Рішення

від 08.12.2021 по справі 541/2101/21

МИРГОРОДСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 541/2101/21

Номер провадження 2-о/541/77/2021

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08 грудня 2021 року м.Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі головуючого судді Ситник О.В.,

за участю секретаря судових засідань Калініченко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миргород цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересованої особи: Перша миргородська державна нотаріальна контора Північно-Східного міжрегіонального управління юстиції (м. Суми), Миргородська територіальна громада Полтавської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,-

В С Т А Н О В И В :

Заявник ОСОБА_1 звернулася в суд з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів.

Заяву обґрунтувала тим, що 27 грудня 2006 року приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Явтух М.В. за реєстровим № 2928. був посвідчений договір купівлі продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який оформлений на моє ім`я ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ) на сьогодні прізвище ОСОБА_1 , право власності зареєстроване в ДКП Миргородтехінвентаризація 31.01.2007 року, номер запису 108 в книзі 1.

27 грудня 2006 року приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Явтух М.В. за реєстровим № 2929. був посвідчений договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0.05 га цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель кадастровий № 532388201:01:001:0098 та земельної ділянки площею 0.31 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства кадастровий № 532388201:01:001:0099. що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

При оформленні договору купівлі-продажу земельних ділянок в 2006 році в ньому була допущена помилка, яка перешкоджає заявнику володіти, користуватися та розпоряджатися на свій розсуд. Так в договорі від 27 грудня 2006 року посвідчений приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Явтух М.В. за реєстровим № 2929. купівлі продажу земельної ділянки площею 0.05 га цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий № вказаний як 532388201:01:001:0098, і не збігається з кадастровим № який вказано в державному акті ПЛ № 123574 який ще виданий 17 лютого 2005 року на продавця - ОСОБА_3 на підставі якого відбувалося відчуження -земельної ділянки та не збігається з витягом в ДЗК який видано 10.08.2021 року де вірно зазначено кадастровий № 5323288201:01:001:0098 і щодо земельної ділянки площею 0.31 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства кадастровим № 532388201:01:001:0099 не збігається з кадастровий № який вказано в державному акті серія ПЛ № 123575 який ще виданий 17 лютого 2005 року на продавця - ОСОБА_3 та не збігається з витягом в ДЗК який видано 10.08.2021 року де вірно зазначено кадастровий № 5323288201:01:001:0099.

На теперішній час виникла необхідність у продажу належного заявнику житлового будинку та земельної ділянки, але при зверненні до приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Федоренко Р.А.. було виявлено вищезазначену помилку у кадастрових номерах відповідних земельних ділянок, про що було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

З приводу чого заявниця почала шукати приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Явтух М.В.. але виявилося, приватний нотаріус притінила свою діяльність на території України. З приводу виправлення зазначеної помилки, у договорі купівлі-продажу земельних ділянок, заявниця звернулася до Першої миргородської державної нотаріальної контори, проте. їй була надана усна відповідь, що нотаріальна контора не може внести виправлення у відповідний договір купівлі-продажу, і пояснили, що необхідно звернутися з метою вирішення цієї проблеми до суду.

Заявниця вважає, що причина неправильного написання кадастрових номерів виникла у зв`язку із технічною опискою, яку вчасно не вдалося можливим виявити при самому оформленні документів. Внаслідок такої помилки, у заявниці на даний час. виникла певна невідповідність між витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (де зазначений власник та кадастровий номер земельної ділянки) та Договором купівлі-продажу земельних ділянок який виданий на ім`я заявниці. Зазначені розбіжності унеможливлюють встановлення факту належності правовстановлюючих документів.

Заявник та заінтересовані особи до суду не з`явилися, повідомлені про час і місце розгляду справи належним чином. Від заявника та заінтересованих осіб надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення заяви не заперечували.

Дослідивши письмові докази, виходячи із встановлених обставин справи та відповідних їм правовідносин, суд вважає за необхідним заяву задовольнити з наступних підстав.

Згідно статті 41 Конституції України , кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України , кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності з п. 6 ч. 1ст. 315 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

За правовими позиціями Верховного Суду України щодо судової практики розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, коли громадяни не можуть використати правовстановлюючі документи, оскільки зазначені в них прізвище, ім`я, по- батькові, місце чи час народження не відповідають записам у правовстановлюючому документі, якщо хоч і не посвідчують особу, але є необхідними для підтвердження певного права, а установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України , громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу.

Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995р. Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення суд вправі розглядати справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі прізвище, ім`я, по-батькові якої зазначені в документі не збігаються в свідоцтві про народження, паспорті, свідоцтві про смерть, інше.

Проте, сам по собі факт належності документу не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджений документом. Таким чином, для заявника важливо, не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту, це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

З урахуванням зазначених кадастрових номерів в договорах купівлі-продажу земельних ділянок 532388201:01:001:0098 та 532388201:01:001:0099 попри розбіжності у документах, є ідентичними кадастровим номерам що зазначені в державних актах 5323288201:01:001:0098 та 5323288201:01:001:0099 .

Зазначені розбіжності унеможливлюють встановлення факту належності правовстановлюючих документів. На основі вище вказаних документів є достатні підстави вважати, що зазначена в договорі купівлі-продажу від 27.12.2006 року посвідченому приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Явтух М.В. за реєстровим № 2929 земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд з кадастровим номером 532388201:01:001:0098 , є однією й тією самою земельної ділянкою, щодо якої видано державний акт на право власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_3 від 17 лютого 2005 року з кадастровим номером 5323288201:01:001:0098 та зазначена в договорі купівлі-продажу від 27.12.2006 року посвідченому приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Явтух М.В. за реєстровим № 2929 земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 532388201:01:001:0099 , є однією й тією самою земельної ділянкою, щодо якої видано державний акт на право власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_3 від 17 лютого 2005 року з кадастровим номером 5323288201:01:001:0099

Внаслідок такої помилкової зміни кадастрових номерів земельних ділянок, на даний час виникли певні неузгодженості між документами, а саме - договором купівлі продажу земельних ділянок та державними актами на право власності на земельну ділянку, що обмежує заявника у вільних правах на володіння, користування та розпорядження нерухомим майном . Проте, сам по собі факт належності документу не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджений документом. Таким чином, для заявника важливо, не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту, це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

Судом встановлено, що заявнику ОСОБА_1 на підставі договорі купівлі-продажу від 27.12.2006 року посвідченого приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Явтух М.В. за реєстровим № 2929 належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства з кадастровим. При укладенні договору купівлі-продажу нотаріусом допущена описка, яка перешкоджає вільно володіти, користуватися та розпоряджатися власністю. Так в договорі купівлі-продажу від 27.12.2006 року посвідченому приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Явтух М.В. за реєстровим № 2929 земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд зазначена з кадастровим номером 532388201:01:001:0098 і не збігається із державним актом на право власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_3 від 17 лютого 2005, де кадастровий номер зазначений 5323288201:01:001:0098 та в договорі купівлі-продажу від 27.12.2006 року посвідченому приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Явтух М.В. за реєстровим № 2929 земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства зазначена з кадастровим номером 532388201:01:001:0099 і не збігається із державним актом на право власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_3 від 17 лютого 2005, де кадастровий номер зазначений 5323288201:01:001:0099 . Внаслідок такої помилки у заявника виникла невідповідність між документами, а саме договором купівлі-продажу земельних ділянок та державними актами на право власності на землю.

Згідно ч.2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Разом з тим, судом встановлено, що внести зміни або виправлення до правовстановлюючого документа в адміністративному порядку неможливо.

Вказане свідчить про відсутність об`єктивної можливості приведення оспорюваного документа у відповідність до вимог закону.

В той же час, факт належності правовстановлюючого документу знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, відповідно до наявних у справі письмових доказів .

Доказів, які б спростовували вищевикладене суду не надано.

Таким чином, враховуючи, що встановлення факту належності правовстановлюючого документа має для заявника юридичне значення, оскільки необхідно для реалізації повноважень власника майна, суд приходить до висновку, що заява ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12 , 13 , 81 , 259 , 263 - 265 , 315-319 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_1 , заінтересованої особи: Перша миргородська державна нотаріальна контора Північно-Східного міжрегіонального управління юстиції (м. Суми), Миргородська територіальна громада Полтавської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 , правовстановлюючого документу - Договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.05 га цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий № 5323288201:01:001:0098 та земельної ділянки площею 0.31 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № 5323288201:01:001:0099, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого 27 грудня 2006 року приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Явтух М.В. за реєстровим № 2929 виданого на ім`я ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О. В. Ситник