Рішення

від 26.10.2021 по справі 624/783/17

САХНОВЩИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 624/783/17

Провадження № 2/634/11/21

Категорія 19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.2021 року

Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Єрьоміної О.В.,

за участю секретаря судового засідання: Дороніної Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом Красноградської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі позивача: Кегичівської селищної ради Харківської області до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого зазначив, що Первомайською місцевою прокуратурою Харківської області виявлено порушення вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки комунальної форми власності без оформлення правовстановлюючих документів та реєстрації речових прав на неї.

Встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 30.04.2014 року ОСОБА_1 належить на праві приватної власності нежитлова будівля за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 2,9735 кв.м., кад. №6323155100:06:028:0006.

З договору купівлі-продажу від 30.04.2014 вбачається, що відповідач діяв при його укладенні як фізична особа.

Рішенням Кегичівської селищної ради №1129 від 13.10.2014 року достроково розірвано договір оренди з ПП Полтавський ливарно-механічний завод на підставі договору купівлі-продажу від 30.04.2014 року з ОСОБА_1 .

Відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно вищевказана земельна ділянка є комунальною власність Кегичівської селищної ради.

Починаючи з 29.11.2014 року плата за використання вищевказаної земельної ділянки не здійснювалася.

При цьому відповідачем укладено договір оренди вказаної земельної ділянки лише 19.10.2016 року (дата державної реєстрації - 01.11.2016 року).

Відповідач у період з 29.11.2014 року по 01.11.2016 належним чином не оформив правовідносини щодо користування вказаною земельною ділянкою та в порушення вимог чинного законодавства фактично користувався земельною ділянкою, отримував доходи від її використання, не сплачуючи жодних платежів за таке користування.

При цьому встановлено, що ОСОБА_1 не мав прав ні власника, ні землекористувача щодо земельної ділянки за адресою : АДРЕСА_1 , тобто з 29.11.2014 по 01.11.2016 користувався земельною ділянкою за вказаною адресою без документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою.

ОСОБА_1 у встановленому законом порядку не уклав договір оренди земельної ділянки, що є фактичним наслідком набуття відповідачем володіння і користування чужою земельною ділянкою без відповідної грошової компенсації. В результаті відбулося збереження (заощадження) відповідачем належних до сплати за таке володіння і користування коштів у вигляді орендної плати.

Правові підстави для набуття чи збереження майна відсутні. Передача прав володіння і користування земельною ділянкою згідно ст.206 ЦК України, п.п.14.1.136 п.14.1. ст.14 ПК України здійснюється за плату, що має вноситися на користь позивача на підставі договору оренди земельної ділянки. Правові підстави для одержання відповідачем прав володіння і користування земельною ділянкою безоплатно в даному випадку відсутні. Так само відсутні правові підстави для ненарахування, несплати орендної плати за землю тощо.

ОСОБА_1 зберіг майно саме за рахунок позивача.

Як встановлено, власником відповідної земельної ділянки є територіальна громада смт Кегичівка в особі позивача. Збереження (заощадження) відповідачем коштів у вигляді орендної плати за користування земельною ділянкою призвело до збільшення (накопичення) цих коштів у відповідача за рахунок їх неодержання позивачем.

Відповідач користувався земельною ділянкою з 29.11.2014 року по 01.11.2016 року без достатньої правової підстави. ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 не укладав. Орендна плата за її використання відповідачем не сплачувалася.

Відповідно до витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку (далі НГО) земельної ділянки площею 2973м2, кадастровий номер: 6323155100:06:028:0006, розташованої в АДРЕСА_1 НГО вказаної земельної ділянки станом на 2016 рік становить 2 662924,35 грн., на 2017 рік - 3 276032,51 грн., на 2018 рік - 4 695034,59 грн.

Рішенням №946 LІ сесії УІ скликання від 11.02.2014 року затверджено ставку орендної плати на 2014 рік (3,5 % від НГО), рішенням №1188 LXYI сесії УІ скликання від 23.01.2015 року затверджено ставку орендної плати на 2015 рік (3,5 % від НГО), рішенням №60 ІУ сесії УІІ скликання від 22.01.2016 року затверджено ставку орендної плати на 2016 рік (3,5% він НГО).

ОСОБА_1 , не сплачуючи орендну плату за користування земельною ділянкою за відсутності укладеного договору, збільшено вартість власного майна, а Кегичівською селищною радою втрачено належне їй майно (кошти від орендної плати), тобто , має місце факт безпідставного збереження саме орендної плати відповідачем за рахунок Кегичівської селищної ради.

Загальний розмір безпідставно збережених коштів за період з 29.11.2014 року по 01.11.2016 року, які підлягають стягненню з відповідача складає - 259759,84 грн.

Прокурор у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у ньому.

Представник позивача у судове засідання 26.10.2021 року не з`явився, надав заяву, в якій просить слухати справу за його відсутності, позов підтримав, просить його задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнає частково в сумі 31973,70 грн., посилаючись на те, що відповідач набув право власності на комплекс нежитлових будівель ПП Полтавський ливарно-механічний завод загальною площею 3658,1 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу від 30.04.2014 року.

Зазначений комплекс нежитлових будівель розташований за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці комунальної власності загальною площею 2,9735 га, кадастровий номер: 6323155100:06:028:0006, яка належить на праві власності Кегичівській селищній раді Харківської області.

Більша частина вказаної земельної ділянки відповідачем під час експлуатації придбаних будівель загальною площею 3658,1 кв.м. не використовується, він звертався до Кегичівської селищної ради Харківської області з метою вирішення питання щодо розподілу земельної ділянки з кадастровим номером: 6323155100:06:028:0006 чи відведення за її рахунок земельної ділянки меншою площею, яка дійсно необхідна для експлуатації та обслуговування вказаних нежитлових будівель, проте отримував відмови щодо вирішення вказаного питання.

П.3 Рішення Кегичівської селищної ради №1129 LX сесії VІ скликання від 13.10.2014 року відповідача було зобов`язано укласти договір оренди вказаної земельної ділянки площею 2,9735 га з кадастровим номером: 6323155100:06:028:0006.

19.10.2016 року між Кегичівською селищною радою та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,9735 га з кадастровим номером: 6323155100:06:028:0006 строком на 1 рік та належним чином зареєстровано право оренди, про що свідчить витяг з реєстру прав.

Умови договору були не вигідними для відповідача, оскільки він набув право оренди землі у площі, яка значно перевищувала ту площу, яка ним реально використовувалася.

08.08.2017 року відповідач звернувся до Кегичівської селищної ради Харківської області, як до власника вищевказаної земельної ділянки з клопотанням про надання згоди на розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6323155100:06:028:0006 площею 2,9735 га для розміщення, експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з подальшим формуванням в межах категорії земель промисловості для розміщення, експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за вищевказаною адресою, нових земельних ділянок: а саме: земельної ділянки № НОМЕР_1 орієнтовною площею 0,315 га; земельної ділянки № НОМЕР_2 орієнтовною площею 0,775 га; земельної ділянки № НОМЕР_3 орієнтовною площею 1,8835 га.

Рішенням позачергової ХХVІІІ сесії VІІ скликання Кегичівської селищної ради Харківської області №500 від 28.08.2017 року було відмовлено відповідачу у розробленні технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 2,9735 га, кадастровий номер: 6323155100:06:028:0006.

Відповідач не погоджується з Актом Кегичівської селищної ради Харківської області про розмір збитків, нібито завданих ним у вигляді неодержаного доходу Кегичівській селищній раді Харківської області внаслідок не укладення між ним та Кегичівською селищною радою договору оренди землі у період з 29.11.2014 року по 01.11.2016 року, що складає 259 759,84 грн.

Відповідач фактично користується земельною ділянкою, яку займають належні йому об`єкти нерухомого майна площею 0, 36581 га., тому вважає, що розмір земельної ділянки, якою він фактично користується, має значення для розрахунку збитків.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до Договору Купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 30.04.2014 року, та посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу В.А.Дяченко, вбачається, що ПП Полтавський ливарно-механічний завод передав у власність ОСОБА_1 об`єкти нерухомого майна, загальною площею 3658,1 кв.м.:

-нежитлову будівлю ремонтної майстерні літ В-П , цегляну, загальною площею 1682,4 кв.м.;

- нежитлову будівлю матеріального складу літ Г , стіни цегляні, загальною площею 355,7 кв.м.;

- нежитлову будівлю котельні літ. Д-П , цегляну, загальною площею 204,0 кв.м.;

- нежитлову будівлю диспетчерської літ. Б-І , цегляну, загальною площею 43,8 кв.м;

- нежитлову будівлю контори літ. А-ІІ , цегляну, загальною площею 530.6 кв.м.;

- нежитлову будівлю цеху по виготовленню тенів літ А-І , стіни цегляні, загальною площею 384,5 кв.м.;

- нежитлову будівлю технічного обмінного пункту, літ Л-І , стіни ценгяні, загальною площею 457,1 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці комунальної власності площею 2,9735 га, кадастровий номер : 6323155100:06:028:0006.( а.с.21-22).

Згідно Рішення Кегичівської селищної ради Харківської області LХ сесії VІ скликання від 13.10.2014 року №1129 розірвано договір оренди землі №632315514000245 від 14.10.2011 року, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Кегичівському районі Харківської області, на земельну ділянку комунальної власності, площею - 2,9735 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 6323155100:06:028:0006 з ПП Полтавський ливарно-механічний завод на підставі договору купівлі-продажу від 30.04.2014 року з ОСОБА_1 . В свою чергу, ОСОБА_1 зобов`язано укласти договір оренди на земельну ділянку з кадастровим номером:6323155100:06:028:0006 у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно. (а.с.10).

Згідно копії листів Кегичівської селищної ради Харківської області від 02.12.2014 №634/02-34 та від 01.04.2015 №239/02-00, ОСОБА_1 було запропоновано укласти договір оренди земельної ділянки площею 2,9735 га, кадастровий номер: 6323155100:06:028:0006 та зареєструвати договір оренди у Державній реєстраційній службі. (а.с.11-12)

Згідно розрахунку нормативно грошової оцінки земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 29735 м.2, кадастровий номер: 6323155100:06:028:0006 :

станом на 2014 рік становить 2 622 924,35,56 грн.,

станом на 2015 рік становить - 3 276 032,51 грн.,

станом на 2016 рік становить - 4 695 034,59 грн. (а.с.13-15).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що ОСОБА_1 має право власності на земельну ділянку площею 2,9735 га, кадастровий номер: 6323155100:06:028:006, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.16-18)

Відповідно до Договору оренди землі №17 від 19.10.2016 року, укладеного між Кегичівською селищною радою Харківської області та ОСОБА_1 , вбачається, що останньому передано в оренду земельну ділянку загальною площею 29735 кв.м., кадастровий номер: 6323155100:06:028:0006, на якій розміщені нежитлові приміщення, що знаходяться у власності орендаря. Відповідно до п.8 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що станом на час укладення договору складала 4694561,80 грн. х 0,035 = 164309,66 грн. (сто шістдесят чотири тисячі триста дев`ять грн. 66 коп.) щорічно.(а.с.23-24)

Згідно Акту про передачу та прийом земельної ділянки із земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення в межах населеного пункту АДРЕСА_1 від 19.10.2016 року, земельна ділянка в розмірі 29735 м2, з кадастровим номером: 6323155100:06:028:0006 передана ОСОБА_1 . Зовнішні межі погоджені з суміжними землекористувачами. Спірні питання відсутні. (а.с.25)

Згідно Розпорядження Кегичівської РДА Харківської області від 22.06.2017 року №219, затверджено Акт №2 від 22.06.2017 року комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам на території Кегичівського району, завданих ОСОБА_1 Кегичівській селищній раді Харківської області. Відповідно до розрахунку збитків внаслідок неодержаного доходу і зв`язку із використанням земельної ділянки ОСОБА_1 без документів, що посвідчують право оренди землі, з 29.11.2014 по 31.12.2014, з 01.01.2015 по 31.12.2015 року, з 01.01.2016 по 01.11.2016 року , складає 259 759 грн. 84 коп. ( а.с.26-28)

Так, ОСОБА_1 у період з 29.11.2014 року по 01.11.2016 року, належним чином не оформив правовідносини щодо користування вказаною земельною ділянкою, та в порушення вимог чинного законодавства фактично користувався земельною ділянкою, Отримував доходи від її використання, не сплачуючи жодних платежів за таке користування.

Відповідно до статті 13 Конституції України земля є об`єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією .

Суб`єктами права на землі комунальної власності згідно зі статтею 80 Земельного кодексу України (далі - ЗК України ) є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, незалежно від того, зареєстрована земельна ділянка за територіальною громадою, чи ні.

Статтями 125 , 126 ЗК України передбачено, що право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Згідно зі ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Частиною четвертою статті 2 Закону України Про плату за землю передбачено, що за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до статті 1 Закону України Про державний контроль за використанням та охороною земель самовільним зайняттям земельної ділянки є будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Згідно з частиною 2 статті 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відтак, право на земельну ділянку в набувача будинку, будівлі або споруди виникає з моменту набуття права на будинок, будівлю або споруду незалежно від будь-яких подальших дій набувача щодо оформлення права на земельну ділянку. Таке оформлення може мати місце в подальшому, в тому числі шляхом підписання відповідного договору.

З моменту виникнення права власності на нерухоме майно у власника виникає обов`язок оформити та зареєструвати речове право на відповідну земельну ділянку, розташовану під цією будівлею.

Відповідно до статті 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.

Згідно з частиною другою статті 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

З аналізу наведених норм вбачається, що користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів позбавляє орендодавця права одержати дохід у вигляді орендної плати за землю, який він міг би отримувати, якби його право не було порушено.

Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі статті 1212 ЦК України .

Частиною 2 ст. 1212 ЦК України визначено, що положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Тобто, ці норми поширюють свою дію і на випадки набуття (збереження) майна в результаті правомірних дій.

Учасниками справи не заперечується той факт, що з часу прийняття у власність нежитлового приміщення ОСОБА_1 і до 19.10.2016 року(дата державної реєстрації 01.11.2016 року) договір оренди з власником земельної ділянки - Кегичівською селищною радою Харківської області не укладався.

Встановивши, що набувши право власності на об`єкт нерухомості, розташований на земельній ділянці комунальної форми власності, розміром 3658,1 кв. метрів (як встановлено у договорі купівлі продажу від 30.04.2014 року), ОСОБА_1 належним чином не оформив правовідносин щодо користування земельною ділянкою, що свідчить про наявність передбачених законом підстав для стягнення з відповідача на користь Кегичівської селищної ради Харківської області безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю, площа якої визначена відповідно до зовнішніх меж об`єкту нерухомості у розмірі 2,9735 га.

Твердження представника відповідача про те, що розрахунок безпідставно збережених коштів є неправильним, застосовано більший розмір земельної ділянки, ніж використовується відповідачем, оскільки загальна площа, яку займають об`єкти нерухомого майна належні відповідачу, розташовані лише в частині спірної земельної ділянки, так загальна площа цих об`єктів нерухомого майна складає 0,36581 га і вона значно менша від загальної площі спірної земельної ділянки, нормативно-грошова оцінка спірної земельної ділянки розрахована невірно, не береться до уваги судом, оскільки в установленому законом порядку відповідачем не було оскаржено його в суді.

Відповідно до ч.1,3, 4, 9 ст.79-1 цього Кодексу формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру; сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі; земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера; земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї Законом України Про Державний земельний кадастр визначено правові, економічні та організаційні основи діяльності у сфері Державного земельного кадастру.

Частиною 1 ст.11 Закону України Про Державний земельний кадастр передбачено, що відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів.

З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером:6323155100:06:028:0006 та площею 2,9735 га була сформована як об`єкт цивільних прав 14.10.2011.

Вид використання земельної ділянки - для обслуговування будівель та споруд промислового виробництва.

Враховуючи, що на сформованій земельній ділянці, як на об`єкті цивільного права, розташований об`єкт нерухомого майна, належний відповідачу, стверджувати про зайняття ним лише частини вказаної земельної ділянки неможливо, оскільки об`єктом оренди може бути тільки земельна ділянка, як сформований у встановленому законодавством порядку об`єкт цивільних прав.

Отже, для визначення розміру безпідставно збережених коштів слід враховувати площу всієї земельної ділянки, а не визначати площу під об`єктами.

Судова практика з цього питання є сталою, оскільки Верховним Судом неодноразово зазначалось, що об`єктом оренди може бути земельна ділянка, яка є сформованою як об`єкт цивільних прав. Тому для врегулювання судом кондикційних правовідносин між позивачем та відповідачем необхідно встановлювати факт наявності сформованої земельної ділянки, як об`єкту цивільних прав, а не фактичну площу земельної ділянки, яку використовує набувач (подібні висновки викладено у постановах Верховного Суду від 12.03.2019 у справі №916/2948/17, від 09.04.2019 у справі №922/652/18, від 30.06.2021 у справі №917/32/17, від 14.02.2019 у справі №922/1019/18, від 06.08.2019 у справі №922/3560/18 та від 29.05.2019 у справі №922/955/18).

Вказані висновки є обгрунтованими враховуючи, що земельна ділянка кадастровий номер:6323155100:06:028:0006 площею 2,9735 га сформована не тільки для розміщення нежитлових будівель та споруд, але і для їх обслуговування, що підтверджується відомостями ДЗК.

Площа земельної ділянки, яка безпосередньо зайнята під будівлями, є меншою ніж площа всієї земельної ділянки, правового значення не має.

Отже, нерухоме майно нерозривно пов`язане із земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, і переміщення такого майно неможливе без його знецінення, а відтак використання ОСОБА_1 об`єкта нерухомого майна, яке йому належало, неможливе без використання відповідної земельної ділянки. Вказане є відображенням загального принципу цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Таким чином, у зв`язку з користуванням відповідачем нежитловою будівлею презюмується його користування спірною земельною ділянкою.

Із розрахунку безпідставно збережених коштів за фактичне користування земельною ділянкою площею 2,9735 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що позивач врахував суму безпідставно збережених коштів шляхом множення вартості нормативно грошової оцінки земель на рік розрахунку, що використовується ОСОБА_1 з урахуванням днів використання на рік та за вирахуванням фактичної плати за землю.

Розмір недоотриманих доходів за фактичне користування ОСОБА_1 земельною ділянкою площею 2,9735 га, кадастровий номе: 6323155100:06:028:0006, розташованою за адресою АДРЕСА_1 , у вигляді орендної плати за землю за період з 29.11.2014 по 01.11.2016 склав:

-З 29.11.2014 по 31.12.2014 - 2 622 924,35х3,5% = 91 802,35 грн.

91 802,35 грн./12 міс. = 7 650,20 грн/міс., отже неодержаний дохід за 1 місяць та 2 дні складає 8 160,21 грн.

-з 01.01.2015 по 31.12.2015 - 327603,2,51*3,5%=114 661,13 грн.;

-з 01.01.2016 по 01.11.2016 - 4 695 034,59х3,5% = 164 326,21 грн. в рік 164 326,21 грн./12 міс.=13 693,85 грн./міс., отже, неодержаний дохід за 10 місяців складає 13 693,85 грн х10= 136 938,50 грн.

Суд приходить до висновку, що відповідач без укладення договору оренди земельної ділянки, як користувач земельної ділянки без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, а тому зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі ч. 1 ст. 1212 ЦК України .

А тому, з ОСОБА_1 підлягає стягненню безпідставно збережені кошти у сумі 259 759 грн. 84.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, та стягує із відповідача суму сплаченого судового збору на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 367 , 369 , 374 , 375 , 381 - 384 ЦПК України ,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Красноградської окружної прокуратури Харківської області в інтересах держави в особі позивача: Кегичівської селищної ради Харківської області - задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ) на користь Кегичівської селищної ради Харківської області безпідставно збережені кошти у сумі 259 759 грн. 84 коп. (двісті п`ятдесят дев`ять тисяч сімсот п`ятдесят дев`ять грн. 84 коп.).

Стягнути із ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ) на користь прокуратури Харківської області судовий збір у сумі 3896 грн. 40 коп.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк апеляційної скарги з дня складання його повного тексту.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 03.11.2021 року.

Суддя: