Рішення

від 07.09.2021 по справі 687/396/19

ЧЕМЕРОВЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

№ справи687/396/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2021 року смт.Чемерівці

Чемеровецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Горобець Н. О.,

за участю - секретаря Матушкіної М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чемерівці Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, третя особа на стороні відповідача приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Пилявський Володимир Броніславович про визнання недійсними Державного акту на право власності на земельну ділянку та свідоцтва про право на спадщину за заповітом,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із вищевказаним позовом до ОСОБА_5 , Чемеровецької районної державної адміністрації Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, третя особа на стороні відповідача приватний нотаріус Чемеровецького районного нотаріального округу Пилявський В.Б. вказавши, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку вона є власником земельної ділянки площею 2,2526 га кадастровий номер 6825281200:05:002:0098. В 2019 році вона дізналася, що ОСОБА_6 25.11.2008 року видано Державний акт серії ЯБ № 028655 на належну їй земельну ділянку. Вказаний Державний акт ОСОБА_6 отримала на підставі розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 05.05.2008 р. № 213. Вказує, що вищевказаним розпорядженням ОСОБА_6 виділено земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 1,67 га, однак Державний акт вона отримала на земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 2,25 га.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла і відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_5 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 6825281200:05:002:0098.

Приймаючи до уваги, що ОСОБА_6 незаконно отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6825281200:05:002:0098, просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 028655 та визнати недійним свідоцтво про право на спадщину за заповітом № 1157 від 14.05.2012 року, видане приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу Пилявським Б.В.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер. Ухвалою Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 23 червня 2021 року до участі в справі в якості правонаступників ОСОБА_5 залучено його спадкоємців ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Ухвалою Чемеровецького районного суду Хмельницької області від 26 липня 2021 року до участі в справі в якості правонаступника Чемеровецької районної державної адміністрації Хмельницької області залучено Кам`янець-Подільську районну державну адміністрацію Хмельницької області.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Кучмій М.В. в судове засідання не з`явилися, від адвоката Кучмія М.В. надійшла заява, в якій він просить справу слухати у їх відсутності, вимоги позову задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, направили на адресу суду заяву, в якій справу просять слухати у їх відсутності, не заперечують щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Представники Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явилися, направили на адресу суду заяви, в яких справу просять слухати у їх відсутності.

Третя особа приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Пилявський В.Б. в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, а тому суд вважає за можливе справу слухати у його відсутності.

У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось

Дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до наступних висновків.

У відповідності до п.п. г, ґ ч.1 ст. 81 Земельного кодексу України (в редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: прийняття спадщини, виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Статтею 1 Закону України Про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток паїв передбачено, що право на земельну частку (пай) мають: колишні члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також пенсіонери з їх числа, які отримали сертифікати на право на земельну частку (пай) у встановленому законодавством порядку; громадяни - спадкоємці права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом.

Стаття 3 вказаного Закону зазначає, що підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації. Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості). Земельна частка (пай) виділяється її власнику в натурі (на місцевості), як правило, однією земельною ділянкою. За бажанням власника земельної частки (паю) йому можуть бути виділені в натурі (на місцевості) дві земельні ділянки з різним складом сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сінокоси або пасовища). У разі подання заяв про виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) більшістю власників земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства відповідна сільська, селищна, міська рада чи районна державна адміністрація приймає рішення про розробку проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Статтею 9 вказаного Закону передбачено, що розподіл земельних ділянок у межах одного сільськогосподарського підприємства між власниками земельних часток (паїв), які подали заяви про виділення належних їм земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), проводиться відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією за місцем розташування земельних ділянок на зборах власників земельних часток (паїв) згідно з проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв). Розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства проводиться за згодою не менш як двох третин власників земельних часток (паїв), а за її відсутності - шляхом жеребкування. Результат розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства оформляється відповідним протоколом, що підписується власниками земельних часток (паїв), які взяли участь у їх розподілі. До протоколу про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) додаються проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), список осіб, які взяли участь у їх розподілі. Протокол про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою чи районною державною адміністрацією і є підставою для прийняття рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) та видачі державних актів на право власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв). Матеріали щодо розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) зберігаються у відповідній сільській, селищній, міській раді за місцем проживання більшості власників земельних часток (паїв) та в районному відділі земельних ресурсів.

Відповідно до Порядку організації робіт та методики розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв), затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 04 лютого 2004 року № 122 розподіл земельних ділянок може здійснюватися за згодою не менш як двох третин власників земельних часток (паїв) або їх представників. Результати розподілу оформляються протоколом, що підписується власниками земельних часток (паїв) або їх представниками, які взяли участь у розподілі, головуючим та секретарем зборів. Сільська, селищна, міська рада чи райдержадміністрація у дводенний строк розміщує схему розташування земельних ділянок із зазначенням номерів земельних ділянок та номерів їх власників за списком у загальнодоступному місці у населеному пункті для ознайомлення з нею громадськості у 10-денний строк. Сільська, селищна, міська рада чи райдержадміністрація протягом п`яти днів після ознайомлення громадськості з результатами розподілу вживає заходів до остаточного його погодження згідно з поданими заявами і затверджує протокол зборів з урахуванням внесених змін, а також доручає територіальному органу Держкомзему разом із землевпорядною організацією забезпечити організацію робіт з установлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) та складання державних актів на право власності на земельні ділянки (на підставі відповідних договорів). Нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки передаються в розпорядження сільських, селищних, міських рад чи райдержадміністрацій з метою надання їх в оренду.

Судом встановлено, що розпорядженням Чемеровецької районної державної адміністрації від 05.05.2008 року № 213/2008-р ОСОБА_6 виділено земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 1,67 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

25 листопада 2008 року ОСОБА_6 , на підставі вищевказаного розпорядження, отримала Державний акт Серії ЯБ № 028655 на право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2 , площею 2,2526 га, кадастровий номер 6825281200:05:002:0098, розташовану на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області.

21 жовтня 2009 року на підставі розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 19.03.2009 року № 117/2009-р ОСОБА_1 виділено земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 2,25 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

21 жовтня 2009 року ОСОБА_1 , на підставі вищевказаного розпорядження, отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 2,2526 га, розташовану на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, кадастровий номер 6825281200:05:002:0098.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 14.05.2012 року приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу Пилявським В.Б., спадкоємцем земельної ділянки за кадастровим номером 6825281200:05:002:0098, площею 2,2526 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Вишнівчицької сільської ради та належала померлій ОСОБА_6 на підставі Державного акт Серії ЯБ № 028655, є ОСОБА_5 .

Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Вказана норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснювати (реалізовувати) своє право повністю або частково. При оспорювані або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи. Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Статтею 321 ЦК України встановлено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності, на земельну ділянку, відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин ) посвідчується державним актом.

Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт, відповідно до ст. 155 ЗК України, визнається недійсним.

Приймаючи до уваги, що ОСОБА_6 незаконно отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 2,2526 га, оскільки розпорядженням Чемеровецької районної державної адміністрації від 05.05.2008 року № 213/2008-р їй була виділена земельна ділянка під № НОМЕР_1 площею 1,67 га, суд приходить до висновку про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 028655, виданого ОСОБА_6 .

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

При цьому право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 1301 ЦК України вказує, що свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Приймаючи до уваги, що ОСОБА_5 не мав права на спадкування земельної ділянки з кадастровим номером 6825281200:05:002:0098, площею 2,2526 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Вишнівчицької сільської ради, оскільки вказана земельна ділянка не належала померлій ОСОБА_6 , суд приходить до висновку про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 14.05.2012 року приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу Пилявським В.Б. на вище вказану земельну ділянку.

Керуючись ст.ст. ст.ст. 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, третя особа на стороні відповідача приватний нотаріус Чемеровецького районного нотаріального округу Пилявський Володимир Броніславович про визнання недійсними Державного акту на право власності на земельну ділянку та свідоцтва про право на спадщину за заповітом задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 028655, виданий ОСОБА_6 , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на змелю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01087630239 від 25.11.2008 року.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане 14.05.2012 року приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу Пилявським В.Б., ОСОБА_5 після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку за кадастровим номером 6825281200:05:002:0098, площею 2,2526 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій ОСОБА_6 на підставі Державного акта Серії ЯБ № 028655.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання АДРЕСА_2 .

Відповідач - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , місце проживання АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач - Кам`янець-Подільська районна державна адміністрація Хмельницької області, 32301 вул. Троїцька, 4 м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 21319591.

Відповідач - Головне управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, 29016 вул. Інститутська, 4/1 м. Хмельницький, код ЄДРПОУ 39767479.

Третя особа - приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Пилявський Володимир Броніславович, вул. І. Франка, 1 смт. Чемерівці, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область.

Суддя: