Ухвала

від 29.11.2021 по справі 569/9179/19

РІВНЕНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 569/9179/19

1-кс/569/8385/21

УХВАЛА

29 листопада 2021 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 розглянувши клопотання начальника відділу розслідування злочинів у сфері господарської та службової діяльності слідчого управління ГУНП в Рівненській області підполковника поліції ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Рівненськоїх спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері ОСОБА_4 про проведення огляду, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий, у рамках кримінального провадження № 42018180490000092 від 01.06.2018 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 384, ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 367 КК України, звернувся до суду із клопотанням, яке погоджено з прокурором про надання дозволу на проведення огляду об`єкту нерухомого майна, зокрема будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», загальною площею 589.1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 426031356101).

В обґрунтування клопотання вказує, що 01.06.2018 у військову прокуратуру Рівненського гарнізону надійшли матеріали із відділу по боротьбі з корупцією та організованою злочинністю Управління Служби безпеки України в Рівненській області за вих. №13/1132 від 07.05.2018 щодо протиправних дій службових осіб Рівненського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції (далі - Рівненського міського відділу ДВС ГТУЮ), Державного підприємства «Рівненський автомобільний ремонтний завод» (далі ДП «РАРЗ») під час здійснення оцінки у рамках виконавчого провадження будівлі, фінського сховища: ремонт дерев`яних платформ, склад, літ. «М-1», загальною площею 589,1 кв.м. належну на праві власності Державному концерну «Укроборонпром» та яка перебуває у користуванні ДП «Рівненський автомобільний ремонтний завод», які полягали у заниженні вартості даної будівлі на суму орієнтовно понад 500 тис. грн.

У ході досудового слідства у даному кримінальному провадженні встановлено, що 04.04.2017 Рівненський міський відділ ДВС ГТУЮ у рамках зведеного виконавчого провадження ВП №51461909 від 14.08.2008 (про стягнення з ДП «РАРЗ», у кількості 844 виконавчих проваджень боргів на загальну суму 16712550,91 грн., у тому числі заборгованості по заробітній платі на користь фізичних осіб, у кількості 799 посвідчень КТС ДП «РАРЗ» на загальну суму 1279481 тис. грн.) виніс постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, якою описав та на наклав арешт на будівлю, фінське сховище: ремонт дерев`яних платформ, склад, літ. «М-1», загальною площею 589,1 кв.м., розміщену по вул. Соборна, 364 В, у м. Рівне, належну на праві власності ДК «Укроборонпром» та яка перебуває у користуванні ДП «РАРЗ».

Тоді ж, Рівненським міським відділом ДВС ГТУЮ у рамках даного зведеного виконавчого провадження було винесено постанову про призначення експерта для участі у виконавчому провадженні, якою було призначено громадянку ОСОБА_5 (згідно кваліфікаційного свідоцтва оцінювача від 13.06.2015 № 51, виданого Фондом державного майна України, ОСОБА_5 являлась сертифікованим оцінювачем майна) експертом та зобов`язано ОСОБА_5 надати письмовий висновок з питань визначення вартості нерухомого майна: будівлю, фінського сховища: ремонт дерев`яних платформ, склад, літ. «М-1», загальною площею 589,1 кв.м., яку було надано для ознайомлення та виконання ОСОБА_5 .

Станом на квітень 2017 року оцінювач ОСОБА_5 працювала у Приватному підприємстві «Олімп-Консалтінг» (засновник громадянин України ОСОБА_6 ) на посаді оцінювача (наказ № 1-к від 01.03.2013).

У подальшому, 19.04.2017 оцінювач ОСОБА_5 склала та підписала звіт про незалежну оцінку вартості об`єкту будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», у якому вказала, що відповідно до порівняльного методу підходу, станом на 19.04.2017 загальна вартість даної будівлі складає у сумі 644280, 00 грн.

20.04.2017 Рівненський міський відділ ДВС ГТУЮ листом за вих. №17377 повідомив адміністрацію та трудовий колектив ДП «Рівненський автомобільний ремонтний завод», про результати проведення оцінки будівлі, фінського сховища: ремонт дерев`яних платформ, склад, літ. «М-1», загальною площею 589,1 кв.м., на загальну суму 644280,00 грн., надав копію даної оцінки у вищезгадане підприємство та роз`яснив порядок, строки оскарження звіту.

Отримавши даний лист, адміністрація та трудовий колектив ДП «Рівненський автомобільний ремонтний завод», погодились з даним звітом про оцінку вищенаведеної будівлі (повідомлення ДП «Рівненський автомобільний ремонтний завод» № 66 від 06.06.2019).

23.08.2017 Рівненський міський відділ ДВС ГТУЮ у рамках даного зведеного виконавчого провадження передав на реалізацію у Державне підприємство «Сетам» Рівненська філія будівлю, фінського сховища: ремонт дерев`яних платформ, склад, літ. «М-1», загальною площею 589,1 кв.м., загальною вартістю 644280, 00 грн.

18.09.2017 ДП «Сетам» Рівненська філія шляхом проведення електронних торгів у відповідності до встановлених правил, реалізувало дану будівлю громадянину ОСОБА_7 (протокол № 285856) за ціною 644280,00 грн., а у подальшому громадянин ОСОБА_7 оформив право приватної власності на дану будівлю.

28.11.2019 у даному кримінальному провадженні проведено судову оціночно-будівельну експертизу № 9933 від 28.11.2019, за результатами проведення якої встановлено, що «Звіт про незалежну оцінку вартості об`єкту: будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна, буд. 364 В», складеного станом на 19.04.2017 не повною мірою відповідає:

- вимогам статті 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12.07.2001 № 2658-III (у чинній редакції), щодо змісту звіту про оцінку майна;

- вимогам пунктів 37, 49, 53, 54, 56, 60 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого Постановою КМ України від 10.09.2003 № 1440, щодо вмісту, опису, аналізу зібраних і використаних вихідних даних, аналізу існуючого використання та найбільш ефективного використання об`єкта оцінки, щодо інформації про стан ринку стосовно об`єкта оцінки та подібного майна, повноти додатків, застосованих методів, оціночних процедур та розрахунків, за допомогою яких підготовлено висновок про вартість майна, узгодження результатів оцінки; пунктів 13, 15, 20, 21 Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна», затвердженого Постановою КМУ від 28.10.2003 № 1442, щодо оціночних процедур в дохідному підході, узгодження отриманих величин вартостей в порівняльному підході, узгодження отриманих величин вартостей в порівняльному підході, узгодження результатів оцінки.

Відповідно до п. 67 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджений Постановою КМ України 10.09.2003 № 1440 Звіт про незалежну оцінку вартості об`єкту: будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна, буд. 364 В», складеного станом на 19.04.2017 не повною мірою відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна і має значні недоліки, що вплинули на достовірність оцінки, але може використовуватись з метою, визначеною у звіті, після виправлення зазначених недоліків.

Крім того, відповідно до даного висновку судової оціночно-будівельної експертизи ринкова вартість будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Соборна, буд. 364 В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 426031356101), станом на 19.04.2017 могла становити 1044300,00 грн.

Поряд з цим, встановлено, що 12.03.2020 начальник відділу оцінки майна та майнових прав Управління забезпечення реалізації повноважень у Житомирській області регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській області ОСОБА_8 провела рецензію на звіт від 19.04.2017 про незалежну оцінку вартості об`єкту: будівлі, фінського сховища: ремонт дерев`яних платформ, склад, літ. «М-1», загальною площею 589,1 кв.м., загальною вартістю 644280,00 грн., у якому вказала, що у звіті не у повній мірі висвітлені технічні характеристики даної будівлі, обмеження, містяться окремі помилки при розрахунках, ринок подібного майна досліджено не достатньо, однак може використовуватись з метою, визначеною у звіті, після виправлення недоліків.

Таким чином, у ході досудового розслідування встановлено, що ринкова вартість об`єкту: будівлі, фінського сховища: ремонт дерев`яних платформ, склад, літ. «М-1», загальною площею 589,1 кв.м., може бути занижена на загальну суму 400020 грн.

Покликаючись на вищевикладене, з метою фіксації відомостей про обставини, що мають значення для даного кримінального провадження, слідчий вказує на необхідність у проведенні огляду об`єкту нерухомого майна, зокрема будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», загальною площею 589.1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Соборна, буд. 364 В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 426031356101), що належить на праві приватної власності ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , із можливістю залучення спеціалістів, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

З урахуванням заяви слідчого, відповідно до ч. 4ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що у СУ ГУНП в Рівненській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42018180490000092 від 01.06.2018 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 384, ч. 2 ст. 364, ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 367 КК України.

У відповідності до ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. Згідно ч. 3 ст.234 КПК України, у разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити в тому числі відомості про: житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться.

Згідно ч. 3 ст. 237 КПК України, з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Відповідно до ст. 71 КПК України, спеціалістом у кримінальному провадженні є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками застосування технічних або інших засобів і може надавати консультації під час досудового розслідування і судового розгляду з питань, що потребують відповідних спеціальних знань і навичок.

Спеціаліст може бути залучений для надання безпосередньої технічної допомоги (фотографування, складення схем, планів, креслень, відбір зразків для проведення експертизи тощо) сторонами кримінального провадження під час досудового розслідування і судом під час судового розгляду.

Згідно ч. 3 ст. 234 КПК України, у разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити в тому числі відомості про: житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 286497179 від 24.11.2021) встановлено, що об`єкт нерухомого майна: будівля фінськогосховища:ремонту дерев`янихплатформ,складу літ.«М-1»,загальною площею589.1кв.м.,що знаходитьсяза адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційнийномер об`єктанерухомого майна:426031356101), належить ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженці Рівненської області, Здолбунівського району, с. Ступно, проживаючій АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Враховуючи викладене те, що є наявність достатніх підстав вважати, що вказані відомості щодо фіксації обставин вчинення кримінального правопорушення, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, необхідно провести слідчу дію огляд місця події, а саме: будівлі фінського сховища: ремонту дерев`яних платформ, складу літ. «М-1», загальною площею 589.1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 426031356101), що належить на праві приватної власності ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 237, 309 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задоволити.

Надати дозвіл на проведення огляду об`єкту нерухомого майна,зокрема будівліфінського сховища:ремонту дерев`янихплатформ,складу літ.«М-1»,загальною площею589.1кв.м.,що знаходитьсяза адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційнийномер об`єктанерухомого майна:426031356101), що належить на праві приватної власності ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , із можливістю залучення спеціалістів, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Встановити строк дії ухвали терміном на один місяць з моменту постановлення ухвали.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1