Рішення

від 26.08.2021 по справі 670/897/20

ВІНЬКОВЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Віньковецький районний суд Хмельницької області

Справа № 670/897/20

Провадження № 2/670/72/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2021 року смт. Віньківці

Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Волкової О.М.

з участю секретаря Сікорської В.О.

прокурора Брезіцької М.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Віньківці цивільну справу за позовом заступника керівника Городоцької місцевої прокуратури І.Бантюка в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, -- ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди, скасування державної реєстрації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2020 року заступник керівника Городоцької місцевої прокуратури І.Бантюк в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру звернувся до суду з вказаним позовом, у якому просив:

-- витребувати в Товариства з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини (код ЄДРПОУ 40474583) на користь держави, в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (код ЄДРПОУ 39767479) земельну ділянку, загальною площею 2 га, межі, координати та конфігурація якої відповідають земельній ділянці, яка передавалася ОСОБА_2 згідно незаконного наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 12.09.2017 № 22-19592-СГ, що розташована за межами населених пунктів Майдано-Олександрівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області;

-- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини на земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015, припинивши право оренди ТОВ Лани Віньковеччини на цю земельну ділянку;

-- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015;

-- стягнути солідарно з ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини на користь Хмельницької обласної прокуратури (код ЄДРПОУ 02911102, Держказначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, рахунок р/р УА188201720343120002000002814, код класифікації видатків бюджету 2800) 6306,00 грн судового збору, сплаченого за пред`явлення цього позову.

В обґрунтування вимог зазначено, що вивченням питання законності надання земельних ділянок державної власності встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 12.09.2017 № 22-19592-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6820684500:06:004:0009), що розташована за межами населених пунктів Майдано-Олександрівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області та передано її у власність для ведення особистого селянського господарства (проект розроблено на підставі наказу від 23.09.2016 № 22-25128-СГ).

На підставі зазначеного наказу державним реєстратором Олешинецької сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області Андрієвською М.В. 19.09.2017 зареєстровано право власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.

Згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, ОСОБА_2 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 05.05.2017 № 22-8446-СГ отримала у приватну власність (право зареєстровано 17.05.2017) земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 6825087000:02:013:0006) для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Райковецької сільської ради, Хмельницького району Хмельницької області.

Зазначене підтверджує, що ОСОБА_2 на час отримання спірної земельної ділянки (наказ від 17.08.2017 № 22-19592-СГ кадастровий номер 6820684500:06:004:0009) вже використала своє право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі земельних ділянок для даного виду використання (наказ від 05.05.2017 № 22-8446-СГ, кадастровий номер 6825087000:02:013:0006).

Таким чином, всупереч вимог ст.ст. 116, 118, 121 Земельного кодексу України, ОСОБА_2 при зверненні до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою від 02.08.2017 не врахувала, що раніше використала право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Земельна ділянка площею 2 га (кадастровий номер 6820684500:06:004:0009), що знаходиться за межами населених пунктів Майдано-Олександрівської сільської ради Віньковецького району, вибула із земель державної власності внаслідок незаконного використання ОСОБА_2 права на повторну безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання, тобто поза волею власника цих земельних ділянок - держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.12.2017 ОСОБА_2 вказану земельну ділянку відчужила на користь ОСОБА_1

ОСОБА_1 придбав вказану земельну ділянку в особи, яка з огляду на зазначені обставини не мала права її отримувати та відчужувати.

Відповідно до інформації відділу у Віньковецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 6820684500:06:004:0003; 6820684500:06:004:0004; 6820684500:06:004:0005; 6820684500:06:004:0006; 6820684500:06:004:0007; 6820684500:06:004:0008; 6820684500:06:004:0009, 6820684500:06:004:0010, 6820684500:06:004:0011, 6820684500:06:004:0012, 6820684500:06:004:0013, 6820684500:06:004:0014, утворено земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015, площею 24 га, яке здійснено на підставі технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок від 25.04.2018, розробленої ПП ПоділляінвентарБюро за заявою ОСОБА_1 .

05.04.2019 державним реєстратором Волоськівської сільської ради, Деражнянського району, Хмельницької області, право власності на новоутворену земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_1 .

В подальшому вказану земельну ділянку ОСОБА_1 на підставі договору оренди землі від 25.04.2019 передав Товариству з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини у користування до 25.04.2026, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Рішенням Віньковецького районного суду від 25.05.2020 у справі № 670/437/19 визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 12.09.2017 № 22-19592-СГ, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер 6820684500:06:004:0009), що розташована за межами населених пунктів Майдано-Олександрівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис № 31088311 від 05.04.2019 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015; витребувано в ОСОБА_1 на користь держави, в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (код ЄДРПОУ 39767479) земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0009, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Майдано-Олександрівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, в координатах, межах та конфігурації, що була передана наказом Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 12.09.2017 № 22-19592-СГ у власність ОСОБА_2 , скасовано в поземельній книзі на земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015 записи про державну реєстрацію цієї земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та поновлено у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6820684500:06:004:0009.

Постановою Хмельницького апеляційного суду від 03.09.2020 рішення Віньковецького районного суду від 25.05.2020 було скасовано в частині скасування в поземельній книзі запису про державну реєстрацію земельної ділянки та поновлення запису про державну реєстрацію земельної ділянки. При прийняті вказаного рішення апеляційний суд звернув увагу на вимоги ч. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України та ч. 3 ст. 26 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , а саме на те, що задоволення позовної вимоги про скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі можливо лише з одночасним припиненням судовим рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки.

Відповідно до Інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 231789103 від 10.11.2020 земельна ділянка з кадастровим 6820684500:06:004:0015 площею 24 га перебуває в оренді згідно договору, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Лани Віньковеччини (договір від 25.04.2019 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 08.05.2019, строк дії договору до 25.06.2026).

Враховуючи те, що рішенням Віньковецького районного суду наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області визнано недійсним, а земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0009, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Майдано-Олександрівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, в координатах, межах та конфігурації, що була передана у власність ОСОБА_2 витребувано у добросовісного набувача ОСОБА_1 , вказана земельна ділянка підлягає витребуванню у фактичного незаконного володільця ТОВ Лани Віньковеччини .

Виконання рішення Віньковецького районного суду від 25.05.2020 про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015 є неможливим без скасування її державної реєстрації в Державному земельному кадастрі.

Крім того враховуючи наявність орендних відносин між ОСОБА_1 та ТОВ Лани Віньковеччини , з урахуванням законодавчих змін, які набули чинності 16.01.2020, скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації прав на земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015 без прийняття судом рішення про припинення права оренди спірної земельної ділянки та її витребування у орендаря є неможливим.

З урахуванням викладеного, в даному випадку способом захисту права держави на повернення у власність земельної ділянки, яка незаконно вибула, є також відновлення становища, яке існувало до його порушення шляхом скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державної реєстрації права оренди ТОВ Лани Віньковеччини на земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015 з припиненням права оренди ТОВ Лани Віньковеччини на цю земельну ділянку.

Рішення суду про скасування в Державному реєстрі речових прав права оренди спірної земельної ділянки забезпечить можливість виконання юридичного обов`язку відповідачів по вказаній вимозі ОСОБА_1 та ТОВ Лани Віньковеччини повернути у власність держави земельну ділянку загальною площею 2 га в тих же координатах, межах та конфігурації, що була передана наказом Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 12.09.2017 № 22-19592-СГ у власність ОСОБА_2 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населених пунктів Майдано-Олександрівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області.

Враховуючи вказане, з метою ефективного захисту порушеного права, відновлення становища яке існувало до його порушення, забезпечення можливості належного оформлення права власності держави на спірну земельну ділянку згідно вимог ст. 126 ЗК України, Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК, ст.ст. 2, 5 ЦПК, окрім витребування спірної земельної ділянки у фактичного незаконного володільця - Товариства з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини на користь держави (неволодіючого власника), належним способом захисту інтересів держави є пред`явлення також вимог про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди ТОВ Лани Віньковеччини на земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015 та скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015 (узгоджується з позиціями Верховного Суду, висловленими в постанові від 31.01.2019 у справі № 826/14200/17, від 11.04.2018 у справі № 911/4065/16).

Ухвалою від 18.01.2021 року у справі відкрито провадження.

Ухвалою від 13.04.2021 року замінено позивача Городоцьку місцеву прокуратуру на правонаступника -- Летичівську окружну прокуратуру.

Ухвалою від 12.05.2021 року підготовче провадження закрите, справа призначена до розгляду по суті.

У судовому засіданні прокурор Віньковецького відділу Летичівської окружної прокуратури Брезіцька М.Л. підтримала позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини, просила позов задовольнити та стягнути з відповідачів судові витрати.

Відповідач ОСОБА_1 , його представник ОСОБА_3 , представник відповідача -- Товариства з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини , та третя особа ОСОБА_2 , будучи повідомленими належним чином про дату та час розгляду справи, у судове засідання не з`явились, причини неявки до суду не повідомили, заяв про відкладення справи чи неможливості прибуття до суду не подавали.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, головний спеціаліст відділу представництва в судах та інших органах юридичного управління Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Плюх В.О. подала до суду письмове пояснення, у якому підтримала заявлені прокурором вимоги.

Заслухавши прокурора, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Положеннями статті 81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.

Порядок отримання громадянами у власність земельних ділянок регламентовано нормами статей 116, 118, 121 ЗК України.

Водночас, законодавством встановлені певні обмеження у правах набуття права власності на земельні ділянки, а саме згідно з ч. 4 ст. 116 ЗК України передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення.

Визначений статтею 118 ЗК України порядок передачі земельної ділянки у власність застосовується при умові дотримання вимог ст.ст. 116, 121 ЗК України.

Судом встановлено, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 12.09.2017 року № 22-19592-СГ затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 та надано у власність земельну ділянку загальною площею 2,0000 га (кадастровий номер 6820684500:06:004:0009) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташовану за межами населених пунктів Майдано-Олександрівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області.

Згідно відомостей з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, номер довідки 238954188 від 28.12.2020 року, за відповідачем ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 6825087000:02:013:0006) для ведення особистого селянського господарства, Райковецька сільська рада Хмельницького району Хмельницької області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1251180468250) та право власності на земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 6820684500:06:004:0009) для ведення особистого селянського господарства, Майдано-Олександрівська сільська рада Віньковецького району Хмельницької області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1355373968206).

Крім того, як випливає із даних зазначених в Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер довідки 238952705 від 28.12.2020 року, 13.12.2017 року укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Фомовою О.С., за яким ОСОБА_2 відчужила земельну ділянку площею 2 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Майдано-Олександрівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, кадастровий номер 6820684500:06:004:0009 на користь ОСОБА_1 .

ОСОБА_1 шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 6820684500:06:004:0003; 6820684500:06:004:0004; 6820684500:06:004:0005; 6820684500:06:004:0006; 6820684500:06:004:0007; 6820684500:06:004:0008; 6820684500:06:004:0009, 6820684500:06:004:0010, 6820684500:06:004:0011, 6820684500:06:004:0012, 6820684500:06:004:0013, 6820684500:06:004:0014 зареєстрував земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015 площею 24 га, що підтверджується відомостями з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер довідки 238952988 від 28.12.2020 року.

Зазначена земельна ділянка з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015 площею 24 га в подальшому на підставі договору оренди земельної ділянки б/н від 25.04.2019 року, зареєстрованого 08.05.2019 року державним реєстратором Віньковецької районної державної адміністрації Савіцьким В.В., передана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини -- номер запису про інше речове право 31495879 Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер довідки 238952988 від 28.12.2020 року.

Рішенням Віньковецького районного суду від 25.05.2020 року, частково скасованим постановою Хмельницького апеляційного суду від 03.09.2020 року:

-- визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 12.09.2017 № 22-19592-СГ, яким затверджено проект землеустрою та надано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер 6820684500:06:004:0009), що знаходиться за межами населених пунктів Майдано-Олександрівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області;

-- скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис № 31088311 від 05.04.2019 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015, шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування;

-- витребувано в ОСОБА_1 на користь держави, в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0009, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Майдано-Олександрівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області, в координатах, межах та конфігурації, що була передана наказом Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 12.09.2017 № 22-19592-СГ у власність ОСОБА_2 .

Отже судом встановлено, що ОСОБА_1 придбав земельну ділянку площею 2,0 га (кадастровий номер 6820684500:06:004:0009) в ОСОБА_2 , тобто особи, яка не мала права її відчужувати, та протиправно приєднав цю земельну ділянку до інших, утворивши нову земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015 площею 24 га, яку передав в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини .

Відповідно до п. 14 ч. 1 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

За змістом ст. 90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Пунктом г ч. 3 ст. 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

В силу ч. 1 ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

За змістом ч. 1 ст. 330 ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Отже захист порушених прав особи, яка вважає себе власником майна, але не володіє ним, можливий шляхом пред`явлення віндикаційного позову до незаконно володіючої цим майном особи (у разі відсутності між ними зобов`язально-правових відносин), якщо для цього існують підстави, передбачені статтею 388 ЦК України, які, зокрема, дають право витребувати майно в добросовісного набувача.

Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Право власності дійсного власника презюмується і не припиняється із втратою ним цього майна, відтак право держави на спірну земельну ділянку підлягає захисту шляхом пред`явлення віндикаційного позову.

Водночас на наявність прав власника на майно не впливає і та обставина, що воно було предметом угоди щодо відчуження, укладеної іншими способами, оскільки дійсний власник не був стороною такої угоди.

При цьому статтею 346 ЦК України не передбачено підстав припинення права власності дійсного власника у зв`язку із передачею земельної ділянки, реєстрацію права власності на неї за іншими особами, у тому числі після її продажу, що відбулося без участі та поза волею дійсного власника.

У таких випадках чинність таких правочинів, державної реєстрації прав на його майно за іншими способами чи наявність у них правовстановлюючих документів не є перешкодою для витребування власником свого майна від добросовісного набувача на підставі ст. 388 ЦК України, що є належним способом захисту.

Такий висновок цілком узгоджується з правовою позицією Верховного Суду щодо застосування вказаних норм права, яка викладена у постановах від 21 лютого 2018 року у справі № 363/2936/15-ц, від 12 червня 2018 року у справі № 916/3727/15, від 09 липня 2018 року у справі № 910/3513/17.

При цьому для застосування віндикації не має самостійного правового значення наявність ланцюжка правочинів, за яким річ послідовно передавалася від однієї особи до іншої, що в кінцевому результаті призвело до перебування речі у володінні набувача. Визнання недійсними всіх правочинів щодо відчуження речі не вимагається.

Аналогічна позиція висловлена Верховним судом України у постановах від 05 жовтня 2016 року у справі 916/2129/15 та від 17 грудня 2014 року у справі №6-140цс.

За змістом правового висновку, викладеного в п. 56 постанови Великої Палати Верховного Суду за результатом розгляду справи № 367/2022/15-ц від 29 травня 2019 року, формування земельних ділянок їх володільцем, зокрема внаслідок поділу та/або об`єднання, зміною інших характеристик не впливає на можливість захисту права власності чи інших майнових прав у визначений цивільним законодавством спосіб. Тому витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки, зміненої власником внаслідок об`єднання з іншою земельною ділянкою в особи, за якою вона зареєстрована на праві власності, відповідає речово-правовому характеру віндикаційного позову та призводить до ефективного захисту прав власника.

За змістом статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини, практики ЄСПЛ (рішення у справах Щокін проти України від 14 жовтня 2010 року, Сєрков проти України від 07 липня 2011 року, Трегубенко проти України від 02 листопада 2004 року), втручання в право особи на мирне володіння майном має бути законним, повинно переслідувати суспільний, публічний інтерес та бути пропорційним визначеним цілям.

Звернення прокурора до суду спрямоване на задоволення суспільної потреби у відновленні законності при вирішенні суспільно значимого питання повернення земельної ділянки у державну власність, що беззаперечно становить суспільний інтерес.

Суд доходить висновку, що обґрунтованим згідно з ч. 4 ст. 56 ЦПК України та ч. 3 ст. 23 Закону України Про прокуратуру та з урахуванням висновку Великої Палати Верховного Суду, висловленого в постанові від 26 червня 2019 року в справі № 587/430/16-ц, є звернення прокурора з позовом до суду в цій справі, оскільки має місце порушення інтересів держави.

А саме ОСОБА_2 незаконно набула право власності на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 6820684500:06:004:0009, вказана земельна ділянка незаконно вибула з державної власності поза волею власника, ОСОБА_2 , за якою земельна ділянка незаконно зареєстрована на праві власності без будь-якого правовстановлюючого документа, не мала права відчужувати вказану земельну ділянку, про що набувач ОСОБА_1 не знав та не міг знати, а в даний час вона включена до об`єднаної земельної ділянки, що передана у оренду для ТзОВ Лани Віньковеччини .

Тому земельна ділянка площею 2,0000 га в координатах, межах та конфігурації, що була передана наказом № 22-19592-СГ від 12.09.2017 року у власність ОСОБА_2 для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів Майдано-Олександрівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області підлягає витребуванню у Товариства з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Крім того, судом встановлено, що внаслідок включення спірної земельної ділянки площею 2,0000 га з кадастровим номером 6820684500:06:004:0009 до об`єднаної земельної ділянки з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015, скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6820684500:06:004:0009 у Державному земельному кадастрі та внесено відповідні записи про державну реєстрацію об`єднаної земельної ділянки, з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та до Державного земельного кадастру.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно ч.ч. 9, 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Земельні ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі поділу або об`єднання земельних ділянок.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України Про Державний земельний кадастр , державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Згідно ч. 10 ст. 24 Закону України Про Державний земельний кадастр державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Згідно абз. 2 ч. 10 ст. 24 Закону України Про Державний земельний кадастр ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Також частиною 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України визначено,що ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 10 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень під час проведення реєстраційних дій державний реєстратор обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру.

Таким чином підлягає скасуванню у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державна реєстрація права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини на земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини на цю земельну ділянку,а також слід скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015.

Вирішуючи питання про судові витрати, суд бере до уваги, що згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки при подачі даного позову прокуратурою було сплачено 6306,00 грн судового збору, позов задоволено у повному обсязі, тому з відповідачів на користь Хмельницької обласної прокуратури слід стягнути по 3153,00 грн судового збору з кожного.

На підставі наведеного, керуючись ст. 5, ст. 10, ст. 12, ст. 19, ст. 81, ст. 133, ст. 141, ст. 258, ст. 259, ст. 264, ст. 265 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. 15, ст. 16, ст. 317, ст. 321, ст. 330, ст. 387, ст. 388 ЦК України, ст. 5, ст. 19, ст. 22, ст. 33, ст. 116, ст. 118, ст. 122, ст.123, ст. 134 Земельного кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Витребувати в Товариства з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини (код ЄДРПОУ 40474583) на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (код ЄДРПОУ 39767479) земельну ділянку, загальною площею 2 га, межі, координати та конфігурація якої відповідають земельній ділянці, яка передавалася ОСОБА_2 згідно незаконного наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 12.09.2017 № 22-19592-СГ, що розташована за межами населених пунктів Майдано-Олександрівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини на земельну ділянку з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015, з припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини на цю земельну ділянку.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6820684500:06:004:0015.

Стягнути із ОСОБА_1 , (останнє відоме місце реєстрації АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), Товариства з обмеженою відповідальністю Лани Віньковеччини (код ЄДРПОУ 40474583) на користь Хмельницької обласної прокуратури (код ЄДРПОУ 02911102, Держказначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, р/р UA188201720343120002000002814, код класифікації видатків бюджету 2800) понесений судовий збір в розмірі 3153,00 грн (три тисячі сто п`ятдесят три гривні 00 копійок) окремо із кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 26.08.2021 року.

Суддя О.М.Волкова