Ухвала

від 01.09.2021 по справі 754/13391/21

ДЕСНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

1-кс/754/2674/21

Справа № 754/13391/21

У Х В А Л А

Іменем України

01 вересня 2021 року слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участі прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора Деснянської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 , про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки по матеріалах досудового розслідування, відомості про які внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12021100030002198 від 20.08.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 388 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

01 вересня 2021 року до Деснянського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора Деснянської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 по матеріалах кримінального провадження №12021100030002198 від 20 серпня 2021 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 388 КК України, про проведення огляду земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:62:006:0113, площею 1,6565 га., що належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, та на підставі договору оренди земельної ділянки від 30.07.2021 року № 1132 перебуває у праві користування ТОВ «Білд коммерс груп».

Клопотання обґрунтовується тим, що Деснянською окружною прокуратурою міста Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні №12021100030002198 від 20 серпня 2021 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 388 КК України, за фактом незаконних дій із майном, яке описано та накладено арешт, а саме нежитловим будинком - універмаг "Троєщина", що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Теодора Драйзера, буд. 21 (літера А).

Прокурор зазначає в клопотанні, що в провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа № 910/8482/18 (910/4866/21) за позовом ПрАТ «Сіріус-Буд» в особі Ліквідатора ОСОБА_4 до ТОВ «Білд коммерс груп» про визнання недійсним торгів, витребування майна із чужого незаконного володіння щодо нежитлового будинку - універмаг «Троєщина», загальною площею 20 360 кв. м. по АДРЕСА_1 .

Вказаний позов був поданий Ліквідатором в інтересах кредиторів ПрАТ «Сіріус-Буд», в тому числі і ТОВ «ФК «Вельвічія», оскільки майно мало бути реалізовано в межах справи про банкрутство, а кошти від його продажу направлені на погашення вимог ТОВ «ФК «Вельвічія».

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 02.06.2021 позовну заяву Приватного акціонерного товариства «Сіріус-Буд» в особі ліквідатора банкрута ОСОБА_4 задоволено повністю, скасовано торги та витребувано на користь ПрАТ «Сіріус-Буд» універмаг «Троєщина», загальною площею 20 360 кв. м по вул. Драйзера, 21 (літера А).

22 червня 2021 року постановою Північного апеляційного господарського суду скасовано ухвалу Господарського суду м. Києва від 02.06.2021 року.

08. липня 2021 року ПрАТ «Сіріус-Буд» та ТОВ «ФК «Вельвічія» було подано касаційну скаргу на постанову північного апеляційного господарського суду.

23 липня 2021 року касаційну скаргу ТОВ «ФК «Вельвічія» та Прат «Сіріус- Буд» зареєстровано судом.?

Підставами для господарського спору стали відомості, що отриманні слідчими слідчого відділу Територіального управління Державного бюро розслідувань у ході здійснення кримінального провадження №42020100000000263 від 03.07.2020, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, за фактом протиправного продажу вищевказаного арештованого майна із заздалегідь заниженою вартістю.

Зокрема, за результатами проведення судово-економічної експертизи по кримінальному провадженню №42020100000000263 від 03.07.2020 р. Науково-дослідним центром содової експертизи з питань інтелектуальної власності складено висновок №007/21 від 27.01.2021 відповідно до якого: різниця між вартістю об`єкта нежитлового будинку універмагу «Троєщина» загальною площею 16 175, 30 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку судової будівельно-оціночної експертизи №3066 від 21.12.2020 та вартості продажу зазначеного об`єкту 05.05.2017 року на електронних торгах становить - 216 649 551,00 грн. Документально підтверджується продаж об`єктів: нежитловий будинок - універмаг « ІНФОРМАЦІЯ_1 » загальною площею 16 175,39 кв.м. , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та комплексу, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 8 940,6 кв.м. з урахуванням висновків судової будівельно-оціночної експертизи №3066 та №3065 від 21.12.2020 по заниженій вартості в сумі 243 452 146,30 грн.

В ході досудового розслідування встановлено, що в межах справи №910/8482/18 (910/4866/21) було встановлено факт підробки документу, так в ухвалі від 02.06.2021 року Господарський суд м. Києва зазначив, що «Відповідно до протоколу допиту ОСОБА_5 від 30.08.2020 року проведеного старшим оперуповноваженим ГОУ ДБР ОСОБА_6 , ОСОБА_5 повідомив наступні обставини: «2015 році його колишній колега за грошову винагороду створив два суб`єкта господарювання, а саме - ТОВ «Прайм Гранд» та ТОВ «Експерт Прайм». Документи, що стосувались цих товариств у нього відсутні та ніколи не перебували. Свідоцтво фонду державного майна він отримав у 2016 році, однак одразу відав його своєму товаришу. Жодного документу, як керівник ТОВ «Прайм Гранд» він не підписував. Де знаходиться офісні приміщення вказаних товариств йому не відомо. У період з 2016 року по теперішній час він не проводив жодної оцінки вартості об`єктів майна, не підписував жодного документу. ОСОБА_5 зазначив, що ніколи не готував оцінку від 05.12.2016 року, а саме - нежитлового будинку - універмагу «Троєщину» (літера А) загальною площе 16 175, 30 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за яким визначена ринкова вартість у розмірі 14 799 230,00 грн. Підписи на вказаних звітах не його. Буд-яких документів щодо фінансового - господарської діяльності щодо ТОВ «Прайм Гранд» у нього немає та ніколи не було, жодних оцінок він не проводив, державного виконавця ОСОБА_7 , не знає. ОСОБА_5 працює командиром взводу у В/Ч А2424».

Постановою старшого слідчого Другого слідчого відділу Територіального управління Державного бюро розслідування, розташованого у місті Києві від 06 квітня 2021 року призначено судово-почеркознавчу експертизу.

За результатами проведення судово-почеркознавчої експертизи було встановлено, що:

1. Підпис у звіті про проведення незалежної оцінки вартості нежитлового будинку - універмаг «Троєщина» (в літ. А), загальною площею: 16 175,30 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у графі «оцінювач» виконаний не ОСОБА_5 , а іншою особою.

2. Підпис у звіті про проведення незалежної оцінки вартості нежитлового будинку універмаг « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (в літ. А), загальною площею: 16 175,30 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у графі «директор» виконаний не ОСОБА_5 , а іншою особою.

3. Підпис у постанові від 30.11.2016 року призначення суб`єкта оціночної діяльності суб`єкта господарювання для участі у виконавчому проваджені №51446996, у графі «з постановою експерт Товариства з обмеженою відповідальністю «Прайм Гранд» в особі експерта ОСОБА_5 ознайомлений 01.12.2016 року» виконаний не ОСОБА_5 , іншою особою».

Таким чином, вказані обставини прямо свідчать про факт недійсності звіту про проведення незалежної оцінки вартості нежитлового будинку - універмагу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (в літ А), загальною площею: 16 175, 30 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_3 , який проведено в межах виконавчого провадження №51446996.

Незважаючи на те, що станом на сьогодні триває спір щодо права власності на майно, ТОВ «Білд коммерс груп» маючи на меті вжиття заходів направлених на недопущення відновлення порушеного права ТОВ «ФК «Вельвічія», як кредитора ПрАТ «Сіріус-Буд» (який є дійсним власником універмагу) 19.08.2021 року розпочало руйнувати спірне майно шляхом знесення стін та фасаду будівлі.

У зв`язку з тим, що нежитловий будинок - універмаг « ІНФОРМАЦІЯ_1 », загальною площею 20 360 кв. м по АДРЕСА_1 є об`єктом кримінальних протиправних дій групи невстановлених осіб, 20.08.2021 вказаний об`єкт визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 12021100030002198 від 20.08.2021.

Вказаний об`єкт розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:62:006:0113, площею 1,6565 га., по АДРЕСА_1 , яка належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, та відповідно до договору оренди земельної ділянки від 30.07.2021 року № 1132 перебуває у користуванні ТОВ «Білд коммерс груп».

Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 28.08.2021 року №754/13077/21 на нежитловий будинок універмаг «Троєщина», загальною площею 20 360 кв. м. по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1256605880000, накладено арешт із забороною відчуження та розпорядження ТОВ «Білд коммерс груп» та будь-яким іншим третім особам виконувати будь-які будівельні, демонтажні роботи незалежно від їх складності щодо нежитлового будинку.

Також слідчим у кримінальному провадження 26 серпня 2021 року призначено судову оціночну - будівельну експертизу вказаного об`єкту нерухомого майна. Під час проведення вказаної експертизи, експерту необхідно буде провести обстеження об`єкту експертизи.

Прокурор зазначає в клопотанні, що у органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду: земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:62:006:0113, площею 1,6565 га., що належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, та на підставі договору оренди земельної ділянки від 30.07.2021 року № 1132 перебуває у праві користування ТОВ «Білд коммерс груп». Огляд вказаної земельної ділянки на даному етапі досудового розслідування є необхідною слідчою дією, яку потрібно провести для фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, підтвердження факту будівництва, та встановлення об`єктивної істини у провадженні по даному факту.

В ході проведення вказаного огляду планується виявити, встановити та зафіксувати всі обставини вчинення кримінального правопорушення, зібрати необхідні докази під час досудового розслідування. Така слідча дія, як огляд земельної ділянки та об`єктів на ній є найбільш ефективною, оскільки вона дозволить зафіксувати всі обставини вчинення кримінального правопорушення, зібрати необхідні докази під час досудового розслідування.

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав та просив його задовольнити за наведених в ньому підстав.

Слідчий суддя вислухавши прокурора, дослідивши клопотання та додатки до нього, приходить до такого висновку.

Згідно ч. 1ст. 237 КПК Україниз метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до ч. 2ст. 237 КПК Україниогляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цьогоКодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч. 1ст. 234 КПК Україниобшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Згідно ст. 13 КПК України не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду та обшуку інакше як за вмотивованим судовим рішенням, крім випадків передбачених КПК України.

Відповідно до ч. 2ст. 234 КПК Україниобшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.

Клопотання прокурора відповідає вимогам ч. 3 ст. 234 КПК України, прокурором доведено наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення.

Крім того, прокурором надано суду достатньо доказів, які дозволяють вважати, що під час огляду земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:62:006:0113, площею 1,6565 га., на якій розташований нежитловий будинок - універмаг «Троєщина», загальною площею 20 360 кв. м по АДРЕСА_1 , який визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 12021100030002198 від 20.08.2021 року, та на який накладено арешт, можуть бути виявлені відомості щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Таким чином, слідчий суддя приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання прокурора, а саме надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки, оскільки в результаті огляду можуть бути виявлені та зафіксовані відомості щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 234-237, 369-372 КПК України,

У Х В А Л И В:

Клопотання прокурора Деснянської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки по матеріалах досудового розслідування, відомості про які внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12021100030002198 від 20 серпня 2021 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 388 КК України, - задовольнити.

Надати дозвілслідчим СВДеснянського УПГУНП ум.Києві,які уповноваженіна здійсненнядосудового розслідуванняу кримінальномупровадженні №12021100030002198від 20серпня 2021року,прокурору Деснянськоїокружної прокуратурим.Києва ОСОБА_3 ,на проведенняогляду земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:62:006:0113, площею 1,6565 га., що належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, та на підставі договору оренди земельної ділянки від 30.07.2021 року № 1132 перебуває у праві користування ТОВ «Білд коммерс груп», з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, підтвердження факту будівництва.

Дві копії ухвали видати прокурору Деснянської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 .

Строк дії ухвали один місяць з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: