Ухвала

від 21.12.2021 по справі 391/322/21

КОМПАНІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

КОМПАНІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 391/322/21

Провадження № 2/391/145/21

У Х В А Л А

21.12.2021селище Компаніївка

Компаніївський районний суд Кіровоградської області:

головуюча - суддя Мумига І.М.

за участю секретаря судового засідання - Качинської О.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору міни недійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання недійсним договору міни посвідчений Скрипнік О.В., приватним нотаріусом Компаніївського районного нотаріального округу 22.01.2020 року за реєстровим номером 48, предметом якого є земельна ділянка, належна на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 150136 від 27.12.2010 року площею 6,0797 га кадастровий номер 3522885900:02:000:0737, розташована на території Червоновершківської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

Позовні вимоги обгрунтував тим, що 11 серпня 2016 року у місті Кропивницький між ним та ОСОБА_2 досягнуто домовленості про укладення у майбутньому договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) (надалі по тексту - договору емфітевзису), обговорено істотні умови та укладено попередній договір у простій письмовій формі у вигляді розписки, позивач повідомив, що за умовами попереднього договору сторони прийшли до обопільного взаємовигідного для обох сторін рішення про те, що предметом майбутнього договору емфітевзису є земельна ділянка, належна на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 150136 від 27 грудня 2010 року площею 6,0797 га кадастровий номер 3522885900:02:000:0737, розташована на території Червоновершківської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області. Сторони домовилися, що договір емфітевзису між ними буде укладено, починаючи з 21 грудня 2020 року, після завершення строку дії договору оренди землі між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем ФГ Кадигроб . Також ними, як сторонами майбутнього договору емфітевзису було узгоджено передачу ним грошових коштів в сумі 200000 грн. (двісті тисяч гривень) в якості оплати за подальше укладення сторонами договору емфітевзису. Ці грошові кошти цього ж дня позивач передав ОСОБА_2 , а остання прийняла на себе зобов`язання особисто гарантувати дотримання вищезазначених умов та зобов`язалася забезпечити їх виконання. Зазначені попередні домовленості між позивачем та ОСОБА_2 щодо укладення у майбутньому між ними договору емфітевзису оформлені у простій письмовій у вигляді розписки, текст якої виконаний особисто ОСОБА_2 . На виконання досягнутої домовленості між ним та ОСОБА_2 та виходячи з попереднього договору емфітевзису між ними, складеного особисто ОСОБА_2 у простій письмовій формі у вигляді розписки, цього ж дня, 11 серпня 2016 року, ОСОБА_2 склала нотаріально посвідчену довіреність, якою уповноважила ОСОБА_3 та ОСОБА_4 бути її представниками з повним обсягом прав при посвідченні від її імені цивільно-правових договорів та інших правочинів щодо управління, володіння, користування і розпорядження її земельною ділянкою, яка стала предметом попереднього договору емфітевзису між мною та ОСОБА_2 від 11 серпня 2016 року. 16 березня 2019 року ОСОБА_4 , діючи як повірений від імені ОСОБА_2 , на виконання умов попереднього договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 11 серпня 2016 року між власником ОСОБА_2 та землекористувачем ОСОБА_1 , складеного особисто ОСОБА_2 у простій письмовій формі у вигляді розписки, підписала з ним договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) щодо земельної ділянки, належної на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 150136 від 27 грудня 2010 року площею 6,0797 га кадастровий номер 3522885900:02:000:0737, розташованої на території Червоновершківської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області. Одночасно ОСОБА_4 повідомила усно ОСОБА_2 про підписання від її імені даного договору з ним, чого не заперечила відповідач.

Цього ж дня, 16 березня 2019 року ОСОБА_4 , діючи як повірений від імені ОСОБА_2 , вручила особисто під розпис ФГ Кадигроб в особі директора Кадигроб Миколи Миколайовича Попередження про закінчення терміну договору оренди землі , у якому вказала про те, що орендодавець ОСОБА_2 в особі її представника ОСОБА_4 не має наміру продовжувати дію чинного договору оренди землі між ОСОБА_2 та ФГ Кадигроб та вважає даний договір припиненим з 21 грудня 2020 року

05 квітня 2021 року він звернувся до приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Зубко О.П. для реєстрації в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень договору емфітевзису від 16 березня 2019 року між власником ОСОБА_2 та землекористувачем ОСОБА_1 , предметом якого є земельна ділянка власника ОСОБА_2 площею 6,0797 га кадастровий номер 3522885900:02:000:0737, розташована на території Червоновершківської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

05.04.2021 року приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу Зубко О.П . надала йому письмове роз`яснення за № 52/01-16, у якому повідомила про неможливість вчинення реєстраційної дії, зазначивши, що нотаріусом встановлено про те, що ОСОБА_2 не є власником земельної ділянки, вказаної у договорі емфітевзису, оскільки право власності на цю земельну ділянку перейшло до набувача за договором міни, посвідченим ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Компаніївського районного нотаріального округу 22 січня 2020 року за реєстровим № 48. Вказані обставини унеможливлюють набуття ним права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) щодо земельної ділянки, яка на час укладання договору 16 березня 2019 року належала на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 150136 від 27 грудня 2010 року площею 6,0797 га кадастровий номер 3522885900:02:000:0737.

21.12.2021 року до Компаніївського районного суду Кіровоградської області за вх № 2940/21-Вх надійшло клопотання представника позивача, в якому вона просить витребувати у ОСОБА_5 , приватного нотаріуса Компаніївського районного нотаріального округу матеріали нотаріального провадження щодо посвідчення договору міни від 28.05.2019 року за реєстровим № 123, предметом якого є земельна ділянка, належна на праві приватної власності відчужувачу ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 150136 від 27.12.2010 року, площею 6,0797 га кадастровий номер 3522885900:02:000:0737, розташована на території Червоновершківської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, але в клопотанні про витребування доказів прохала клопотання розглянути без її участі та участі позивача.

Представник відповідача ОСОБА_6 в судове засідання не з`явився, але згідно телефонограми прохав розглянути клопотання про витребування доказів без його участі та без участі відповідача, не заперечував проти його задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обгрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. ч. 1, 3, 6 ст.84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено:1) який доказ витребовується;2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Враховуючи те, що, для повного, всебічного і об`єктивного розгляду справи, та те що матеріали нотаріального провадження знаходиться у приватного нотаріуса Компаніївського районного нотаріального округу Скрипнік О.В. , вважаю за необхідне витребувати відповідну документацію.

Керуючись ст. ст. 84, 259, 260 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Надати приватному нотаріусу Компаніївського районного нотаріального округу Скрипнік Оксаною Вікторівною (вул. Вишнева, 23, смт. Компаніївка Кіровоградська область) належним чином завірені матеріали нотаріального провадження щодо посвідчення договору міни від 28.05.2019 року за реєстровим № 123, предметом якого є земельна ділянка, належна на праві приватної власності відчужувачу ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 150136 від 27.12.2010 року, площею 6,0797 га кадастровий номер 3522885900:02:000:0737, розташована на території Червоновершківської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

Зобов`язати приватного нотаріуса Компаніївського районного нотаріального округу Скрипнік Оксану Вікторівну направити належним чином завірені матеріали нотаріального провадження безпосередньо до Компаніївського районного суду Кіровоградської області в п`ятиденний термін з дня отримання копії ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Мумига І.М.