Постанова

від 01.09.2021 по справі 175/3343/20

ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Провадження № 22-ц/803/4682/21 Справа № 175/3343/20 Суддя у 1-й інстанції - Озерянська Ж.М. Суддя у 2-й інстанції - Лаченкова О. В.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 вересня 2021 року Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Дніпровського апеляційного суду в складі:

головуючого - Лаченкової О.В.

суддів - Городничої В.С., Петешенкової М.Ю.

при секретарі - Кравченко Р.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпрі

апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія Ріелті" ,

на ухвалу Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 30 листопада 2020 року

по справі за заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер Олександри Михайлівни, Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни, Товаритсва з обмеженою відповідальністю "Вікторія Ріелті" про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію, скасування реєстраційних записів, -

ВСТАНОВИЛА:

В вересні 2020 року до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області надійшла заява ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер Олександри Михайлівни, Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни, Товаритсва з обмеженою відповідальністю "Вікторія Ріелті" про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію, скасування реєстраційних записів.

Ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 30 листопада 2020 року заяву ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер Олександра Михайлівна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Ричка Юлія Олександрівна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кохан Ганна Леонідівна, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання довіреності, договору купівлі-продажу недійсними, витребування квартири з володіння, визнання права власності на квартиру, скасування записів про державну реєстрацію права власності - задоволено.

Заборонено власнику майна та будь-яким особам у тому числі приватним та державним нотаріусам, суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, товарним біржам вчиняти будь-які дії щодо відчуження, у тому числі шляхом укладення договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, суборенду або позику чи позичку, тощо, вчиняти будь-які дії, що пов`язані із державною реєстрацією речових прав (зокрема, внесення змін та скасування), щодо житлового будинку загальною площею 20,2 кв.м., житловою площею 10,5 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1748614812214), який на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю ВІКТОРІЯ РІЕЛТІ (код ЄДРПОУ 42773791; юридична адреса: пр-т Дмитра Яворницького, буд. 125 кв. 8 м. Дніпро), до виконання рішення суду.

Заборонено власнику майна та будь-яким особам у тому числі приватним та державним нотаріусам, суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, товарним біржам вчиняти будь-які дії щодо відчуження, у тому числі шляхом укладення договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, суборенду або позику чи позичку, тощо, вчиняти будь-які дії, що пов`язані із державною реєстрацією речових прав (зокрема, внесення змін та скасування), щодо земельної ділянки площею 0,0328 га, кадастровий номер 1221486200:01:058:0089, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1750299612214), яка на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю ВІКТОРІЯ РІЕЛТІ (код ЄДРПОУ 42773791; юридична адреса: пр-т Дмитра Яворницького, буд. 125 кв. 8 м. Дніпро), до виконання рішення суду.

В апеляційній скарзі ТОВ «Вікторія Ріелті» просить скасувати ухвалу Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 30 листопада 2020 року та відмовити у задоволенні заяви про забезпечення позову.

У відзиві представник ОСОБА_6 - ОСОБА_7 на апеляційну скаргу ТОВ «Вікторія Ріелті» на ухвалу Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 30 листопада 2020 року просить відмовити ТОВ «Вікторія Ріелті» у задоволенні апеляційної скарги на ухвалу Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 30 листопада 2020 року та ухвалу Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 30 листопада 2020 року - залишити без змін.

Вислухавши доповідь судді, пояснення осіб, які з`явилися в судове засідання, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість ухвали суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга частковому задоволенню з наступних підстав.

Задовольняючи заяву відповідача про скасування заходів забезпечення позову, суд першої інстанції дійшов до висновку, що між сторонами дійсно виник спір з приводу нерухомого майна та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду.

Але з таким висновком суду погодитись неможливо з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, 21 вересня 2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер Олександри Михайлівни, Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни, Товаритсва з обмеженою відповідальністю "Вікторія Ріелті" про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію, скасування реєстраційних записів.

Разом з позовною заявою ОСОБА_1 до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області було подано заяву про забезпечення позову шляхом заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо житлового будинку та земельної ділянки площею 0,0328 га (кадастровий номер 1221486200:01:058:0089), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своєї заяви ОСОБА_1 зазначає, що вона є власницею буд. АДРЕСА_1 , право власності на який набуто нею відповідно до договору купівлі-продажу. Між тим, заочним рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 01 червня 2018 року її було протиправно позбавлено права власності на зазначений будинок та земельну ділянку й визнано право валсності за ОСОБА_8 . Після скасування 16.04.2020 року ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська вказаного рішення нею готується позов про витребування майна та визнання права власності. Проте, щодо вказаного майна віфдкрито декілька виконавчих проваджень і, наразі, її будинок разом із земельною ділянкою арештовані та виставлені на публічні торги. Отже, ОСОБА_1 вважає, що доки буде відкрито провадження по даній справі, вона може залишитись без даху над головою, адже продаж в СЕТАМ її нерухомого майна призначено на 30.09.2020 року.

Також, судом першої інстанції було встановлено, що заочним рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 01 червня 2018 року по цивільній справі №200/3123/18-ц (а.с.31-40), в рахунок погашення заборгованості за Договором позики від 15.10.2012 року в розмірі 675000 доларів США звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 20.03.2013 року, укладеним між ОСОБА_8 та ОСОБА_1 шляхом набуття ОСОБА_8 права власності на нерухоме майно: земельну ділянку загальною площею 0,0328 га, реєстраційний номер 1372796212214, кадастровий номер 1221486200:01:058:0089, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; житловий будинок загальною площею 20,2 кв.м., житловою площею 10,5 кв.м., реєстраційний номер 1368195512214, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку загальною площею 0,2024 га, реєстраційний номер 1372923012214, кадастровий номер 1221486200:01:058:0090, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; житловий будинок загальною площею 398,1 кв.м., житловою площею 79,6 кв.м., реєстраційний номер 1367929712214, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В рахунок погашення заборгованості за Договором позики від 15.10.2012 року в розмірі 675000,00 доларів США звернуто стягнення на нерухоме майно боржника шляхом набуття ОСОБА_8 права власності на нерухоме майно: квартиру загальною площею 266 кв.м., житловою площею 193,9 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2 . Зареєстровано за ОСОБА_8 право власності на нерухоме майно: земельну ділянку загальною площею 0,0328 га, реєстраційний номер 1372796212214, кадастровий номер 1221486200:01:058:0089, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; житловий будинок загальною площею 20,2 кв.м., житловою площею 10,5 кв.м., реєстраційний номер 1368195512214, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку загальною площею 0,2024 га, реєстраційний номер 1372923012214, кадастровий номер 1221486200:01:058:0090, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; житловий будинок загальною площею 398,1 кв.м., реєстраційний номер 1367929712214, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; квартиру загальною площею 266 кв.м., житловою площею 193,9 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 01 червня 2018 року (а.с.41), вищевказане заочне рішення скасоване та призначено справу до судового розгляду у загальному порядку.

Однак, в суд апеляційної інстанції була надана ухвала Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 19 липня 2021 року позов ОСОБА_1 до державного реєстратора - приватного нотаріуса Кейтельгіссер Олександри Михайлівни, державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни та Товариства з обмеженою відповідальністю ВІКТОРІЯ РІЕЛТІ про визнання протиправними та скасування рішення про державну реєстрацію, скасування реєстраційних записів - залишено без розгляду.

Повернуто ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 840 гривень 80 коп, який сплачено квитанцією № 0.0.1840869313.1 від 18 вересня 2020 року.

Залишаючи без розгляду позовну заяву ОСОБА_1 , суд першої інстанції виходив з того, що рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 11 грудня 2019 року, яке залишено без змін поставною Дніпровського апеляційного суду від 06 квітня 2021 року, визнано ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , недієздатною з 2009 року. Встановлено опіку над ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та призначено її опікуном ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , тобто на час звернення до суду з позовом ОСОБА_1 не мала цивільної процесуальної дієздатності та не могла особисто здійснювати цивільні процесуальні права та виконувати свої обов`язки в суді.

Враховуючи, що позовну заяву ОСОБА_1 було залишено без розгляду, тобто позовні вимоги ОСОБА_1 у суді не розглядалися, а тому відсутня необхідність у забезпеченні заходів даного позову.

Виходячи з вищевикладеного, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія Ріелті" підлягає задоволенню, а ухвалу Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 30 листопада 2020 року необхідно скасувати і в задоволені заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер Олександри Михайлівни, Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни, Товаритсва з обмеженою відповідальністю "Вікторія Ріелті" про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію, скасування реєстраційних записів - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія Ріелті" судові витрати у розмірі 2270,00 грн.

Керуючись ст.ст. 149, 150, 367, 374, 376, 382 ЦПК України, колегія суддів,-

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія Ріелті" - задовольнити.

Ухвалу Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 30 листопада 2020 року - скасувати.

У задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер Олександри Михайлівни, Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мошковської Наталії Миколаївни, Товаритсва з обмеженою відповідальністю "Вікторія Ріелті" про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію, скасування реєстраційних записів - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Вікторія Ріелті" судові витрати у розмірі 2270,00 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий суддя О.В.Лаченкова

Судді В.С. Городнича

М.Ю.Петешенкова