Ухвала

від 14.09.2021 по справі 922/2822/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

УХВАЛА

"14" вересня 2021 р. Справа № 922/2822/19

вх. № 2822/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

розглянувши скаргу ОСОБА_1 на дії ліквідатора у справі

за заявою товариства з обмеженою відповідальністю "Трейдинг Старт", м. Харків,

до товариства з обмеженою відповідальністю "Трейдинг Старт", м. Харків,

про визнання банкрутом

за участю :

учасники справи не з`явились

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Харківської області від 11.03.2020 товариство з обмеженою відповідальністю "Трейдинг Старт", код 42414056, визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру; ліквідатором призначено арбітражного керуючого Ющенко В.М.; зобов`язано ліквідатора в строк до 11.03.2021 виконати ліквідаційну процедуру та після завершення всіх розрахунків з кредиторами подати до господарського суду звіт та ліквідаційний баланс.

Ухвалою суду від 02.09.2020 відсторонено арбітражну керуючу Ющенко Віталіну Михайлівну від виконання обов`язків ліквідатора товариства з обмеженою відповідальністю "Трейдинг Старт", код ЄДРПОУ 42414056; ліквідатором товариства з обмеженою відповідальністю "Трейдинг Старт", код ЄДРПОУ 42414056, призначено арбітражного керуючого Сисуна Олександра Ігоровича (свідоцтво № 1022 від 30.05.2013, адреса : 61003, м. Харків, провул. Університетський, 1, офіс 3-2), якого зобов`язано завершити ліквідаційну процедуру, про що надати відповідний звіт.

19.03.2021 на адресу суду електронною поштою надійшла скарга ОСОБА_1 на дії ліквідатора в даній справі, в якій скаржник просить суд :

- визнати неправомірними дії ліквідатора Сисуна Олександра Івановича із підготовки та замовлення аукціону на 22.03.2021 для продажу під виглядом майна банкрута (будинковолодіння АДРЕСА_1 ) майна, що належить іншим особам (будинковолодіння АДРЕСА_2 , що належить іншим особам);

- у зв`язку із фіктивністю банкрутства ТОВ "Трейдинг Старт", що не підлягає розгляду господарським судом, провадження у цій справі закрити.

Ухвалою суду від 24.03.2021скаргу залишено без руху.

29.03.2021 на адресу суду засобами поштового зв`язку надійшла скарга з аналогічним текстом, що й електронною поштою, а також надійшли додаткові документи в обґрунтування заявлених доводів.

12.04.2021 від ОСОБА_1 електронною поштою надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 12.04.2021 прийнято та призначено скаргу ОСОБА_1 на дії ліквідатора до розгляду в судовому засіданні.

Розгляд скарги неодноразово було відкладено.

25.05.2021 від ОСОБА_1 електронною поштою надійшла заява про надання додаткової інформації, а саме надана інформація про результати аукціону з продажу майна банкрута станом на 24.05.2021 (аукціон скасовано).

03.06.2021 ліквідатором через канцелярію суду наданий відзив на скаргу ОСОБА_1

13.07.2021 від представника ОСОБА_1 електронною поштою надійшла відповідь на відзив ліквідатора.

04.08.2021 від представника ОСОБА_1 електронною поштою надійшли додаткові докази.

05.08.2021 ліквідатором через канцелярію суду надані додаткові докази.

13.09.2021 від представника ОСОБА_1 через канцелярію суду електронною поштою надійшла заява про верифікацію (перевірку) правовстановлюючих документів, що засвідчують факт набуття та виникнення права власності кредиторів та підприємства-банкрута на садибу по вул. Сосновій,7-А у с. Щасливе Бориспільського району Київської області (шляхом встановлення судом факту існування її в натурі), в якій просить суд зобов`язати арбітражного керуючого Сисуна О.І. здійснити верифікацію правовстановлючих документів на предмет існування в натурі за адресою: АДРЕСА_1 зазначених у цих документах об`єктів нерухомості: земельних ділянок та житлового будинку.

13.09.2021 від ліквідатора надійшли доповнення до відзиву на скаргу разом з доказами, в якому ліквідатор заперечує щодо задоволення скарги ОСОБА_1 на його дії.

У судове засідання 14.09.2021 учасники справи не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені ухвалою суду.

Суд вважає, що створив всі умови для надання учасниками справи обґрунтування своєї позиції щодо скарги ОСОБА_1 , надання доказів, участі в судовому засіданні.

Неявка учасників справи, які належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду скарги, не перешкоджає розгляду скарги в судовому засіданні 14.09.2021.

Розглянувши скаргу ОСОБА_1 на дії ліквідатора, дослідивши матеріали справи та додатково надані докази, суд встановив наступне.

ТОВ "Трейдинг Старт", надалі банкрут, є власником земельної ділянки кадастровий номер 3220888001:01:011:0405, площею 0.0675 ГА, за адресою №7-А вул. Соснова, село Щасливе Бориспільського району Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1821163532208 та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальна площа 424,9 кв.м, житлова площа 183,3 кв.м, за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1872666532208, на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 18.06.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козаєвою Н.М. за реєстровим № 3465, а також земельної ділянки кадастровий номер 3220888001:01:011:0404, площею 0.0425 га, за адресою № 7 вул. Соснова, село Щасливе Бориспільського району Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1821128332208 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 18.06.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козаєвою Н.М. за реєстровими № 3468, надалі "майно".

Право власності на вищевказане майно зареєстровано за банкрутом у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується витягами з цього реєстру, наявними у матеріалах справи (т. 3 а.с. 234-235).

Постановою господарського суду Харківської області від 11.03.2020 товариство з обмеженою відповідальністю "Трейдинг Старт", код 42414056, визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру; ліквідатором призначено арбітражного керуючого Ющенко В.М. зобов`язано ліквідатора виконати ліквідаційну процедуру та після завершення всіх розрахунків з кредиторами подати до господарського суду звіт та ліквідаційний баланс, до якого додаються: відомості за результатами інвентаризації майна боржника та перелік ліквідаційної маси; відомості про реалізацію об`єктів ліквідаційної маси з посиланням на укладені договори купівлі-продажу; копії документів, що підтверджують відчуження активів боржника під час ліквідаційної процедури (у тому числі протоколи про проведення аукціону, договори купівлі-продажу, акти приймання-передачі майна, акти про придбання майна на аукціоні тощо); реєстр вимог кредиторів з даними про розміри погашених вимог кредиторів; документи, що підтверджують погашення вимог кредиторів; довідка архівної установи про прийняття документів, які відповідно до закону підлягають довгостроковому зберіганню.

Ухвалою суду від 02.09.2020 відсторонено арбітражну керуючу Ющенко Віталіну Михайлівну від виконання обов`язків ліквідатора товариства з обмеженою відповідальністю "Трейдинг Старт", код ЄДРПОУ 42414056; ліквідатором товариства з обмеженою відповідальністю "Трейдинг Старт", код ЄДРПОУ 42414056, призначено арбітражного керуючого Сисуна Олександра Ігоровича (свідоцтво № 1022 від 30.05.2013, адреса : 61003, м. Харків, провул. Університетський, 1, офіс 3-2), якого зобов`язано завершити ліквідаційну процедуру, про що надати відповідний звіт.

Ліквідатором ТОВ "Трейдинг Старт" у термін з 09.09.2020 по 11.09.2020 року було проведено інвентаризацію майна банкрута. Відповідно до якої було виявлено майно банкрута земельну ділянку кадастровий номер:3220888001:01:011:0405, площею 0.0675 ГА, за адресою № 7-А вул. Соснова, село Щасливе Бориспільського району Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1821163532208, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальна площа 424,9 кв.м, житлова площа 183,3 кв.м, за адресою № 7-А вул. Соснова, село Щасливе Бориспільського району Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1872666532208, земельна ділянка кадастровий номер 3220888001:01:011:0404, площею 0.0425 ГА, за адресою № 7 вул. Соснова, село Щасливе Бориспільського району Київської області реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1821128332208, про що складено відповідні акти та відомості інвентаризації (т. 3 а.с. 236-244).

Таким чином, державна реєстрація та проведена інвентаризація наявних активів боржника свідчать про реєстрацію за боржником права власності на вищевказане майно та наявність такого майна, що не потребує додаткової верифікації, у зв"язку з чим суд відмовляє в заяві Подільчук Н.Г. про верифікацію (перевірку) правовстановлюючих документів.

21.12.2020 року ліквідатором ТОВ "Трейдинг Старт" вказане майно включено до ліквідаційної маси, про що складено відповідний акт (т. 3 а.с.245).

24.12.2020 ліквідатором було отримано від комітету кредиторів ТОВ "Трейдинг Старт", код 42414056, згоду на продаж майна банкрута та визначені обов`язкові умови продажу майна банкрута наступним чином : склад майна (лот) ЦМК у складі - земельна ділянка : Кадастр.номер:3220888001:01:011:0405 Тип власності: Приватна власність Цільове призначення:02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Площа:0.0675 га Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1821163532208; Земельна ділянка : Кадастровий номер:3220888001:01:011:0404 Тип власності: Приватна власність Цільове призначення:02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Площа:0.0425 га Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1821128332208; Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 7А вул. Соснова, село Щасливе Бориспільського району Київської області, загальна площа 424,9 кв.м, житлова площа 183,3 кв.м. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1872666532208, початкова ціна: 200000,00 (двісті тисяч гривень 00 копійок); крок аукціону: 10000,00 (5% від початкової вартості) (десять тисяч гривень 00 копійок).

Ліквідатором опубліковане оголошення про продаж майна банкрута у мережі Інтернет на сайті https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2021-03-05-000079-1.

Після проведення аукціону системою було згенеровано протокол проведення електронного аукціону UA-PS-2021-03-05-000079-1 від 22.03.2021 року, відповідно до якого переможцем було визнано ТОВ "ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ РОНІН", яка придбала лот за ціною 3500000,00 гривень, але в установлений строк переможцем належної суми за придбане майно на рахунок банкрута перераховане не було.

07.04.2021 року ліквідатор (організатор торгів), відповідно до акту №1 визнав таким, що не відбувся аукціон ідентифікатор UA-PS-2021-03-05-000079-1, адреса аукціону у мережі Інтернет: https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2021-03-05-000079-1 з продажу майна, що належіть ТОВ "ТРЕЙДИНГ СТАРТ", код ЄДРПОУ 42414056, адреса: 61147, Харківська обл., місто Харків, пр. Перемоги, буд. 55Е.

Після чого ліквідатором опубліковане оголошення про продаж майна банкрута ідентифікатор UA-PS-2021-04-29-000087-1, адреса аукціону у мережі Інтернет: https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2021-04-29-000087-1.

Після проведення аукціону системою було згенеровано протокол проведення електронного аукціону UA-PS-2021-04-29-000087-1 від 17.05.2021 року, відповідно до якого переможцем було визнано ТОВ "ОРЕНДА-СЕРВІС", код ЄДРПОУ: 40731079, яке придбало лот за ціною 1 500 000,00 гривень, яку переможець сплатив на рахунок банкрута.

Про що було оприлюднено на сайті Prozorro повідомлення про повний розрахунок за майно придбане на електронному аукціоні №UA-PS-2021-04-29-000087-1 від 08.06.2021 року.

09.06.2021 року між ліквідатором банкрута та переможцем аукціону ТОВ "ОРЕНДА-СЕРВІС" було складено акт про придбання вищевказаного майна на аукціоні.

Частиною першою статті 59 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що з дня ухвали господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури продаж майна банкрута допускається в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Частиною першою статті 61 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає у своє відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; формує ліквідаційну масу.

Частиною першою статті 62 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

Частиною першою статті 63 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.

Частиною першою статті 68 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що продаж майна боржника на аукціоні відбувається в електронній торговій системі. Порядок функціонування електронної торгової системи, організації та проведення електронних аукціонів, визначення розміру, сплати, повернення гарантійних внесків та сплати винагороди операторів електронних майданчиків затверджується Кабінетом Міністрів України.

Частиною першою статті 75 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

Частиною першою статті 77 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що оголошення про проведення аукціону в електронній торговій системі повинно містити відомості про: майно, що продається, його характеристику та місцезнаходження; дату і час початку та закінчення аукціону; початкову ціну та відомості про можливість її зниження на тому самому аукціоні; розмір гарантійного внеску; крок аукціону; продавця майна (найменування, місцезнаходження, засоби зв`язку); строк і час подання заявок на участь в аукціоні; порядок передачі (відвантаження) рухомого майна, якщо воно є предметом аукціону; замовника аукціону (ім`я, місцезнаходження, засоби зв`язку); спосіб отримання додаткової інформації про проведення аукціону; можливість надання переможцю податкової накладної.

Частиною першою статті 83 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що негайно після завершення аукціону електронною торговою системою формується протокол про проведення аукціону, який надсилається всім учасникам та замовнику аукціону.

Частиною другою статті 83 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що у протоколі зазначаються: майно, запропоноване для продажу; кількість учасників аукціону; початкова вартість; ціна, запропонована переможцем аукціону, або відомості про те, що аукціон закінчився без визначення переможця; ціна або частина ціни, сплачена переможцем; найменування і місцезнаходження (для юридичної особи), прізвище, ім`я, по батькові і місце проживання (для фізичної особи) переможця аукціону; інформація про авторизований електронний майданчик, через який переможцем аукціону придбано майно; розмір винагороди оператора авторизованого електронного майданчика; реквізити, за якими мають бути перераховані кошти за придбане майно.

Частиною другою статті 87 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни. Про передачу майна складається акт про придбання майна на аукціоні.

Частиною другою статті 88 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що В акті про придбання майна на аукціоні зазначаються: ім`я (назва) та місце проживання (місцезнаходження) продавця та покупця, а також оператора авторизованого електронного майданчика; відомості про майно, придбане на аукціоні, та його ціна; адреса веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону; інформація про повну сплату ціни за придбання майна на аукціоні.

Частиною другою статті 88 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що Акт про придбання майна на аукціоні складається у простій письмовій формі та не потребує нотаріального посвідчення. Такий акт підписується продавцем та покупцем не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни. За несвоєчасне підписання продавцем акта чи несвоєчасне надання його покупцю продавець сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення.

Таким чином, судом було досліджено та встановлено, що ліквідатором було дотримано встановлений Кодексом України з процедур банкрутства порядок підготовки та проведення електронних аукціонів UA-PS-2021-03-05-000079-1 від 22.03.2021 року та UA-PS-2021-04-29-000087-1 від 17.05.2021 року з безперешкодного продажу за найвищою ціною, на виконання постанови господарського суду Харківської області від 11.03.2020 року по справі №922/2822/19, належного банкруту майна, а саме земельної ділянки кадастровий номер 3220888001:01:011:0405, площею 0.0675 ГА, за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1821163532208; житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальна площа 424,9 кв.м, житлова площа 183,3 кв.м., за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1872666532208, яке банкрут набув у власність на підставі договору купівлі продажу посвідченого 18.06.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козаєвою Н.М. за реєстровим №3465; земельної ділянки кадастровий номер 3220888001:01:011:0404, площею 0.0425 ГА, за адресою №7 вул. Соснова, село Щасливе Бориспільського району Київської області реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1821128332208, яке банкрут набув у власність на підставі договору купівлі продажу посвідченого 18.06.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козаєвою Н.М. за реєстровими №3468.

Частиною шостою статті 61 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що дії (бездіяльність) ліквідатора можуть бути оскаржені до господарського суду учасниками справи про банкрутство, права яких порушено такими діями (бездіяльністю).

Частиною першою статті 1 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що сторони у справі про банкрутство - конкурсні кредитори (представник комітету кредиторів), забезпечені кредитори, боржник (банкрут); уповноважена особа засновників (учасників, акціонерів) боржника - особа, уповноважена вищим органом управління боржника представляти інтереси засновників під час провадження у справі про банкрутство з правом дорадчого голосу; представник працівників боржника - особа, уповноважена загальними зборами (конференцією), на яких присутні не менш як дві третини штатної чисельності працівників боржника, або відповідним рішенням первинної профспілкової організації боржника (а за наявності кількох первинних організацій - їх спільним рішенням) представляти інтереси працівників боржника під час провадження у справі про банкрутство з правом дорадчого голосу; арбітражний керуючий - фізична особа, яка отримала відповідне свідоцтво та інформація про яку внесена до Єдиного реєстру арбітражних керуючих України; боржник - юридична особа або фізична особа, у тому числі фізична особа - підприємець, неспроможна виконати свої грошові зобов`язання, строк виконання яких настав; учасники у справі про банкрутство - сторони, арбітражний керуючий, державний орган з питань банкрутства, Фонд державного майна України, Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку, представник органу місцевого самоврядування, представник працівників боржника, уповноважена особа засновників (учасників, акціонерів) боржника, а також у випадках, передбачених цим Кодексом, інші учасники справи про банкрутство, щодо прав або обов`язків яких існує спір.

Проте, скаржник ОСОБА_1 не є учасником у справі про банкрутство, оскільки не відноситься до жодної категорії осіб, які зазначені частиною першою статті 1 Кодексу України з процедур банкрутства, як учасники у справі про банкрутство.

Так ОСОБА_1 не є кредитором, боржником, арбітражним керуючим, ); уповноваженою особою засновників боржника, представником працівників боржника, тощо.

Також між банкрутом та ОСОБА_1 відсутні жодні спори щодо її прав або обов`язків, оскільки в обґрунтування своєї скарги ОСОБА_1 посилається на наявність у неї спорів з попередніми власниками майна, яке було продано на електронного аукціону UA-PS-2021-04-29-000087-1 від 17.05.2021 року на виконання постанови господарського суду Харківської області від 11.03.2020 року по справі № 922/2822/19, якою ТОВ "Трейдинг Старт" було визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

ОСОБА_1 не надало суду жодних доказів, що договори купівлі - продажу посвідчені 18.06.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козаєвою Н.М. за реєстровими №3465 та №3468, на підставі яких ТОВ "Трейдинг Старт" набуло у власність майно, визнані недійсними у судовому порядку, або що ОСОБА_1 зверталася до суду з позовною заявою до ТОВ "Трейдинг Старт" з вимогами про витребування на її користь майна з чужого незаконного володіння або про визнання за ОСОБА_1 права власності на майно належне ТОВ "Трейдинг Старт", яке було виставлено та продано ліквідатором банкрута за результатами вищевказаних аукціонів.

ОСОБА_1 не надала суду жодних доказів, щодо реєстрації за неї права власності на майно у державному реєстрі прав власності на нерухоме майно або, що право власності на це майно було раніше зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі чинного рішення державного реєстратора.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 271607462 від 22.08.2021 року, право власності ОСОБА_1 на будинок АДРЕСА_2 не зареєстровано, та будь-який житловий будинок за цією адресою відсутній.

Частиною першою статті 59 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що з дня ухвали господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовуються арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Таким чином будь-які арешти та обтяження на накладені на майно банкрута іншими цивільними судами були скасовані постановою господарського суду Харківської області від 11.03.2020 року по справі №922/2822/19 та підлягали вилученню з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

Згідно інформаційних довідок, що містяться у матеріалах справи такі арешти та обтяження вищевказаного майна банкрута відсутні.

Відповідно до частини першої статті 71 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до частини першої статті 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Відповідно до частини першої статті 77 ГПК України Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Статтею 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття права власності. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, власник не зобов`язаний у кожному випадку доводити іншим особам правомірність набуття права власності на належне йому майно.

Статтею 334 ЦК України визначено право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно п.1 ч.1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Суд також зазначає, що рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 15 травня 2019 року у справі № 359/671/17, зокрема, було визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку в земельній ділянці площею 0,11 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташованій в АДРЕСА_2 , визнано за ОСОБА_2 право власності на іншу 1/2 частку в земельній ділянці площею 0,11 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташованій в АДРЕСА_2 . У задоволенні позову в частині вимоги про поділ земельної ділянки в натурі ОСОБА_2 відмовлено. Вказане рішення суду було залишено без змін постановою Київського апеляційного суду від 04 грудня 2019 року.

Таким чином, рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 15 травня 2019 року у справі № 359/671/17 набрало законної сили 04 грудня 2019 року, а договори купівлі - продажу майна банкрутом з ТОВ "Бориспіль - Інвест 13" були укладені 18 липня 2019 року, тобто рішення суду у справі № 359/671/17 не набрало законної сили на дату укладення договорів купівлі-продажу майна банкрутом. Права власності на вищевказане майна за банкрутом було зареєстроване 18.07.2019, на цей час було відсутнє будь-яке рішення суду, яке набрало законної сили, про визнання права власності на таке майно за іншою особою, а не за продавцем, такі відомості були відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. При цьому, ТОВ "Бориспіль Інвест - 13" та ТОВ "Трейдинг Старт" на були залучені до розгляду справи № 359/671/17, а тому рішення у вказаній справі не може породжувати для них жодних прав та обов`язків.

Також враховуючи, що рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 15 травня 2019 року у справі № 359/671/17 набуло законної сили тільки 04.12.2019 року, воно не може встановлювати жодних правових наслідків, щодо набуття права власності ТОВ "Трейдинг Старт" на вищевказане майно, оскільки набуття ТОВ "Трейдинг Старт" цього права власності відбулося значно раніше, ніж набрало законної сили судове рішення у справі № 359/671/17, на яке посилається ОСОБА_1 .

Також у матеріалах відсутні докази, які б підтверджували реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на майно на підставі рішення Бориспільського міськрайонного суду від 15 травня 2019 року у справі № 359/671/17.

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 11 серпня 2021 року по справі № 344/2483/18 виклав наступну правову позицію:

"Презумпція правомірності правочину означає те, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що зумовлює набуття, зміну чи припинення цивільних прав та обов`язків, доки ця презумпція не буде спростована. Таким чином, до спростування презумпції правомірності правочину всі права, набуті сторонами за ним, можуть безперешкодно здійснюватися, а створені обов`язки підлягають виконанню. Спростування презумпції правомірності правочину відбувається тоді, коли недійсність правочину прямо встановлена законом (тобто має місце його нікчемність); якщо він визнаний судом недійсним, тобто існує рішення суду, яке набрало законної сили (тобто оспорюваний правочин визнаний судом недійсним)."

За таких обставин судом встановлено, що ТОВ "Трейдинг Старт" правомірно набуло у власність майно на підставі договорів купівлі - продажу, посвідчених 18.07.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козаєвою Н.М. за реєстровими № 3465 та № 3468.

Щодо вимоги скаржника ОСОБА_1 про закриття провадження у справі про банкрутство у зв`язку із фіктивністю банкрутства ТОВ "Трейдинг Старт", через що справа не підлягає розгляду господарським судом, то суд зазначає, що скаржником не наведено жодних належних та допустимих доказів на підтвердження фіктивності банкрутства боржника, фіктивність банкрутства не є тотожним поняттю "справа не підлягає розгляду в господарських судах", при цьому, скаржник не є учасником справи про банкрутство ТОВ "Трейдинг Страт", а отже, не має права вимагати закриття такої справи.

Враховуючи вищевикладене та дотримання ліквідатором встановленого Кодексом України з процедур банкрутства порядку підготовки та проведення електронних аукціонів UA-PS-2021-03-05-000079-1 від 22.03.2021 року та UA-PS-2021-04-29-000087-1 від 17.05.2021 року з продажу за найвищою ціною належного банкруту майна, враховуючи те, що ОСОБА_1 не надала суду належних та допустимих доказів на підтвердження у ОСОБА_1 статусу учасника провадження у справі про банкрутство в відповідності до статті 1 Кодексу України з процедур банкрутства, з урахуванням приписів ч. 6 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства, суд повністю відмовляє в задоволені скарги ОСОБА_1 на дії ліквідатора.

Керуючись статтями 60, 61 Кодексу України з процедур банкрутства, статтями 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні скарги ОСОБА_1 на дії ліквідатора у справі № 922/2822/19.

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення.

Ухвала може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дати складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 20.09.2021.

Суддя Яризько В.О.