Рішення

від 29.07.2021 по справі 944/635/20

ЯВОРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 944/635/20

Провадження №2/944/398/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.07.2021 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Кондратьєвої Н.А.

з участю секретаря судового засідання Вербенець Т.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Яворові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю Оскар Агро про розірвання договорів оренди землі, -

в с т а н о в и в:

Адвокат Харченюк І.С. в інтересах позивачів звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить розірвати договори оренди землі, а саме: укладені між ОСОБА_1 та ТзОВ ОСКАР АГРО від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0629 площею 0.293 га та від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0713 площею 0.3079 га; укладені між ОСОБА_2 та ТзОВ ОСКАР АГРО від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0689 площею 0.4778 га та від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0744 площею 0.3535га; укладений між ОСОБА_3 та ТзОВ ОСКАР АГРО від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0588 площею 0.2087 га; укладені між ОСОБА_4 та ТзОВ ОСКАР АГРО від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0529 площею 0.287 га та від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0727 площею 0.2946 га; укладені між ОСОБА_5 та ТзОВ ОСКАР АГРО від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0358 площею 0.3663 га та від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0739 площею 0.335 га; укладені між ОСОБА_6 та ТзОВ ОСКАР АГРО від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0679 площею 0.3443 га та від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0699 площею 0.3512 га; укладені між ОСОБА_7 та ТзОВ ОСКАР АГРО від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0546 площею 0.3728 га та від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0754 площею 0.4039 га. В обґрунтування позову зазначає, що у власності позивачів перебувають земельні ділянки, які знаходяться на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області. Між позивачами та ТзОВ ОСКАР АГРО були укладені договори оренди землі щодо земельних ділянок та здійснено реєстрації права оренди земельних ділянок. Тобто між позивачами та відповідачем наявні договірні відносини, які були оформлені 30 жовтня 2017 року шляхом укладання договорів оренди землі, підписання акту приймання-передачі щодо земельних ділянок та від дати реєстрації права оренди земельних ділянок відповідач користується земельними ділянками до дати формування позовної заяви. Умовою укладення вищевказаних договорів зі сторін позивачів була оплата орендної плати за користування земельними ділянками, проте відповідач ухиляється від здійснення погодженої сторонами оплати за користування земельними ділянками у відповідності до умов договору. Відповідач укладаючи договори оренди земельних ділянок із самого початку мав на меті ухилення від сплати орендної плати та виконання усіх інших договірних зобов`язань. Про це також свідчить і той факт, що позивачам не було надано належного кожному із позивачів другого примірнику укладених між сторонами договорів, також не було надано жодної іншої інформації (витягу, належним чином її завіреної копії), яка б засвідчувала факт реєстрації та набрання чинності таких договорів. Підписуючи вказані договори, однією із істотних (за погодженням сторін) була умова щодо виплати орендної плати щорічно до 31 грудня, проте відповідач не виконав свої договірні зобов`язання щодо сплати орендної плати. Зазначені вище обставини свідчать про ухилення від сплати орендної плати, що є істотним порушенням умов договору оренди, а також порушенням законних прав позивачів як власників цих земельних ділянок на отримання виплати орендної плати, оскільки одним із засобів для забезпечення належного матеріального становища позивачів є саме винагорода за надані в орендне користування земельні ділянки - орендна плата, виплату якої не було проведено. Вважає, що існують підстави для розірвання укладених між сторонами договорів оренди землі, оскільки є ухиленням від сплати орендної плати відповідачем. Оплата орендної плати є істотними обставинами, а її не отримання орендодавцями в повному обсязі згідно умов договору, або несвоєчасне отримання, є істотним порушенням договірних умов, оскільки позбавляє позивача можливості отримати гарантовані договором кошти за те, що його земельну ділянку використовує інша особа. Враховуючи наведене просить позов задовольнити.

Ухвалою від 04.02.2020 року у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 07.07.2020 року у задоволенні клопотання представника відповідача про залишення позову без розгляду відмовлено, підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду.

Позивачі в судове засідання не з`явились, їхній представник - адвокат Калиновський В.В. на адресу суду скерував клопотання про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримують та просять такі задовольнити. В судовому засіданні 18.05.2021 року представник позивачів позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, зазначив, що відповідач не виконав договірних зобов`язань та ухилився від сплати орендної плати, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні 18.05.2021 року щодо позову заперечив, однак в судове засідання 29.07.2021 року представник відповідача не з`явився, причини неявки суду не повідомив, хоча належним чином повідомлявся про час та місце судового розгляду.

Згідно ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Оглянувши матеріали цивільної справи, дослідивши зібрані по справі докази, вирішуючи спір на підставі наданих доказів та в межах заявлених позовних вимог, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити з огляду на наступне.

Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Зі змісту ст. 12 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вимог ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що у власності ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 0.6009га, яка знаходиться на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії АБ №125090 від 27.07.2005 року.

30.10.2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ ОСКАР АГРО укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 0.2930га, що розташована на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, кадастровий номер 4625880400:01:000:0629 строком на 7 років, орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 566.80грн. Орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року оренди.

30.10.2017 року між ОСОБА_1 та ТзОВ ОСКАР АГРО укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 0.3079га, що розташована на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, кадастровий номер 4625880400:01:000:0713 строком на 7 років, орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 595.62грн. Орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року оренди.

Згідно із Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №198038448 від 28.01.2020 року та Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 27.01.2020 року, 02.11.2018 року зареєстровано право оренди землі на підставі договорів оренди землі між ТзОВ Оскар Агро та ОСОБА_1 від 30.10.2017 року щодо земельної ділянки площею 0.3079га, кадастровий номер 4625880400:01:000:0713 та земельної ділянки площею 0.293га, кадастровий номер 4625880400:01:000:0629, які належать ОСОБА_1 , на 7 років з правом пролонгації та передачі в піднайм (суборенду).

У власності ОСОБА_2 перебуває земельна ділянка площею 0.8313га, яка знаходиться на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПБ №125208 від 25.07.2005 року.

30.10.2017 року між ОСОБА_2 та ТзОВ ОСКАР АГРО укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 0.4778га, що розташована на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, кадастровий номер 4625880400:01:000:0689 строком на 7 років, орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 924.29грн. Орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року оренди.

30.10.2017 року між ОСОБА_2 та ТзОВ ОСКАР АГРО укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 0.3535га, що розташована на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, кадастровий номер 4625880400:01:000:0744 строком на 7 років, орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 683.84грн. Орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року оренди.

Згідно із Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №198038515 від 28.01.2020 року та Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 27.01.2020 року, 18.09.2018 року зареєстровано право оренди на підставі договорів оренди землі між ТзОВ Оскар Агро та ОСОБА_2 від 30.10.2017 року щодо земельної ділянки площею 0.3535га, кадастровий номер 4625880400:01:000:0744 та земельної ділянки площею 0.4778га, кадастровий номер 4625880400:01:000:0689, які належать ОСОБА_2 , строком до 17.09.2025 року з правом пролонгації.

30.10.2017 року між ОСОБА_8 та ТзОВ ОСКАР АГРО укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 0.2087га, що розташована на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, кадастровий номер 4625880400:01:000:0588 строком на 7 років, орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 403.72грн. Орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року оренди.

Згідно із Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №198038537 від 28.01.2020 року та Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 27.01.2020 року, 17.09.2018 року зареєстровано право оренди на підставі договору оренди землі між ТзОВ Оскар Агро та ОСОБА_8 від 30.10.2017 року щодо земельної ділянки площею 0.2087га, кадастровий номер 4625880400:01:000:0588, яка належить ОСОБА_3 , строком до 17.09.2025 року з правом пролонгації.

У власності ОСОБА_3 з 03.09.2019 року перебуває земельна ділянка площею 0.2087га, кадастровий номер 4625880400:01:000:0588, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №179602987 від 03.09.2019 року. Договір оренди землі був укладений між ОСОБА_8 та ТзОВ ОСКАР АГРО , однак враховуючи набуття права власності на вказану земельну ділянку ОСОБА_3 03.09.2019 року на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, саме ОСОБА_3 станом на день подання позову є орендодавцем у даному договорі.

У власності ОСОБА_4 перебуває земельна ділянка площею 0.5816га, яка знаходиться на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №125052 від 10.06.2005 року.

30.10.2017 року між ОСОБА_4 та ТзОВ ОСКАР АГРО укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 0.2870га, що розташована на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, кадастровий номер 4625880400:01:000:0529 строком на 7 років, орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 555.19грн. Орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року оренди.

30.10.2017 року між ОСОБА_4 та ТзОВ ОСКАР АГРО укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 0.2946га, що розташована на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, кадастровий номер 4625880400:01:000:0529 строком на 7 років, орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 569.89грн. Орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року оренди.

Згідно із Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №198038569 від 28.01.2020 року та Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 27.01.2020 року, 31.10.2018 року зареєстровано право оренди на підставі договорів оренди землі між ТзОВ Оскар Агро та ОСОБА_4 від 30.10.2017 року щодо земельної ділянки площею 0.2946га, кадастровий номер 4625880400:01:000:0727 та земельної ділянки року. площею 0.287га, кадастровий номер 4625880400:01:000:0529, які належать ОСОБА_4 , на 7 років з правом пролонгації та передачі в піднайм (суборенду).

У власності ОСОБА_5 перебуває земельна ділянка площею 0.7013га, яка знаходиться на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №125227 від 10.06.2005 року.

30.10.2017 року між ОСОБА_5 та ТзОВ ОСКАР АГРО укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 0.3663га, що розташована на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, кадастровий номер 4625880400:01:000:0358 строком на 7 років, орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 708.60грн. Орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року оренди.

30.10.2017 року між ОСОБА_5 та ТзОВ ОСКАР АГРО укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 0.3350га, що розташована на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, кадастровийномер 4625880400:01:000:0739 строком на 7 років, орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 648.05грн. Орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року оренди.

Згідно із Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №198038589 від 28.01.2020 року та Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 27.01.2020 року, 04.10.2018 року зареєстровано право оренди на підставі договорів оренди землі між ТзОВ Оскар Агро та ОСОБА_5 від 30.10.2017 року щодо земельної ділянки площею 0.0335га, кадастровий номер 4625880400:01:000:0739 та земельної ділянки площею 0.287га, кадастровий номер 4625880400:01:000:0358, які належать ОСОБА_5 , на 7 років з правом пролонгації та передачі в піднайм (суборенду).

У власності ОСОБА_6 перебуває земельна ділянка площею 0.3443га, яка знаходиться на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельна ділянка площею 0.3512га, яка знаходиться на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №17214350 від 01.02.2014 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №17213795 від 01.02.2014 року.

30.10.2017 року між ОСОБА_6 та ТзОВ ОСКАР АГРО укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 0.3223га, що розташована на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, кадастровий номер 4625880400:01:000:0679 строком на 7 років, орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 666.04грн. Орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року оренди.

30.10.2017 року між ОСОБА_6 та ТзОВ ОСКАР АГРО укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 0.3512га, що розташована на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, кадастровий номер 4625880400:01:000:0699 строком на 7 років, орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 679.39грн. Орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року оренди.

Згідно із Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №198038631 від 28.01.2020 року та Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 27.01.2020 року, 17.09.2018 року зареєстровано право оренди землі на підставі договорів оренди землі між ТзОВ Оскар Агро та ОСОБА_6 від 30.10.2017 року щодо земельної ділянки площею 0.3512га, кадастровий номер 4625880400:01:000:0699 та земельної ділянки площею 0.3443га, кадастровий номер 4625880400:01:000:0679, які належать ОСОБА_6 , до 17.09.2025 року з правом пролонгації.

У власності ОСОБА_7 перебуває земельна ділянка площею 0.3728га, яка знаходиться на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельна ділянка площею 0.4039га, яка знаходиться на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №14513252 від 12.12.2013 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №14510391 від 12.12.2013 року.

30.10.2017 року між ОСОБА_7 та ТзОВ ОСКАР АГРО укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 0.3728га, що розташована на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, кадастровий номер 4625880400:01:000:0546 строком на 7 років, орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 721.17грн. Орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року оренди.

30.10.2017 року між ОСОБА_7 та ТзОВ ОСКАР АГРО укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 0.4039га, що розташована на території Бердихівської сільської ради Яворівського району Львівської області, кадастровий номер 4625880400:01:000:0754 строком на 7 років, орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 781.33грн. Орендна плата вноситься не пізніше 31 грудня кожного року оренди.

Згідно із Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №198038626 від 28.01.2020 року та Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 27.01.2020 року, 18.09.2018 року зареєстровано право оренди на підставі договорів оренди землі між ТзОВ Оскар Агро та ОСОБА_7 від 30.10.2017 року щодо земельної ділянки площею 0.3728га, кадастровий номер 4625880400:01:000:0546 та земельної ділянки площею 0.4039га, кадастровий номер 4625880400:01:000:0754, які належать ОСОБА_7 , на 7 років з правом пролонгації та передачі в піднайм (суборенду).

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 15 цього Закону істотними умовами договору оренди землі, в тому числі, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до вимог ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно договору оренди, своєчасного внесення орендної плати.

Згідно ст. 25 цього Закону орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.

Згідно із вимогами ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Несвоєчасне внесення орендної плати згідно з договором оренди є істотним порушенням вимог пункту четвертого частини першої статті 24 Закону України Про оренду землі , умов договору оренди та є підставою для його розірвання.

Судом встановлено, що орендна плата згідно договорів не виплачується, жодних доказів протилежного представником відповідача не представлено та не доведено факту дотримання істотних умов згідно договору оренди.

Частиною другою статті 651 ЦК України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

З огляду на викладене, суд вважає, що відповідачем порушуються істотні умови Договорів оренди землі, що призвело до порушення прав позивачів, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України встановлено, що у разі задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача.

Таким чином, з відповідача ТзОВ ОСКАР АГРО необхідно стягнути сплачені судові збори на користь позивачів.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 247, 259, 263-265, 268, 279 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Розірвати укладені між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО Договір оренди землі від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0629 площею 0.293 га та Договір оренди землі від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0713 площею 0.3079 га.

Розірвати укладені між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО Договір оренди землі від 30 жовтня 2017 щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0689 площею 0.4778 га та Договір оренди землі від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0744 площею 0.3535 га.

Розірвати укладений між ОСОБА_8 та Товариством з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО Договір оренди землі від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0588 площею 0.2087 га.

Розірвати укладені між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО Договір оренди землі від 30 жовтня 2017 щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0529 площею 0.287 га та Договір оренди землі від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0727 площею 0.2946 га.

Розірвати укладені між ОСОБА_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО Договір оренди землі від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0358 площею 0.3663 га та Договір оренди землі від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0739 площею 0.335 га.

Розірвати укладені між ОСОБА_6 та Товариством з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО Договір оренди землі від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0679 площею 0.3443 га та Договір оренди землі від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0699 площею 0.3512 га.

Розірвати укладені між ОСОБА_7 та Товариством з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО Договір оренди землі від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0546 площею 0.3728 га та Договір оренди землі від 30 жовтня 2017 року щодо земельної ділянки із кадастровим номером 4625880400:01:000:0754 площею 0.4039 га.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО в користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 840 (вісімсот сорок) грн 80 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО в користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 840 (вісімсот сорок) грн 80 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО в користь ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 840 (вісімсот сорок) грн 80 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО в користь ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 840 (вісімсот сорок) грн 80 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО в користь ОСОБА_5 судовий збір в розмірі 840 (вісімсот сорок) грн 80 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО в користь ОСОБА_6 судовий збір в розмірі 840 (вісімсот сорок) грн 80 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО в користь ОСОБА_7 судовий збір в розмірі 840 (вісімсот сорок) грн 80 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду чи через Яворівський районний суд Львівської області. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення складено 29.07.2021 року.

Повне найменування сторін.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_3 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

Позивач - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН НОМЕР_4 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Позивач - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН НОМЕР_5 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_5 .

Позивач - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІПН НОМЕР_6 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_6 .

Позивач - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ІПН НОМЕР_7 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_7 .

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю ОСКАР АГРО , код ЄДРПОУ 40445458, юридична адреса: 76002, м. Івано-Франківськ, вул. Хриплинська, 11У.

Суддя Н.А.Кондратьєва