Рішення

від 10.05.2007 по справі 35/279-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

35/279-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" травня 2007 р.                                                            Справа № 35/279-07

вх. № 5423/3-35

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Холодов Л.Ю., дов. б/н від 20.04.2007 р.;  відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Екоті", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Екоті» (61055, м. Харків, проспект Московський, 299-А, р/р 260053001439 в АКБ «Меркурій» м. Харкова, МФО – 351663, код ЕДРПОУ – 32951136) право власності на нерухоме майно – третій поверх загальною площею 534,1 м.2, який знаходиться у нежитловій будівлі літерою «В-3» за адресою: м. Харків, проспект Московський, 299-а. (та включає в себе наступні приміщення: № 9 площею 6,2 м.2, № 10 площею 5,3 м.2, № 11 площею 23,7 м.2, № 12 площею 26,1 м.2, № 13 площею 51,3 м.2, № 14 площею 25,4 м.2, № 15 площею 25,4 м.2, № 16 площею 22,9 м.2, № 17 площею 24,4 м.2, № 18 площею 4,2 м.2, № 19 площею 1,8 м.2, № 20 площею 3,2 м.2, № 21 площею 4,7 м.2, № 22 площею 4,0 м.2, № 23 площею 0,7 м.2, № 24 площею 0,7 м.2, № 25 площею 1,8 м.2, № 26 площею 7,3 м.2, № 27 площею 12,9 м.2, № 28 площею 26,0 м.2, № 29 площею 23,4 м.2, № 30 площею 22,8 м.2, № 31 площею 23,4 м.2, № 32 площею 24,0 м.2, № 33 площею 23,5 м.2, № 34 площею 23,6 м.2, № 35 площею 23,5 м.2, № 36 площею 25,8 м.2, № 37 площею 6,7 м.2, № 38 площею 59,4 м.2); визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Екоті» (61055, м. Харків, проспект Московський, 299-А, р/р 260053001439 в АКБ «Меркурій» м. Харкова, МФО – 351663, код ЕДРПОУ – 32951136) право власності на нерухоме майно - мансарду загальною площею 115,4 м.2, яка знаходиться у нежитловій будівлі літерою «В-3» за адресою: м. Харків, проспект Московський, 299-а.  (та включає в себе наступні приміщення: № 1 площею 25,3 м.2, № 2 площею 71,8 м.2, № 3 площею 18,3 м.2).

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач у призначене судове засідання не з"явився, однак через канцелярію господарського суду надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого проти позовних вимог заперечує та просить суд розглядати справу № 35/279-07 за наявними в ній матеріалами та без участі представника відповідача.

До початку судового засідання позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксування судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.

Розглянувши матеріали справи, надані докази та вислухавши пояснення позивача, господарським судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу від 16.07.2004 року ТОВ «Екоті» придбало у Державного підприємства заводу «Електроважмаш» нежитлову будівлю за адресою: м. Харків, проспект Московський, 299, яка має наступні характеристики: нежитлова будівля літерою «В-3» загальною площею 2357,2 м. кв.  

Згідно підписаного акту приймання-передачі  від  19.07.2004 р. - зазначена будівля була  передана позивачеві.

Розпорядженням голови Орджонікідзевської районної ради м. Харкова  від 16.08.04 № 253-з «Про впорядкування поштових адрес» нежитловому  приміщенню - будівлі літерою «В-3»  за адресою: м. Харків, проспект Московський, 299 присвоєно поштову адресу: м. Харків, проспект Московський, 299-А.   

Відповідно до рішення ХХХІІІ сесії Харківської міської ради ІV скликання від 22.02.05 р. № 21/05 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів ТОВ «Екоті» було надано в оренду земельну ділянку за адресою: м. Харків, проспект Московський, 299-А.

Договір оренди землі було укладено 26.08.2005 р.  та на підставі договору ТОВ «Екоті» та ТОВ «Проектний інститут «Електропром» (державна ліцензія на будівельну діяльність АА № 744723, видана Державним комітетом України з будівництва та архітектури 08.01.2001 р. рішення № 140) останнім було розроблено Робочій проект реконструкції нежитлової будівлі під цех по виробництву та фасуванню харчових продуктів з адміністративними та складськими приміщеннями по проспекту Московському 299-А в місті Харкові.

На підставі вказаного робочого проекту Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова ТОВ «Екоті» було видано Дозвіл на виконання будівельних робіт № 06/193 від 06.05.2006 р.

Станом на 27.02.2007 р. реконструкція третього поверху та мансарди завершено.  

Як вбачається з матеріалів справи на замовлення позивача – працівниками КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” 28.02.2007 року  було виготовлено   технічний  паспорт  на третій поверх будівлі за  адресою: м. Харків, проспект Московський 299-А, згідно якого загальна  площа 3-го поверху – 534,1 кв. м. та мансарди загальною площею 115,4 кв.м. Вказана частина майна, якою володіє позивач є завершеним будівництвом.

Згідно Робочого проекту виконане будівництво третього поверху та мансарди відповідає нормативним вимогам, тобто виконане без порушень будівельних норм і  правил.

Земельна ділянка була відведена під будівлю, в тому числі з урахуванням реконструкції.

Відповідно до приписів ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України « Про власність» від 7 лютого 1991 року N 697-XII передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення  господарської та іншої не забороненої законом діяльності, зокрема передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування, а також у довірчу власність іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно зі статтею 48 зазначеного Закону передбачено, що власник майна може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським.

Відповідно до приписів статті 392 Цивільного кодексу України Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно приписів статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

З урахуванням викладеного, позовні вимоги позивача є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, в зв"язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.

В зв"язку з тим, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача витрат по оплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, тому вищезазначені витрати підлягають віднесенню на позивача.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.4, 48 Закону України "Про власність", ст.392 Цивільного кодексу України, ст.ст.44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Екоті» (61055, м. Харків, проспект Московський, 299-А, р/р 260053001439 в АКБ «Меркурій» м. Харкова, МФО 351663, код ЕДРПОУ 32951136) право власності на нерухоме майно – третій поверх загальною площею 534,1 м.2, який знаходиться у нежитловій будівлі літерою «В-3» за адресою: м. Харків, проспект Московський, 299-А (та включає в себе наступні приміщення: № 9 площею 6,2 м.2, № 10 площею 5,3 м.2, № 11 площею 23,7 м.2, № 12 площею 26,1 м.2, № 13 площею 51,3 м.2, № 14 площею 25,4 м.2, № 15 площею 25,4 м.2, № 16 площею 22,9 м.2, № 17 площею 24,4 м.2, № 18 площею 4,2 м.2, № 19 площею 1,8 м.2, № 20 площею 3,2 м.2, № 21 площею 4,7 м.2, № 22 площею 4,0 м.2, № 23 площею 0,7 м.2, № 24 площею 0,7 м.2, № 25 площею 1,8 м.2, № 26 площею 7,3 м.2, № 27 площею 12,9 м.2, № 28 площею 26,0 м.2, № 29 площею 23,4 м.2, № 30 площею 22,8 м.2, № 31 площею 23,4 м.2, № 32 площею 24,0 м.2, № 33 площею 23,5 м.2, № 34 площею 23,6 м.2, № 35 площею 23,5 м.2, № 36 площею 25,8 м.2, № 37 площею 6,7 м.2, № 38 площею 59,4 м.2).

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Екоті» (61055, м. Харків, проспект Московський, 299-А, р/р 260053001439 в АКБ «Меркурій» м. Харкова, МФО 351663, код ЕДРПОУ 32951136) право власності на нерухоме майно - мансарду загальною площею 115,4 м.2, яка знаходиться у нежитловій будівлі літерою «В-3» за адресою: м. Харків, проспект Московський, 299-А (та включає в себе наступні приміщення: № 1 площею 25,3 м.2, № 2 площею 71,8 м.2, № 3 площею 18,3 м.2).

Рішення підписано 15.05.2007 р.

Суддя