Рішення

від 18.09.2007 по справі 11/93пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/93пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

18.09.07 р.                                                                               Справа № 11/93пн                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Л.Ф.Чернота

при секретарі судового засідання Острополець В.С.

За участю представників сторін:

від позивача: Пархоменко В.Ф. – за паспортом ВА 431322

від відповідача: Харченко О.С. – за довіреністю

від третьої особи: Агалакова В.Г. – за довіреністю

за позовом: Об'єднання громадян “Будівельник” м.Харцизьк

до відповідача: Відкритого акціонерного товариства “Харцизький трубний завод” м.Харцизьк

третя особа: Харцизьке комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації” м.Харцизьк

про визнання права власності на будівлю “Аптека-205” (розташованого за адресою: Донецька обл., м.Харцизьк, вул. Доватора, 16),

                                                   В С Т А Н О В И В:

Позивач, Об'єднання громадян “Будівельник” м.Харцизьк, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Відкритого акціонерного товариства “Харцизький трубний завод” м.Харцизьк, про визнання права власності на будівлю   “Аптека-205” (розташованого за адресою: Донецька обл., м.Харцизьк, вул. Доватора, 16).

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на копію договору від 06.05.05р.             № 453 про безкоштовну передачу для переобладнання будинку “Аптека-205” у житловий будинок, копію акту приймання-передачі основних засобів від 06.05.05р., копію інвентарної справи на житловий будинок № 16 кв.1 по вул.Доватора м.Харцизьк, копію інвентарної справи на житловий будинок № 16 кв.2 по вул.Доватора м.Харцизьк, копію протоколу № 1 від 19.07.2004р. та інше.

Позивач надав до суду доповнення від 16.04.2007р. та просить визнати право власності на будівлю “Аптека-205” (розташованого за адресою: Донецька обл., м.Харцизьк, вул. Доватора, 16) з підстав, викладених у доповненні.

Суд розглянув доповнення та долучив до матеріалів справи.

Позивач надав до суду заяву б/н від 17.09.2007р. та, відповідно до                                    ст.22 Господарського процесуального кодексу України, просить визнати право власності на житловий будинок на дві житлові квартири (кв.1 та кв.2) за адресою: м.Харцизьк, вул.Доватора, буд. 16.

Суд розглянув заяву позивача та прийняв до розгляду.

Відповідач надав відзив за № 1.5-17/294 від 16.04.07р. та не заперечує, що будівля “Аптека-205” (за адресою: Донецька обл., м.Харцизьк, вул. Доватора, 16) є власністю позивача з підстав, викладених у відзиві.

Представник третьої особи у судовому засідання заперечував проти позовних вимог, посилаючись на той факт, що за вказаною позивачем адресою розташовані житлові приміщення. Однак, письмових пояснень не надано.

Однак, до матеріалів справи надано довідку б/н від 28.04.07р. Харцизького бюро технічної інвентаризації, відповідно до якої було встановлено, що нежитлове приміщення в м.Харцизьк, по вул.Доватора, буд.16 переобладнано в житловий будинок.

Представників сторін та третьої особи було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

Справа розглядом була відкладена за заявою сторін, згідно ст.ст.69, 77 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, суд встановив, що позивач звернувся з вимогою про визнання права власності на будівлю “Аптека-205” (за адресою: Донецька обл., м.Харцизьк, вул. Доватора, 16).

Із матеріалів справи вбачається, що 06.05.2005р. між позивачем та відповідачем був укладений договір за № 453 про безкоштовну передачу для переобладнання будинку “Аптека-205” у житловий будинок (надалі – Договір), згідно п.1.1. якого “Підприємство” згідно рішення правління ВАТ “Харцизький трубний завод” від 26.06.2002р. за ПАО-11 рішенням Харцизького виконкому від 29.06.2002р. передає будинок “Аптеку-205” загальною площею 296,43кв.м та інженерні комунікації, розміщені за адресою: м.Харцизьк, вул. Доватора, 16, для переобладнання у житловий будинок, а “Об'єднання” приймає вказаний об'єкт і бере на себе зобов'язання самостійно за свій рахунок здійснити переобладнання “Аптеки-205” у житловий будинок на умовах даного договору.

Відповідно до п.2.1.1., п.2.2.1. Договору факт передачі “Аптеки-205” засвідчується актом приймання-передачі.

Договір вступає в силу з моменту підписання його Сторонами і діє до 01.11.2007р. (п.7.2. Договору).

Договір підписаний без заперечень.

На момент розгляду справи до матеріалів справи не надано а ні змін, а ні доповнень щодо виконання умов договору, крім тих, що надано до позову.

Згідно вимог ст.ст.5, 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України).

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦК України).

Із матеріалів справи вбачається, що згідно переліку нерухомого майна у власність відкритому акціонерному товариству “Харцизький трубний завод” (м.Харцизьк) було передано Будинок аптеки за адресою: Донецька обл., м.Харцизьк, вул. Доватора, 17).

Рішенням Виконавчого комітету Харцизької міської ради за № 456 від 19.06.2002р. адміністрації Відповідача дозволено виконати проектну документацію на переобладнання аптеки № 205 під житловий будинок.

Відповідно до акту приймання-передачі від 06.05.2005р.  відповідач передав позивачу будівлю “Аптека-205” (за адресою: Донецька обл., м.Харцизьк, вул. Доватора, 16) загальною площею 296,43м2, про що свідчать підписи представників сторін.

Відповідно до довідки б/н від 28.04.07р. Харцизького бюро технічної інвентаризації нежитлове приміщення в м.Харцизьк, по вул.Доватора, буд.16 було обстежено та встановлено, що воно переобладнано в житловий будинок.

Рішенням Виконавчого комітету Харцизької міської ради за № 576 від 05.09.2007р. було затверджено акт прийомки та дозволено експлуатацію індивідуального житлового будинку на дві квартири (кв. № 1, кв. № 2) з господарськими будівлями по вул. Доватора, буд. 16 – забудовник об'єднання громадян “Будівельник”.

Згідно акту Державної технічної комісії про прийняття закінчених будівництвом об'єктів індивідуальної забудови в експлуатацію комісією було встановлено, що будівництво було здійснено на підставі договору № 453 про безкоштовну передачу для  переобладнання будинку “Аптека-205” у житловий будинок від 06.05.2005р. по вул. Доватора, буд.16.             Також комісією було винесено рішення: “житловий будинок до експлуатації придатний”. Зазначений акт підписаний всіма членами Державної технічної комісії без зауважень та заперечень. Цей акт є підставою для оформлення права власності на об'єкт.

Одним з засобів захисту порушеного цивільного права є визнання такого права                    відповідно до  ст.16 Цивільного Кодексу України.

Згідно ст.328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зважаючи на вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Господарські витрати підлягають розподілу в порядку, що передбачений ст.49 господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.16, 328, Прикінцевих положень Цивільного кодексу України та                  на підставі ст.ст.1, 22, 27, 33, 34, 43, 49, 77, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд, -

                                                            В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги – задовольнити.

Визнати право власності за Об'єднанням громадян “Будівельник” м.Харцизьк               (вул. Доватора, 16, м.Харцизьк, Донецька обл., 86700) на житловий будинок на дві житлові квартири (кв.1 та кв.2) за адресою: м.Харцизьк, вул.Доватора, буд. 16.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства “Харцизький трубний завод” м.Харцизьк (вул.Патона, 9, м.Харцизьк, Донецька область, 86703, код ЄДРПОУ 00191135)     на користь Об'єднання громадян “Будівельник” м.Харцизьк (вул.Доватора, 16, м.Харцизьк, Донецька область, 86700, код 33110300) витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00грн, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00грн.

Право власності на вищевказані будівлі та споруди підлягає реєстрації в Харцизькому комунальному підприємстві “Бюро технічної інвентаризації” м.Харцизьк

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя                                                                                                        

Надруковано 4 примірники:

1 позивачу

1 відповідачу

1 третій особі

1 у справу 11/93пн

вик. Єрохіна В.В.