Ухвала

від 02.08.2021 по справі 905/980/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

61022, м. Харків, пр. Науки, 5, тел.:(057) 702-07-99, факс: (057) 702-08-52,

гаряча лінія: (096) 068-16-02, E-mail: inbox@dn.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ: 03499901, UA628999980313141206083020002

У Х В А Л А

02.08.2021 Справа № 905/980/21

Господарський суд Донецької області у складі:

судді Фурсової С.М.,

при секретарі судового засідання Корецькій А.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду справу за позовом Маріупольської міської ради Донецької області (87501, Донецька область, місто Маріуполь, проспект Мира, будинок 70; код ЄДРПОУ 33852448)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервісний центр «Воронежський екскаватор» (87502, Донецька область, місто Маріуполь, вулиця Володимирська, будинок 36, квартира 5; код ЄДРПОУ 32788052)

про стягнення 206 298,68 гривень, -

за участю представників сторін:

від позивача : не з`явились

від відповідача : не з`явились

В С Т А Н О В И В

Маріупольська міська рада Донецької області звернулась до Господарського суду Донецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервісний центр "Воронежський екскаватор" про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: проспект Карпова, будинок 32 у Кальміуському районі міста Маріуполя (кадастровий номер 1412300000:03:022:0043), у розмірі 206 298,68 гривень, з яких основна заборгованість - 205 271,65 гривень та пеня - 1 027,03 гривень.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що на підставі рішення Маріупольської міської ради Донецької області №7/39-3633 від 26.02.2019, між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки б/н від 01.04.2019 (далі - Договір), відповідно до умов якого орендодавцем (далі - позивач) надано, а орендарем (далі - відповідач) прийнято у строкове платне користування земельну ділянку площею 1,2243 га, яка знаходиться за адресою: проспект Карпова, будинок 32 у Кальміуському районі міста Маріуполя (кадастровий номер 1412300000:03:022:0043). Як стверджує позивач, за відповідачем обліковується заборгованість зі сплати за даним договором за період з 05.09.2019 до 31.03.2021. Оскільки відповідач своїх зобов`язань з оплати грошових зобов`язань за договором не виконав позивач звернувся до господарського суду для захисту своїх майнових прав.

Ухвалою суду від 01.06.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №905/980/21 за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи, судове засідання призначено на 22.06.2021, встановлено строк сторонам для подання до суду заяв по суті справи, доказів. Відповідачу надано строк для надання суду заяви із запереченнями проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 22.06.2021 у судовому засіданні оголошено перерву до 22.07.2021; встановлено строк сторонам для подання до суду заяв по суті справи та доказів.

На адресу суду 23.06.2021 від представника позивача надійшла заява, в якій останній надав пояснення щодо ціни позову та пояснення щодо грошової оцінки земельної ділянки 1,2243 га, яка знаходиться за адресою: проспект Карпова, будинок 32 у Кальміуському районі міста Маріуполя (кадастровий номер 1412300000:022:0043) за 2020-2021 роки.

Від відповідача на адресу суду надійшла заява, в якій останній просить відкласти розгляд справи на іншу дату у зв`язку з пошуком адвоката.

06.07.2021 на адресу суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому просить суд відмовити у задоволенні позову на підставі наступного. Дійсно, на підставі рішення Маріупольської ради від 26.02.2019 №7/39-3633 між Маріупольською радою та ТОВ "Сервісний центр "Воронежський екскаватор" укладено договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1412300000:022:0043, площею 1,2243) від 01.04.2019, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право №33106873 від 05.09.2019, але згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельні ділянки, які надані Маріупольською міською радою для господарської діяльності ТОВ "Сервісний центр "Воронежський екскаватор" визначені за наступними кадастровими номерами: 1412336600:01:022:0119 площею 0,8197 га, 1412336600:01:022:0120 площею 0,4046 га. Відповідач вважає, що фактично Маріупольська рада не надавала останньому земельну ділянку за кадастровим номером 1412300000:022:0043. Крім того, відповідач зазначив, що на час дії карантину на території України, підприємством використовувалась земельна ділянка за кадастровим номером 1412336600:01:022:0120, яка була задіяна у зв`язку з розміщенням основних, подібних та допоміжних будівель; земельна ділянка за кадастровим номером 1412336600:01:022:0119 не використовувалась у зв`язку з припиненням господарської діяльності з причин карантину. Крім того, відповідач зазначає, що земельну ділянку за кадастровим номером 1412300000:022:004 не отримував, відповідач звільняється від орендної плати за заявлений позивачем період, у зв`язку з чим підстави для задоволення позовних вимог відсутні.

12.07.2021 на адресу суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в якій останній зазначає, що відповідно до п.6.1 спірного договору оренди передача земельної ділянки в оренду здійснювалась на підставі документації землеустрою, та відповідно п.6.2 договору оренди земельна ділянка вважається переданою орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди. Зауважує, що державна реєстрація речового права на нерухоме майно - право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 1412300000;003:022:0043 площею 1,2243 га проведена 05.09.2019, номер запису про інше речове право 33106873 на підставі чого вважає, що вказана земельна ділянка передана ТОВ Сервісний центр Воронежський екскаватор . Також зазначає, що предметом спору є стягнення орендної плати за оренду земельної ділянки саме за кадастровим номером 1412300000;003:022:0043 площею 1,2243 га, проте земельні ділянки за кадастровими номерами 1412336600:01:022:0119 площею 0,8197 га, 1412336600:01:022:0120 площею 0,4046 га не стосується позовних вимог у справі №905/980/21.

На електронну пошту суду 22.07.2021 надійшло клопотання представника позивача про відкладення судового засідання на іншу дату у зв`язку з наміром укладення сторонами мирової угоди та необхідності додаткового часу для узгодження її умов.

Ухвалою суду від 22.07.2021 у судовому засіданні оголошено перерву до 02.08.2021; продовжено відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив.

На адресу суду 30.07.2021 надійшла від сторін спільна заява про укладання мирової угоди, в якій просять визнати укладену між сторонами мирову угоду та закрити провадження по справі.

Представники сторін у судове засідання 02.08.2021 не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Згідно ст.192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Мирова угода означає двосторонню угоду між позивачем та відповідачем, під час укладання якої вони фактично заново визнають свої права та обов`язки у спірних правовідносинах. Мирову угоду також можна визначити, як розпорядницьку дію сторін щодо взаємного врегулювання матеріально-правового спору, який виник, на взаємоприйнятних умовах. В основу мирової угоди можуть бути покладені прощення боргу, визнання вимог, відступне, залік вимог, новація, розстрочка чи відстрочка виконання спірного зобов`язання.

Відповідно до вимог ст.193 Господарського процесуального кодексу України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України Про виконавче провадження . У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Пунктом 7 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Згідно ч.ч. 3, 5 ст.231 Господарського процесуального кодексу України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Ухвала суду про закриття провадження у справі може бути оскаржена.

Як вбачається з матеріалів справи, подана на затвердження мирова угода від 26.07.2021 у справі №905/980/21 підписана від імені Маріупольської міської ради Донецької області - Драпак Е.О., яка діє на підставі рішення Маріупольської міської ради Донецької області від 28.04.2021 №8/6-488, від імені Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервісний центр «Воронежський екскаватор» - директором Тарасовим О.В. та скріплена печаткою підприємства.

Перевіривши подану сторонами мирову угоду, суд доходить висновку, що вона підписана уповноваженими на те представниками, викладені в ній умови не суперечать діючому законодавству, інтересам сторін, третіх осіб та фактичним обставинам справи.

Враховуючи вищевикладене судом вирішено затвердити мирову угоду у наданій суду редакції та закрити провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 192, 231, 233-234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В

Мирову угоду від 26.07.2021 укладену між Позивачем - Маріупольською міською радою Донецької області (87501, Донецька область, місто Маріуполь, проспект Мира, будинок 70; код ЄДРПОУ 33852448) та Відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервісний центр «Воронежський екскаватор» (87502, Донецька область, місто Маріуполь, вулиця Володимирська, будинок 36, квартира 5; код ЄДРПОУ 32788052) - затвердити на наступних умовах:

" 1. Сторони погоджуються на внесення змін до договору оренди земельної ділянки по проспекту Карпова, 32, у Кальміуському районі м. Маріуполя, площею 1,2243 га (кадастровий номер 1412300000:03:022:0043), яка знаходиться у користуванні ТОВ Сервісний центр Воронежський екскаватор на підставі договору оренди земельної ділянки від 01.04.2019, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.09.2019, номер запису про інше речове право: 33106873, стосовно зміни предмету договору відповідно до заяви ТОВ "Сервісний центр "Воронежський екскаватор" від 09.06.2021 про затвердження технічної документації щодо поділу земельної ділянки для передачі її в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та експлуатації споруд будівельних організацій та підприємств (будівництва та послідуюче функціонування відкритого складу) площею 0,4046 га, яка розташована за адресою: пр. Карпова, 32 у місті Маріуполі.

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Сервісний центр "Воронежський екскаватор", зобов`язується внести орендну плату за договором оренди земельної ділянки від 01.04.2019, зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.09.2019, номер запису про інше речове право: 33106873, за період з 05.09.2019 (початок дії договору) до 11.03.2020 (включно) (початок дії карантину, встановленого постановою Кабінету Міністрів України № 211 від 11 березня 2020 року Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 ) у розмірі 71 284,21 грн. (відповідно до розрахунку, що наведений у цьому пункті мирової угоди) на наступні реквізити міського бюджету м. Маріуполя:

рахунок (IBAN): UA128999980334129812000005686;

отримувач: Донецьке ГУК/Маріуполь. МТГ/18010600;

код отримувача: 37967785;

банк отримувача: Казначейство України (ЕАП);

код класифікації доходів бюджету: 18010600.

Розрахунок суми орендної плати у розмірі 71 284,21 грн. визначено наступним чином:

НарахованоСплаченоСальдо За який місяцьДатаСума, грн.ДатаСума, грн.Недоїмка (+), переплата (-) грн. 1 2 3 4 5 6 7 Вересень 2019 30.10.2019 9 522,23 9 522,23 Жовтень 2019 02.12.2019 11 760,14 21 282,37 Листопад 2019 30.12.2019 11 380,78 32 663,15 Грудень 2019 30.01.2020 11 760,14 44 423,29 Січень 2020 02.03.2020 11 728,01 56 151,30 Лютий 2020 30.03.2020 10 971,36 67 122,66 Березень 2020 30.04.2020 4 161,55 71 284,21

3. Товариство з обмеженою відповідальністю "Сервісний центр "Воронежський екскаватор", зобов`язується відшкодувати Маріупольській міській раді Донецької області суму судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви у справі №905/980/21 у розмірі 3 094,47 грн. на наступні реквізити міського бюджету м. Маріуполя:

рахунок (IBAN): UA438201720344210012000054224;

отримувач: Департамент по роботі з активами ММР;

код отримувача: 42014230;

банк отримувача: Державна казначейська служба України, м. Київ, УДКСУ у м.Маріуполі;

код банку: 820172;

код класифікації доходів бюджету: 3110160.

4. Маріупольська міська рада Донецької області зобов`язується розглянути на сесії міської ради заяву ТОВ "Сервісний центр "Воронежський екскаватор" від 09.06.2021 про затвердження технічної документації щодо поділу земельної ділянки для передачі її в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та експлуатації споруд будівельних організацій та підприємств (будівництва та послідуюче функціонування відкритого складу) площею 0,4046 га, яка розташована за адресою: пр. Карпова, 32 у місті Маріуполі.

5. Грошові претензії Маріупольської міської ради Донецької області до ТОВ "Сервісний центр "Воронежський екскаватор" за договором оренди земельної ділянки від 01.04.2019, зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.09.2019, номер запису про інше речове право: 33106873, які виникли після 11.03.2020, сторони домовилися врегулювати після укладання додаткового договору до спірного договору оренди земельної ділянки.

6. Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені цією мировою угодою.

7. У разі невиконання умов даної мирової угоди кожна зі сторін залишає за собою право на звернення до суду з позовом про спонукання іншої сторони до виконання мирової угоди.

8. Всі фінансові витрати на виконання зазначеної мирової угоди покладаються на відповідача

9. Сторонам відомі наслідки укладання мирової угоди, передбачені Господарським процесуальним кодексом України".

Закрити провадження у справі №905/980/21 у зв`язку з затвердженням мирової угоди.

Повідомити сторін, що у разі невиконання відповідачем зобов`язань, передбачених даною мировою угодою, позивач має право пред`явити ухвалу Господарського суду Донецької області про затвердження даної мирової угоди до примусового виконання шляхом подання відповідної заяви до органів або осіб, які здійснюють примусове виконання рішень.

В судовому засіданні 02.08.2021 підписано повний текст ухвали.

Ухвала набрала чинності з моменту її підписання - 02.08.2021.

Дана ухвала є виконавчим документом згідно статті 3 Закону України «Про виконавче провадження» .

Строк пред`явлення до виконання - до 02.08.2024.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області (п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dn.arbitr.gov.ua.

Суддя С.М. Фурсова

(Світлана Миколаївна Фурсова)