Постанова

від 04.06.2010 по справі 2-а -661\10

СУДАЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 2-А -661 \ 10 року

ПОСТАНОВА

ИМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2010 року Судацький міський суд АР Крим у складі: г оловуючого - судді Лісовсько ї В.В.

при секретарі- Титової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі су ду м.Судаку справу за адмініс тративним позовом СПД ОСОБ А_1 до Кримської регіональн ої філії Державного підприєм ства « Центр Державного земе льного кадастру при державно му комітеті України по земел ьним ресурсам « в особі Судац ького відділення Кримської р егіональної філії ДП « Центр державного земельного кадас тру при державному комітеті України по земельним ресурса м « , третя особа - Судацька міс ька рада про визнання бездія льності неправомірною та зоб ов»язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

СПД ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповід ача й у заяві просить визнати противоправною відмову відп овідача щодо реєстрації дого вору оренди земельної ділянк и , який укладений 26 січня 2010 рок у між Судацькою міською радо ю та ОСОБА_1 та зобов»язат и КРФ ДП « Центр державного зе мельного кадастру при держав ному комітеті України по зем ельним ресурсам « в особі Суд ацького відділення зареєстр увати договір оренди земельн ої ділянки , площею 0,2000 , розташо ваної за адресою : АДРЕСА_1 . який укладений 26 січня 2010 року .

Позовні вимоги мотивован і тим , що на підставі рішення 42 сесії 5-го скликання Судацьк ої міської ради від 31 серпня 2009 року ії, як суб»екту підприєм ницької діяльності, громадян ки України , було передано в ор енду земельна ділянка , площе ю 0,2000 га, розташована у АДРЕСА _1 ,для розміщення бару з

кліматопаві льоном.

26 січня 2010 року вона уклала д оговор оренди земельної діля нки з Судацькою міською радо ю , строком до 31 січня 2059 року. У д оговорі оренди були узгоджен і усі істотні умови, які перед бачені ст. 14 Закону України « П ро оренду земли «, був складен ий акт прийому - передачі земе льної ділянки.

Згідно вимог ст. 20 Закону Укр аїни « Про оренду землі « від 0 6 жовтня 1998 року № 161-XIУ , укладений договір оренди землі. підляг ає державної реєстрації.

Відповідно до вимог ч. З ст. 6 Закону України « Про державн у реєстрацію вещних прав на н ерухоме майно « адміністрато ром Державного реєстру прав є Центр державного земельног о кадастру. Статтею 19 вищезгад аного Закону передбачено , що підставою для державної реє страції прав на нерухоме май но є у тому чслі і договори оре нди землі, укладені строком б ільш одного року. При звернен ні до відповідача з питанням про реєстрацію укладеного 26 с ічня 2010 року договору оренди з емельної ділянки, ії було від мовлено , з посиланням на ст. 124 ЗК України тобто змінами вне сеними Законом від 16 серпня 2008 року № 509-У1 , згідно якого перед ача земельних ділянок , прово диться за результатами прове дення земельних торгів.

Позивач вважає , що вказані доводи відповідача є неправо мірними , оскільки суперечат ь вимогам вищезгаданого Зако ну , який передбачає , що у разі узгодження акту вибору земе льної ділянки до прийняття З акону від 16 серпня 2008 року № 509 -У1 , передача земельних ділянок здіснюється без проведення земельних торгів.

До матералів справи долуче ний акт вибору земельної дія лнки площею 0,2000 га від 15 червня 2 007 року для розміщення бару з к ліматопавільоном СПД ОСОБ А_1 , затверджений та узгодже ний комісією на підставі ріш ення 18-ої сессії 5-го скликання Судацької міської ради № 942\18 в ід 31 травня 2007 року.

У такому випадку Закон не п ередбачає проведення земель них торгів. На думку позивача відмова Судацького відділу КРФ ДП « Центру Державного зе мельного кадастру при держав ному комітеті України по зем ельним ресурсам» від 05 травін я 2010 року , щодо реєстрації дого вору оренди землі є неправом ірною і відповідач порушує і ї права у сфері публчно- право вих відносин. Просить суд зах истити ії порушені права та з обов»язати відповідача пров ести державну реєстрацію дог овору оренди земельної ділян ки, площею 0,2000 га , яка розташова на у АДРЕСА_1 , укладеного 26 січня 2010 року між Судацькою мі ською радою та ОСОБА_1

У судовому засіданні пози вачка підтримала заявлені по зовні вимоги в повному обсяз і.

Представник відповідача у судове засідання не з»явивс я. До суду надійшла заява , про розгляд справи , за відсутніс тю представника відповідача .

Суд вислухавши осіб , з»явив шихся у судове засідання , вив чивши матеріали справи , вваж ає , що позовні вимоги підляга ють задоволенню.

У судовому засіданні встан овлено, що на підставі рішенн я 42 сесії 5-го скликання Судаць кої міської ради від 31 серпня 2009 року позивачці, як суб»екту підприємницької діяльності , громадянки України , було пер едано в оренду земельна діля нка , площею 0,2000 га, розташована у АДРЕСА_1 ,для розміщення бару з кліматопавільоном.

26 січня 2010 року вона уклала до говор оренди земельної ділян ки з Судацькою міською радою , строком до 31 січня 2059 року. У до говорі оренди були узгоджені усі істотні умови, які передб ачені ст. 14 Закону України « Пр о оренду землі «, був складени й акт прийому - передачі земел ьної ділянки.

Згідно вимог ст. 20 Закону Укр аїни « Про оренду землі « від 0 6 жовтня 1998 року № 161-Х1У , укладени й договір оренди землі, підля гає державної реєстрації.

Відповідно до вимог ч. З ст. 6 Закону України « Про державн у реєстрацію вещних прав на н ерухоме майно « адміністрато ром Державного реєстру прав є Центр державного земельног о кадастру. Статтею 19 вищезгад аного Закону передбачено , що підставою для державної реє страції прав на нерухоме май но є у тому челі і договори оре нди землі, укладені строком б ільш одного року.

Однак з боку відповідача не виконані вимоги вищезгадано го Закону і позивачці неправ омірно відмовлено у державні й реєстрації договору оренди земельної ділянки.

Згідно вимог ст. 124 ЗК України - передача в оренду земельних ділянок , що перебувають у дер жавній або комунальної власн ості, здійснюється на підста ві рішення відповідного орга ну виконавчої влади або орга ну місцевого самоврядування чи договору купівлі - продаж у права оренди земельної діл янки \ у разі продажу права ор енди \ шляхом укладення догов ору оренди земельної ділянки .

Як вбачається із матеріалі в справи між СПД ОСОБА_1 та Судацькою міською радою 26 січ ня 2010 року укладений договор о ренди земельної ділянки , пло щею 0,2000 га , розташованої по А ДРЕСА_1 , на підставі рішення 42 сесії 5- го скликання Судацьк ої міської ради від 31 серпня 2009 року . Вказаний договор оренд и земельної ділянки має юрид ичну силу. Відмова відповіда ча у державній реєстрації до говору оренди земельної діля нки , суперечить вимогам діюч ого земельного законодавств а. Законом № 509 -У1 від 16 серпня 2008 р оку, на який посилається відп овідач у відмові щодо держав ної реєстрації договору орен ди землі. передбачено що у раз і узгодження акту вибору зем ельної ділянки до прийняття вищезгаданого Закон '. переда ча земельних ділянок в оренд у проводиться бе проведення земельних торгів.

До матеріалів справи долуч ений акт вибору земельної ді лянки . площею 0.2000 від 15 червня 2007 року , для розміщення бару з к ліматопавільоном СПД ОСОБ А_1 . затверджений і узгоджен ий у встановленому Законом п орядку комісією на підставі рішення 18 - ої сесії 5-го скликан ня Судацької міської ради № 942 18 від 31 травня 2007 року.

Вищевикладені обставини вказують на те. що у даному вип адку Закон не передбачає про ведення земельних торгів \ ау кціону \.

Дослідивши зібрані у спра ві докази, суд йде до висновку , що відмова відповідача щодо державної реєстрації догово ру оренди земельної ділянки . укладеного 26 січня 2010 року , є н еправомірною. Порушене право позивачки СПД ОСОБА_1 під лягає судовому захисту, шлях ом зобов»язання відповідача провести державну реєстраці ю договору оренди земельної ділянки , площею 0.2000 га , розташо ваної по АДРЕСА_1, укладен орго між СПД ОСОБА_1 та Суд ацькою місько. Радою АР Крим 26 січня 2010 року.

Керуючись ст.ст.18,158-163,71,104, 99,100 Коде ксу адміністративного судоч инства України, ст. 124 ЗК УКраїн и , ст. 20 Закону України « Про ор енду земли « ,суд

ПОСТАНОВИВ:

Адміністративний позов С ПД ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати противоправною в ідмову Кримської регіональн ої філії ДП « Центр державног о земельного кадастру при де ржавному комітеті України по земельним ресурсам « в особі Судацького відділення Кримс ької регіональної філії Держ авного підприємства « Центр державного земельного кадас тру при державному комітеті України по земельним ресурса м» щодо державної реєстрації договору оренди земельної д ілянки , укладеного 26 січня 2010 р оку.

Зобов»язати Кримську регі ональну філію Державного під приємства « Центр Державного земельного кадастру при дер жавному комітеті України по земельним ресурсам « в особі Судацького відділення Кримс ької регіональної філії Держ авного підприємства « Центр Державного земельного кадас тру при державному комітеті України по земельним ресурса м» провести державну реєстра цію договору оренди земельно ї ділянки , площею 0,2000 га , яка ро зташована по АДРЕСА_1, кад астрові номери 0111700000:01:006:0024; 011700000:01:007:0039; 0111700000:01:008:0087\ укладеного 26 січня 2010 р оку між Судацькою міською Ра дою АР Крим та СПД ОСОБА_1.

Постанова може бути оскарж ена в апеляційному порядку д о Апеляційного адміністрати вного суду АР Крим, через Суда цький міський суд , протягом д вадцяти днів після подання з аяви про апеляційне оскаржен ня, яка подається протягом де сяти днів з дня проголошення постанови, або в порядку ч. 5 ст . 186 КАСУ.

Суддя\ підпис\

З оригіналом згідно:

Суддя Судацького міського суду В.В.Лісовська