Рішення

від 14.09.2021 по справі 728/1363/21

БАХМАЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер 728/1363/21

Номер провадження 2/728/416/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 вересня 2021 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі:

секретаря судового засідання - Петренко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до

відповідача ОСОБА_2

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Бахмач-Агро

вимоги позивача: про скасування запису про державну реєстрацію права власності та визнання права власності на земельну ділянку

учасники справи - не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

1. ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач) з вимогою про скасування запису про державну реєстрацію права власності та визнання права власності на земельну ділянку.

2. Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що він має право на земельну частку (пай), яке він успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_3 .

3. Позивач не може зареєструвати за собою право власності на спірну земельну ділянку, оскільки в державному реєстрі речових прав вже міститься запис про право власності відповідача.

4. Відповідач позовні вимоги визнала.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи

5. В судове засідання сторони не з`явилися, надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх участі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

6. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини встановлені Судом

7. Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.5) ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

8. Померла ОСОБА_3 мала право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП Перемога с. Гайворон Бахмацького району Чернігівської області розміром 5,6 в умовних кадастрових гектарах, що підтверджується сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 007795 (а.с.6).

9. Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 30 жовтня 2017 року (а.с.7) підтверджується, що позивач успадкував після смерті ОСОБА_3 право на земельну частку (пай).

10. Згідно розпорядження Бахмацької районної державної адміністрації № 770 від 21 листопада 2017 року Про надання дозволу на оформлення технічної документації із землеустрою (а.с.15) ОСОБА_4 надано дозвіл на оформлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно з сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 007795 із земель колишнього КСП Перемога Гайворонської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області загальною площею 4,49 га, з них: рілля - 4,23 га, кормові угіддя 0,26 га, пай № 515.

11. Рішенням державного кадастрового реєстратора Відділу у Бахмацькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області № РВ-7400851502019 від 15 січня 2019 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру (а.с.19) позивачу відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності електронного документу установленим вимогам.

12. Згідно із витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7418316392020 від 10 серпня 2020 року (а.с.16-18) земельна ділянка з кадастровим номером 7420382000:08:000:0250 площею 4,2309 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 262359. Орендарем вказаної земельної ділянки є ТОВ Бахмач-Агро .

13. Рішенням Бахмацького районного суду Чернігівської області від 21 травня 2020 року (а.с.8-14) визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія та номер ЯГ № 262359, виданий 17 квітня 2006 Бахмацькою районною державною адміністрацією Чернігівської області на ім`я ОСОБА_2 .

14. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 264057354 від 2 липня 2021 року (а.с.21-25) ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 262359 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 7420382000:08:000:0250 площею 4,2309 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Право власності зареєстровано 25 листопада 2016 року. Орендарем вказаної земельної ділянки є ТОВ Бахмач-Агро .

15. Витягом із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.26) підтверджується вартість спірної земельної ділянки.

V. Оцінка Суду

16. Позивач успадкувала право на земельну частку (пай) після смерті ОСОБА_3 (див. пункт 9) і вказана земельна частка (пай) виділені в натурі відповідачу (див. пункт 12).

17. В подальшому державний акт на ім`я відповідача визнано недійсним в судовому порядку (див. пункт 13).

18. В спірних правовідносинах право позивача на спірну земельну ділянку учасниками справи не оспорюється (див. пункт 4), але останній не має можливості реалізувати своє право у зв`язку із наявністю запису про державну реєстрацію про право власності на земельну ділянку, право на яку належить позивачу (див. пункт 14).

19. В такому випадку Суд звертає увагу на те, що положеннями статей 15, 16 Цивільного кодексу України (далі ЦК), статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

20. Згідно пункту 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року Про судову практику у справах про спадкування , відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

21. Відповідно до пункту г статті 81, частини першої статті 131 Земельного кодексу України (далі ЗК) громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

22. Виходячи із змісту статей 1216; 1217; 1218 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не принилися внаслідок його смерті.

23. Зважаючи на те, що виникнення права власності у позивача в даному випадку пов`язується з правом спадкування, Суд вважає, що позивач набув його після смерті ОСОБА_3 .

24. В свою чергу, статтею 328 ЦК передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

25. За змістом частини другої статті 16 ЦК способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

26. Таким чином, враховуючи, що позивач прийняв спадщину в установленому законом порядку за законом, але оформити своє право на спірну земельну ділянку не має можливості, порушене право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

27. Також в даних правовідносинах заявив похідну вимогу про скасування запису (див. пункт 1) і Суд вважає, що обраний позивачем спосіб захисту є ефективним для спірної ситуації, а тому відповідні вимоги підлягають задоволенню.

28. В підтвердження вказаної позиції Суд також звертає увагу на положення Загальної декларації прав людини 1948 року, якою передбачено, що кожна людина має право на ефективне поновлення в правах компетентними національними судами у випадках порушення її основних прав, наданих їй конституцією або законом (стаття 8).

29. За правовою позицією Конституційного Суду України правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах (абзац десятий пункту 9 мотивувальної частини Рішення від 30 січня 2003 року № 3-рп/2003).

30. А тому, з врахуванням принципу верховенства права (стаття 8 Конституції України, його складового елементу - принципу правової визначеності (див. наприклад пункт 2.4. рішення Конституційного Суду України від 8 червня 2016 року № 3-рп/2016) саме задоволення обраного способу захисту може бути дієвим ефективним засобом по відновленню порушеного права і уникнення невизначеності в правовідносинах та можливого зловживання учасниками правовідносин.

31. Важливо, що в спірних правовідносинах не застосування такого способу захисту може призвести до не ефективності судового захисту.

32. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити неможливо, а набуття позивачем права власності на земельні ділянки не порушує права та законні інтереси інших осіб.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування запису про державну реєстрацію права власності та визнання права власності на земельну ділянку, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Бахмач-Агро - задовольнити повністю.

2. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 17708581 від 25 листопада 2016 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 4,2309 га кадастровий номер 7420382000:08:000:0250, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташована на території Гайворонської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області.

3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 4,2309 га кадастровий номер 7420382000:08:000:0250, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташована на території Гайворонської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Бахмацький районний суд Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю БАХМАЧ-АГРО , місцезнаходження вулиця Я. Мудрого, б. 14, м. Бахмач Чернігівської області, індекс 16501, код ЄДРПОУ 35173362.

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко