Рішення

від 27.04.2010 по справі 11/47

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/47 27.04.10

За позовом Заступника прокурора Печерського району міста Ки єва в інтересах держави в осо бі

1) Печерської районної у м. К иєві ради,

2) Комунального підприємст ва "Дирекція з управління та о бслуговування житлового фон ду Печерської районної у м. Ки єві ради"

до Товариства з обмеженою в ідповідальністю "Лемма"

про стягнення 10 081,52 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратури Полотенко Л.В. - помічни к прокурора

від позивачів Лялюк Л.В. - представник

від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарсько го суду міста Києва передані позовні вимоги Заступника п рокурора Печерського ра йону міста Києва в інтересах держави в особі Печерської р айонної у м. Києві ради (далі - позивач-1) та Комунального під приємства "Дирекція з управл іння та обслуговування житло вого фонду Печерської районн ої у м. Києві ради" (далі - пози вач-2) про стягнення з Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "Лемма" (далі - відповідач) 1 0 081,52 грн. заборгованості з орен дної плати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що укладений між позивач ем-2 та відповідачем договір о ренди нерухомого майна комун альної власності територіал ьної громади Печерського рай ону м. Києва від 28.12.2008 № 578/1 відпов ідачем виконується неналежн о, оскільки відповідач не в по вному обсязі сплатив орендн у плату за користування орен дованою площею.

Позивачі позовні вимоги п ідтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити . Позивачі зазначають, що забо ргованість відповідача по ор ендній платі за договором ор енди № 578/1 від 28.12.2008 за період з 01.04.200 9 по 14.01.2010 у розмірі 10 081,52 грн. не пог ашена, внаслідок чого нанося ться збитки бюджету району у вигляді неотримання коштів за користування майном терит оріальної громади Печерсько го району, а тому позовні вимо ги підтримує та просить суд ї х задовольнити.

Відповідач відзиву на по зов не подав, явку своїх предс тавників в судове засідання не забезпечив. У зв' язку з не з' явленням представників в ідповідача та ненаданням вит ребуваних доказів розгляд сп рави відкладався, ухвали про призначення розгляду справи та про її відкладення направ лялись відповідачу рекоменд ованою кореспонденцією за вс іма наявними у матеріалах сп рави адресами. Доказів на під твердження поважних причин н евиконання вимог ухвали суду та нез' явлення в судове зас ідання відповідач суду не на дав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господа рського процесуального коде ксу України справа розглядає ться за наявними в матеріала х справи доказами.

Дослідивши наявні матеріа ли справи та заслухавши пояс нення представників прокура тури та позивачів, суд

В С Т А Н О В И В:

28.12.2008 між Комунальним під приємством "Дирекція з управ ління та обслуговування житл ового фонду Печерської район ної у м. Києві ради" (орендодав ець) та Товариством з обмежен ою відповідальністю "Лемма" (о рендар) був укладений Догові р № 578/1 оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності терит оріальної громади Печерсько го району м. Києва (далі - Догов ір).

Згідно з п. 1.1 Договору орен додавець на підставі розпоря дження голови Печерської ра йонної у м. Києві ради № 972 від 02.0 8.2002, на підставі протокольного рішення комісії з питань кор истування та відчуження кому нального майна Печерської ра йонної у м. Києві ради (протоко л № 13 від 06.11.2008) передає, а орендар приймає в орендне користува ння нежитлове приміщення, бу дівлю, споруду за адресою: вул . Гусовського, 4, загальною пло щею 123,2 кв.м (підвал) для розміще ння продовольчого магазину ( далі - об' єкт оренди, приміще ння).

Відповідно до п. 4.1 Договору за користування об' єктом о ренди орендар сплачує орендо давцю орендну плату, незалеж но від наслідків своєї госпо дарської діяльності, розраху нок якої здійснюється на під ставі Методики розрахунку і порядку використання орендн ої плати за користування ма йном територіальної громади Печерського району, затверд женої рішенням Печерської ра йонної у місті Києві ради від 12.06.2003 № 105, зі змінами та доповнен нями внесеними рішенням рай онної ради від 19.10.2006 № 14. Розмір о рендної плати за перший міся ць оренди становить 7 911,29 грн. в т ому числі ПДВ 1 318,55 грн. (пп. 4.1.1 Дого вору).

Розмір орендної плати за ко жний наступний місяць визнач ається шляхом коригування ро зміру орендної плати за попе редній місячи на індекс інфл яції, опублікований у поточн ому місяці (п. 4.2 Договору).

Згідно із п. 4.5 Договору оренд и платежі за поточний місяць , що визначені у п. 4.1 цього Дого вору, вноситься орендарем на рахунок орендодавця до 20-го ч исла поточного місяця.

Договір оренди № 578/1 набуває чинності з дати підписання й ого сторонами і діє з 28.12.2008 до 28.12.2 009 ( п. 9.1 Договору).

Угодою № 248 від 31.03.2009 про зміну у мов Договору № 578/1 від 28.12.2008 сторо ни внесли зміни до п. 4.1.1 Догово ру, а саме, змінили розмір орен дної плати, і встановили, що ор ендна плата за перший місяць становить 5 595,73 грн., в тому числ і ПДВ 932,62 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст. 3 Зак ону України "Про оренду держа вного та комунального майна" відносини щодо оренди держа вного майна, майна, що належит ь Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються дого вором оренди, цим Законом та і ншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Ци вільного кодексу України за договором найму (оренди) найм одавець передає або зобов'яз ується передати наймачеві ма йно у користування за плату н а певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону Ук раїни "Про оренду державного та комунального майна" встан овлено обов' язок орендаря в носити орендну плату своєчас но і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного З акону орендар за користуванн я об' єктом оренди вносить о рендну плату незалежно від н аслідків господарської діял ьності. Строки внесення орен дної плати визначаються в до говорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільн ого кодексу України за корис тування майном з наймача спр авляється плата, розмір якої встановлюється договором на йму. Плата за користування ма йном вноситься щомісячно, як що інше не встановлено догов ором.

Відповідно до ст. 526 Цивільн ого кодексу України зобов'яз ання має виконуватися належн им чином відповідно до умов д оговору та вимог цього Кодек су, інших актів цивільного за конодавства, а за відсутност і таких умов та вимог - відпові дно до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звичай но ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України суб'є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госпо дарські зобов'язання належни м чином та відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору. Порушення зобов' язань є підставою для застосуванн я господарських санкцій, пер едбачених цим кодексом, інши ми законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного ко дексу України порушенням зоб ов'язання є його невиконання або виконання з порушенням у мов, визначених змістом зобо в'язання (неналежне виконанн я).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивіль ного кодексу України боржник вважається таким, що простро чив, якщо він не приступив до в иконання зобов'язання або не виконав його у строк, встанов лений договором або законом.

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу Укра їни).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 3.4.10 Договору № 578/1 від 28.12.2008 орендар зобов' яз аний щомісячно сплачувати ор ендну плату.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач зобов' я зання за Договором № 578/1 від 28.12.200 8 виконав не в повному обсязі. Розрахунки з орендної плати в розмірах та строки, передба чені Договором, не здійснив. З аборгованість відповідача з і сплати орендної плати стан овить 10 081,52 грн.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Доказів належного виконан ня Договору оренди нерухомог о майна будівель, споруд, прим іщень) комунальної власності територіальної громади Пече рського району м. Києва №578/1 ві д 28.12.2008 за період квітень 2009 року - січень 2010 року відповідачем н е надано, наведений у позовні й заяві розрахунок платежів за вказаний період не спрост ований.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають з адоволенню.

Судові витрати покладают ься на відповідача і підляга ють стягненню з відповідача в доход Державного бюджету У країни відповідно до ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Г осподарського процесуально го кодексу України, Господар ський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити п овністю.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Ле мма" (01021, м. Київ, вул. Інститутсь ка, 25, ідентифікаційний код 23738278 , рахунок № 2600300530065 в АКБ "Правекс-Б анк", МФО 321983, або з будь-якого ін шого рахунку, виявленого дер жавним виконавцем під час ви конання судового рішення) на користь Комунального підпри ємства "Дирекція з управлінн я та обслуговування житловог о фонду Печерської районної у місті Києві ради" (01010, м. Київ, п ровулок Січневий, 7, ідентифік аційний код 35692211, рахунок 26008003578001 в АТ "Індустріально-Експортни й банк", МФО 300614) 10 081 (десять тисяч в ісімдесят одна) грн. 52 коп. заб оргованості за Договором № 578/ 1 оренди нерухомого майна (буд івель, споруд, приміщень) кому нальної власності територіа льної громади Печерського ра йону м. Києва від 28.12.2008.

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "Ле мма" (01021, м. Київ, вул. Інститутсь ка, 25, ідентифікаційний код 23738278 , рахунок № 2600300530065 в АКБ “Правекс -Банк”, МФО 321983, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого д ержавним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджет у України 102 (сто дві) грн. 00 коп. д ержавного мита та 236 (двісті тр идцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання, оформленого відповід но до ст. 84 Господарського про цесуального кодексу України , та може бути оскаржене в поря дку та у строки, визначені Го сподарським процесуальним к одексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішенн я: 30.04.2010