Ухвала

від 16.08.2021 по справі 913/458/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

просп. Науки, 5, м. Харків, 61022, тел./факс (057)702-10-79, inbox@lg.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

16 серпня 2021 року м.Харків Справа № 913/458/21

Провадження №34/913/458/21

Господарський суд Луганської області у складі:

суддя Іванов А.В.

при секретарі судового засідання Cаутенко К.О.,

розглянувши в судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство Зоря , м. Рубіжне Луганської області,

до Рубіжанської міської ради Луганської області , м. Рубіжне Луганської області,

про визнання незаконними та скасування пунктів рішення, зобов`язання вчинити певні дії

У засіданні брали участь:

від позивача: адвокат Іващенко О.С., ордер серія ВВ №1014420 від 13.07.2021 (в режимі відеоконференції поза межами суду);

від відповідача: не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство Зоря (далі - ТОВ НВП Зоря ) звернулося до Господарського суду Луганської області з позовною заявою до Рубіжанської міської ради Луганської області, в якій просить визнати незаконним та скасувати п. 3-4 Рішення Рубіжанської міської ради Луганської області від 28.04.2021 №10/63 Про припинення права оренди земельної ділянки, розірвання договору оренди землі з ТОВ УХЕК та надання в оренду земельної ділянки ТОВ НВП Зоря та зобов`язати Рубіжанську міську раду Луганської області прийняти рішення про надання в оренду ТОВ НВП Зоря земельної ділянки, кадастровий номер 4412500000:12:004:0122, площею 1,3000 га, місце розташування Луганська область, м. Рубіжне, вул. Тімірязєва, 9, на тих самих умовах та в тому самому обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 03.02.2012 між Товариством з обмеженою відповідальністю Українська хіміко-енергетична компанія (далі - ТОВ УХЕК ) та Рубіжанською міською радою Луганської області було укладено Договір купівлі-продажу права оренди земельної ділянки площею 1,3000 га, місце розташування Луганська область, м. Рубіжне, вул. Тімірязєва, цільове призначення - В.02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, строк оренди - 49 років, кадастровий номер 4412500000:12:004:0122.

На підставі вказаного Договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки, 17.02.2012 між ТОВ УХЕК та Рубіжанською міською радою Луганської області було укладено Договір №4412500004000060 оренди вищезазначеної земельної ділянки строком на 49 років.

В подальшому 30.12.2020 між ТОВ УХЕК та ТОВ НВП Зоря було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна №511 - Житловий будинок , а також складено та підписано Акт прийому-передачі майна 30.12.2020 до вказаного Договору.

Право власності ТОВ НВП Зоря на житловий будинок підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №23952580 від 30.12.2020.

На підставі придбання права власності на об`єкт нерухомого майна, позивач 19.01.2021 звернувся до власника земельної ділянки Рубіжанської міської ради Луганської області із заявою про надання в оренду земельної ділянки кадастровий номер 4412500000:12:004:0122 площею 1,3000 га та укладення з ТОВ НВП Зоря Договору оренди вказаної земельної ділянки на тих самих умовах, що були у попереднього землекористувача.

Рубіжанська міська рада Луганської області на підставі заяви позивача прийняла рішення від 28.04.2021 №10/63, яким надала в оренду земельну ділянку ТОВ НВП Зоря строком на 4 роки.

Позивач зазначає, що Рубіжанська міська рада Луганської області розглянула його заяву з перевищенням граничного строку її розгляду, хоча про жодні зауваження чи заперечення проти неї міська рада не повідомляла. Тому позивач вважає, що Рубіжанська міська рада Луганської області, маючи можливість розглянути заяву ТОВ НВП Зоря у встановлений законом строк, надала перевагу іншим суб`єктам господарювання перед позивачем, що дискримінує позивача.

Крім того, позивач вказує, що постійною Комісією з питань житлово-комунального господарства, комунальної власності, містобудування та земельних відносин Рубіжанської міської ради було розглянуто питання про надання спірної земельної ділянки в оренду ТОВ НВП Зоря без будь-яких зауважень, що, на думку позивача, свідчить про прийняття вимог його заяви у точній відповідності до заявленого.

Проте, під час проведення 10 сесії Рубіжанської міської ради та розгляду питання про надання позивачу спірної земельної ділянки в оренду, до погодженого проекту рішення були внесені зміни, в зв`язку з чим ТОВ НВП Зоря було надано в оренду вказану земельну ділянки строком лише на 4 роки. Як вважає позивач, наведене свідчить про те, що міська рада безпідставно відступила від висновків постійної комісії, якою проект рішення було розглянуто без зауважень.

До того ж, оспорюване рішення Рубіжанської міської ради про надання в оренду земельної ділянки, на якій розташовано об`єкт нерухомості, що належить на праві власності позивачу, порушує принцип презумпції єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній споруди.

Таким чином, позивач не погоджується з вказаним рішенням, вважає його прийнятим з порушенням строків та порядку розгляду питання про надання землі в оренду, а також налогошує на тому, що земельна ділянка повинна бути передана в оренду на тих самих умовах та в тому самому обсязі, що й попередньому землекористувачу. В зв`язку з чим, пункти 3-4 оскаржуваного рішення мають бути скасовані, а міську раду має бути зобов`язано прийняти рішення про передачу спірної земельної ділянки в оренду ТОВ НВП Зоря на тих самих умовах та в тому самому обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Вказане стало підставою звернення позивача до суду.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.07.2021 справу №913/458/21 передано на розгляд судді Іванову А.В.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 21.07.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 16.08.2021 о 15 год. 15 хв.

В судовому засіданні 16.08.2021 в режимі відеоконференції поза межами суду взяв участь представник позивача, надав усні пояснення та підтримав позов.

Представник відповідача у судове засідання 16.08.2021 не прибув, причини неявки суду не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відзиву на позовну заяву від відповідача не надходило.

Згідно з ч. 1 ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

За приписами ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Частиною 2 ст. 119 ГПК України встановлено, що встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Враховуючи необхідність надання відповідачу можливості надати відзив на позовну заяву, з метою дотримання основних засад господарського судочинства та процесуальних прав сторін, суд вважає за необхідне продовжити відповідачу строк для надання відзиву та відкласти підготовче засіданняна іншу дату та час.

Керуючись ст. ст. 120, 121, 181, 183, 232- 235 Господарського процесуального кодексу України, суд:

У Х В А Л И В:

1. Продовжити відповідачу строк для надання відзиву на позовну заяву до 06.09.2021 (включно).

2. Запропонувати відповідачу надати відзив на позовну заяву з доказами направлення іншій стороні.

3. Відкласти підготовче засідання на 14.09.2021 о 15 год. 45 хв.

4. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Луганської області за адресою: м. Харків, пр. Науки, 5, 2-й поверх, зал судових засідань №204.

Явка учасників справи в судове засідання є необов`язковою.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/.

Ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 18.08.2021.

Суддя А.В. Іванов