Рішення

від 19.08.2021 по справі 628/1651/21

КУП'ЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 628/1651/21

Провадження № 2/628/713/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2021 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Гетьман Л.В.,

при секретарі - Разєнковій Т.О.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Куп`янську цивільну справу за уточненим позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Петропавлівська сільська рада Куп`янського району Харківської області, про виділення в натурі частки співвласника з права спільної часткової власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ :

17.05.2021 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа: Петропавлівська сільська рада Куп`янського району Харківської області, про виділення в натурі частки співвласника з права спільної часткової власності на земельну ділянку, згодом уточнивши позовні вимоги, вказавши, що вона та відповідач є співвласниками земельної ділянки кадастровий номер 6323785500:04:000:0191 площею 5,0998 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої на території Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області, частка ОСОБА_2 у праві приватної спільної часткової власності на вказану земельну ділянку складає 1/3, а частка ОСОБА_1 - 2/3, підстава виникнення права власності: розпорядження видані Куп`янською районною державною адміністрацією Харківської області № 625 від 21.10.2016 та № 517 від 23.12.2010 р. Зазначає, що має намір розпорядитися своєю власністю, виділивши належну їй 2/3 частки земельної ділянки із права спільної часткової власності, а відповідачка не заперечувала проти поділу земельної ділянки. ТОВ Земельно-кадастрове бюро за заявою сторін виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок для ОСОБА_1 , ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ-01.01) за межами населених пунктів на території Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області щодо земельної ділянки кадастровим номером 6323785500:04:000:0191 площею 5,0998 га. Відповідно до матеріалів з вказаної вище технічної документації, а саме: геодезічних вишукувань та землевпорядного проектування, кадастрового плану поділу земельної ділянки, кадастровий номер 6323785500:04:000:0191 площею 5,0998 га, при поділі вказаної земельної ділянки розмір земельної ділянки ОСОБА_2 1,6999 га що відповідає належній їй 1/3 частці у праві спільної часткової власності, а частка ОСОБА_3 що відповідає належній їй 2/3 часток у праві спільної часткової власності, становить 3,3999 га. Згідно до витягу з Державного земельного кадастру НВ-6301976532015 від 11.08.2015 року в Державному земельному кадастрі містились відомості про земельну ділянку кадастровий номер 6323785500:04:000:0191, розташованої в Харківській області, Куп`янський район, Петропавлівська сільська рада, цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа 5,0998. З земельної ділянки з кадастровим номером 6323785500:04:000:0191 площею 5,0998 га розташованої за адресою: Харківська область, Куп`янський район, Петропавлівська сільська рада, шляхом поділу утворені земельні ділянки з кадастровими номерами 6323785500:04:000:0291 та 6323785500:04:000:0292. Втім, в даний час в Державному земельному кадастрі відсутні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 6323785500:04:000:0191. У витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ- 6315268312021 від 29.01.2021 року наявні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 6323785500:04:000:0292 площею 1,6999 га, що належить до земель сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована в Харківській області, Куп`янський район, за межами населених пунктів на території Петропавлівської сільської ради, форма власності - приватна, дата державної реєстрації земельної ділянки: 29.04.2021, орган, який зареєстрував земельну ділянку: Міськрайонне управління у Куп`янському районі та м. Куп`янську Головного управління Держгеокадастру у Харківській області. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ- 6315268322021 від 29.01.2021 року наявні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 6323785500:04:000:0291 площею 3,3999 га, що належить до земель сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована в Харківській області, Куп`янський район, за межами населених пунктів на території Петропавлівської сільської ради, форма власності - приватна, дата державної реєстрації земельної ділянки: 29.04.2021, орган, який зареєстрував земельну ділянку: Міськрайонне управління у Куп`янському районі та м. Куп`янську Головного управління Держгеокадастру у Харківській області. Спільне володіння та користування земельною ділянкою за кадастровим номером 6323785500:04:000:0191 площею 5,0998 га є неможливим, оскільки відомості про таку земельну ділянку виключені з Державного земельного кадастру. ОСОБА_1 бажає виділити в натурі свою 2/3 частку у праві приватної спільної часткової власності із земельної ділянки з кадастровим номером 6323785500:04:000:0191 площею 5,0998 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої на території Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області з припиненням права спільної часткової власності, її частці відповідає земельна ділянка з кадастровим номером 6323785500:04:000:0292 площею 1,6999 га, яка утворена при поділі земельної ділянки з кадастровим номером 6323785500:04:000:0191 площею 5,0998 га (5,0998 га * 1/3 = 1,6999 га). Постановою державного нотаріуса відмовлено у вчиненні нотаріальної дії: посвідченні договору про поділ земельної ділянки площею 5,0998 га кадастровим номером 6323785500:04:000:0191, розташованої на території Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області на дві окремі земельні ділянки з тих підстав, що відомості про вказану земельну ділянку в державному земельному кадастрі були погашені, тому об`єкт для поділу відсутній, умов посвідчити договір про поділ земельної ділянки, яку вже поділено державним кадастровим реєстратором, немає можливості. Нотаріусом роз`яснено право позивача звернутись до суду за місцем розташування нерухомого майна з позовом про визнання права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва як окремо визначену земельну ділянку відповідно до належної їй частці у праві власності.

За таких обставин, позивачка вважає, що порушуються її права щодо виділення в натурі належної її частки земельної ділянки, вона позбавлена можливості розпорядитися своєю власністю, тому за захистом своїх прав звернулася до суду.

Ухвалою суду від 18.06.2021 року було відкрито провадження у справі з призначенням підготовчого засідання за правилами розгляду справи у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою від 05.07.2021 року суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті.

Сторони по справі подали до суду заяву про розгляд без їх участі у судовому засіданні, позивачка - уточнені позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити, відповідачка визнає уточнені позовні вимоги та не заперечує проти їх задоволення.

Від третьої особи по справі - Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області надійшла до суду письмова заява про розгляд даної справи без участі представника сільської ради та покладаются на розсуд суду.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Оцінивши наявні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до Розпорядження Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області від 23.12.2010 року № 517, передано у власність громадянам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , власникам сертифікату ХР № 0142954 на земельну частку (пай), згідно зі свідоцтвами про право на спадщину за законом від 21.09.2010 року в реєстрі за № 1-3299, №1-3302 по 2/3 та 1/3 частин земельної ділянки № 1085 загальною площею 5,0998 га ріллі, в натурі (на місцевості) із земель колишнього КСП Петропавлівське (а.с.9).

Розпорядженням Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області від 21.10.2016 року № 625, затверджено Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 та ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (КВЦПЗ - А.01.01), що розташована за межами населених пунктів на території Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області , розробленої Харківською регіональною філією державного підприємства Центр державного земельного кадастру . Громадянам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вирішити питання щодо реєстрації права власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 5,0998 га ріллі (відповідно 2/3 та 1/3 частки) з кадастровим номером 6323785500:04:000:0191 (а.с.10).

Витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 77179699 та № 77179857 від 27.12.2016 р., а також Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 255827034 від 11.05.2021 р., підтверджується, що ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/3 частка земельної ділянки кадастровий номер 6323785500:04:000:0191, площа 5.0998 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: Харківська область, Куп`янський район, Петропавлівська сільська рада. ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 2/3 частки земельної ділянки кадастровий номер 6323785500:04:000:0191, площа 5.0998 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: Харківська область, Куп`янський район, Петропавлівська сільська рада (а.с.11,12,13).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-6301976532015 від 11.08.2015 року в Державному земельному кадастрі містились відомості про земельну ділянку кадастровий номер 6323785500:04:000:0191, розташованої в Харківській області, Куп`янський район, Петропавлівська сільська рада, цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа 5,0998 (а.с.14-16).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ- 6315268312021 від 29.04.2021 року, наявні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 6323785500:04:000:0291 площею 1,6999 га, що належить до земель сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування - Харківська область, Куп`янський район, за межами населених пунктів на території Петропавлівської сільської ради, форма власності - приватна, дата державної реєстрації земельної ділянки: 29.04.2021, орган, який зареєстрував земельну ділянку: Міськрайонне управління у Куп`янському районі та м. Куп`янську Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (а.с. 21-23). Ці обставини підтверджуються також інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку станом на 10.05.2021 р. (а.с.24).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ- 6315268322021 від 29.04.2021 року, наявні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 6323785500:04:000:0291 площею 3.3999 га, що належить до земель сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування - Харківська область, Куп`янський район, за межами населених пунктів на території Петропавлівської сільської ради, форма власності - приватна, дата державної реєстрації земельної ділянки: 29.04.2021, орган, який зареєстрував земельну ділянку: Міськрайонне управління у Куп`янському районі та м. Куп`янську Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (а.с. 25-27). Ці обставини підтверджуються також інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку станом на 11.05.2021 р. (а.с.28).

Державний кадастровий реєстратор Л.Альошкіна листом на ім`я ОСОБА_1 повідомила, що земельні ділянки з кадастровими номерами 6323785500:04:000:0291 та 6323785500:04:000:0292 утворені шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6323785500:04:000:0191 площею 5,0998 га розташованої за адресою: Харківська область, Куп`янський район, Петропавлівська сільська рада (а.с.29).

У Державному земельному кадастрі відсутні відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 6323785500:04:000:0191. Ці обставини підтверджуються відомостями з загальнодоступної Публічної кадастрової карти України https://map.land.gov.ua/?cc=3461340.1719504707.6177585.367221659&z=6.5&l=kadastr&bl=ortho10k_all (а.с.17).

ТОВ Земельно-кадастрове бюро на замовлення ОСОБА_1 , ОСОБА_2 виготовило 28.04.2021 р. технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок для ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ-01.01) за межами населених пунктів на території Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області, кадастрові плани зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_1 , площа - 3.3999 га, ОСОБА_2 - площа - 1.6999 га, 6323785500:04:000 (а.с.18-20).

Постановою державного нотаріуса Куп`янської державної нотаріальної контори в Харківській області Колосовської С.О. від 06 травня 2021 року відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у вчиненні нотаріальної дії - посвідченні договору про поділ земельної ділянки площею 5,0998 га кадастровим номером 6323785500:04:000:0191, розташованої на території Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області на дві окремі земельні ділянки з тих підстав, що відомості про вказану земельну ділянку в державному земельному кадастрі були погашені, тому об`єкт для поділу відсутній, умов посвідчити договір про поділ земельної ділянки, яку вже поділено державним кадастровим реєстратором, немає можливості, та нотаріусом роз`яснено їх право звернутись до суду за місцем розташування нерухомого майна з позовом про визнання за ними права власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області площею 3,3999 га кадастровим номером 6323785500:04:000:0291 та площею 1,6999 га кадастровим номером 6323785500:04:000:0292 як окремо визначені земельні ділянки відповідно до належних їм часток у праві власності на земельну ділянку, що належала їм на праві власності до її поділу (а.с.30).

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 88 Земельного Кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

За таких обставин, порушене право позивача щодо виділення в натурі належної частки земельної ділянки підлягає захисту шляхом виділення належної частки із складу земельної ділянки, визнання права власності, визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав та інтересів третіх осіб, та суд вважає, що уточнені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 206, 259, 264-265, 274, 279 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 358, 361, 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

У Х В А Л И В:

Уточнений позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Петропавлівська сільська рада Куп`янського району Харківської області, про виділення в натурі частки співвласника з права спільної часткової власності на земельну ділянку - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженці с. Петропавлівка Куп`янського району Харківської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , громадянці України, належну їй на праві приватної власності її ідеальну частку - 2/3 з права спільної часткової власності на земельну ділянку площею 5,0998 га кадастровий номер 6323785500:04:000:0191, місце розташування: Харківська область, Куп`янський район, за межами населених пунктів на території Петропавлівської сільської ради, цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою с. Петропавлівка Куп`янського району Харківської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , громадянкою України, право особистої приватної власності на земельну ділянку площею 3,3999 га кадастровий номер 6323785500:04:000:0291, місце розташування: Харківська область, Куп`янський район, за межами населених пунктів на території Петропавлівської сільської ради, цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинити право приватної спільної часткової власності на земельну ділянку площею 5,0998 га кадастровий номер 6323785500:04:000:0191 місце розташування: Харківська область, Куп`янський район, за межами населених пунктів на території Петропавлівської сільської ради, цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області.

Відповідно до пункту 3 розділу ХІІ Прикінцевих положень Цивільного процесуального кодексу України , під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу , якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

На виконання вимог ч. 10 ст. 272 ЦПК України суд повідомляє учасникам справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою вони можуть отримати інформацію по даній справі: http://kpm.hr.court.gov.ua/sud2023/gromadyanam/csz/ . Копія (текст) судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень міститься за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/ (в рядку Справа № необхідно ввести номер справи, в якій видано це судове рішення).

Суддя Л.В. Гетьман