Рішення

від 07.06.2010 по справі 14/73

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕ НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницьк ого, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" червня 2010 р. Справа № 14/73

за позовом підп риємця ОСОБА_1

до відповідача Прива тного підприємства "Грінві ч"

про стягнення в сумі 35 482 г рн. 34 коп.

Суддя

Представники:

Від позивача : представ ник по довіреності ОСОБА_3

Від відповідача : не з'явивс я

СУТЬ СПОРУ: Підп риємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Рівн енської області з позовом до Приватного підприємств а "Грінвіч". Позивач просить ст ягнути з відповідача на свою користь заборгованість по д оговору суборенди від 02 лютог о 2009 року, укладеним між сторон ами, в сумі 35 482, 34 грн.

Представник позивача у суд овому засіданні підтримав по зовні вимоги, викладені у поз овній заяві.

Відповідач у судове засіда ння не з'явився, однак подав ві дзив на позовну заяву № 174 від 04 .06.2010 року у якому позовні вимог и визнає повністю та просить справу розглядати без його у часті.

Розглянувши документи і ма теріали, які подані учасника ми процесу та зібрані судом, з аслухавши пояснення предста вників сторін, всебічно і пов но з'ясувавши всі обставини н а яких ґрунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення д ля справи, господарський суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню з огля ду на наступне.

30 січня між позивачем (Оренд ар) та ЗАТ "Рівнетурист" (Оренд одавець) було укладено Догов ір оренди будівлі або іншої к апітальної споруди (їх окрем ої частини) № 39/09. Об'єктом оренд и за даним Договором є нежитл ові приміщення будівлі готел ю "Турист" ЗАТ "Рівнетурист", за гальною площею 225, 1 м кв., що знах одяться на сьомому, восьмому та дев'ятому поверхах готелю "Турист" та розташовані за адр есою: АДРЕСА_1

Зазначені приміщення були передані позивачу за актом п риймання-передачі від 01 лютог о 2009 року. Пунктом 5.1.2. вищенавед еного Договору оренди підпри ємцю ОСОБА_1 було надано п раво здавати об'єкт, що оренду ється, у суборенду, без отрима ння на те згоди Орендодавця.

02 лютого 2009 року між позиваче м (Орендар) та відповідачем - Приватним підприємством "Г рінвіч" (Суборендар) було укла дено Договір суборенди нежит лового приміщення № 06/02/09. Об'єкт ом суборенди за даним Догово ром є приміщення кімнат № 902, № 9 04, № 906, № 908 загальною площею 63, 4 м к в., що розташовані на дев'ятому поверсі готелю "Турист" та зна ходяться за адресою: АДРЕСА _1 Зазначені приміщення бул и передані ПП "Грінвіч" за акто м приймання-передачі від 02.02.2010 р оку. Згідно пункту 4.2. Договору суборенди розмір орендної п лати за площу 63, 4 м кв. складає 3 4 87, 00 гривень за місяць. 30 вересня 2009 року сторонами укладено уг оду про зміну умов договору с уборенди нежитлового приміщ ення № 06/02/09 від 02 лютого 2009 року. Зг ідно даної угоди, яка, відпові дно до пункту п'ятого набирає чинності 3 30.09.2009 року, об'єктом су боренди є приміщення кімнати № № 902, 904, 906, загальною площею 46, 8 м к в., що розташовані на 9-му повер сі будівлі готелю "Турист", що знаходиться за адресою: АДР ЕСА_1 Угодою також змінено п ункт 4.2. договору суборенди що до розміру орендної плати, а с аме орендна плата становить 55 грн. 00 коп. за 1 м кв. на один міся ць суборенди без врахування загальних витрат по сплаті к омунальних послуг, які сплач уються окремо. За площу 46, 8 м кв . розмір орендної плати стано вить 2 574, 00 грн. за місяць суборен ди.

Згідно пункту 4.4. вказаного Д оговору суборенди, Суборенда р має сплатити орендну плату протягом трьох банківських днів від дати одержання раху нку, але в будь-якому разі не п ізніше 10 (десятого) числа пото чного місяця. При цьому оренд на плата вказана у рахунку є п латою за поточний місяць.

Пунктом 4.6. даного Договору с уборенди передбачено, що Суб орендар, крім орендної плати , відшкодовує Орендарю всі ко мунальні та інші платежі за к ористування орендованим май ном. Згідно пункту 4.7. вказаног о Договору суборенди, Суборе ндар відшкодовує комунальні послуги на підставі рахункі в, виставлених Орендарем про тягом трьох банківських днів від дати одержання рахунку, а ле в будь-якому разі не пізніш е 10 (десятого) числа поточного місяця.

Згідно поданих позивачем Рахунків надання послуг су боренди згідно договору субо ренди № 06/02/09 та Актів здачі-прий мання робіт (надання послуг с уборенди) з березня 2009 року по с ічень 2010 року, а саме:

1. Згідно рахунку № 02/05 ві д 24.02.2009 року орендний платіж ста новив 3 487, 00 грн., відшкодування в артості спожитих послуг - 1 285, 12 г рн. Разом за лютий місяць 2009 рок у - 4 772, 12 грн.

2. Згідно рахунку № 03/05 ві д 18.03.2009 року орендний платіж ста новив 3 487, 00 грн., відшкодування в артості спожитих послуг - 1 245, 17 г рн. Разом за березень місяць 20 09 року - 4 732, 17 грн.

3. Згідно рахунку № 04/01 ві д 02.04.2009 року орендний платіж ста новив 3 487, 00 грн., відшкодування в артості спожитих послуг - 894, 05 г рн. Разом за квітень місяць 2009 р оку - 4 381, 05 грн.

4. Згідно рахунку № 05/02 ві д 14.05.2009 року орендний платіж ста новив 3 487, 00 грн., відшкодування в артості спожитих послуг - 847, 00 г рн. Разом за травень місяць 2009 р оку - 4 334, 00 грн.

5. Згідно рахунку № 2 від 09.06.2009 року орендний платіж стан овив 3 487, 00 грн., відшкодування ва ртості спожитих послуг - 456, 00 гр н. Разом за червень місяць 2009 ро ку - 3 943, 00 грн.

6. Згідно рахунку № 6 від 08.07.2009 року орендний платіж стан овив 3 487, 00 грн., відшкодування ва ртості спожитих послуг - 438, 00 гр н. Разом за липень місяць 2009 рок у - 3 925, 00 грн.

7. Згідно рахунку № 12 від 07.08.2009 року орендний платіж стан овив 3 487, 00 грн., відшкодування ва ртості спожитих послуг - 415, 00 гр н. Разом за серпень місяць 2009 ро ку - 3 902, 00 грн.

8. Згідно рахунку № 16 від 08.09.2009 року орендний платіж стан овив 3 487, 00 грн., відшкодування ва ртості спожитих послуг - 480, 00 гр н. Разом за вересень місяць 2009 р оку - 3 967, 00 грн.

9. Згідно рахунку № 20 від 09.10.2009 року орендний платіж стан овив 2 574, 00 грн., відшкодування ва ртості спожитих послуг - 396, 00 гр н. Разом за жовтень місяць 2009 ро ку -2 970, 00 грн.

10. Згідно рахунку № 24 від 09.11.2009 р оку орендний платіж становив 2 574, 00 грн., відшкодування вартос ті спожитих послуг - 490, 00 грн. Раз ом за листопад місяць 2009 року - 3 064, 00 грн.

11. Згідно рахунку № 28 від 14.12.2009 р оку орендний платіж становив 2 574, 00 грн., відшкодування вартос ті спожитих послуг - 916, 00 грн. Раз ом за грудень місяць 2009 року - 3 49 0, 00 грн.

12. Згідно рахунку № 4 від 25.01.2010 ро ку орендний платіж становив 2 574, 00 грн., відшкодування вартос ті спожитих послуг - 928, 00 грн. Раз ом за січень місяць 2010 року - 3 502, 0 0 грн.

Таким чином, згідно вищенав едених рахунків, загальна су ма за надання послуг з суборе нди та відшкодування комунал ьних послуг становить 46 982 грн. 34 коп.

Позивачем також надано док ази часткової оплати відпові дачем заборгованості по субо ренді, а саме:

1. 01.04.2009 року ПП "Грінвіч" сплати в 2000,00 грн. (банківська виписка в ід 01.04.2009 року).

2. 14.07.2009 року ПП "Грінвіч" с платив 2000, 00 грн. (банківська вип иска від 14.07.2009 року).

3. 19.10.2009 року ПП "Грінвіч" сплати в 2000,00 грн. (банківська виписка в ід 19.10.2009 року).

4. 24.11.2009 року ПП "Грінвіч" сплати в 1000,00 грн. (банківська виписка в ід 24.11.2009 року).

5. 15.12.2009 року ПП "Грінвіч" сплати в 200, 00 грн. (банківська виписка в ід 15.12.2009 року).

6. 22.12.2009 року ПП "Грінвіч" сплати в 400, 00 грн. (банківська виписка в ід 22.12.2009 року).

7. 03.02.2010 року ПП "Грінвіч" с платив 3900, 00 грн. (банківська вип иска від 03.02.2010 року).

Термін дії Договору закінч ився 29.01.2010 року, однак відповіда ч не виконує обов'язок по спла ті орендної плати та відшкод ування комунальних послуг на лежним чином, і як наслідок ст аном на 20 травня 2010 року його бо рг перед позивачем по орендн ій платі та відшкодуваннях з а комунальні послуги станови ть 35 482 (тридцять п'ять тисяч чот ириста вісімдесят дві) гривн і 34 коп.

Дана заборгованість підтв ерджується Актом приймання п ередачі майна з суборенди ві д 04.02.2010 року та Актом звірки вза ємних розрахунків від 26 квітн я 2010 року, підписаними сторона ми та скріпленими їх печатка ми.

Статтею 11 Цивільного кодекс у України встановлено, що під ставами виникнення цивільни х прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 202 Циві льного кодексу України право чином є дія особи спрямована на набуття, зміну або припине ння цивільних прав та обов'яз ків.

Відповідно до статті 509 Циві льного кодексу України, зобо в'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник ) зобов'язана вчинити на корис ть другої сторони (кредитора ) певну дію (передати майно, ви конати роботу, надати послуг у, сплатити гроші тощо) або утр иматись від певної дії, а кред итор має право вимагати від б оржника виконання його обов' язку.

Відповідно до статті 525 Циві льного кодексу України однос тороння відмова від зобов'яз ання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Зобов'язання має виконуват ись належним чином відповідн о до умов договору та вимог Ци вільного кодексу, інших акті в цивільного законодавства, а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звич аїв ділового обороту або інш их вимог, що звичайно ставлят ься (стаття 526 Цивільного коде ксу України).

Такі ж норми закріплені у ст атті 193 Господарського кодекс у України.

Таким чином суд прийшов до в исновку, що позовні вимоги пі дприємця ОСОБА_1 правомір ні, ґрунтуються на договорі т а законі, а відтак підлягають до задоволення.

На відповідача покладають ся судові витрати на підстав і частини другої статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України, так як спір ви ник внаслідок його неправиль них дій.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Грінвіч" (33027, м. Р івне, вул. Київська, 36, офіс 906, ко д ЄДРПОУ 33618864, р/р 26001612122470 в РВ № 1 Льві вській філії АТ "Брокбізнесб анк", МФО 325774) на користь підприє мця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід ентифікаційний код НОМЕР_1 , р/р НОМЕР_2 в Рівненські й філії АТ "Брокбізнесбанк", МФ О НОМЕР_3) заборгованість в сумі 35 482 грн. 34 коп., державне ми то в сумі 354 грн. 82 коп. та витрати на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу в розмірі 236 грн. 00 коп.

3. Наказ видати після рішенн ям законної сили.

Суддя