Рішення

від 22.11.2021 по справі 751/4734/21

СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

22.11.2021

Справа № 751/4734/21

Провадження по справі № 2/744/351/2021

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 листопада 2021 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Смаги С. В.,

при секретарі судового засідання Фільчаговій Г. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Семенівка Чернігівської області за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом представника позивача Бєди Володимира Віталійовича в інтересах позивача ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю БФ-АГРО-ТРЕЙД про стягнення заборгованості та пені, -

В С Т А Н О В И В :

Представником позивача ОСОБА_2 в інтересах позивача ОСОБА_1 , пред`явлено до суду позов до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю БФ-АГРО-ТРЕЙД , в якому представник позивач просив: стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю БФ-АГРО-ТРЕЙД на користь позивача ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати у розмірі 8642 (вісім тисяч шістсот сорок дві) гривні 29 копійок та пеню за порушення умов договору у розмірі 1564 (одна тисяча п`ятсот шістдесят чотири) гривні 25 копійок; вирішити питання щодо розподілу судових витрат.

В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача у позовній заяві зазначив про те, що 01 червня 2018 року між позивачем ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю БФ-АГРО-ТРЕЙД укладено договір оренди землі № 89-пс/т. Об`єктом оренди є земельна ділянка площею 4,1000 га, у тому числі рілля 4,1000 га, яка розташована на території Семенівської міської ради Чернігівської області. Кадастровий номер 7424710100:26:001:0761. Строк дії договору - 10 років. Розмір орендної плати у рік становить 8642 гривні 29 копійок. Орендна плата вноситься щорічно до 31 грудня року користування земельною ділянкою. Остання оплата оренди була 23 грудня 2019 року. Позивачем 04 березня 2021 року на адресу відповідача направлялась вимога про сплату заборгованості по орендній платі. Зазначена вимога про сплату заборгованості залишилась без відповіді.

Ч. 2 ст. 409 ЦК України встановлено, що власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором. Відповідно до п. 4.1 Договору оренди землі розмір орендної плати у рік становить 8642 гривні 29 копійок, що складає 11% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно п. п. 4.3, 4.5. Договору оренди землі орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі щорічно до 31 грудня року користування земельною ділянкою. З боку орендаря ТОВ БФ-АГРО-ТРЕЙД в односторонньому порядку порушуються умови зазначеного договору та заборгованість зі сплати орендної плати за 2020 рік складає 8642 гривні 29 копійок.

Згідно п. 4.8. Договору оренди землі у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,1 % несплаченої суми за кожний день прострочення. Як зазначалось вище, заборгованість зі сплати орендної сплати за 2020 рік складає 8642 гривні 29 копійок, тобто зазначена орендна плата мала бути виплачена до 31 грудня 2020 року. На 30 червня 2021 року пеня складає 1564,25 грн. (8642,29 грн. х 0,1 % х 181 день) = 1564,25 грн.

Щороку позивачу приходилось шукати відповідача та вимагати від нього сплату орендної плати. Не розірвання даного договору потягне у майбутньому такі ж самі проблеми, які є на даний час, а саме пошук відповідача та пред`явлення позову до суду про стягнення заборгованості по орендній платі. За порушення умов договору відповідач має сплатити заборгованість з орендної плати та пеню.

Ухвалою судді від 14 вересня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі, а справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, доручила представляти свої інтереси в суді ОСОБА_2 .

У судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не з`явився, належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, до суду подав письмову заяву, згідно даних якої просив розгляд даної справи провести без його участі, позов підтримує в повному обсязі, та наполягає на його задоволенні.

Відповідач, Товариство з обмеженою відповідальністю БФ-АГРО-ТРЕЙД у судове засідання свого представника не направило, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи судовою повісткою про виклик, про поважні причини неявки представника суд не повідомило, відзив на позовну заяву не подало.

Відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси, тому суд вважає за необхідне розглянути справу без участі представника відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за наступних встановлених судом обставин.

У справі встановлено, що 01 червня 2018 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем, Товариством з обмеженою відповідальністю БФ-АГРО-ТРЕЙД укладено договір оренди землі № 89-пс/т. Об`єктом оренди є земельна ділянка площею 4,1000 га, у тому числі рілля 4,1000 га, яка розташована на території Семенівської міської ради Чернігівської області. Кадастровий номер 7424710100:26:001:0761. Строк дії договору - 10 років. Розмір орендної плати на рік становить 8642 гривні 29 копійок. Орендна плата вноситься щорічно до 31 грудня року користування земельною ділянкою. Остання оплата оренди була 23 грудня 2019 року. Позивачем ОСОБА_1 04 березня 2021 року на адресу відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю БФ-АГРО-ТРЕЙД направлялась вимога про сплату заборгованості по орендній платі. Зазначена вимога про сплату заборгованості залишилась без відповіді.

Відповідно до ст. 6 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України). За змістом ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно ст. 24 Закону України Про орендну землі орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Приписами ст. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Ч. 2 ст. 409 ЦК України встановлено, що власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

Відповідно до п. 4.1 вищевказаного Договору оренди землі розмір орендної плати у рік становить 8642 гривні 29 копійок, що складає 11 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно п. п. 4.3, 4.5. Договору оренди землі орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі щорічно до 31 грудня року користування земельною ділянкою.

З боку орендаря ТОВ БФ-АГРО-ТРЕЙД в односторонньому порядку порушуються умови зазначеного договору та заборгованість зі сплати орендної плати за 2020 рік складає 8642 гривні 29 копійок.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). За змістом ст. 611 ЦК України в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно п. 4.8. Договору оренди землі у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день прострочення. Заборгованість відповідача перед позивачем зі сплати орендної сплати за 2020 рік складає 8642 гривні 29 копійок, тобто зазначена орендна плата мала бути виплачена до 31 грудня 2020 року. На 30 червня 2021 року пеня складає 1564,25 грн. (8642,29 грн. х 0,1 % х 181 день) = 1564,25 грн.

Таким чином позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача на його користь заборгованості з орендної плати та пені підлягає повному задоволенню.

Через те, що позов підлягає повному задоволенню, відповідно до вимог ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати, понесені нею на сплату судового збору у розмірі 908 (дев`ятсот вісім) гривень 00 копійок.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 89, 259, 263, 264, 265, 280, 281, 282, 283 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача Бєди Володимира Віталійовича в інтересах позивача ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю БФ-АГРО-ТРЕЙД про стягнення заборгованості та пені - задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю БФ-АГРО-ТРЕЙД (ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 41260075) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , заборгованість з орендної плати у розмірі 8642 (вісім тисяч шістсот сорок дві) гривні 29 копійок та пеню за порушення умов договору у розмірі 1564 (одна тисяча п`ятсот шістдесят чотири) гривні 25 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю БФ-АГРО-ТРЕЙД (ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 41260075), на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , судові витрати, понесені нею на сплату судового збору у розмірі 908 (дев`ятсот вісім) гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто Семенівським районним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня проголошення заочного рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Семенівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Представник позивача - ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ; місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю БФ-АГРО-ТРЕЙД (ідентифікаційний код юридичної особи в ЄДРПОУ 41260075, місцезнаходження: вулиця Князя Чорного, будинок 4, офіс 119, місто Чернігів, 14000).

Суддя: С. В. Смага