися суб`єктами господарювання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору та за наведених фактичних обставин справи, позовні вимоги про стягнення з відповідача 254 765,39 грн. заборгованості по орендній платі по договору оренди землі від 01.12.2009р. за період з 01.06.2015р. по 20.07.2020р. включно (з урахуванням сплати відповідачем орендної плати за договором оренди землі від 01.12.2009р. в сумі 2 280,08 грн. за жовтень-грудень 2017р. та за січень 2018р.) підлягають частковому задоволенню, а саме, в сумі 153 359,64 грн. за період з 28.07.2017р. по 20.07.2020р. В іншій частині цих вимог про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за період з 01.06.2015р. по 27.07.2017р. включно слід відмовити через сплив позовної давності.

Є безпідставним посилання відповідача на допущення позивачем в розрахунку заборгованості по орендній платі помилки. Індексація нормативної грошової оцінки земельної ділянки здійснена позивачем вірно, відповідно до норм та вимог чинного законодавства.

Посилання відповідача на те, що позивачем неправомірно застосовано 5% при розрахунку розміру орендної плати, так як згідно наданого позивачем Рішення Кременчуцької міської ради VI сесії міської ради VI скликання для земельних ділянок, переданих для розміщення, експлуатації та обслуговування човнових станцій встановлена ставка 3% від нормативної грошової оцінки землі, суд вважає безпідставним, оскільки вищезазначений розмір орендної плати зазначений у договорі оренди землі від 01.12.2009 р. та погоджений сторонами договору. Додаткові угоди до договору щодо зміни розміру орендної плати в матеріалах справи відсутні.

Згідно ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Статтею 76 ГПК України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Згідно ст. 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Суд зазначає, що Рішенням Кременчуцької міської ради від 22 жовтня 2020 року "Про визначення найменування органу місцевого самоврядування" визначено найменування органу місцевого самоврядування у зв`язку з добровільним приєднанням Потоківської сільської ради (ЄДРПОУ 22543787) до Кременчуцької міської ради Полтавської області - Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області.

Зміна найменування позивача не пов`язана зі зміною організаційно-правової форми юридичної особи (реорганізацією), ідентифікаційний код залишився незмінним.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає за необхідне замінити позивача - Кременчуцьку міську раду Полтавської області на Кременчуцьку міську раду Кременчуцького району Полтавської області.

Керуючись статтями 123, 129, 210, 232, 233, 236, 238, 240, 241 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Кооперативу "Нептун", вул. Велика Набережна, 14, м. Кременчук, Полтавської області, 39630, ідентифікаційний номер 06951937 на користь Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, площа Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавської області, 39600, код ЄДРПОУ 24388300 - 153 359,64 грн. заборгованості з орендної плати за землю по договору оренди землі від 01 грудня 2009 року щодо земельної ділянки площею 6141 кв.м. (зареєстровано в Державному реєстрі 25.01.2010 за № 041057600024), 2 300,39 грн. - витрати по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. В решті позову - відмовити.

Згідно частинами 1, 2 статті 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно статті 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Згідно статті 257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Солодюк О.В.