Постанова

від 31.05.2010 по справі 21/243-09(16/131-08)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2010 р. № 21/243-09(16/131-08)

Вищий господарський суд України у складі колегії суд дів:

головуючого Карабаня В.Я.

суддів: Ковтонюк Л.В.

Чабана В.В.

за участю представників:

позивача не з'явився

відповідачів не з'явився

третіх осіб не з'явився

розглянувши касаційну

скаргу Фонду комунального майна Севастопольської міської ра ди

на рішення господарського суду Харкі вської області від 20.01.2010

у справі

господарського суду № 21/243-09

Харківської області

за позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської ра ди

до відповідачів:

третя особа, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору, на стороні позивача

треті особи, які не заявляют ь самостійних вимог на предм ет спору, на стороні відповід ача 1 1.Акціонерного комерційно го інноваційного банку "УкрС иббанк"

2. ОСОБА_2

Севастопольська міська р ада

1.Відкрите акціонерне товар иство "Севплодовощ"

2.Товариство з обмеженою від повідальністю "Альта"

про розірвання договору та по вернення майна

Рішенням господарського суду Харківської області ві д 20.01.2010 (суддя Пелипенко Н.М.) відм овлено в задоволенні позовни х вимог.

Фонд комунального майна Се вастопольської міської ради вважає вказане рішення таки м, що прийнято з порушенням но рм матеріального права, прос ить його скасувати, прийняти нове рішення про задоволенн я позову.

Дослідивши матеріали спра ви, Вищий господарський суд У країни

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2008 року Фонд к омунального майна Севастопо льської міської Ради звернув ся до господарського суду Ха рківської області із позовом до Акціонерного комерційног о інноваційного банку "УкрСи ббанк" про розірвання укладе ного між ним та ОСОБА_2 дог овору від 11.11.2005 купівлі-продажу нежитлового приміщення Літ. А загальною площею 90,50 кв.м, вбу дованого в житловий будинок, що розташований за адресою: м . Севастополь, вул. Льва Толсто го, 25; зобов'язання Акціонерно го комерційного інноваційно го банку "УкрСиббанк" звільни ти і повернути Фонду комунал ьного майна Севастопольсько ї міської Ради вказаний об'єк т нерухомості.

Позовні вимоги вмотивован о тим, що Акціонерний комерці йний інноваційний банк "УкрС иббанк", який придбав вказани й об'єкт нерухомості за умова ми договору купівлі-продажу від 11.11.2005, не виконує зобов'язан ня, що було передбачено як поп ередніми договорами купівлі -продажу цього нежитлового п риміщення, так і пунктом 5.1 дог овору купівлі-продажу від 11.11.20 05, щодо збереження до 19.10.2009 профі лю використання цього майна як магазину, що є підставою дл я розірвання договору купів лі-продажу від 11.11.2005 та повернен ня об'єкту купівлі-продажу за цим договором позивачу.

Господарським судом під ча с розгляду справи встановлен о, що 19.10.2004 між Севастопольсько ю міською радою, від мені яког о діяв Фонд комунального май на Севастопольської міської ради, та ВАТ "Севплодовощ" бул о укладено договір купівлі-п родажу комунального майна - Літ.А загальною площею 90,50 кв.м, вбудованого в житловий буди нок, розташованого за адресо ю: м. Севастополь, вул. Льва Тол стого, 25. Підпунктом 5.2.4 цього до говору встановлено обов'язок покупця виконувати умови, що випливають з умов викупу, у то му числі збереження профілю - магазин, протягом 5 років. 18.02 .2005 між ВАТ "Севплодовощ" за зго дою Фонду комунального майна Севастопольської міської ра ди № 220 від 16.02.2005 та ТОВ "Альта" було укладено договір купівлі-пр одажу вказаного майна, підпу нктом 5.1.2 якого останнє зобов'я залось виконувати умови, що в ипливають із договору купів лі-продажу комунального майн а від 19.10.2004, зокрема щодо обмеже ння його використання. 25.08.2005 між ТОВ "Альта" за згодою Фонду ко мунального майна Севастопол ьської міської ради № 971 від 25.08.2 005 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу цьог о ж майна, в п. 10 якого сторони п ередбачили, що покупець зобо в'язується виконувати умови в частині збереження профілю як магазин до 19.10.2009. 11.11.2005 між ОСО БА_2 за згодою Фонду комунал ьного майна Севастопольсько ї міської ради № 1212 від 10.11.2005 та Ак ціонерним комерційним іннов аційним банком "УкрСиббанк" б уло укладено договір купівлі -продажу вказаного нежитлово го приміщення, цей договір та кож містить зобов'язання пок упця в частині збереження пр офілю його використання як м агазин до 19.10.2009, що випливає із д оговору купівлі-продажу кому нального майна від 19.10.2004.

24.06.2008 Фондом комунального майна Севастопольської місь кої ради при поточній переві рці виконання умов договору купівлі-продажу комунальног о майна - вбудованого нежитл ового приміщення, розташован ого за адресою: м. Севастополь , вул. Л.Толстого, 25 - було встано влено, що умова, передбачена п . 5.2.4. договору від 19.10.2004 щодо збере ження профілю - магазин не вик онується, за вказаною адресо ю знаходиться відділення № 870 Акціонерного комерційного і нноваційного банку "Укрсибба нк", в зв' язку з чим було оста нньому нараховано штраф в ро змірі 13 706 грн.

Як вбачається із матеріа лів справи, строк обмеження щ одо використання спірного пр иміщення як магазину закінчи вся 19.10.2009.

Приймаючи рішення про відм ову в позові, господарський с уд Харківської області виход ив з того, що відсутні підстав и для розірвання договору ку півлі-продажу від 11.11.2005 та відпо відно зобов'язання Акціонерн ого комерційного інноваційн ого банку "УкрСиббанк" поверн ути Фонду комунального майна Севастопольської міської ра ди придбаного за цим договор ом об'єкту нерухомості.

Враховуючи, що при ухваленн і рішення господарський суд Харківської області здійсни в всебічний повний та об'єкти вний розгляд у судовому проц есі всіх обставин справи в їх сукупності, надав правильну юридичну оцінку всім наявни м у матеріалах справи доказа м і твердженням сторін, Вищий господарський суд України н е вбачає підстав для його ска сування.

Керуючись ст.ст. 1115, 1119, 11111 Госп одарського процесуального к одексу України, Вищий господ арський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Фон ду комунального майна Севаст опольської міської ради зали шити без задоволення.

Рішення господарського су ду Харківської області від 20.0 1.2010 у справі № 21/243-09 залишити без з мін.

Головуючий суддя В.Карабань

судді: Л.Ковтонюк

В.Чабан