Рішення від 07.06.2010 по справі 2-1996/2010

Справа № 2-1996

2010 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2010 року Ялт инський міський суд Автономн ої Республіки Крим у складі: г оловуючій судді Цалко А.А., при секретарі Єршовій Я.Ю., розгля нувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ялті цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління Держа вного комітету України із зе мельних ресурсів у м. Ялта Авт ономної Республіки Крим, Цен тру державного земельного ка дастру м. Ялта, Кореїзської се лищної ради, ОСОБА_5 про ви знання права власності на зе мельну ділянку в порядку спа дкування та визнання встанов леним факту набуття права вл асності,

в с т а н о в и в:

Позивач, уточнивш и свої позовні вимоги, просит ь суд визнати факт набуття ОСОБА_6, померлим ІНФОРМАЦ ІЯ_1 року, права власності з 2 0 грудня 2006 року на земельну діл янку площею 0,0286 га, розташовану за адресою: АРК, АДРЕСА_1; в изнати за ним право власност і на вказану земельну ділянк у в порядку спадкування за за коном після смерті сина ОСО БА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ _1 року; та зобов' язати Упра вління Державного комітету У країни із земельних ресурсів у м. Ялта Автономної Республі ки Крим, Центр державного зем ельного кадастру м. Ялта вида ти йому державний акт на прав о власності на земельну діля нку з цільовим призначенням для будівництва та обслугову вання житлового будинку, гос подарських споруд та будівел ь і зареєструвати за ним прав о власності на цю земельну ді лянку.

Позовні вимоги мотивован і тим, що його сином ОСОБА_6 з ОСОБА_5 20 грудня 2006 року бу ло укладено договір купівлі- продажу вищевказаної земель ної ділянки. В період оформле ння державного акту ОСОБА_6 помер, а саме ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Позивач прийняв спадщ ину після смерті сина як спад коємець за законом першої че рги, подавши у встановлений з аконом строк відповідну заяв у до Першої Ялтинської держа вної нотаріальної контори. О днак, державним нотаріусом й ому було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщ ину в зв' язку з відсутністю правовстановлюючого докуме нта на земельну ділянку - де ржавного акту. При таких обст авинах він змушений звертати ся до суду з подібними вимога ми.

Представник позива ча в судовому засіданні позо в підтримала.

Відповідачка ОСОБА _5 в судовому засіданні прот и позову не заперечувала.

Представник відпові дача Кореїзської селищної ра ди у судове засідання не з' я вився, про місце, день та час р озгляду справи повідомлений завчасно та належним чином, н адав суду письмову заяву з пр оханням розглядати справу у його відсутність, в якій тако ж проти позову заперечує.

Представник відпові дача Управління державного к омітету із земельних ресурсі в у м. Ялта АРК у судове засіда ння не з' явився, про місце, де нь та час розгляду справи пов ідомлений завчасно та належн им чином, надав суду письмову заяву з проханням розглядат и справу у його відсутність, п ри ухваленні рішення поклада ється на розсуд суду.

Представник відпові дача Центру державного земел ьного кадастру м. Ялта в судов е засідання не з' явився, про місце, день та час розгляду сп рави повідомлений завчасно т а належним чином, причини нея вки суду не надав.

Заслухавши поясненн я представника позивача та в ідповідачки, дослідивши мате ріали справи, суд приходить д о висновку, що в позові повинн о бути відмовлено з наступни х підстав:

Судом встановлено, що 20 гру дня 2006 року за реєстром № 4189 між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 було у кладено договір купівлі-прод ажу земельної ділянки, що роз ташована на території: Автон омна Республіка Крим, АДРЕС А_1 кадастровий номер 0111947100:01:002:00 33, який був посвідчений приват ним нотаріусом Ялтинського м іського нотаріального округ у ОСОБА_7 (а.с. 27-29).

Пунктом 6.1 вказаного вище до говору передбачено, що «прав о власності на придбану земе льну ділянку виникає після о держання її власником докуме нта, що посвідчує право власн ості на неї (Державного акту п ро право власності на земель ну ділянку) та його державної реєстрації. Цей договір є під ставою для видачі Державного акту про право власності на з емельну ділянку на ім' я Пок упця».

Згідно з п.п. «а», «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України, - громадяни України н абувають права власності на земельні ділянки на підставі : придбання за договором купі влі-продажу, ренти, дарування , міни, іншими цивільно-правов ими угодами; прийняття спадщ ини.

Частиною 1 статті 125 ЗК Україн и (у редакції від 25 жовтня 2001 рок у, яка діяла з 1 січня 2002 року) бул о передбачено, що право власн ості та право постійного кор истування на земельну ділянк у виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує прав о власності чи право постійн ого користування земельною д ілянкою, та його державної ре єстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 126 ЗК України (у редакції від 25 жовтня 2001 року, я ка діяла з 1 січня 2002 року) право власності на земельну ділян ку і право постійного корист ування земельною ділянкою по свідчується державними акта ми. Форми державних актів зат верджуються Кабінетом Мініс трів України.

Статтею 125 ЗК України (у редак ції Закону України від 05 берез ня 2009 року № 1066-VI, яка діє з 2 травня 2009 року) передбачено, що право власності на земельну ділянк у, а також право постійного ко ристування та право оренди з емельної ділянки виникають з моменту державної реєстраці ї цих прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 126 ЗК Укра їни (у редакції Закону Україн и від 05 березня 2009 року № 1066-VI, яка д іє з 2 травня 2009 року) право влас ності на земельну ділянку, на буту у власність із земель пр иватної власності без зміни її меж, цільового призначенн я, посвідчується цивільно-пр авовою угодою щодо відчуженн я земельної ділянки, укладен ою в порядку, встановленому з аконом, у разі набуття права в ласності на земельну ділянку за такою угодою.

Пунктом 2 Прикінцевих та пер ехідних положень Закону Укра їни від 05 березня 2009 року № 1066-VI пе редбачено, що Положення цьог о Закону щодо посвідчення пр ава власності на земельні ді лянки документами, зазначени ми у частині другій статті 126 З емельного кодексу України, п оширюються також на випадки, коли зазначені документи бу ли укладені (видані) до набран ня чинності цим Законом, але д ержавні акти на право власно сті на земельні ділянки вида ні не були. В такому випадку но таріус, який посвідчив (видав ) відповідний документ, зверт ається з письмовим запитом д о органу, який здійснює держа вну реєстрацію земельних діл янок, про підтвердження того , що державний акт на право вла сності на землю (земельну діл янку) не виданий новому власн ику земельної ділянки. Після надходження до нотаріуса пи сьмового підтвердження тако го факту державний акт на пра во власності на землю (земель ну ділянку) вилучається нота ріусом із його справ та після здійснення відмітки про пер ехід права власності на неї д олучається до відповідного д окумента, зазначеного у част ині другій статті 126 Земельног о кодексу України.

Як встановлено судом, ОСО БА_6 після придбання земель ної ділянки наприкінці 2006 рок у та в подальшому не звертавс я до відповідних органів для одержання державного акту п ро право власності на земель ну ділянку та за державною ре єстрацією свого права, як це б уло передбачено укладеним До говором та відповідно до вим ог Закону.

Враховуючи вказані вище по ложення Закону у ОСОБА_6 н е виникло право власності на спірну земельну ділянку, оск ільки ним до 02 травня 2009 року не був отриманий державний акт та здійснена державна реєст рація свого права, а після 02 тр авня 2009 року він мав можливіст ь звернутися до нотаріус а, який посвідчив договір куп івлі-продажу земельної ділян ки, для направлення письмово го запиту до органу, який здій снює державну реєстрацію зем ельних ділянок, про підтверд ження того, що державний акт н а право власності на землю (зе мельну ділянку) не виданий но вому власнику земельної діля нки, що ОСОБА_6 також зробл ено не було.

Разом з тим, як вбачається з наданого суду Витягу з реєст ру прав власності на нерухом е майно від 27 січня 2010 року, ОС ОБА_6 20 грудня 2006 року був тако ж укладений договір купівлі- продажу житлового будинку АДРЕСА_1, який був зареєстро ваний ним у встановленому за коном порядку.

При таких обставинах, в позо вних вимогах про визнанн я факту набуття ОСОБА_6 пр ава власності з 20 грудня 2006 рок у на земельну ділянку площею 0,0286 га, розташовану за адресою : АРК, АДРЕСА_1, повинно бути відмовлено.

Судом також встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА _6 помер у віці 33 років, що підт верджується свідоцтвом про с мерть (а.с. 30).

Після його смерті до Першої Ялтинської державної нотарі альної контори з заявою про п рийняття спадщини 30 листопад а 2009 року, тобто у встановлений законом шестимісячний строк , звернувся батько померлого ОСОБА_1, як спадкоємець за законом першої черги. Матір' ю померлого ОСОБА_8 30 листо пада 2009 року до нотаріальної к онтори була подана заява про відмову від спадщини на кори сть свого чоловіка ОСОБА_1 .

Першою Ялтинською державн ою нотаріальною конторою до майна померлого ОСОБА_6 бу ла заведена спадкова справа № 1238 за 2009 рік (а.с. 47-64), про що ОСОБ А_1 було повідомлено листом державного нотаріуса Максим цевої О.С. за вих. № 3804/2-14 від 30 лист опада 2009 року. Йому також було р оз' яснено, що для отримання свідоцтва про право на спадщ ину за законом йому необхідн о з' явитися до нотаріальної контори та представити доку менти, які підтверджують род инні відносини, наявність сп адкового майна та ін..

26 березня 2010 року ОСОБА_1 з вернувся до нотаріальної кон тори з заявою про направленн я запиту в Ялтинське міське у правління земельних ресурсі в для з' ясування питання, чи видавався державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0,0286 га, що розта шована на території: Автоном на Республіка Крим, АДРЕСА_ 1 кадастровий номер 0111947100:01:002:0033 п ісля укладення договору купі влі-продажу 20 грудня 2006 року.

Відповідний запит був зроб лений державним нотаріусом М аксимцевою О.С. 31 березня 2010 рок у за вих. № 823/2-14. Однак, відповідь на запит до цього часу не отри мана.

Відповідно до статті 131 ЗК Ук раїни громадяни мають право набувати у власність земельн і ділянки на підставі спадку вання.

В силу ст. 1218 ЦК України, - до ск ладу спадщини входять усі пр ава та обов' язки, що належал и спадкодавцеві на момент ві дкриття спадщини і не припин илися внаслідок його смерті.

На підставі ч. 1 ст. 1225 ЦК Украї ни, - право власності на земель ну ділянку переходить до спа дкоємців на загальних підста вах, із збереженням її цільов ого призначення.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1261 ЦК України, - у першу чергу пра во на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив т а батьки.

Згідно п. 216 Інструкції про по рядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, яка затверджена Наказом Мініст ерства юстиції України за № 283 /8882, видача свідоцтва про прав о на спадщину на майно, яке під лягає реєстрації, проводитьс я нотаріусом після подання п равовстановлюючих документ ів про належність цього майн а спадкодавцеві.

Враховуючі вищевказані по ложення Закону, а також те, що спадкодавцем не були виконан і усі необхідні дії для в иникнення у нього права влас ності на спірну земельну діл янку , суд вважає, що до спа дкоємців не переходить право власності на земельну ділян ку.

При таких обставинах, дослі дивши усі доказі, суд вважає, щ о вимоги ОСОБА_1 про визна ння за ним права власності на земельну ділянку площею 0,0286 га , розташовану за адресою: АРК, АДРЕСА_1, в порядку спадкув ання за законом після смерті сина ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року та зобов' язання Управління Державног о комітету України із земель них ресурсів у м. Ялта Автоном ної Республіки Крим, Центру д ержавного земельного кадаст ру м. Ялта видати йому державн ий акт на право власності на з емельну ділянку з цільовим п ризначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських спор уд та будівель і зареєструва ти за ним право власності на ц ю земельну ділянку, незаконн і та не підлягають задоволен ню.

На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК Укр аїни, ст. ст. 1218, 1225, 1261 ЦК України, ст . ст. 81, 125, 126, 131 ЗК України,

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 про визнання факту набуття ОСОБА_6, померлим ІНФОРМА ЦІЯ_1 року, права власності з 20 грудня 2006 року на земельну ді лянку площею 0,0286 га, розташован у за адресою: АРК, АДРЕСА_1; та визнання за ОСОБА_1 пра ва власності на земельну діл янку площею 0,0286 га, розташовану за адресою: АРК, АДРЕСА_1, в порядку спадкування за зако ном після смерті сина ОСОБА _6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року; та зобов' язання Управ ління Державного комітету Ук раїни із земельних ресурсів у м. Ялта Автономної Республі ки Крим, Центру державного зе мельного кадастру м. Ялта вид ати ОСОБА_1 державний акт на право власності на земель ну ділянку площею 0,0286 га, розта шовану за адресою: АРК, АДРЕ СА_1 з цільовим призначення м для будівництва та обслуго вування житлового будинку, г осподарських споруд та будів ель та зареєструвати право в ласності на цю земельну діля нку за ОСОБА_1 - відмовит и.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному пор ядку до Апеляційного суду АР К через Ялтинський міський с уд в порядку та строки, встано влені ст. ст. 294-296 Цивільного про цесуального кодексу України .

СУДДЯ