Ухвала

від 13.10.2021 по справі 159/2280/19

КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 159/2280/19

Провадження № 1-кс/159/2178/21

КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

про дозвіл на проведення огляду

13 жовтня 2021 року м. Ковель

Слідчий суддя Ковельського міськрайонного суду Волинської області ОСОБА_1 ,

з участю:

секретаря

судового засідання ОСОБА_2 ,

слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши взакритому судовомузасіданні вм.Ковелі клопотанняслідчого СВ Ковельського районного управління поліції ГУНП уВолинській області ОСОБА_3 в кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12019030110000795 від 23.04.2019 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 365-2 КК України, про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

Слідчим СВ Ковельського РУП ГУНП у Волинській області ОСОБА_3 , за погодженням з процесуальним прокурором ОСОБА_4 , внесено до суду клопотання про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 0710400000:41:010:0092, площею 5,4548 га., та розміщених на ній усіх будівель, приміщень і споруд, що у АДРЕСА_1 , власником яких є СПП «Рать» (ЄДРПОУ 03737422).

Клопотання обґрунтоване тим, що 23.04.2019 року до Ковельського ВП ГУНП у Волинській області надійшла заява від директора МПП «К.О.Т.» ОСОБА_5 про те, що оцінювачами ТзОВ «Бюро оцінки інвентаризації» було видано висновки про вартість об`єктів нерухомого майна, належного МПП «К.О.Т.», яка не відповідає дійсній ринковій вартості таких об`єктів.

Досудовим слідством попередньо встановлено, що рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 24.05.2016 року надано дозвіл на виконання рішення Міжнародного комерційного арбітражного суду при Торгово-Промисловій палаті України від 25.08.2015 року, відповідно до якого з малого приватного підприємства «К.О.Т.» на користь Відріг Фінансунд Бетайлігунгс Акціенгезельшафт стягнуто 53 440 євро, що станом на 24.05.2016 року за офіційним курсом НБУ становило 1 505 737 гривень 25 копійок. Під час виконання зазначеного судового рішення приватним виконавцем ОСОБА_6 було призначено оцінку нерухомого майна боржника, зокрема - земельної ділянки площею 5,4548 га, кадастровий номер 0710400000:41:010:0092, та розташованих на ній будівель, за адресою: АДРЕСА_2 .

В подальшомуприватним виконавцем ОСОБА_6 МПП «К.О.Т.»було повідомленопро те,що суб`єктомоціночної діяльностіТзОВ «Бюрооцінки таінвентаризації» буловиконано оцінкуринкової вартостіземельної ділянкита розташованихна нійбудівель.Загальна ринковавартість,яка визначенаоцінювачем булавизначена урозмірі 7008590,00 гривень, зокрема вартість земельної ділянки встановлена у розмірі 3 707 082,00 грн, а вартість усіх будівель та споруд, які розташовані на ній встановлена у розмірі 3 301 508,00 грн.

Ознайомившись ізвартістю об`єктівнерухомого майна,що являлисьпредметом оцінки,не погоджуючисьіз визначеноювартістю зпідстав заниженняціни майна,а такожне включеннядо оцінкиусіх об`єктів,що розташованіна земельнійділянці,МПП «К.О.Т.»було замовленооцінку усіхвище переліченихоб`єктів.З метоювизначення таперевірки ринковоївартості вказаноїземельної ділянкита будівель,які знаходятьсяна вказанійземельній ділянціМПП «К.О.Т.»було запрошенооцінювача зекспертної грошовоїоцінки ОСОБА_7 ,який здійснивоцінку земельноїділянки таспоруд,які тамрозташовані.За висновкомпроведеного дослідженнявартість земельноїділянки загальноюплощею 54548,0кв.м.,з кадастровимномером 0710400000:41:010:0092, АДРЕСА_1 ,та розташованихна нійприміщень становила17008476,00 грн., зокрема вартість земельної ділянка з кадастровим номером 0710400000:41:010:0092 становить 3 746 902 гривень, а вартість будівель і споруд становить 13 261 574 гривень.

З вартістю земельної ділянки, встановленої на підставі оцінки ТзОВ «Бюро оцінки та інвентаризації» МПП «К.О.Т.» погоджується, однак з вартістю будівель, які знаходяться на вказаній земельній ділянці МПП «К.О.Т.» не згідне, оскільки різниця вартості приміщень є дуже суттєвою.

В рамкахкримінального провадження№12019030110000795від 23.04.2019року,внесеного доЄРДР,були проведенікомісійна судоваоціночно-будівельнаекспертиза тадодаткова судоваоціночно-будівельнаекспертиза.Як ранішевстановлено оцінювачТзОВ «Бюрооцінки інвентаризації»на замовленняприватного виконавця ОСОБА_6 оцінив майно,належне МПП«К.О.Т.»у сумі7008590,00 гривень, з них вартість земельної ділянки встановлена у розмірі 3 707 082,00 грн., а вартість усіх будівель та споруд, які розташовані на ній встановлена у розмірі 3 301 508,00 грн. Разом з тим, відповідно до висновків зазначених вище судових експертиз ринкова вартість майна (будівель) становить 4 972 753,00 грн., тобто в цілому будівлі та земельна ділянка вартують 8 679 835,00 грн. У подальшому 30.04.2019 року Державним підприємством «СЕТАМ», до якого була направлена заява приватного виконавця на реалізацію майна, були проведені електронні торги з реалізації вказаного майна. За результатом проведених електронних торгів, їх переможцем стало ПП «Рать», яке придбало земельну ділянку і споруди за 4 933 890, 50 грн.

Таким чином встановлено, що внаслідок дій приватного виконавця ОСОБА_6 , ТзОВ «Бюро оцінки та інвентаризації», Державного підприємства «СЕТАМ» та ПП «Рать», нерухоме майно, належне МПП «К.О.Т.», а саме: земельна ділянка площею 5,4548 га, кадастровий номер 0710400000:41:010:0092 із розташованими на ній будівлями, за адресою: АДРЕСА_1 , відчужено по значно заниженій ціні.

11.10.2021 року надійшло клопотання потерпілого ОСОБА_5 про проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 0710400000:41:010:0092, площею 5,4548 га., в тому числі розміщених на ній будівель, приміщень та споруд, що у АДРЕСА_1 , з метою проведення незалежної об`єктивної оцінки (визначення ринкової вартості) працівниками ТОВ «Оцінки і консультації» зазначеної земельної ділянки та розміщених на ній об`єктів, згідно укладеного договору №03/10 на проведення оцінки від 07.10.2021 року, терміном 11 робочих днів.

На підставінаведеного,з метоювиявлення тафіксації відомостейпро обставинивчинення кримінальногоправопорушення,отримання відомостей,які маютьдоказове значення,виникла необхідністьпровести оглядзазначеної вищеземельної ділянки,на якійрозміщені наявнібудівлі,приміщення таспоруди,оскільки вказанівідомості,мають значеннядля досудовогорозслідування та можуть бути доказами під час судового розгляду.

Слідчий суддя, перевіривши надані матеріали клопотання, включаючи витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, у рамках якого було подано клопотання, та, дослідивши докази по даних матеріалах, заслухавши слідчого, який підтримав клопотання, дійшов таких висновків.

Згідно вимогч.ч.1,2ст.237КПК України,з метоювиявлення тафіксації відомостейщодо обставинвчинення кримінальногоправопорушення слідчий,прокурор проводятьогляд місцевості,приміщення,речей тадокументів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Клопотання про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки відповідає вимогам ст. 234 КПК.

Проведення огляду земельної ділянки необхідне для виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення у вказаному кримінальному провадженні.

Необхідність такого огляду підтверджена матеріалами, доданими до клопотання та дослідженими в ході розгляду клопотання.

Таким чином, для досягнення мети кримінального провадження, слід надати слідчому дозвіл на проведення огляду вказаної земельної ділянки, яка на праві власності належить СПП «Рать», а також огляду всіх споруд, господарських приміщень, які розташовані на території вказаної земельної ділянки, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, надання правової оцінки встановленим у кримінальному провадженні обставинам.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 234, 235, 236, 237 КПК України, слідчий суддя, -

постановив:

Клопотання задовольнити.

Надати групі слідчих СУ ГУНП у Волинській області ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , або іншому слідчому групи слідчих у вказаному кримінальному провадженні, дозвіл на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 0710400000:41:010:0092, площею 5,4548 га., та розміщених на ній будівель, приміщень та споруд, що у АДРЕСА_1 , власником яких є СПП «Рать» (ЄДРПОУ 03737422), за участю відповідних спеціалістів чи інших осіб в разі необхідності, з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчиненого кримінального правопорушення, які мають доказове значення, та проведення незалежної об`єктивної оцінки (визначення ринкової вартості) вказаної земельної ділянки та розміщених на ній об`єктів.

Ухвала дійсна до 13.11.2021 року включно.

Ухвала дозволяє проникнути на територію земельної ділянки з кадастровим номером 0710400000:41:010:0092, площею 5,4548 га. та розміщених на ній будівель, приміщень та споруд, що у АДРЕСА_1 , власником яких є СПП «Рать» (ЄДРПОУ 03737422), лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_14 ОСОБА_15