Рішення

від 05.08.2021 по справі 529/561/21

ДИКАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 529/561/21

Провадження № 2/529/202/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2021 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Кириченко О.С.,

за участі секретаря судового засідання - Бурлиги Н.Л.,

розглянувши в приміщенні суду в смт Диканька Полтавської області у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Диканської селищної ради Полтавської області, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариства з обмеженою відповідальністю "Перша Українська аграрно-інвестиційна компанія", ОСОБА_2 , про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що 23 квітня 2019 року вона набула в порядку спадкування після смерті її батька ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку у праві спільної власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,2133 га, з кадастровим номером 5321081700:00:002:0002, що розташована на території Великобудищанської сільської ради Диканського району Полтавської області /нині Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області/. Право власності на нерухоме майно у вказаній частці посвідчене свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 23.04.2019 та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_1 зазначає, що набувачем прав на іншу 1/2 частку вищевказаної земельної ділянки є інша донька спадкодавця - третя особа у справі ОСОБА_2 , яка здійснила оформлення своїх спадкових прав згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Згідно рішення Диканського районного суду Полтавської області від 02.10.2020 було здійснено виділ в натурі належної ОСОБА_2 1/2 частки у праві спільної власності на земельну ділянку із загальної площі 5,2133 га у вигляді земельної ділянки площею 2,6066 га та визнано за нею право власності на виділену в натурі земельну ділянку. На виконання рішення суду здійснено розробку проекту землеустрою щодо поділу земельної ділянки, а також формування та державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельних ділянок, що утворені в результаті виділу частки співвласника - земельної ділянки площею 2,6066 га (кадастровий номер 5321081700:00:002:0595) та земельної ділянки площею 2,6067 га (кадастровий номер 5321081700:00:002:0594). В подальшому, ОСОБА_2 зареєструвала право власності на утворену в результаті виділу в натурі зі спільного майна земельну ділянку площею 2,6066 га.

Позивач вказує, що 09 червня 2021 року їй було відмовлено державним реєстратором у реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2,6067 га з кадастровим номером 5321081700:00:002:0594 у зв`язку з ненаданням відповідного правовстановлюючого документа - відповідного рішення суду чи договору про поділ спільного майна. З моменту реєстрації у Державному земельному кадастрі двох новосформованих земельних ділянок, утворених за рахунок виділу в натурі співвласником 1/2 частки, земельна ділянка площею 5,2133 га фактично припинила своє існування як об`єкт цивільних прав. Водночас, при виділі одним із співвласників частки з майна, що є у спільній власності двох осіб, право спільної власності на таке майно також припиняється. Позивач вказує, що вчинення будь-яких дій щодо зміни статусу належного їй нерухомого майна, право на яке зареєстроване як спільна часткова власність, зважаючи на вказані обставини, у позасудовому порядку неможливе. З урахуванням викладеного, позивач просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 2,6067 га, кадастровий номер 5321081700:00:002:0594, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Диканської селищної ради Полтавського /раніше - Диканського/ району Полтавської області, що була сформована у результаті виділу в натурі 1/2 частини із земельної ділянки площею 5,2133 га, кадастровий номер 5321081700:00:002:0002.

Відповідно до ухвали судді Диканського районного суду Полтавської області від 09.07.2021 вказаний позов прийнято до провадження і справу призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, надала суду клопотання про підтримання позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача Диканської селищної ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, на адресу суду надійшов відзив на позов, згідно якого відповідач визнав позов в повному обсязі та просить розглянути справу без участі його представника.

Представник третьої особи - ТОВ "Перша Українська аграрно-інвестиційна компанія" в судове засідання не з`явився, на адресу суду надійшло клопотання, згідно якого вказане товариство просить розглянути справу без участі його представника.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надала суду письмове клопотання про розгляд справи за її відсутності.

З огляду на подані учасниками справи письмові клопотання, суд провів розгляд справи у судовому засіданні за відсутності сторін та третіх осіб, на підставі наявних матеріалів у справі та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23 квітня 2019 року позивач ОСОБА_1 набула в порядку спадкування після смерті її батька ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку у праві спільної власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,2133 га, з кадастровим номером 5321081700:00:002:0002, що розташована на території Великобудищанської сільської ради Диканського району Полтавської області /нині Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області/. Право власності на нерухоме майно у вказаній частці посвідчене свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 23.04.2019, виданим приватним нотаріусом Диканського районного нотаріального округу Полтавської області Хіцан Т.В. за реєстровим № 165 /а.с. 7/.

Право власності позивача ОСОБА_1 на 1/2 частину вищевказаної земельної ділянки також було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується копією витягу з цього реєстру /а.с. 8/.

Судом встановлено, що набувачем прав на іншу 1/2 частку вищевказаної земельної ділянки є інша донька спадкодавця ОСОБА_3 - третя особа у справі ОСОБА_2 , яка здійснила оформлення своїх спадкових прав згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.04.2019 /а.с. 7/.

Згідно рішення Диканського районного суду Полтавської області від 02.10.2020 було здійснено виділ в натурі належної ОСОБА_2 1/2 частки у праві спільної власності на земельну ділянку із загальної площі 5,2133 га у вигляді земельної ділянки площею 2,6066 га та визнано за нею право власності на виділену в натурі земельну ділянку.

На виконання рішення суду було здійснено розробку проекту землеустрою щодо поділу земельної ділянки, а також формування та державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельних ділянок, що утворені в результаті виділу частки співвласника - земельної ділянки площею 2,6066 га, кадастровий номер 5321081700:00:002:0595 та земельної ділянки площею 2,6067 га, кадастровий номер 5321081700:00:002:0594 /а.с. 10-16/.

В подальшому, ОСОБА_2 зареєструвала право власності на утворену в результаті виділу в натурі зі спільного майна земельну ділянку площею 2,6066 га.

З наявної у матеріалах справи копії рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Диканської селищної ради Нікітенко А.В. від 09 червня 2021 року за № 58631230 вбачається, що позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2,6067 га з кадастровим номером 5321081700:00:002:0594 у зв`язку з ненаданням відповідного документа - договору про поділ спільного майна, договору про виділ в натурі частки із спільного майна або відповідного рішення суду /а.с. 6/.

Згідно схеми поділу земельної ділянки площею 5,2133 га, з кадастровим номером 5321081700:00:002:0002, виготовленої у 2020 році сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_4 , запропоновано варіант поділу вказаної земельної ділянки, відповідно до якого земельна ділянка, що дорівнює розміру належної позивачу ОСОБА_1 частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку - 1/2 частині, позначена під № 2 та складає площу 2,6067 га, земельна ділянка, що відповідає загальному розміру частки третьої особи по справі ОСОБА_2 , позначена під № 1 та складає площу 2,6066 га /а.с. 16/.

Відповідно до п. "в" ч. 1 ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.

Згідно з ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно з ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

З моменту реєстрації у Державному земельному кадастрі двох новосформованих земельних ділянок, утворених за рахунок виділу в натурі співвласником 1/2 частки, земельна ділянка площею 5,2133 га фактично припинила своє існування як об`єкт цивільних прав. Водночас, при виділі одним із співвласників частки з майна, що є у спільній власності двох осіб, право спільної власності на таке майно також припиняється. Зважаючи на вищевказані обставини, вчинення позивачем ОСОБА_1 будь-яких дій щодо зміни статусу належного їй нерухомого майна, право на яке зареєстроване як спільна часткова власність, у позасудовому порядку неможливе.

Судом встановлено, що спір щодо належності позивачу земельної ділянки площею 2,6067 га, щодо площі, конфігурації, меж цієї земельної ділянки, з іншими особами відсутній, що підтверджується наявними у матеріалах справи відзивом відповідача та клопотаннями третіх осіб у справі.

Дослідивши вищевказані обставини в сукупності, з метою надання позивачу ОСОБА_1 можливості в повній мірі реалізувати свої права щодо володіння та розпорядження належним їй нерухомим майном незалежно від волі інших осіб, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі та вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 2,6067 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Диканської селищної ради Полтавського /раніше - Диканського/ району Полтавської області, що була сформована у результаті виділу в натурі 1/2 частини із земельної ділянки площею 5,2133 га, кадастровий номер 5321081700:00:002:0002.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 364 ЦК України, п. "в" ч. 1 ст. 87, ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 263-265, 279, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Диканської селищної ради Полтавської області, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Товариства з обмеженою відповідальністю "Перша Українська аграрно-інвестиційна компанія", ОСОБА_2 , про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 2,6067 га, кадастровий номер 5321081700:00:002:0594, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Диканської селищної ради Полтавського /раніше - Диканського/ району Полтавської області, що була сформована у результаті виділу в натурі 1/2 частини із земельної ділянки площею 5,2133 га, кадастровий номер 5321081700:00:002:0002, право на яку належить ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 23 квітня 2019 року приватним нотаріусом Диканського районного нотаріального округу Полтавської області Хіцан Тетяною Володимирівною за реєстровим № 165.

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду.

Позивач : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач : Диканська селищна рада Полтавської області, місцезнаходження: Полтавська область, смт Диканька, вул. Незалежності, 133, код ЄДРПОУ 21046503.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Перша Українська аграрно-інвестиційна компанія", місцезнаходження: Полтавська область, Полтавський /раніше - Диканський/ район, с. Великі Будища, вул. Юрія Кононенка, 31, код ЄДРПОУ 34385208.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Головуючий О.С. Кириченко