Рішення

від 25.03.2009 по справі 20-4/042-7/089-9/206-13/095-7/191-13/240-3/038-9/003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІ СТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"25" березня 2009 р. справа № 20-4/042-7/089-9/206-13/095-7/191-13/240-3/038-9/003

За позовом Громадськ ого об' єднання “Футбольний клуб “Чайка”,

до відповідачів:

1) Товариства з обмеженою ві дповідальністю “Професійни й футбольний клуб “Севастопо ль”;

2) Товариства з обмеженою ві дповідальністю “Фаворіт”;

3) Приватного підприємства “ Севпромсервис”;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору, на стороні позивача - Севастопольська міська Р ада;

треті особи, які не заявляю ть самостійних вимог на пред мет спору, на стороні відпові дача:

1) Державна адміністр ація в Ленінському районі мі ста Севастополя;

2) ОСОБА_1, смт. Новоолексі ївка Генічеського району Хер сонської області,

про знесення самовільно зб удованих об' єктів нерухомо сті.

За зустрічним позовом Т овариства з обмеженою відпов ідальністю “Фаворіт”, м. Сева стополь,

до відповідача - Грома дського об' єднання “Футбол ьний клуб “Чайка”,

треті особи:

1) Товариство з обмеженою ві дповідальністю “Професійни й футбольний клуб “Севастопо ль”,

2) Севастопольська міська Р ада,

про припинення права корис тування земельною ділянкою.

За зустрічним позовом Т овариства з обмеженою відпов ідальністю “Професійний фут больний клуб “Севастополь”,

до відповідача - Грома дського об' єднання “Футбол ьний клуб “Чайка

про визнання права корис тування земельною ділянкою п лощею 2,0525 га, розташованою за а дресою: м. Севастополь, вул. Ад мірала Октябрьського, 20, за То вариством з обмеженою відпов ідальністю “Професійний фут больний клуб “Севастополь”, м. Севастополь

Суддя С.А. Рибіна

Представники сторін:

Громадського об' єднанн я “Футбольний клуб “Чайка” - Луценко Віктор Георгійов ич, довіреність № 1ю від 02.03.2009;

Товариства з обмеженою ві дповідальністю “Професійни й футбольний клуб “Севастопо ль” - Уманець П.М., наказ №27/ 05-1;

Товариства з обмеженою від повідальністю “Фаворіт” - не з' явився;

Севастопольська міська Ра да - не з' явився;

Приватного підприємства “ Севпромсервис” - не з' я вився;

Державної адміністрації в Ленінському районі міста Се вастополя - не з' явився;

ОСОБА_1 - не з' явився.

СУТЬ СПОРУ: Гро мадське об' єднання “Футбол ьний клуб “Чайка”, звернулос ь до господарського суду міс та Севастополя із позовом до Товариства з обмеженою відп овідальністю “Севастопольс ький футбол та його друзі”, пр о знесення самовільно збудов аних об' єктів нерухомості, а саме:

1) павільйону літер О, загальною площею 415,53 кв. м., у с кладі:

- торговий зал - 115,8 кв. м. - 1 шт .,

- торговий зал - 76,7 кв. м. - 1 шт .,

- торговий зал 37,9 кв. м. - 2 шт.,

- торговий зал 36,2 кв. м. - 1 шт.,

- торговий зал 37,7 кв. м. - 1 шт.,

- торговий зал 45,0 кв. м. - 1 шт..

2) павільйону літер П, загаль ною площею 71,46 кв.м.., у складі:

- торговий зал 22,9 кв. м. - 1 шт.;

- торговий зал 13,8 кв. м. - 1 шт.,

- торговий зал 16,9 кв. м. - 1 шт.,

- торговий зал 13,9 кв. м. - 1 шт..

3) павільйону літер К, загаль ною площею 184,34 кв. м., у складі:

- торговий зал 16,8 кв. м. - 1 шт.,

- торговий зал 13,9 кв. м. - 3 шт.;

- торговий зал 14,0 кв. м. - 2 шт.,

- торговий зал 16,4 кв. м. - 1 шт.,

- торговий зал 13,7 кв. м. - 4 шт.,

- торговий зал 13,8 кв. м. - 1 шт..

розташованих на земельн ій ділянці площею 2,0525 га за адр есою: м. Севастополь, вул. Адмі рала Октябрьського, 20, та здій снити їх знесення коштом від повідача.

Справа неодноразово зупи нялась та передавалось.

Ухвалою від 20.12.2004 було призна чено у справі судову будівел ьно-технічну експертизу.

Ухвалою від 28.03.2005 суд залучив до участі у справі в якості тр етіх осіб, які не заявляють са мостійних вимог на предмет с пору, на стороні позивача - С евастопольську міську Раду т а на стороні відповідача - Т овариство з обмеженою відпов ідальністю “Фаворіт”.

Ухвалою від 11.05.2005 за клопотан ням Товариства з обмеженою в ідповідальністю “Фаворіт”, й ого було вилучено зі складу т ретіх осіб та залучено до уча сті у справі в якості другого відповідача.

24.05.2005 Товариством з обмеженою відповідальністю “Фаворіт” було подано зустрічну позов ну заяву до Громадського об' єднання “Футбольний клуб “Ча йка”, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальніст ю “Севастопольський футбол т а його друзі”, і Севастопольс ька міська Рада, про припинен ня права користування земель ною ділянкою.

Ухвалою від 27.05.2005 зустрічну п озовну заяву та додані до неї матеріали було повернено бе з розгляду на підставі п. 3 ч. 1 с т. 63 Господарського процесуал ьного кодексу України.

Ухвалою від 03.06.2005 провадження у справі було зупинено до роз гляду Севастопольським апел яційним господарським судом апеляційної скарги Товарист ва з обмеженою відповідальні стю “Фаворіт” м. Севастополь , на ухвалу господарського су ду від 27.05.2005.

Постановою Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду від 12.07.2005 апеляційну с каргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Фаворіт” було задоволено, ухвалу госп одарського суду від 27.05.2005 у спра ві № 20-9/063-1289 було скасовано, а спр аву направлено на розгляд го сподарського суду міста Сева стополя.

Ухвалою від 05.08.2005 суд об' єдн ав справу № 20-9/063-1289-9/270 зі справою № 20-9/428 для сумісного розгляду, з п рисвоєнням справі № 20-9/428.

Додатковим рішенням госпо дарського суду міста Севасто поля від 16.03.2002 по справі

- за позовом Регіон ального відділення Фонду дер жавного майна України у м. Севастополі до Громадського об' єднання “Ф утбольний клуб “Чайка” про п овернення майна з чужого нез аконного володіння,

- за позовом Товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Фаворіт” до Регіональног о відділення Фонду державног о майна України у м. Севастопо лі, треті особи: Громадське об ' єднання “Футбольний клуб “ Чайка”, ТОВ СПФК “Чайка - ВМС”, ТОВ “Стевія-Україна”про виз нання права власності, за зус трічним позовом Регіонально го відділення Фонду державно го майна України у м. Севастоп олі до ТОВ “Фаворіт” про витр ебування майна з чужого неза конного володіння,

- за позовом Громадськ ого об' єднання “Футбольний клуб “Чайка” до Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Фаворіт” про звільнення з емельної ділянки,

були виділені в окреме пр овадження матеріали справи з а позовом Громадського об' є днання “Футбольний клуб “Чай ка” до Товариства з обмежено ю відповідальністю “Фаворіт ” про звільнення земельної д ілянки.

Провадження у виділеній с праві було зупинено до набра ння законної сили рішенням г осподарського суду міста Сев астополя від 15.03.2002 у справі

- за позовом Регіон ального відділення Фонду дер жавного майна України у м. Сев астополі до Громадського об' єднання “Футбольний клуб “Ча йка”про повернення майна з ч ужого незаконного володіння ,

- за позовом Товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Фаворіт” до Регіональног о відділення Фонду державног о майна України у м. Севастопо лі, треті особи: Громадське об ' єднання “Футбольний клуб “ Чайка”, ТОВ СПФК “Чайка - ВМС”, ТОВ “Стевія-Україна” про виз нання права власності, за зус трічним позовом Регіонально го відділення Фонду державно го майна України у м. Севастоп олі до ТОВ “Фаворіт” про витр ебування майна з чужого неза конного володіння,

- за позовом Громадсь кого об' єднання “Футбольни й клуб “Чайка” до Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Фаворіт” про звільнення з емельної ділянки.

У зв' язку з тим, що ріше ння господарського суду по в казаній справі набрало закон ної сили, ухвалою господарсь кого суду міста Севастополя від 25.02.2003 було поновлено провад ження у справі за позовом Гро мадського об' єднання “Футб ольний клуб “Чайка”до Товари ства з обмеженою відповідаль ністю “Фаворіт” про звільнен ня земельної ділянки, з присв оєнням справі № 20-2/228-4/467-4/042.

Також цією ухвалою суд залу чив до участі у справі в якост і третьої особи Севастопольс ьку міську Раду.

11.03.2003 Громадське об' єднання “Футбольний клуб “Чайка” пе редало через канцелярію госп одарського суду міста Севаст ополя заяву про уточнення по зовних вимог № 17 від 11.03.2003, в якому просило суд відновити порушене відповідачами прав о постійного користування зе мельними ділянками загально ю площею 1430 кв. м., розташованим и на земельній ділянці площе ю 2,0525 га за адресою: м. Севастопо ль, вул. Адмірала Октябрьсько го, 20 та зобов' язати відповід ачів звільнити вказані самов ільно зайняті земельні ділян ки і здійснити знесення само вільно зведених та встановле них будівель та споруд протя гом одного місяця з дня набра ння рішенням суду законної с или, а у разі невиконання відп овідачами рішення суду протя гом встановленого строку, на дати позивачу право здійснит и ці дії за власний рахунок із подальшим стягненням з відп овідачів здійснених витрат.

Ухвалою від 10.04.2003 суд залучив до участі у справі в якості ві дповідачів Приватне підприє мство “Севпромсервис” та Тов ариство з обмеженою відповід альністю “Севастопольський футбол та його друзі”.

Також цією ухвалою справі б ув присвоєний № 20-4/042.

Ухвалою від 19.05.2003 суд здійсни в заміну неналежного відпові дача у справі № 20-4/042 - Приватне п ідприємство “Севпромсервис ” на Товариство з обмеженою в ідповідальністю “Севпромсе рвис”, яке є правонаступнико м Приватного підприємства “С евпромсервис”.

Ухвалою від 29.05.2003 провадження у справі було зупинено до зак інчення провадження у справі № 20-3/179 за позовом ТОВ “Фаворит” до Приватного підприємства “Севпромсервис” про визнанн я договору № 23/10-02 від 23.10.2002 недійс ним.

16.12.2003 господарський суд міста Севастополя виніс рішення п о справі № 20-3/179, згідно з яким до говір купівлі-продажу № 23/10-02 ві д 23.10.2002, укладений між ТОВ “Фаво рит” та Приватним підприємст вом “Севпромсервис”, визнано недійсним як такий, що не від повідає вимогам законодавст ва, та кожна із сторін зобов' язана повернути іншій сторон і усе отримане за угодою ( том 3 а.с.126-129).

Ухвалою від 25.03.2004 р. проваджен ня у справі було поновлено.

05.04.2004 Громадське об' єднання “Футбольний клуб “Чайка” пе редало через канцелярію госп одарського суду міста Севаст ополя заяву № 16 від 05.04.2004 про змін у предмету позову, в якій прос ило суд повернути позивачу с амовільно зайняту відповіда чами земельну ділянку площею 2,0525 га за адресою: м. Севастопол ь, вул. Адмірала Октябрьськог о, 20 та здійснити за рахунок гр ошових коштів відповідачів с олідарно знесення наступних будівель та споруд, розташов аних на земельній ділянці пл ощею 2,0525 га за адресою: м. Севаст ополь, вул. Адмірала Октябрьс ького, 20:

- торгових павільйонів (літе р К) 12 штук загальною площею 184,34 кв. м.;

- торгових павільйонів (літе р О) 9 штук загальною площею 415,53 к в. м.;

- торгових павільйонів (літе р Т) 8 штук загальною площею 336,69 к в. м.;

- торгових павільйонів (літе р П) 4 штуки загальною площею 71,4 6 кв. м.;

- торгових павільйонів (літе р Р) 5 штук загальною площею 108,00 к в. м.;

- торгових павільйонів (літе р С) 12 штук загальною площею 186,98 кв. м.

Ухвалою господарського су ду міста Севастополя від 27-29.04.200 4 провадження у справі № 20-4/042 бул о зупинено до розгляду справ и № 20-3/091 за позовом прокурора м. Севастополя в інтересах держ ави в особі Севастопольської міської Ради до Громадськог о об' єднання “Футбольний кл уб “Чайка”, третя особа - Сев астопольське міське управлі ння земельних ресурсів про п рипинення права користуванн я земельною ділянкою.

Постановою Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду від 25.05.2004 апеляційну с каргу Громадського об' єдна ння “Футбольний клуб “Чайка” було залишено без задоволен ня, а ухвалу господарського с уду міста Севастополя від 27-29.04 .2004 у справі № 20-4/042 - без змін.

У зв' язку з призначенням К отлярової О.Л. на посаду судді Севастопольського апеляцій ного господарського суду, ро зпорядженням голови господа рського суду міста Севастопо ля № 33 від 11.04.2005 справу № 20-4/042 було п ередано до провадження судді Ілюхіної Г.П., з присвоєнням с праві № 20-4/042-7/089.

Однак, розпорядженням вико нуючого обов' язки голови го сподарського суду міста Сева стополя № 52 від 03.06.2005 справу № 20-4/042- 7/089 було передано до проваджен ня судді Рибіної С.А. для суміс ного розгляду зі справою № 20-9/42 8, з присвоєнням справі № 20-4/042-7/089-9/ 206.

Ухвалою від 03.10.2005 провадження у справі № 20-4/042-7/089-9/206 було поновле но.

Цією ж ухвалою суд об' єдна в справу № 20-4/042-7/089-9/206 зі справою № 2 0-9/428 для сумісного розгляду, з п рисвоєнням справі № 20-9/428.

Ухвалою господарського су ду міста Севастополя від 10.11.2005 з а клопотанням представника Т ОВ “Фаворит” та за згодою сто рін суд залучив до участі у сп раві в якості третьої особи, я ка не заявляє самостійних ви мог на предмет спору, на сторо ні відповідача Державну адмі ністрацію в Ленінському райо ні міста Севастополя та замі нив первинного відповідача ТОВ „СФЕД” на належного відп овідача ТОВ „Професійний Фу тбольний Клуб” Севастополь” яке є правонаступником ТОВ „ СФЕД”, відповідно до пункту 1.1 розділу першого Статуту ТОВ „Професійний Футбольний Кл уб” Севастополь”.

05.12.2005 позивач передав через к анцелярію господарського су ду міста Севастополя заяву № 72/12 від 02.12.2005 про уточнення позов них вимог, в якій просив усуну ти перешкоди в користуванні позивачем земельною ділянко ю площею 2,0525 га за адресою: м. Сев астополь, вул. Адмірала Октяб рьського, 20, шляхом його звіль нення Товариством з обмежено ю відповідальністю “Фаворит ”, Товариством з обмеженою ві дповідальністю “Севпромсер вис” та Товариством з обмеже ною відповідальністю “Профе сійний футбольний клуб “Сева стополь” солідарно від торго вих павільйонів:

- літер К загальною площею 184, 3 кв. м.;

- літер О загальною площею 415, 53 кв. м.;

- літер Т загальною площею 332, 3 кв. м.;

- літер П загальною площею 71,4 5 кв. м.;

- літер Р загальною площею 108, 0 кв. м.;

- літер С загальною площею 187 кв. м.

Ухвалою від 06.12.2005 провадження у справі було зупинено, у зв' язку з призначенням у справі судової будівельно-технічно ї експертизи.

31.03.2006 на адресу господарськог о суду міста Севастополя над ійшов висновок експерта № 75 ві д 22.02.2006 будівельно-технічної ек спертизи, у зв' язку з чим ухв алою господарського суду міс та Севастополя від 10.04.2005 р. пров адження у справі було поновл ено.

03.05.2006 Товариство з обмеженою відповідальністю “Фаворіт” , м. Севастополь, передало чере з канцелярію господарського суду міста Севастополя заяв у № 79 від 03.05.2006 про зміну предмету зустрічного позову, в якій пр осив визнати недійсним Держа вний акт на право постійного користування земельною діля нкою № 44 серії КМ від 22.10.1993.

Ухвалою від 16.05.2006 суд залучив до участі у справі в якості тр етьої особи, яка не заявляє са мостійних вимог на предмет с пору, на стороні відповідача ОСОБА_1.

Ухвалою від 08.06.2006 провадження у справі № 20-9/428 було зупинено до розгляду справи № 20-11/096-2/163-4/061-1/026-4/116 з а позовом ТОВ “СФЕД” до ПП “Кр имнафтасервіс” за участю тре тьої особи, яка не заявляє сам остійних вимог на предмет сп ору - ТОВ “Фаворит”, за участ ю третіх осіб, які не заявляют ь самостійних вимог на предм ет спору - Громадської орган ізації “Футбольний клуб “Чай ка”, Севастопольської місько ї Ради та Товариства з обмеже ною відповідальністю “АЗС-по ставка” про визнання права в ласності на розташовані на т ериторії майнового комплекс у стадіону “Чайка” торговель ні павільйони та за зустрічн им позовом ПП “Кримнафтасерв іс” до ТОВ “ПФК “Севастополь ” про визнання права власнос ті.

29.08.2008 Товариство з обмеженою відповідальністю “Професій ний футбольний клуб “Севасто поль”, звернулось до господа рського суду міста Севастопо ля із зустрічним позовом до Г ромадського об' єднання “Фу тбольний клуб “Чайка”, про ви знання права користування зе мельною ділянкою площею 2,0525 га , розташованою за адресою: м. С евастополь, вул. Адмірала Окт ябрьського, 20, за Товариством з обмеженою відповідальніст ю “Професійний футбольний кл уб “Севастополь”, м. Севастоп оль.

Ухвалою від 03.09.2008 вказану зус трічну позовну заяву було по вернуто без розгляду на підс таві п. 10 ч. 1 ст. 63 ГПК України.

09.09.2008 Товариство з обмеженою відповідальністю “Професій ний футбольний клуб “Севасто поль”, м. Севастополь, повторн о звернулось до господарсько го суду міста Севастополя із зустрічним позовом до Грома дського об' єднання “Футбол ьний клуб “Чайка”, м. Севастоп оль, про визнання права корис тування земельною ділянкою п лощею 2,0525 га, розташованою за а дресою: м. Севастополь, вул. Ад мірала Октябрьського, 20, за То вариством з обмеженою відпов ідальністю “Професійний фут больний клуб “Севастополь”, м. Севастополь (а.с. 114-115 т.8).

Ухвалою від 10.09.2008 зустрічну п озовну заяву було прийнято д о розгляду спільно зі справо ю № 5020-9/428-13/095.

28.10.2008 позивач (за первісним по зовом) подав заяву № 43/10 від 28.10.2008 р . про уточнення та збільшення позовних вимог.

Ухвалою від 03.02.2009, на виконанн я розпорядження голови госпо дарського суду міста Севасто поля №15 від 22.01.2009, справа №5020-9/428-13/095-7/19 1-13/240-3/038 прийнята до провадження суддею Рибіною С.А. з привласн енням номеру №5020-9/428-13/095-7/191-13/240-3/038-9/003 та призначена до розгляду.

20.03.2009 представником позивача через канцелярію надано зая ву про зменшення позовних ви мог (а.с.4-6 т.10).

Остаточно Громадське об' єднання “Футбольний клуб “Ча йка” просить:

- усунути перешкоди в корис туванні позивачем земельною ділянкою площею 2,0525 га за адре сою: м. Севастополь, вул. Адмір ала Октябрьського, 20, шляхом й ого Товариством з обмеженою відповідальністю “Професій ний футбольний клуб “Севасто поль” від торгових павільйон ів:

- літер К загальною площею 184,3 кв. м.;

- літер О загальною площею 415, 53 кв. м.;

- літер Т загальною площею 332, 3 кв. м.;

- літер П загальною площею 71,5 кв. м.;

- літер Р загальною площею 108, 0 кв. м.;

- літер С загальною площею 187 кв. м.,

- визнати за позивачем - ГО “Футбольний клуб “Чайка” - пр аво постійного користування земельною ділянкою площею 2,05 25 га за адресою: м. Севастополь , вул. Адмірала Октябрьського , 20, для обслуговування стадіо ну “Чайка”.

Будь-яких вимог до ТОВ “Фа ворит” та ПП “Севпромсервис” позивач на момент винесення рішення не має, що підтвердив у судовому засіданні.

Відповідач - ТОВ “Професі йний футбольний клуб “Севаст ополь” - позовні вимоги не в изнає, вважає, що з моменту пер еходу до нього права власнос ті на об' єкти нерухомості - вище перелічені павільйони, право користування земельно ю ділянкою перейшло до нього , тому відсутні підстава для з адоволення позову. Зустрічни й позов ТОВ “Фаворит” не визн ає з тих підстав, що ТОВ “Фавор ит” не доведено наявність у н ього прав користування спірн ою земельною ділянкою, крім т ого, посилається на наявніст ь рішення по заявлених ТОВ “Ф аворит” вимогах в іншій спра ві, що є підставою для припине ння провадження по даній спр аві. На своїх заявлених зустр ічних позовних вимогах напол ягає, так як позивач своїми ді ями, в тому числі й поданням да ного позову, не визнає його пр аво на користування земельно ю ділянкою. У заяві від 18.11.2008 ТОВ “ПФК “Севастополь” уточнило заявлені зустрічні позовні вимоги з посиланням на точки меж згідно плану зовнішніх м еж землекористування.

Третя особа - Севастополь ська міська Рада - позовні в имоги первісного позову та з устрічного позову ТОВ “Фавор ит” не визнає, вважає, що перві сний позов задоволенню не пі длягає, так як позивач втрати в право користування земельн ою ділянкою, провадженні по з устрічному позову ТОВ “Фавор ит” вважає підлягаючим припи ненню, позовні вимоги ТОВ “ПФ К “Севастополь” підтримує по вністю (а.с.128-129 т.9).

Інші учасники в судові засі дання не з' являлися, доводи щодо заявлених вимог не висл овлювали.

За клопотанням представни ків сторін, відповідно до ста тті 10 Конституції України, ста тті 10 Закону України “Про судо устрій України”, пояснення т а клопотання по справі надав алися ними російською мовою.

Розглянувши матеріали сп рави, дослідивши надані дока зи, заслухавши пояснення пре дставників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно Державного акт у на право постійного корист ування земельною ділянкою се рії КМ № 44 від 22.10.1993 року, виданог о Севастопольською міською Р адою, земельна ділянка площе ю 2,0525 га за адресою: м. Севастопо ль, вул. Адмірала Октябрьсько го, 20 була надана у постійне ко ристування Громадському об' єднанню “Футбольний клуб “Ча йка” для обслуговування стад іону „Чайка” (а.с.6-10 т.1).

19.07.2001 між Громадським об' єдн анням “Футбольний клуб “Чайк а” та Регіональним відділенн ям Фонду державного майна Ук раїни по місту Севастополю б ув укладений договір оренди нерухомого майна № 88. Відповід но до даного договору Регіон альне відділення Фонду держа вного майна України у місті С евастополі передає, а Грома дське об' єднання “Футбольн ий клуб “Чайка” приймає у три вале платне користування об' єкти рухомого і нерухомого м айна стадіону “Чайка”. Пункт ом 4.1 даного договору Громадс ьке об' єднання “Футбольний клуб “Чайка” бере на себе обо в' язок користуватися об' є ктом оренди у відповідності із призначенням, а саме: для ор ганізації тимчасового дрібн ооптового ринку з метою забе зпечення фінансування місь кої футбольної команди (т. 6 а.с .36-37).

Відповідно до Розпоряджен ня Севастопольської міської державної адміністрації №889-р від 29.05.1998 „ Про затвердження ак ту державної приймальної ком ісії про прийняття в експлуа тацію закінченої конструкці ї північної трибуни на стаді оні „Чайка” під тимчасовий п родовольчий ринок на пл. Повс талих”; Розпорядження Ленінс ької Державної Адміністраці ї в місті Севастополі №1222 від 17 .11.1998 „Про організацію ринку ра діолюбителів на мілкороздрі бному ринку „Чайка”; Розпоря дження Ленінської Державної Адміністрації в місті Севас тополі №785 від 19.08.1999 „Про упоряд кування виносної та виїзної торгівлі сільськогосподарс ької продукції у Ленінському районі” між Громадським об' єднанням “Футбольний клуб “Ч айка” та ТОВ „Севастопольськ ий футбол та його друзі” було укладено кілька договорів б ез номеру про співпрацю та ро змежування функцій і повнова жень на території стадіону „ Чайка” та про передачу повно важень. (том 1 а.с.12-13)

За умов даних договорів ТОВ „Севастопольський футбол та його друзі” на земельній діл янці, яка належить Громадськ ому об' єднанню “Футбольний клуб “Чайка”, має право: встан овлювати та експлуатувати об ' єкти торгівлі та послуг; пе редавати в оренду будівлі, пр иміщення та інші об' єкти, як і знаходяться на стадіоні „Ч айка” і не є державною власні стю; надавати послуги іншим п ідприємствам та організація м. Громадське об' єднання “Ф утбольний клуб “Чайка”, відп овідно Договору від 19.05.2004 перед ає повноваження за веденням господарської діяльності на території майнового комплек су стадіону „Чайка” за адрес ою: м. Севастополь, вул. Адміра ла Октябрьського, 20, які надан і Клубу на підставі Договору оренди №88 від 19.07.2001.(том 1 а.с.12-13).

16.01.2001 Севастопольською міськ ою державною адміністрацією була направлена претензія в якій міститься вимога в стро к до 20.02.2001 усунути порушення зем ельного законодавства, земел ьну ділянку привести в попер едній стан для подальшого ви користання за цільовим призн аченням.(том 6. а.с. 43).

Відповідно до результатів проведеної 10.12.2003 перевірки пр ацівниками ДКП БТІ і ДРОНМ м. С евастополя інвентаризації майна, яке знаходиться за адр есою: м. Севастополь, вул. Адмі рала Октябрьського, 20 було вст ановлено, що на земельній діл янці, наданій у користування Громадському об' єднанню “Ф утбольний клуб “Чайка”, збуд овані наступні об' єкти неру хомості:

1) павільйон літер О , загальною площею 415,53 кв. м., у ск ладі:

- торговий зал - 115,8 кв. м. - 1 шт .,

- торговий зал - 76,7 кв. м. - 1 шт .,

- торговий зал 37,9 кв. м. - 2 шт.,

- торговий зал 36,2 кв. м. - 1 шт.,

- торговий зал 37,7 кв. м. - 1 шт.,

- торговий зал 45,0 кв. м. - 1 шт..

2) павільйон літер П, загальн ою площею 71,46 кв.м., у складі:

- торговий зал 22,9 кв. м. - 1 шт.;

- торговий зал 13,8 кв. м. - 1 шт.,

- торговий зал 16,9 кв. м. - 1 шт.,

- торговий зал 13,9 кв. м. - 1 шт..

3) павільйон літер К, загальн ою площею 184,34 кв. м., у складі:

- торговий зал 16,8 кв. м. - 1 шт.,

- торговий зал 13,9 кв. м. - 3 шт.;

- торговий зал 14,0 кв. м. - 2 шт.,

- торговий зал 16,4 кв. м. - 1 шт.,

- торговий зал 13,7 кв. м. - 4 шт.,

- торговий зал 13,8 кв. м. - 1 шт..

Відповідно до статті 376 Ци вільного кодексу України жит ловий будинок, будівля, спору да, інше нерухоме майно вважа ються самочинним будівництв ом, якщо вони збудовані або бу дуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети, або без належного дозво лу чи належно затвердженого проекту, або з істотними пору шеннями будівельних норм і п равил.

На підставі вищезазначено го Громадське об' єднання “Ф утбольний клуб “Чайка” зверн улось до господарського суду міста Севастополя з позовно ю заявою до Товариства з обме женою відповідальністю „Сев астопольський футбол та його друзі” про знос самовільно з будованих споруд.

За клопотанням Громадсько го об' єднання “Футбольний к луб “Чайка” справа №20-9/428 двічі направлялась до Кримського науково-дослідного інститут у судових експертиз для пров едення будівельно-технічної експертизи. На розгляд були п оставлені наступні питання:

1. Чи є торгівельні павільй они літер К, О, П, Р, С, Т, які розта шовані на земельній ділянці загальною площею 2,0525 га за адре сою: м. Севастополь, вул. Адмір ала Октябрьського, 20 об' єкта ми нерухомого майна;

2. Чи можливо перенести у про сторі торгівельні павільйон и літер К, О, П, Р, С, Т, які розташо вані на земельній ділянці за гальною площею 2,0525 га за адресо ю: м. Севастополь, вул. Адмірал а Октябрьського, 20 без їх сутт євого знецінення та зміни ці льового призначення?

Згідно висновків експерт а № 60 від 02.03.2005 та № 75 від 22.02.2006 (а.с.65-67 т. 1, а.с.127-133 т.7) встановлено, що:

1. Торгівельні павільйони л ітер К, О, П, Р, С, Т, які розташова ні на земельній ділянці зага льною площею 2,0525 га за адресою: м. Севастополь, вул. Адмірала Октябрьського, 20 відносять ся до нерухомого майна;

2. Перенести у просторі т оргівельні павільйони літер К, О, П, Р, С, Т, які розташовані на земельній ділянці загальною площею 2,0525 га за адресою: м. Сева стополь, вул. Адмірала Октябр ьського, 20 без їх суттєвого знецінення та зміни цільово го призначення неможливо.

10.12.2007 Громадське об' єднан ня “Футбольний клуб “Чайка” придбало на підставі договор у купівлі-продажу державного майна у Регіонального відді лення Фонду державного майна України в Автономній Респуб ліці Крим та м. Севастополі ма йновий комплекс стадіону “Ча йка” за адресою: м. Севастопол ь, вул. Адм. Октябрьського, 20 (а.с . 16-17 т.10).

27 грудня 2007 року між Громадсь ким об' єднанням “Футбольни й клуб “Чайка” та Товариство м з обмеженою відповідальніс тю “Професійний футбольний к луб “Севастополь” був укладе ний договір купівлі-продажу майнового комплексу стадіон у “Чайка”, згідно якого право власності на майновий компл екс стадіону “Чайка” по вул. А дм Октябрьського, 20 в м. Севаст ополі перейшло до ТОВ “Профе сійний футбольний клуб “Сева стополь”.

Згідно Земельного кодексу України право користування земельною ділянкою виникає п ри передачі її у постійне кор истування або в оренду (статт і 92, 93).

У відповідності з вимогами статті 377 Цивільного кодексу України та частини другої ст атті 120 Земельного кодексу Укр аїни якщо житловий будинок, б удівля або споруда розміщені на земельній ділянці, надані й у користування, то в разі їх відчуження до набувача перех одить право користування тіє ю частиною земельної ділянки , на якій вони розміщені, та ча стиною ділянки, яка необхідн а для їх обслуговування.

Статтею 415 Цивільного кодек су України встановлено, що ос оба, до якої перейшло право вл асності на будівлі (споруди), н абуває право користування зе мельною ділянкою на тих же ум овах і в тому ж обсязі, що й поп ередній власник будівлі (спо руди).

Згідно постанови Севастоп ольського апеляційного госп одарського суду від 16.01.2008 по спр аві № 20-11/096-2/163-4/061-1/026-4/116, судом встанов лений факт будівництва Товар иством з обмеженою відповіда льністю “СФЕД” , правонаступ ником якого є ТОВ “Професійн ий футбольний клуб “Севастоп оль”, павильонів Р, С, Т (а.с. 11-12 т .10).

На підставі договору від 27.12. 2007 майновий комплекс стадіону “Чайка” придбаний ТОВ “ПФК “ Севастополь”.

Таким чином, суд дійшов висн овку що до ТОВ “ПФК “Севастоп оль” перейшло право власност і на майновий комплекс стаді ону “Чайка” та право користу вання земельною ділянкою, на якій він розташований.

На підставі вищевикладено го, суд вважає позовні вимоги ГО “Футбольний клуб “Чайка” такими, що не підлягають задо воленню, а вимоги ТОВ “ПФК “Се вастополь” підлягаючими зад оволенню в повному обсязі.

Розглянувши вимоги ТОВ “Фа ворит” про визнання недійсни м Державного акту на право по стійного користування земел ьною ділянкою № 44 серії КМ від 22.10.1993, суд припинив провадження в цієї частині ухвалою від 25.03. 2009.

Інші доводи сторін не прийм аються судом до уваги, так як н е підтверджуються належними та допустимими доказами та н е ґрунтуються на матеріалах справи і вимогах чинного зак онодавства.

На підставі вищевикладено го, керуючись статтями 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. У задоволенні по зову Громадської організаці ї “Футбольний клуб “Чайка” в ідмовити.

2. Зустрічний позов Товариства з обмеженою відп овідальністю “Професійний ф утбольний клуб “Севастополь ” задовольнити.

3. Визнати за Товариств ом з обмеженою відповідальні стю “Професійний футбольний клуб “Севастополь” (99045, м. Сева стополь, вул. Шостака, 7, код 32057566) право користування земельно ю ділянкою площею 2,0525 га за адр есою: м. Севастополь, вул. Адм. О ктябрьського, 20, в межах точок згідно плану зовнішніх меж з емлекористування:

Точки 1-2: Дирекційний кут 2 51 53,0; довжина - 165,87 м.

Точки 2-3: Дирекційний кут 338 49,0; довжина - 11,87 м.

Точки 3-4: Дирекційний кут 247 26,8; довжина - 1,98 м.

Точки 4-5: Дирекційний кут 339 43,5; довжина - 104,58 м.

Точки 5-6: Дирекційний кут 63 53,4; довжина - 20,29 м.

Точки 6-7: Дирекційний кут 69 10,3; довжина - 42,02 м.

Точки 7-8: Дирекційний кут 71 21,2; довжина - 98,49 м.

Точки 8-9: Дирекційний кут 340 57,8; довжина - 8,12 м.

Точки 9-10: Дирекційний кут 60 51,0; довжина - 10,51 м.

Точки 10-1: Дирекційний кут 341 09, 0; довжина - 132,07 м.

Суддя С.А. Рибіна

Рішення оформлено відпо відно до вимог ст. 84 Господарс ького

процесуального кодексу Ук раїни і підписано 10.04.2009

Розсилка:

1. ГО “Футбольн ий клуб “Чайка” (99011, місто Се вастополь, вул. Адм. Октябрьск ого, 20)

2. ТОВ “Фаворит” (99011, м істо Севастополь, вул. Суворо ва, 15-7; 99011, місто Севастополь, вул . Д. Ул' янова, 16, кв. 86)

3. ТОВ “Севпромсервіс” (99011, місто Севастополь, вул. А дм. Октябрьского, 20)

4. ТОВ “ПФК "Севастопол ь” (99011, місто Севастополь, ву л. Адм. Октябрьского, 20; 99045, місто Севастополь, вул. Шостака, 7)

5. Севастопольська міс ька Рада (99011, місто Севастоп оль, вул. Леніна, 3)

6. Державна адміністра ція в Ленінському районі міс та Севастополя (99008, м. Севаст ополь, м. Повсталих, 6)

7. ОСОБА_1 (АДРЕСА _1 )

8. Справа