Рішення

від 22.07.2021 по справі 705/2086/21

УМАНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №705/2086/21

2/705/1679/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 липня 2021 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:

головуючої - судді Годік Л.С.

секретаря судового засідання - Романової О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації та визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації та визнання права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 27.05.2013 року він отримав свідоцтво про право на спадщину котре складалося з права на 1/2 частину земельної частки (пай) КСПП Косенівка с. Косенівка Уманського району Черкаської області, розміром 2.52 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі. Іншим власником Ѕ частини є відповідач.

В подальшому ним було виготовлено технічну документацію на земельну ділянку, отримано розпорядження та зареєстровано право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 2,0040га, що розташована на території Косенівської сільської ради Уманського району Черкаської області, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7124384000:03:000:0318.

На початку 2021 року до нього звернулася дирекція ФГ Оберіг з проханням перевірити правильність місця розташування належної йому земельної ділянки шляхом звернення до міськрайонного управління Дерджгеокадастру в Уманському районі та м. Умань та було виявлено накладку в системі, тобто його земельна ділянка повністю була накладена на належну іншій особі земельну ділянку. За для виправлення даної помилки він подав заяву про виправлення помилки та перенесення ділянки на правильне місце розташування, та отримав відповідь проте, що: перенесення ділянки на правильне місце розташування, неможливе через накладку 49,92% на земельну ділянку, яка була внесена до ДЗК 7124384000:03:000:0220 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 11.04.2017. Для правильного перенесення земельної ділянки кадастровий номер 7124384000:03:000:0318 необхідно скасувати попередні дані про речові права, після чого внести зміни в координати поворотних точок даної ділянки. Така дія дасть можливість перенести ділянку кадастровий номер 7124384000:03:000:0318 на правильне місце розташування, разом з тим вивільнивши місце для реєстрації земельної ділянки з державним актом та договором оренди, стосовно якої надходило звернення від ФГ Оберіг , і дана дія можлива лише за рішенням суду.

Оскільки у свій час його брат відповідач по справі отримавши свідоцтво на Ѕ частку спадкового майна, зареєстрував належну йому частину земельної ділянки, виділивши її в натурі під кадастровим номером 7124384000:03:000:0220, тому належну йому Ѕ частки земельної ділянки кадастровий номер 7124384000:03:000:0318 також потрібно в подальшому реєструвати не як спільну часткову, а як одиницю, в зв`язку з одноособовим виділенням своєї частки відповідачем.

Якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак укладання договору про поділ земельної ділянки укласти неможливо, то т акий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Просить скасувати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) право власності на Ѕ частину земельної ділянки площею 2,0040 га, що розташована на території Косенівської сільської ради Черкаської області, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7124384000:03:000:0318; визнати за ним, ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ), право власності на земельну ділянку площею 1,0020 га, що розташована на території Косенівської сільської ради Черкаської області, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7124384000:03:000:0318.

В судове засідання позивач не з`явився, попередньо подав до суду заяву, в якій просив суд слухати справу без його участі, заявлені вимоги підтримує повністю.

Відповідач в судове засідання не з`явився, попередньо подав до суду заяву, в якій просив суд слухати справу без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 травня 2013 року, спадкоємцями на майно ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її внук ОСОБА_1 , батько якого ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , Ѕ частка майна, внук ОСОБА_2 , батько якого ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , - Ѕ частка майна. Спадщина, на яку в указаній частці видано це свідоцтво, складається з: права на земельну частку (пай) КСПП Косенівка с. Косенівка Уманського району Черкаської області, яке перебуває у колективній власності КСПП Косенівка розміром 2,52 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного спадкодавцю на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧР №0308969, виданого Уманською районною державною адміністрацією 31 березня 1999 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №673 від 26.04.1999, вартістю 11818,00 грн.; права на земельну частку (пай) КСПП Косенівка с. Косенівка Уманського району Черкаської області, яке перебуває у колективній власності КСПП Косенівка розміром 2,52 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), вартістю 11818,00 грн., належного на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧР №0308968, виданого Уманського районною державною адміністрацією 31 березня 1999 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №672 від 26.04.1999, ОСОБА_5 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємцем якого була дружина ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав (а.с.8).

Розпорядженням №135 від 18 червня 2014 року Уманської районної державної адміністрації Черкаської області затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 2,0040га Ѕ частини ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: за межами села Косенівка в адміністративних межах Косенівської сільської ради Уманського району Черкаської області, підготовлену Уманським міськрайонним виробничим відділом Черкаської регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру . Виділити гр. ОСОБА_1 в натурі (на місцевості) Ѕ частини земельної ділянки (кадастровий номер: 7124384000:03:000:0318) площею 2,0040 га ріллі із земель колективної власності колишнього колективного сільськогосподарського пайового підприємства Косенівка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами села Косенівка в адміністративних межах Косенівської сільської ради (а.с.9).

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно - власником Ѕ частини земельної ділянки, яка розташована в Косенівській с/раді Уманського району Черкаської області, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,004га, кадастровий номер 7124384000:03:000:0318, є ОСОБА_1 (а.с.10).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 є власником Ѕ частки земельної ділянки за адресою: Черкаська область Уманський район, с/рада Косенівка, кадастровий номер 7124384000:03:000:0318 (а.с.11).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,1621, кадастровий номер 7124384000:03:000:0220, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Черкаська область Уманський район с/рада Косенівська (а.с.12).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_1 є власником Ѕ частки земельної ділянки площею 2,004, кадастровий номер 7124384000:03:000:0318, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Черкаська область Уманський район с/рада Косенівська (а.с.13).

Повідомленням міськрайонного управління в Уманському районі та м. Умані Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області вказано, що при зверненні ФГ Оберіг про неможливість зареєструвати земельну ділянку орендодавця на підставі державного акту на право приватної власності та договору оренди через 100% накладку на земельну ділянку кадастровий номер 7124384000:03:000:0318 було виявлено, що земельна ділянка кадастровий номер 7124384000:03:000:0318 площею 2,0040га, Ѕ якої належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №1-527 від 27.05.2013р. та розпорядження Уманської районної адміністрації від 18.06.2014 №135 згідно НКС (Національна кадастрова система) має неправильне місце розташування через помилку в координатах поворотних точок. На звернення ОСОБА_1 була створена заявка ЗВ-7114739492021 про виправлення помилки та перенесення ділянки на правильне місце розташування, на яку була дана відмова, так як перенесення неможливе через накладку 49,92% на земельну ділянку, яка була внесена до ДЗК 7124384000:03:000:0220 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 11.04.2017. Для правильного перенесення земельної ділянки кадастровий номер 7124384000:03:000:0318 необхідно скасувати попередні дані про речові права після чого внести зміни в координати поворотних точок даної ділянки. Така дія дасть можливість перенести ділянку кадастровий номер 7124384000:03:000:0318 на правильне місце розташування, разом з тим вивільнивши місце для реєстрації земельної ділянки з державним актом та договором оренди, стосовно якої надходило звернення від ФГ Оберіг . Дана дія можлива лише за рішенням суду (а.с.15).

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є справедливість, добросовісність та розумність.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ч. 2 ст. 319 ЦК України).

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 88 ЗК України, як спеціальною нормою, яка регулює земельні правовідносини, передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

Проте, наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу), і зміст якого проявляється, перш за все, у здійсненні правомочності щодо володіння, користування та розпорядження майном за своєю волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб.

Як випливає з положення ст. 88 ЗК України, поділ земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ земельної ділянки, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

Якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак укладання договору про поділ земельної ділянки укласти неможливо, то такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

На підставі викладеного та враховуючи, що права позивача ОСОБА_1 , як власника вказаного нерухомого майна, є порушеними, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 11-13, 76-81, 259, 263-265, 268, 279 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Скасувати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) право власності на Ѕ частину земельної ділянки площею 2,0040га, що розташована на території Косенівської сільської ради Черкаської області, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7124384000:03:000:0318.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ), право власності на земельну ділянку площею 1,0020га, що розташована на території Косенівської сільської ради Черкаської області, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7124384000:03:000:0318.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Леся Сергіївна Годік