Рішення

від 23.12.2021 по справі 623/4431/21

ІЗЮМСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер справи 623/4431/21

Номер провадження 2/623/1160/2021

РІШЕННЯ

іменем України

23 грудня 2021 року м. Ізюм

Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

у складі головуючого судді Одарюка М.П.,

за участю секретаря судового засідання Костенко В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Ізюмі цивільну справу № 623/4431/21 за позовом ОСОБА_1 до Куньєвської сільської ради Ізюмського району Харківської області, Борівської селищної ради Ізюмського району Харківської області про визнання права власності на майно за набyвaльною давністю,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом , в якому просить суд визнати за ним право власності за набyвaльною давністю на наступні земельні ділянки:

кадастровий номер 6321082500:04:001:0050 розміром 10,3345 га, що розташована на території Першотравневої сільської ради Борівського району Харківської області;

-кадастровий номер 6321082500:04:001:0048 розміром 9,2691 га, що розташована на території Першотравневої сільської ради Борівського району Харківської області;

-кадастровий номер 6321082500:04:001:0049 розміром 10,2786 га, що розташована на території Першотравневої сільської ради Борівського району Харківської області;

-кадастровий номер 6321083000:03:003:0085 розміром 4,0837 га, що розташована на території Піско - Радківської сільської ради Борівського району Харківської області;

-кадастровий номер 6322880500:01:000:0147,6322880500:01:000:0264 площею 4,4107 га , що розташована на території Бугаївської сільської ради Ізюмського району Харківської області.

В обґрунтування позову вказує на те, що у лютому 2007 року ОСОБА_2 передала в користування належну їй земельну ділянку, зо що отримала грошові кошти в розмірі 20000,00 грн. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, до теперішнього часу ніхто із спадкоємців не звертався з будь - якими заявами про переоформлення права власності на земельну ділянку Позивач продовжує користуватися вказаною земельною ділянкою вже на протязі 14 років. Відповідно до розписки від 02 жовтня 2011 року ОСОБА_3 передала належну їй земельну ділянку в користування позивача, за що отримала грошові кошти в сумі 60000,00 грн. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, до теперішнього часу ніхто із спадкоємців не звертався з будь - якими заявами про переоформлення права власності на земельну ділянку. Позивач продовжує користуватися вказаною земельною ділянкою вже на протязі 10 років. Відповідно до розписки від 29 вересня 2011 року ОСОБА_4 передав належну йому земельну ділянку в користування позивача, за що отримав грошові кошти в сумі 70000,00 грн. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 помер, до теперішнього часу ніхто із спадкоємців не звертався з будь - якими заявами про переоформлення права власності на земельну ділянку. Позивач продовжує користуватися вказаною земельною ділянкою вже на протязі 10 років. Відповідно до розписки від 22 вересня 2011 року ОСОБА_6 передав належну йому земельну ділянку в користування позивача,за що отримав грошові кошти в сумі 32000,00 грн. ОСОБА_6 помер, до теперішнього часу ніхто із спадкоємців не звертався з будь - якими заявами про переоформлення права власності на земельну ділянку. Позивач продовжує користуватися земельною ділянкою вже на протязі 10 років. Окрім цього, позивач з 2010 року користується земельною ділянкою, яка розташована на території Бугаївської сільської ради Ізюмського району Харківської області, яка належала на праві власності ОСОБА_7 . Таким чином, позивач добросовісно заволодів нерухомим майном і протягом більше 10 років відкрито та безперервно володіє земельними ділянками, тому просить суд визнати за ним право власності на це майно за набyвaльною давністю.

В судове засідання позивач не з`явився, просив розглядати справу у його відсутності.

В судове засідання представник Борівської селищної ради Ізюмського району Харківської області не з`явився, через канцелярію суду надали клопотання про розгляд справи у відсутності їх представника , проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Представник Куньєвської сільської ради Ізюмського району Харківської області, в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надав письмові заперечення , в яких просив суд відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог в частині визнання права власності за набyвaльною давністю на земельну ділянку кадастровий номер 6322880500:01:000:0147, 6322880500:01:000:0264 площею 4,4107 га, що розташована на території Бугаївської сільської ради Ізюмського району Харківської області, оскільки позивач в позові зазначає неіснуючі кадастрові номери, що унеможливлює ідентифікувати земельні ділянки.

Беручи до уваги, що справа розглядається за правилами загального позовного провадження, відповідно до ч.2ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХР № 070773 ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 10,3345 га, яка розташована на території Першотравневої сільської ради Борівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6321082500:04:001:0050 ( а.с.7).

ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 в користування вказану вище земельну ділянку, за що отримала грошові кошти в сумі 20000,00 грн, про що 25.02.2007 року була видана розписка (а.с.8).

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть ( а.с.9).

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХР № 070771 ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 9,2691 га, яка розташована на території Першотравневої сільської ради Борівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6321082500:04:001:0048 ( а.с.10).

ОСОБА_3 передала ОСОБА_1 в користування вказану вище земельну ділянку, за що отримала грошові кошти в сумі 60000,00 грн, про що 02.10.2011 року була видана розписка (а.с.8).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть ( а.с.12).

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХР № 070772 ОСОБА_4 належить земельна ділянка площею 10,2786 га, яка розташована на території Першотравневої сільської ради Борівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6321082500:04:001:0049 ( а.с.13).

ОСОБА_4 передав ОСОБА_1 в користування вказану вище земельну ділянку, за що отримав грошові кошти в сумі 70000,00 грн, про що 29.09.2011 була видана розписка (а.с.14).

ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть ( а.с.15).

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 216028 ОСОБА_6 належить земельна ділянка площею 4,0837 га, яка розташована на території Піско- Радьківської сільської ради Борівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6321083000:03:003:0085 ( а.с.16).

ОСОБА_6 передав ОСОБА_1 в користування вказану вище земельну ділянку, за що отримав грошові кошти в сумі 32000,00 грн, про що 22.09.2011 була видана розписка (а.с.17).

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ХР № 081488 ОСОБА_7 належить земельна ділянка площею 4,4107 га, яка розташована на території Бугаївської сільської ради, КСП Восток , цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6322880500:01:000:0148, 6322880500:01:000:0263 ( а.с.18).

Відповідно до п. 13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 7 лютого 2014 року, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набyвaльною давністю випливає з положень статей 15 , 16 ЦК України , а також ч. 4 ст. 344 ЦК України , згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України , особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (нaбyвальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набyвaльною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно з п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (нaбyвальна давність), якщо інше не встановлено ЦК .

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набyвaльною давністю, потрібно враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування нaбyвальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК ). Не переривається нaбyвальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК ).

Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності.

Характерною ознакою для визнання права власності на нерухомість за давністю володіння згідно до ст. 344 ЦК України є добросовісність.

Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства - означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів про набyвaльну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Окрім цього, враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набyвaльну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набyвaльною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набyвaльною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови).

Оцінюючи встановлені у справі обставини, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, відповідно до статтей 4 , 5 , 13 , 76-81 , 223 , 265 , 280-282 ЦПК України , суд знаходить доведеним, що земельні ділянки на кадастровий номер 6321082500:04:001:0050 розміром 10,3345 га, що розташована на території Першотравневої сільської ради Борівського району Харківської області; кадастровий номер 6321082500:04:001:0048 розміром 9,2691 га, що розташована на території Першотравневої сільської ради Борівського району Харківської області; кадастровий номер 6321082500:04:001:0049 розміром 10,2786 га, що розташована на території Першотравневої сільської ради Борівського району Харківської області;кадастровий номер 6321083000:03:003:0085 розміром 4,0837 га, що розташована на території Піско - Радківської сільської ради Борівського району Харківської області ніхто не претендує, позивач відкрито, добросовісно, безперервно з 2011 року володіє цим майном, утримує його, що надає йому права набуття майна у власність за давністю володіння відповідно до правил, встановлених статтею 344 ЦК України , то суд приходить до висновку, що в цій частині позовні вимоги підлягають задоволенню.

Суд відмовляє у задоволенні позовних вимог в частині визнання права власності за набyвaльною давністю на земельну ділянку кадастровий номер 6322880500:01:000:0147,6322880500:01:000:0264 площею 4,4107 га, що розташована на території Бугаївської сільської ради Ізюмського району Харківської області, оскільки матеріали справи не містять належного обґрунтування даної вимоги, позивачем не обгрунтовано.

Керуючись статтями 10 , 12 , 13 , 76-78 , 259 , 280-283 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Куньєвської сільської ради Ізюмського району Харківської області, Борівської селищної ради Ізюмського району Харківської області про визнання права власності на майно за набyвaльною давністю задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельні ділянки:

- кaдaстровий номер 6321082500:04:001:0050 розміром 10,3345 га, що розташована на території Першотравневої сільської ради Борівського району Харківської області;

-кaдaстровий номер 6321082500:04:001:0048 розміром 9,2691 га, що розташована на території Першотравневої сільської ради Борівського району Харківської області;

-кaдaстровий номер 6321082500:04:001:0049 розміром 10,2786 га, що розташована на території Першотравневої сільської ради Борівського району Харківської області;

-кaдaстровий номер 6321083000:03:003:0085 розміром 4,0837 га, що розташована на території Піско - Радківської сільської ради Борівського району Харківської області за набyвaльною давністю.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області або безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі у 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Ізюмського міськрайонного суду М.П. Одарюк