Рішення

від 02.08.2006 по справі 4/204-2909

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" серпня 2006 р. Справа № 4/204-2909

Господарський суд Терн опільської області

у складі судді Бурди Н.М.

Розглянув справу

за позовом Кооперативн ого підприємства "Ринок" Буча цького районного споживчого товариства, АДРЕСА_2, Буча цький район, Тернопільська о бласть, 48400

до Підприємця ОСОБ А_1, АДРЕСА_1

про усунення перешко д в користуванні нежилим при міщенням.

За участю представників сторін:

позивача: Представник Гнатів В.А., довіреність № 5 від 16.01.06 р.

відповідача: Підприєме ць ОСОБА_1, свідоцтво Н ОМЕР_2 від 14.02.94 р.

Суть справи:

В розпочатому судовому за сіданні представнику позива ча процесуальні права та обо в' язки, передбачені ст.ст. 20, 22 , 81-1 Господарського процесуал ьного Кодексу України, роз' яснено.

Кооперативне підприємство "Ринок" Бучацького районного споживчого товариства, АДР ЕСА_2, Бучацький район, Терно пільська область звернулося до господарського суду Терн опільської області з позовно ю заявою до відповідача - під приємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 про усунення перешкод в кор истуванні нежитловим приміщ енням, переданим останній в о ренду на підставі договору о ренди нежитлового приміщенн я від 01.03.1995р.

Ухвалою господарського су ду від 20.07.2006р. розгляду справи в ідкладався на 27.07.2006р. на 12год. 40 хв ., у зв' язку з відсутністю пре дставника відповідача, явка якого була визнана обов' язк овою ухвалою про порушення п ровадження у справі від 06.07.2006р.

У відзиві на позов від 25.07.2006р., поданому в судовому засіданн і, яке відбулося 27.07.2006р., відпові дач проти заявленого позову заперечує, посилаючись зокре ма на те, що вона (підприємець ОСОБА_1) має першочергове п раво на оренду даного приміщ ення, а також право на його вик уп, оскільки її невід' ємне к апіталовкладення в останнє с тановить більше 80% його вартос ті. Крім того, відповідач вваж ає, що вимога про усунення пер ешкод в користуванні приміще нням не є правомірним, оскіль ки договір від 01.03.1995р. є чинним н а даний час і не може бути розі рваним в односторонньому пор ядку.

В судовому засіданні, яке ві дбулося 27.07.2006р., за усним клопот анням відповідача оголошува лась перерва до 02.08.2006р. до 10-30 год., у відповідності до ст. 77 ГПК Ук раїни.

02.08.2006р. відповідачем до канце лярії суду подано клопотання про відкладення розгляду сп рави у зв' язку з хворобою, як е судом відхилено, як будь-яки м чином не обґрунтоване і з ог ляду на те, що явка повноважни х представників в судове зас ідання (призначене на 02.08.2006р.) су дом не визнавалась.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення та доводи представника позивач а, господарський суд встанов ив наступне:

- відповідно до ст. 16 Цивільно го кодексу України, кожна осо ба має право звернутися до су ду за захистом свого особист ого немайнового або майновог о права та інтересу. Згідно ч. 1 ст. 11 названого кодексу цивіл ьні права та обов' язки вини кають із дій осіб, що передбач ені актами цивільного законо давства, а також із дій осіб, щ о не передбачені цими актами , але за аналогією породжують цивільні права та обов' язк и;

- 01 березня 1995р. між сторонами по справі був укладений дого вір оренди нежилого приміщен ня, відповідно до умов якого Б учацьке об' єднання торгівл і продовольчими товарами, пр авонаступником якого є Коопе ративне підприємство "Ринок" Бучацького районного спожив чого товариства, передало, а ОСОБА_1 (надалі Орендар) прий няла в строкове платне волод іння та користування нежитло ве приміщення , що знаходитьс я на території колгоспного р инку по АДРЕСА_2, площею 20 к в.м., для здійснення торгово-по середницької діяльності .

Згідно п. 4 Прикінцевих поло жень Цивільного кодексу Укра їни, який набрав чинності з 01.01. 2004р., Цивільний кодекс, прийнят ий 16.01.2003р., застосовується до ти х прав і обов' язків, що виник ли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Отже, враховуючи, що правові дносини сторін за договором оренди нежитлового приміщен ня від 01.03.1995р. виникли до набран ня чинності Цивільним кодекс ом України, але продовжують і снувати після набрання чинно сті останнім, то до них слід за стосовувати норми Цивільног о кодексу України.

В силу ч. 1 ст. 526 Цивільного код ексу України, зобов'язання ма є виконуватися належним чино м відповідно до умов договор у та вимог цього Кодексу, інши х актів цивільного законодав ства, а за відсутності таких у мов та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться.

- згідно ст. 260 Цивільного код ексу УРСР (1963р.), чинного на моме нт укладення та терміну дії д оговору, у разі продовження к ористування майном після зак інчення строку дії договору при відсутності заперечень з боку наймодавця, договір вва жається поновленим на невизн ачений строк і кожна із сторі н вправі в будь-який час відмо витись від договору, поперед ивши про це другу сторону за о дин місяць;

- таким чином, враховуючи, що термін дії договору від 01.03.1995р. закінчився 01.03.2000р., а орендар пр одовжував користуватися май ном, тому слід рахувати, що дог овір був пролонгований на ти х же умовах на невизначений с трок;

- 06 липня 2005р. позивачем надісл ано на адресу орендаря - суб'єк та підприємницької діяльнос ті фізичної особи ОСОБА_1 повідомлення (повідомлення п ро вручення поштового відпра влення №62542), якими довів до від ома останньої про припинення дії Договору оренди нежилог о приміщення від 01.03.1995р., а також про відмову у його продовжен ні, та вимагав звільнити орен доване приміщення в десятиде нний термін з дня одержання п овідомлення;

- зазначене повідомлення по зивача відповідач залишив бе з виконання, що зумовило звер нення Кооперативного підпри ємства "Ринок" Бучацького рай онного споживчого товариств а, м. Бучач з позовом до суду за захистом свого порушеного з аконного права та інтересу.

Нормами ст. 391 Цивільного код ексу України встановлено, що власник майна має право вим агати усунення перешкод у зд ійсненні ним права користува ння та розпоряджання своїм м айном.

Таким чином, на час розгляду спору у суді договірні відно сини між сторонами у справі з приводу оренди нежитлового приміщення, що знаходиться н а території колгоспного ринк у по АДРЕСА_2, площею 20 кв.м., припинили своє існування, а в ідтак відповідач займає його за відсутності на те передба чених законом підстав.

Оцінивши докази у їх сукупн ості та розглянувши усі обст авини справи, суд дійшов до ви сновку, що доводи позивача ст осовно примусового звільнен ня приміщення є правомірними , доведеними документально, а також по суті неоспореними в ідповідачем, а відтак підляг ають до задоволення.

Викладені відповідачем у в ідзиві обставини з приводу п ершочергового права на оренд у нежитлового приміщення, пр о права на його викуп та про не від' ємні капіталовкладенн я судом в якості заперечень д о позову про звільнення у зв' язку з припиненням дії догов ору не прийняті, як такі, що за значеного предмету позову не заперечують, а є самостійним и вимогами, що можуть бути пре дметом окремого позову, пода ного у встановленому законом порядку.

У судовому засіданні, яке ві дбулося 02.08.2006р., за згодою предс тавника позивача оголошено в ступну та резолютивну частин и рішення, згідно ст. 85 ГПК Укра їни.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забез печення судового процесу у в ідповідності до ст. 49 ГПК Укра їни та Декрету Кабінету Міні стрів "Про державне мито" покл адаються на відповідача.

На підставі наведеного та к еруючись ст.ст. 43, 49, 82 - 85 Господар ського процесуального кодек су України, господарський су д

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовільнити.

2. Звільнити у примусовому п орядку нежитлове приміщення площею 20 кв.м., розташованого н а території колгоспного ринк у по АДРЕСА_2, яке займає Су б'єкт підприємницької діяльн ості - фізична особа ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , ідентифікаційн ий номер НОМЕР_1, та переда ти вільне приміщення по акту прийому-передачі Кооператив ному підприємству "Ринок" Буч ацького районного споживчог о товариства, АДРЕСА_2, Буч ацький район, Тернопільська область, ідентифікаційний ко д 21144312.

3. Стягнути з Суб'єкта підпри ємницької діяльності - фізич ної особи ОСОБА_1, АДРЕС А_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1

- на користь Кооперативного підприємства "Ринок" Бучацьк ого районного споживчого тов ариства, АДРЕСА_2, Бучацьк ий район, Тернопільська обла сть, ідентифікаційний код 21144312 - 85 (вісімдесят п' ять) грн. 00 к оп. в повернення сплаченого д ержавного мита та 118 (сто вісім надцять) грн. 00 коп. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

Наказ видати після набранн я рішенням суду законної сил и.

На рішення господарськ ого суду, яке не набрало закон ної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а п рокурор апеляційне подання п ротягом десяти днів з дня при йняття (підписання) рішення 10. 08.2006 року через місцевий господ арський суд.

Суддя Н.М. Бурда