Рішення

від 25.08.2021 по справі 237/2333/21

МАР`ЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 237/2333/21

Номер провадження 2/237/1073/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.08.21 м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Медведського М.Д.,

при секретарі Сідаш О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , в інтересах якого діє ОСОБА_3 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду із позовною заявою про визнання за ним права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, що в листопаді 2020 року він та відповідач домовились про купівлю-продаж житлового будинку по АДРЕСА_1 . 22.11.2020 року фактично між ними відбулась купівля-продаж будинку, надавши відповідачу грошові кошти за придбане майно, на що була складена відповідна розписка про отримання ним грошових коштів. Відбулась усна домовленість про нотаріальне укладення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі в строк до 01.05.2021 року. Однак виявилося, що правовстановлюючі документи на будинок були втрачені в 2018 році. Таким чином, до теперішнього часу договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений. Відповідач не робить жодних дій, спрямованих на укладення договору. Тому позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ним та відповідачем. Просить визнати за ним право власності на будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житловий будинок А-1 , тамбур до житлового будинку а-1 , прибудова до житлового будинку а' -1 , тамбур до житлового будинку а'' -1 - загальною площею 70,5 кв.м, в тому числі житловою 46,5 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами літня кухня-сарай Б-1 , льох бп , вигрібна яма в , сарай Г-1 , гараж Д-1 , літній душ Е-1 , свердловина ж , сарай С-1 , вбиральня У-1 , оглядовий колодязь ф , ворота №1, паркан №2, паркан №3-тимчасовий. Визнати за ним право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1423388500:01:000:0024.

Позивач в судове засідання не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, вимоги, викладені в заяві, підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідачта представник відповідача в судове засідання не з`явились, надіслали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст.ст. 15 , 16 ЦК України , кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно розписки від 22 листопада 2020 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 продав свій дім, якій розташован за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1423388500:01:000:0024 ОСОБА_1 за грошові кошти у сумі 50000 (п`ятдесят тисяч) гривень. Підписано власноручно. Таким чином, ОСОБА_2 фактично продав, а ОСОБА_1 фактично придбав вищевказане домоволодіння.

Згідно копії договору купівлі-продажу від 26.08.1993 року, зазначено, що колгосп Сов. Україна продав, а ОСОБА_2 купив жилий будинок з надвірними побудовами, що знаходиться в селі Успенівка, Донецької області. На земельній ділянці якої знаходиться один цегляний жилий будинок - 34,6 кв.м з надвірними побудовами.

Також, згідно довідки РКП Мар`їнське БТІ № 06-329 від 20.05.2021 року, де зазначено, що право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який зареєстрований в РКП Мар`їнське БТІ 26.02.2004 року під № 133 за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 26.08.1993 року державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори, що підтверджує власність ОСОБА_2 зазначеного домоволодіння.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом, встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами та письмовими поясненнями позивача, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного керуючись ст..ст. 203 , 220 , 392 Цивільного кодексу України , ст..ст. 10 , 60 , 209 , 212-215 , 280 Цивільного процесуального кодексу України , суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , в інтересах якого діє ОСОБА_3 про визнання права власності-задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житловий будинок А-1 , тамбур до житлового будинку а-1 , прибудова до житлового будинку а' -1 , тамбур до житлового будинку а'' -1 - загальною площею 70,5 кв.м, в тому числі житловою 46,5 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами літня кухня-сарай Б-1 , льох бп , вигрібна яма в , сарай Г-1 , гараж Д-1 , літній душ Е-1 , свердловина ж , сарай С-1 , вбиральня У-1 , оглядовий колодязь ф , ворота №1, паркан №2, паркан №3-тимчасовий.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1423388500:01:000:0024.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складення його повного тексту.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених участині другій статті 358 ЦПК України .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.Д.Медведський

Дата документу 25.08.2021