Рішення

від 30.06.2021 по справі 138/1518/21

МОГИЛІВ-ПОДІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 138/1518/21

Провадження №:2/138/514/21

РІШЕННЯ

Іменем України

30 червня 2021 року м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого, судді: Цибульського О.Є.,

з участю: секретаря Спічко А.В.,

розглянувши в відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні Могилів-Подільського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє в інтересах довірителя ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовною заявою до ОСОБА_2 , яка діє в інтересах довірителя ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи тим, що ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельний пай площею 3,3035 га кадастровий номер 0522682600:02:000:1363, який знаходиться в землях Грушанської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області. Дану земельну ділянку він успадкував на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. В січні місяці 2021 року позивачу стало відомо, що ОСОБА_2 від імені ОСОБА_3 продає вказану земельну ділянку. ОСОБА_2 за власні кошти зробила експертну грошову оцінку земельної ділянки, позивач 18.05.2021 передав останній 81000 гривень в рахунок оплати за продаж земельної ділянки.

Однак, нотаріус відмовила у посвідченні договору купівлі-продажу, мотивуючи тим, що закінчився річний строк на протязі якого ОСОБА_3 повинен був відчужити земельну ділянку. Як пояснила позивачу ОСОБА_2 , вимоги закону щодо відчуження на протязі року громадянином іншої держави земельної ділянки не були виконані через те, що не було реальних покупців, які б купили земельну ділянку, тому що на ній був сад, вона не розроблена і потребує затрати часу і коштів.

А тому позивач вимушений був звернутися з даним позовом до суду, просить визнати правочин дійсним та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 3,3035 га кадастровий номер 0522682600:02:000:1363 в землях Грушанської сільської ради Могилів-Подільського району, яка належить ОСОБА_3 .

Позивач ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_4 в підготовче судове засідання не з`явилися, представник позивача подала до суду заяву, де просила справу розглянути у її та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явилася, подала до суду письмову заяву, де просила справу розглянути у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, виходячи з наступного:

ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 3,3035 га кадастровий номер 0522682600:02:000:1363 в землях Грушанської сільської ради Могилів-Подільського району, що підтверджується Державним актом серії ЯА №804938 від 25.08.2005 року та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( а.с.10, 19-21).

Згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 13 травня 2021 року, вартість земельної ділянки площею 3,3035 га кадастровий номер 0522682600:02:000:1363 в землях Грушанської сільської ради Могилів-Подільського району, власником якої є ОСОБА_3 , складає 47305 гривень ( а.с.11-14).

Згідно довідки ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області №01-30/229-а від 19.04.2021, кадастровий номер 0522682600:02:000:0363 який зазначено в державному акті серії ЯА №804938 від 25.08.2005 року, зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів та договорів оренди землі за №010501401751 на земельну ділянку площею 3,3035 га, змінився на кадастровий номер в зв`язку із змінами в індексно-кадастровій карті 0522682600:02:000:1363. Кадастровий номер 0522682600:02:000:1363 вважати вірним. ( а.с.22).

Згідно розписки від 18.05.2021 року ОСОБА_2 отримала від позивача 3000 доларів США за продаж земельної ділянки, яка належить ОСОБА_3 ( а.с. 23).

Згідно повідомлення приватного нотаріуса №01-16/56 від 18.05.2021, громадянин Російської Федерації ОСОБА_3 31 травня 2002 року одержав свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого 25 серпня 2005 року був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку, тобто ОСОБА_3 пропустив всі терміни для відчуження земельної ділянки ( а.с.25).

Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Аналізуючи зібрані в судовому засіданні докази, враховуючи вище викладене, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити та визнати правочин дійсним та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 3,3035 га кадастровий номер 0522682600:02:000:1363 в землях Грушанської сільської ради Могилів-Подільського району, яка належить ОСОБА_3 .

На підставі ст.ст. 220,334,392,638 ЦК України, керуючись ст.ст. 12,13,19,48,81,89,252,253,263,264,265,268 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати правочин дійсним та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 3,3035 га кадастровий номер 0522682600:02:000:1363 в землях Грушанської сільської ради Могилів-Подільського району, яка належить ОСОБА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення. Учасник справи якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1

- відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2

Суддя: О.Є.ЦИБУЛЬСЬКИЙ