Рішення

від 03.08.2021 по справі 908/1198/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 24/77/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.08.2021 Справа № 908/1198/21

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Азізбекян Тетяни Анатоліївни, при секретареві судового засідання Вака В.С., розглянувши у судовому засіданні матеріали справи № 908/1198/21

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Центральний № 25» (бул. Центральний, буд. 25, м. Запоріжжя, 69005, ідентифікаційний код 43073653)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Надія» (пр. Соборний, буд. 180, кім. 306, м. Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний код 42134856)

про зобов`язання вчинити дії

за участю представників:

від позивача: Семеренко С.О., адвокат, ордер на надання правничої (правової ) допомоги серія АР № 1048926 від 28.05.2021;

Слєсарь О.В., адвокат, ордер на надання правничої (правової) допомоги серія АР № 1045354 від 31.05.2021

від відповідача: не прибув

СУТЬ СПОРУ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Центральний № 25» звернулась до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Надія» про зобов`язання відповідача передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Центральний №25» технічну документацію на багатоквартирний будинок за адресою м. Запоріжжя, бул. Центральний, буд. 25, перелік якої затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.06.18 № 176, а саме: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічна документація обладнання котелень; технічна документація на ліфти; план земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.04.2021 наведену вище позовну заяву передано для розгляду судді Азізбекян Т.А.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 05.05.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/1198/21 за правилами загального позовного провадження. Присвоєно справі номер провадження 24/77/21. Підготовче судове засідання призначено на 31.05.2021.

Ухвалою суду від 31.05.2021 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів - до 04.08.2021, відкладено підготовче засідання на 05.07.2021.

Підготовче судове засідання у справі № 908/1198/21 перенесено на 26.07.2021 та на 03.08.2021, про що судом постановлено відповідні ухвали.

20.07.2021 на адресу суду відповідачем наданий відзив на позовну заяву, відповідно до якого позовні вимоги не визнаються у повному обсязі з наступних причин. Відповідач здійснював управління багатоквартирним будинком по бул. Центральному в м. Запоріжжі з 01.11.2018 по 01.03.2020р. на підставі договору №3859/25 від 01.11.2018 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, який було укладено на виконання рішення зборів співвласників. Враховуючи факт створення у будинку ОСББ та зміну форми управління, відповідач з 01.03.2021 припинив обслуговування будинку та нарахування плати мешканцям за послугу з управління. У відзиві відповідач навів перелік документів, які йому передані попереднім управителем будинку (КП Запоріжремсервіс ЗМР). Чинне законодавство України у сфері житлово-комунального господарства покладає на осіб, які здійснювали управління багатоквартирними будинками передати новому управителю (уповноваженій особі), ОСББ лише наявну в неї технічну документацію, на основі переліку, який затверджено наказом Мінрегіону. Відповідач наголошує на тому, що ТОВ Керуюча компанія Надія виконувала функції управителя будинку №25 по бул. Центральному та не приймала на баланс будинок, в тому числі системи мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання. Відповідач не є ані виконавцем комунальних послуг, ані оператором зовнішніх інженерних мереж. Договором №3859/25 від 01.11.2018 не встановлено обов`язку управителя виконувати випробування, повірку й опломбування приладів, систем та мереж в будинку. Попереднім управителем жодної документаїї: а саме, паспортів, гарантійних документів, актів випробування, повірки й опломбування та інших технічних документів на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладання у багатоквартирному будинку не передавалося.

29.07.2021 відповідачем подано суду клопотання про відкладення судового засідання на іншу дату у зв`язку з відпусткою представника.

Відповідно до ст. 222 ГПК України здійснювалося повне фіксування судового засідання 03.08.2021 за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

За приписами ч. 6 ст. 183 ГПК України, якщо під час підготовчого судового засідання вирішені питання, зазначені у частині другій статті 182 цього Кодексу, за письмовою згодою всіх учасників справи, розгляд справи по суті може бути розпочатий у той самий день після закінчення підготовчого судового засідання.

Позивачем надана письмова згода розпочати розгляд справи по суті в судовому засіданні 03.08.2021.

Відповідно до ч. 2. ст. 185 ГПК України судом оголошено про закінчення підготовчого засідання та початок судового розгляду справи по суті.

Позивач підтримав вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позові та зокрема зазначив, що 24.06.2019 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано юридичну особу ОСББ Центральний №25 . Відповідно до інформації, наданої КП Запоріжремсервіс Запорізької міської ради на підставі протоколу зборів співвласників житловий будинок №25 по вул. Центральній було вилучено з управління комунального підприємства і передано з управління відповідача. Після створення ОСББ відповідач, як колишній управитель будинку, обов`язок, визначений законом, не виконав та технічну документацію не передав. Позивач неодноразово звертався до відповідача з повідомленням про створення ОСББ. Повідомлення були отримані, але проігноровані відповідачем. Просить суд, на підставі ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не прибув, свою правову позицію виклав у відзиві на позовну заяву.

Клопотання позивача про відкладення судового засідання суд залишає без задоволення, оскільки неявка в судове засідання представника відповідача не перешкоджає розгляду справи, тому суд вважає за необхідне розглядати справу за відсутності останнього, за наявними в матеріалах справи документами та матеріалами.

В засіданні 03.08.2021 судом, в порядку ст. 240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення. Суд повідомив строк виготовлення повного тексту рішення та роз`яснив порядок і строк його оскарження.

З`ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи, враховуючи позицію представників позивача та відповідач, суд

УСТАНОВИВ:

24.06.2019 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за №11031020000047024 зареєстровано юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Центральний №25 .

Листом від 30.03.2021 № 849/01-05 на адвокатський запит вх. № 788/01.01.-05 від 24.02.2021 КП Запоріжремсервіс повідомило наступне.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №520 від 01.09.2017 Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжя, за об`єктом конкурсу (група будинків) № 3 призначено комунальне підприємство Запоріжремсервіс Запорізької міської ради.

Враховуючи вищезазначене рішення КП Запоріжремсервіс є управителем багатоквартирних будинків м. Запоріжжя, та розпочало надання послуг з управління багатоквартирними будинками з 01.11.2017.

Виконавчий комітет Запорізької міської ради рішенням № 520 від 01.09.2017 Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя уповноважив заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Бородая О.М укласти договір з надання послуг з управління багатоквартирними будинками м. Запоріжжя від імені власників багатоквартирних будинків з переможцями конкурсу, договір відповідає умовам типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України.

Відповідний договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою: бул. Центральний, 25 укладено з КП Запоріжремсервіс .

На підставі протоколу зборів співвласників житловий будинок №25 по бул. Центральний з 01.11.2018 було вилучено з управління КП Запоріжремсервіс та передано в управління ТОВ КК Надія .

Стосовно копії договору про розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком на адресою бул. Центральний, 25 повідомлено, що 27.07.2020 відбулось залиття приміщення нежитлової будівлі по вул. Добролюбова 23-А, в результаті аварійного витоку сталося намокання документації, що призвело до повного знищення документів. Тому, КП Запоріжремсервіс не має можливості надати копію договору про розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком на адресою бул. Центральний, 25.

01.11.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Надія» (Управитель) та співвласниками багатоквартирного будинку 25, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, бул. Центральний (Споживачі) укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 3859/25, за умовами п. 1.1. якого управитель зобов`язується надавати споживачам послугу з управління багатоквартирним будинком, який розташований за адресою: бул. Центральний, 25, а споживачі зобов`язуються своєчасно оплачувати послугу, у строк та на умовах, передбачений цим договором.

Пунктом 7.1. договору сторони визначили, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання, та вступає в дію з дати підписання акту прийняття-передачі об`єкта в управління з управління та технічної документації на будинок і діє протягом одного року від дати підписання акту прийняття-передачі об`єкта в управління з управління.

Цей договір може бути змінений, або розірваний достроково у разі: зміни законодавчих та нормативно-правових умов, що передували його укладанню; переходу права управління на житловий будинок до іншої особи; за взаємною згодою сторін; ліквідації Управителя; відмови Управителя від управління у зв`язку з неможливістю для Управителя особисто здійснювати управління об`єктом шляхом письмового повідомлення Споживача про припинення договірних відносин; у інших випадках, передбачених чинним законодавством (п. 7.4.).

Відповідно до п. 7.7. договору, усі правовідносини, що виникають у зв`язку з виконанням цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами діючого законодавства.

За приписами ч. ч. 18. 19 ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об`єднання відновлює її за власний рахунок.

У зв`язку з тим, що в багатоквартирному будинку 24.06.2019 створено ОСББ (юридична особа), а тримісячний термін закінчився 24.09.2019, позивач неодноразово звертався до відповідача (копії листів містяться в матеріалах справи) з вимогою негайно надати всю наявну документацію, згідно законодавства України, на будинок № 25 по бул. Центральному.

Листи були отримані відповідачем, але залишені без реагування, документи не передано, що стало підставою для звернення до суду з відповідним позовом.

Дослідивши матеріали справи в розрізі приписів норм чинного законодавства України, що регулюють спірні правовідносини, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з такого.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За приписами ст.ст. 316, 319, 322 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносин, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління визначені Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» .

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» багатоквартирний будинок - це житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири; управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - це фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; управління багатоквартирним будинком - це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Згідно з ч.ч. 4, 5, 6 ст. 5 вказаного вище Закону співвласник має право вільного доступу до технічної документації на багатоквартирний будинок. Замовник будівництва або попередній власник будинку зобов`язаний передати паспорт об`єкта будівництва та один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об`єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, паспорт об`єкта будівництва та примірник технічної документації на будинок передаються управителю, якщо його обрано відповідно до закону. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку. У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

Статтею 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 10 вказаного Закону співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про: визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем; обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням; визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» .

Згідно ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Частиною 14 статті 6 вказаного Закону визначено, що державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

24.06.2019 проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Центральний № 25» .

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Згідно з ч. ч. 18, 19 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж. У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об`єднання відновлює її за власний рахунок.

Правовий аналіз положень ч. 18 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» дозволяє дійти висновку про те, що передбачений зазначеною нормою обов`язок попереднього балансоутримувача будинку з передачі документації на будинок об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку виникає у нього з дня державної реєстрації об`єднання та не залежить від прийняття об`єднанням рішення про передачу йому функцій з управління будинком та про прийняття будинку на баланс, оскільки будь-яких інших умов, крім державної реєстрації об`єднання, для передачі документації від попереднього балансоутримувача Законом не визначено.

При цьому обставини фактичної наявності або відсутності такої документації у відповідача не мають істотного значення для вирішення цієї категорії спорів, оскільки відповідно до частини п`ятої статті 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» така документація повинна була бути передана замовником будівництва або попереднім власником будинку відповідачу, а у випадку відсутності документації на багатоквартирний будинок він відповідно до вимог частини дев`ятнадцятої статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зобов`язаний відновити її за власний рахунок.

Зазначену правову позицію викладено у постанові Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 05.07.2019 у справі № 910/6167/18.

Відповідно до ч. 4 ст. 236 ГПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Суд наголошує, що, обов`язок з передачі документації на будинок об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку виникає з дня державної реєстрації об`єднання.

Перелік технічної документації на багатоквартирний будинок затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.07.2018 № 176 (за реєстр, в Міністерстві юстиції України 16.08.2018 за № 930/32382), який набрав чинності 14.09.2018.

До технічної документації на багатоквартирний будинок згідно з вказаним Переліком належить: 1. Технічний паспорт на багатоквартирний будинок. 2. Паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва. 3. Енергетичний сертифікат і звіт пре обстеження інженерних систем. 4. Проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем. 5. Документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів. 6. Технічна документація обладнання котелень. 7. Технічна документація на ліфти. 8. План земельної ділянки. 9. Акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок. 10. Паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили згідно вимог ч. 2 статті 86 ГПК України. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Позивачем доведено суду факт ненадання відповідачем примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, що перешкоджає позивачеві забезпечити реалізацію права співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

Оскільки строк виконання відповідачем свого зобов`язання з передачі ОСББ спірної документації є таким, що настав, однак такий обов`язок відповідачем не виконаний, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Відповідач не спростував належними та допустимими доказами доводів позивача та висновків суду, оскільки матеріалами справи підтверджено, що ОСББ Центральний № 25 неодноразово зверталось до відповідача з проханням надати всю наявну документацію, згідно законодавства України, на будинок № 25 по бул. Центральному. Відповіді на листи відповідач не надав.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов`язати Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Надія» (пр. Соборний, буд. 180, кім. 306, м. Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний код 42134856) передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Центральний №25» (бул. Центральний, буд. 25, м. Запоріжжя, 69005, ідентифікаційний код 43073653) технічну документацію на багатоквартирний будинок за адресою м. Запоріжжя, бул. Центральний, буд. 25, перелік якої затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.06.2018 № 176, а саме: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічна документація обладнання котелень; технічна документація на ліфти; план земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Надія» (пр. Соборний, буд. 180, кім. 306, м. Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний код 42134856) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Центральний № 25» (бул. Центральний, буд. 25, м. Запоріжжя, 69005, ідентифікаційний код 43073653) - 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн 00 коп. судового збору.

Видати накази після набрання рішення законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 16.08.2021.

Суддя Т.А. Азізбекян