Рішення

від 16.11.2021 по справі 623/5060/19

ІЗЮМСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер справи 623/5060/19

Номер провадження 2/623/52/2021

РІШЕННЯ

іменем України

16 листопада 2021 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді: Бєссонової Т.Д.

за участю секретаря судового засідання: Довгополої І. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізюмі цивільну справу № 623/5060/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Кам"янської сільської ради Ізюмського району Харківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Приватне підприємство ІНТЕГРАЛ-І про виділ в натурі частки у праві спільної власності,-.

В С Т А Н О В И В :

20.12.2020 року представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Кам"янської сільської ради Ізюмського району Харківської області про виділ в натурі частки у праві спільної власності, який в подальшому був уточнений. Вказавши, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27 березня 2017 року посвідченого державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Живолуп І.В. та зареєстрованому в реєстрі за номером 3-457 ОСОБА_1 в подальшому за текстом "Позивач" належить Ѕ частина земельної ділянки кадастровий номер 6322884000:02:000:0116 площею 3,8929 га, що розташована на території Кам`янської сільської ради Ізюмського району Харківської області. Інша Ѕ частина спірної земельної ділянки належить ОСОБА_2 , яка на теперішній час, ще не зареєструвала за собою право власності відповідно до норм діючого законодавства України.

Просить суд виділити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер 6322884000:02:000:0116 площею 3,8929 га, що розташована на території Кам`янської сільської ради Ізюмського району Харківської області, згідно варіанту № 1 судової земельно-технічної експертизи № 9001 від 13 серпня 2021 року проведеної Національним науковим центром "Інститут судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса" а саме:

-виділити 1-му співвласнику ( ОСОБА_1 ) земельну ділянку площею 1,94645 га.(19464,50 кв.м.)

-виділити 2-му співвласнику ( ОСОБА_2 ) земельну ділянку площею 1,94645 га.(19464,50 кв.м.)

Межі земельних ділянок, що пропонуєтся виділити провести таким чином:

-точка Д на відстані 60,353 м. (56,033 м.; 4, 42 м.) від точки А;

-відрізок ДЖ по прямій лінії розміром 317,15 м.;

-точка Ж на відстані 62,292 м. від точки Б

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, представник позивача ОСОБА_3 надав заяву про розгляд справи без участі позивача та без участі представника , заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі. (а.с. 114)

Представник відповідача Кам`янської сільської ради в судове засідання не з`явився надали заяву про розгляд справи без їх участі, проти позову не заперечують. (а.с. 75)

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлялася належним чином, про причину неявки суд не повідомила.

Третя особа директор ПП ІНТЕГРАЛ-І Коваленко В. М. в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без їх участі за наявними в матеріалах справи документами. (а.с. 50)

В силу положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, встановив такі обставини та відповідні до них правовідносини: відповідно доч.1ст.13 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

З огляду на ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно зі ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному та повному з`ясуванню обставин по справі, роз`яснює їх права та обов`язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їх прав у випадках передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками земельної ділянки по Ѕ частині, розташованої на території Кам`янської сільської ради Ізюмського району Харківської області, площею 3,8929 га, кадастровий номер 6322884000:02:000:0116, наданої для ведення товарного сільськосподарського виробництва, належної померлій ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 27 березня 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Ізюмської державної нотаріальної контори Живолуп І. В., зареєстрованого в реєстрі за № 3-457, а також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності від 27.03.2017 року за ОСОБА_1 Ѕ частини земельної ділянки.(а.с. 6-7)

Відповідно по повідомлення відділу № 1 Управління в Ізюмському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 06.09.2021 року показника нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь по Харківській області відповідно до загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення станом на 01.01.2021 року складають рілля -32237,00 грн./1га. (а.с. 101)

Відповідно до договору оренди землі № 040567200068 від 15 вересня 2005 року ОСОБА_4 передала у оренду ПП Інтеграл-І земельну ділянку загальною площею 3,8929 га на 5 років та угодою про внесення змін та доповнень до договору оренди земельної ділянки від 15.09.2005 року реєстраційний номер 040567200068 від 10.02.2010 року договір укладено на 25 років. (а.с. 51-56)

Відповідно до висновку експерта № 9001 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 13.08.2021 року виконаного експертом Кириловою Л. І . З технічної точки зору можливо виділити в натурі 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер 6322884000:02:000:0116 площею 3,8929 га, що розташована на території Кам`янської сільської ради Ізюмського району Харківської області (Докладніше у дослідженні). Запропоновано три варіанти виділення в натурі 1/2 частини земельної ділянки кадастровий номер 6322884000:02:000:0116 площею 3,8929 га, що розташована на території Кам`янської сільської ради Ізюмського району Харківської області (Докладніше у дослідженні). (а.с. 77-87)

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналася в 1997 році відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти дії щодо свого майна будь-які угоди, відповідно за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з нормами ч. 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, з моменту набуття позивачем та відповідачем права спільної часткової власності на земельну ділянку , сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Таким чином, як випливає з приписів вищенаведених статей 358 та 364 ЦК України, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності не є правом, що самостійно реалізується особою, яка бажає виділу, а має здійснюватися на підставі укладеного між усіма співвласниками договору.

Відповідно до ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно з ч. 3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно варіанту І поділу спірної земельної ділянки з кадастровим номером 6321881500:02:000:0116, запропоновано варіант поділу земельної ділянки, відповідно до якого земельна ділянка, що дорівнює розміру належної позивачу частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку - 1/2 частині, позначена жовтим кольором та складає площу 1,94645 га, земельна ділянка, що відповідає загальному розміру частки відповідачів, позначена синім кольором та складає площу 1,94645 га (а.с. 85).

Дослідивши вищевказані обставини в сукупності, з метою надання позивачу ОСОБА_1 , як власнику 1/2 частини спірної земельної ділянки, можливості в повній мірі реалізувати свої права щодо володіння та розпорядження належним їй нерухомим майном незалежно від волі інших осіб, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі та вважає за необхідне виділити позивачу в натурі 1/2 частину із спірної земельної ділянки у вигляді земельної ділянки кадастровий номер 6322884000:02:000:0116 площею 1,94645 га, позначеної жовтим кольором у варіанті І поділу земельної ділянки, та визнати за нею право власності на виділену в натурі вказану земельну ділянку.

За таких обставин суд, вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судовий збір у розмірі 768,40 гривень залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст.4, 5, 76, 77, 79, 80, 83, 95, 223, 259, 263-265, 268, 273, 280-282 ЦПК України, ст.ст.355-358, 364 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Кам"янської сільської ради Ізюмського району Харківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Приватне підприємство ІНТЕГРАЛ-І про виділ в натурі частки у праві спільної власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 з об`єкту спільної часткової власності земельної ділянки загальною площею 3,8929 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , кадастровий номер 6322884000:02:000:0116, що розташована на території Кам`янської сільської ради Ізюмського району Харківської області, в натурі Ѕ частку вказаної земельної ділянки площею 1,94645 га, позначеної жовтим кольором відповідно до варіанту І висновку судової земельно-технічної експертизи № 9001від 13 серпня 2021 року виготовленого експертом Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса" з подальшим присвоєнням виділеному об`єкту окремого кадастрового номера та правом реєстрації у відповідних органах.

Виділити ОСОБА_2 з об`єкту спільної часткової власності земельної ділянки загальною площею 3,8929 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , кадастровий номер 6322884000:02:000:0116, що розташована на території Кам`янської сільської ради Ізюмського району Харківської області, в натурі Ѕ частку вказаної земельної ділянки площею 1,94645 га, позначеної синім кольором відповідно до варіанту І висновку судової земельно-технічної експертизи № 9001від 13 серпня 2021 року виготовленого експертом Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса" з подальшим присвоєнням виділеному об`єкту окремого кадастрового номера та правом реєстрації у відповідних органах.

Межі земельних ділянок, що виділяються в натурі співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 провести таким чином:

-точка Д на відстані 60,353 м. (56,033 м.; 4, 42 м.) від точки А;

-відрізок ДЖ по прямій лінії розміром 317,15 м.;

-точка Ж на відстані 62,292 м. від точки Б.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі у 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Ізюмського міськрайонного суду

Харківської області Т.Д. Бєссонова