Рішення

від 13.05.2010 по справі 5020-2/045

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

справа № 5020-2/045

За позовом: Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1

до: Фонду комуна льного майна Севастопольськ ої міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Л уначарського, 5)

про спонукання до про ведення оцінки об' єкту прив атизації

суддя Шевчук Н.Г.

Представник:

позивача - ОСОБА_1, Н ОМЕР_1 від 26.09.1995;

позивача - ОСОБА_2, дов іреність № 1317 від 14.04.2010;

відповідача - Сарахман С .О., довіреність б/н від 01.04.2010.

Суть спору:

Фізична особа-під приємець ОСОБА_1 звернувс я до господарського міста Се вастополя суду з позовом до Ф онду комунального майна Сева стопольської міської ради пр о спонукання до проведення о цінки об' єкту приватизації - нежилого приміщення площ ею 78,5 кв.м., по вулиці АДРЕСА_2

Позовні вимоги мотивован і тим, що Фонд комунального ма йна Севастопольської місько ї ради, як стверджує позивач, у встановлений законом двохмі сячний строк не здійснив під готовку об' єкта до приватиз ації, проведена відповідачем 30.06.2008 оцінка об' єкта у зв' язк у зі спливом шестимісячного строку з дня її проведення на теперішній час є недійсною і не може бути використана при укладенні договору купівлі- продажу цього майна.

Відповідач просить у задов оленні позовних вимог відмов ити у повному обсязі.

Розглянувши матеріали сп рави, дослідивши надані дока зи, заслухавши пояснення пре дставників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Севасто польської міської Ради № 3881 ві д 13.03.2008 „Про виконання рішення г осподарського суду м. Севаст ополя від 26.03.2007, рішення Севасто польського апеляційного гос подарського суду від 26.06.2007 по сп раві № 20-6/182 та внесенні змін до р ішення Севастопольської міс ької Ради № 2061 від 12.06.2007 „Про прог раму оптимізації структури к омунального майна та підвище ння ефективності його викори стання на 2007-2010 роки в місті Сева стополі” нежитлове приміщен ня площею 78,5 кв.м, що розташован е в

АДРЕСА_2 (орендар ОС ОБА_1) було включено до перел іку об' єктів, які підлягают ь приватизації шляхом викупу .

Згідно до пункту 2 стат ті 8 Закону України „Про прива тизацію невеликих державних підприємств” строк підготов ки об'єкта малої приватизаці ї до продажу не повинен перев ищувати двох місяців з дня пр ийняття рішення про включенн я його до відповідного перел іку об'єктів, що підлягають пр иватизації.

Закон України "Про при ватизацію невеликих державн их підприємств" не передбача є санкцій за недотримання ць ого строку.

Відповідно до частин и першої статті 9 Закону Украї ни „Про приватизацію невелик их державних підприємств” за рішенням органів приватизац ії проводиться інвентаризац ія майна об'єкта малої приват изації із залученням, у разі н еобхідності, аудитора (аудит орської фірми) та здійснюєть ся його оцінка в порядку, вста новленому законодавством пр о оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діял ьність. Акт інвентаризації з атверджується керівником та головним бухгалтером підпри ємства, акт оцінки вартості о б'єкта приватизації - керівни ком органу приватизації.

Згідно з частиною дру гою статті 9 „Про приватизаці ю невеликих державних підпри ємств” ціна продажу об'єкта, щ о підлягає приватизації шлях ом викупу, та початкова варті сть продажу об'єкта малої при ватизації на аукціоні або за конкурсом визначаються відп овідно до методики, затвердж еної Кабінетом Міністрів Укр аїни.

Відповідно до пункті в 22-23 „Методики оцінки майна”, з атвердженої постановою КМУ № 1891 від 10.12.2003, акти оцінки майна (ви сновок про вартість майна), ді йсні протягом шестимісячног о строку від дати їх затвердж ення.

Також зазначається, щ о дію акта оцінки майна (висно вку про вартість майна) може б ути продовжено наказом відпо відного органу, який його зат вердив, на строк, що не перевищ ує одного року від дати затве рдження.

30.06.2008 суб' єктом оціноч ної діяльності - ООО „Конэкс -Консалт” була проведена оці нка ринкової вартості майна - вбудованого нежитлового пр иміщення підвального повер ху загальної площею 78,5 кв.м, що розташоване в м.Севастополі за адресою АДРЕСА_2, висно вок якої був затверджений на казом Фонду комунального май на Севастопольської міської Ради № 1000 від 29.08.2008.

Наказом Фонду комуна льного майна Севастопольськ ої міської Ради № 163 від 21.02.2009 дію висновку про вартість цього майна було продовжено до 28.08.2009.

Спір між Фондом комун ального майна Севастопольсь кої міської Ради (позивач) і Фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (відповідач) про спон укання до укладення договору купівлі-продажу комунальног о майна, розглядався господа рським судом міста Севастопо ля.

Рішенням у справі 5020-11/185 15.10.2009 суд відмовив у задоволенн і позову Фонду комунального майна Севастопольської місь кої Ради, у зв' язку з тим, що с торони не недосягли згоди з у сіх істотних умов договору (а рк. с. 43-44).

Беручи до уваги викла дене суд дійшов висновку, що п озивач не скористався можлив істю своєчасно укласти догов ір купівлі-продажу комунальн ого майна.

30.11.2009 позивач надіслав л ист відповідачу про проведен ня нової оцінки об' єкта при ватизації, який за твердженн ям позивача був залишений бе з розгляду та відповіді.

Діючим законодавство м не передбачено проведення повторної оцінки об' єкта пр иватизації.

Згідно статті 19 Консти туції України органи державн ої влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов' язані діяти ли ше на підставі, в межах повнов ажень та у спосіб, що передбач ені Конституцією та законами України.

Таким чином, у Фонду ко мунального майна Севастопол ьської міської Ради відсутні й обов' язок перед позивачем по проведеню повторної оцін ки об' єкта приватизації, ро зташованого в АДРЕСА_2.

З огляду на зазначене підстави для задоволення по зовних вимог відсутні.

Відповідно до статті 49 Гос подарського процесуального кодексу України витрати поз ивача по сплаті державного м ита і витрати на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу покладаються на позивача. На підставі в икладеного, керуючись стаття ми 49, 82- 85 Господарського проце суального кодексу України, с уд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову від мовити повністю.

Суддя підпис Н.Г. Ш евчук

Рішення оформлено від повідно до

вимог статті 84 Господарсько го

процесуального кодексу Ук раїни

і підписано 17.05.2010