Рішення

від 11.01.2022 по справі 908/2903/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 4/154/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.01.2022 Справа № 908/2903/21

м.Запоріжжя Запорізької області

за позовом ОСОБА_1 , ( АДРЕСА_1 )

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська 11 , (69104, м. Запоріжжя, вул. Європейська, буд. 11)

про визнання недійсним рішень Загальних зборів

Суддя Зінченко Н.Г.

при секретарі судового засідання Тройно Т.В.

За участю представників сторін:

від позивача - Слєсарь О.В., на підставі Ордеру на надання правової допомоги серія ЗП № 133742 від 03.11.2021;

від відповідача - Булдигіна М.С., на підставі Ордеру на надання правничої (правової) допомоги серія АР № 1066092 від 04.11.2021;

від відповідача - Стоянова О.О., голова ОСББ, на підставі Витягу з ЄДРПОУ;

06.10.2021 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява № б/н від 04.10.2021 (вх. № 3111/08-07/21 від 06.10.2021) ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська 11 , м. Запоріжжя про визнання недійсними рішень Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська 11 , результати проведення яких оформлені протоколом Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська 11 № 1 від 03.08.2021.

Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.10.2021 справу № 908/2903/21 за вище вказаною позовною заявою розподілено судді Зінченко Н.Г.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 11.10.2021 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 908/2903/21 та ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, справі присвоєно номер провадження справи 4/154/21, підготовче засідання призначено на 03.11.2021.

У зв`язку із перебуванням з 03.11.2021 судді Зінченко Н.Г. на лікарняному, підготовче засідання у справі № 908/2903/21, призначене на 03.11.2021, не відбулося, сторони повідомленні про перенесення підготовчого засідання у справі на 22.11.2021.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 22.11.2021 строк підготовчого провадження у справі № 908/2903/21 продовжений до 10.01.2022, підготовче засідання відкладалося на 20.12.2021.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 20.12.2021 закрито підготовче провадження у справі № 908/2903/21 та призначено справу до розгляду по суті на 11.01.2022.

В судове засідання 11.01.2022 з`явилися представники сторін, здійснювалася фіксація судового процесу програмно-апаратним комплексом Акорд .

В судовому засіданні 11.02.2022 справу розглянуто, на підставі ст. 240 ГПК України судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Відповідно до ст. 219 ГПК України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та долучених судом до матеріалів справи.

Заявлені позивачем вимоги викладені в позовній заяві та обґрунтовані посиланням на ст., ст. 11, 15, 16, 202 ЦК України, ст. 20 ГК України, ст., ст. 6, 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , норми Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку . Мотивуючи заявлені вимоги позивач посилається на наступне: позивач є власником житлового приміщення (квартира) АДРЕСА_2 . У вказаному будинку створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська 11 . 03.08.2021 відбулися загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська 11 , результати яких оформлені протоколом № 1. Позивач вважає, що рішення, прийняті загальними зборами ОСББ Європейська 11 та оформлені протоколом Загальних зборів ОСББ Європейська 11 № 1 від 03.08.2021, постановленні з порушенням вимог чинного законодавства та Статуту ОСББ Європейська 11 , у зв`язку із чим порушено право позивача як співвласника на управління будинком, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Європейська, буд. 11. Так, позивач зазначає, що в порушення вимог ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та ст. 5 Статуту ОСББ Європейська 11 позивач не була належним чином повідомлена про проведення 03.08.2021 загальних зборів ОСББ Європейська 11 , оскільки жодного письмового повідомлення про проведення загальних зборів ані під розписку, ані шляхом надіслання поштового відправлення рекомендованим листом позивач не отримувала. Таким чином, загальні збори ОСББ Європейська 11 , результати проведення яких оформлені протоколом № 1 від 03.08.2021, скликані та проведені з порушенням вимог ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, що свідчить про незаконність рішень прийнятих на цих Загальних зборах. Статутом ОСББ Європейська 11 та вимогами чинного законодавства передбачено, що рішення на загальних зборах приймається шляхом відкритого голосування; рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їх представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників; рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ( за чи проти ) та у вигляді протоколів загальних зборів, засвідчених печаткою ОСББ та підписами головуючого зборів та секретаря зборів. Оспорюваний протокол Загальних зборів ОСББ Європейська 11 № 1 від 03.08.2021 хоча і викладений у письмовій формі, проте не відповідає зазначеним вимогам чинного законодавства. Зокрема, позивач вважає, що у спірному протоколі зазначено, що загальна кількість співвласників складає - 107 осіб, у зборах взяли участь особисто та/або через представників - 20 осіб співвласників будинку, а у письмовому опитуванні - 44 особи, всього 64 ососби. При цьому, позивач стверджує, що підрахунок голосів і, таким чином, визначення кворуму було проведено з порушенням Статуту ОСББ Європейська 11 . Так, в порушення встановленого в Статуті принципу, що кожний співвласник (його представник) під час голосування має один голос, співвласник квартири АДРЕСА_3 проголосував два рази у листках голосування та у листках опитування. Також всупереч вимогам закону і Статуту відповідача при встановлені кворуму були підраховані 16 голосів співвласників, волевиявлення яких викладено у невідповідній формі, зокрема, в графі Результат голосування містяться відмітки ДА , НЕТ , ТАК , НІ , замість законодавчо визначених ЗА або ПРОТИ . Крім того, на думку позивача, протокол Загальних зборів ОСББ Європейська 11 № 12 від 03.08.2021 не кореспондується з вимогами наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 203 від 25.08.2015 Про затвердження форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку , так як має місце невідповідність форми певних листів голосування (додатків № 1 і № 2 до цього протоколу), яка полягає у тому, що в них відсутні зазначення повних даних правовстановлюючих документів співвласників на відповідні приміщення. Також всупереч вимогам Статуту ОСББ Європейська 11 у спірному протоколі відсутні підписи секретаря зборів та печатка ОСББ. На думку позивач також слід врахувати, що у листках опитування співвласники ставили свій підпис під кожним питанням, а у листках голосування наявний один підпис і тому неможливо сказати за яке питання проголосував співвласник. З урахуванням викладеного, позивач просить суд позов задовольнити повністю та визнати недійсними рішення Загальних зборів співвласників ОСББ Європейська 11 , результати проведення яких оформлені протоколом № 1 від 03.08.2021. Також позивач просить суд покласти на відповідача витрати зі сплати судового збору.

Відповідач проти позову заперечив з підстав, викладених у Відзиві на позовну заяву вих. № б/н від 16.11.2021 (вх. № 23808/08-08/21 від 18.11.2021) і Запереченнях на відповідь на відзив за вих. № б/н від 02.12.2021 (вх. № 25207/08-08/21 від 06.12.2021). Заперечуючи проти заявлених вимог, відповідач зазначив, що позивач була належним чином повідомлена 15.07.2021 про час і місце проведення спірних Загальних зборів ОСББ Європейська 11 та про проект порядку денного цих зборів, що підтверджується особистим підписом позивача на повідомленні про проведення 03.08.2021 Загальних зборів. Також відповідач зазначає, що форма волевиявлення голосу співвласників у 16 листах опитування ( ДА , НЕТ , ТАК , НІ , замість законодавчо визначених ЗА або ПРОТИ ), на які вказує позивач мотивуючи заявлені позовні вимоги, не спричиняє недійсність відданого голосу та не призводить до невизначеності змісту відданого голосу з питань порядку денного. Крім того, листи опитування та голосування містять посилання на підстави набуття права власності співвласниками, які брали участь у голосуванні. Таким чином, наявність окремих недоліків та формальних помилок при заповненні спірного протоколу № 1 від 03.08.2021 та додатків до нього не впливають на результати проведення Загальних зборів, голосування та волевиявлення співвласників та не є підставами для визнання недійсними прийнятих Загальними зборами рішень. Форма протоколу, затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 203 від 25.08.2015 Про затвердження форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку , на яку посилається позивач, є рекомендаційною, оскільки її імперативного застосування саме для ОСББ законом не передбачено. Не дотримання такої форми, за умови дотримання вимог закону, не може призводити до недійсності рішення. Посилання позивача на окремі недоліки у проведеному голосуванні не є підставами для визнання недійсними прийнятих Загальними зборами рішень. Відповідач вважає, що позивачем не обґрунтовано та не доведено чим саме були порушені його права, обмежені можливості реалізовувати свої законні повноваження як співвласника ОСББ Європейська 11 . Таким чином, відповідач вважає, що позовні вимоги у даній справі задоволенню не підлягають, а тому просить суд в позові відмовити повністю. Також у відзиві на позовну заяву відповідачем поданий суду попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат на професійну правничу допомогу, які відповідач просить суд покласти на позивача.

В судовому засіданні 11.01.2022 відповідачем до закінчення судових дебатів зроблено заяву в порядку ч. 8 ст. 129 ГПК України, що докази на підтвердження понесення відповідачем судових витрат на професійну правничу допомогу будуть надані суду протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду.

Позивач на підставі ст. 166 ГПК України надав Відповідь на відзив вих. № б/н від 29.11.2021 (вх. № 24826/08-08/21 від 01.12.2021), в якій підтримав доводи, викладені в позовній заяві. Також позивач, зокрема зазначив, що надане відповідачем нібито повідомлення про проведення 03.08.2021 Загальних зборів ОСББ Європейська 11 не може бути належним доказом, оскільки в ньому відсутня жодна інформація щодо часу, місця проведення Загальних зборів. Враховуючи зазначене, позивач вважає наявними підстави для задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні 11.01.2022 представник позивача усно надав пояснення, що при підрахунку голосів за результатами голосування на Загальних зборах 03.08.2021 не можуть бути враховані результати голосування викладені в листі письмового опитування співвласника нежитлового приміщення А5 № 12, оскільки в зазначеному приміщенні знаходиться магазин Економ Плюс , а на листку опутування міститься печатка невстановленої особи ТОВ АПРЕЛ .

Розглянувши зібрані у справі письмові докази у їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд

УСТАНОВИВ

ОСОБА_1 (позивач у даній справі) на підставі Свідоцтва на право власності № 718 від 19.04.2002, виданого Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, є власником житлового приміщення (квартира) АДРЕСА_2 .

Сторонами по справі зазначений факт не заперечується.

У вказаному будинку створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська 11 (відповідач у справі).

За даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 15.12.2017 внесено запис щодо державної реєстрації юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська 11 , з місцезнаходженням: АДРЕСА_4 .

Як встановлено судом, 03.08.2021 відбулись Загальні збори співвласників багатоквартирного будинку ОСББ Європейська 11 , на яких прийняті рішення з питань порядку денного, що оформлені Протоколом № 1:

- з першого питання (про обрання голови та секретаря зборів): обрано головою Зборів ОСОБА_2 , секретарем Зборів ОСОБА_3 ;

- з другого питання (вибори правління ОСББ Європейська 11 ): обрано правління ОСББ Європейська 11 у кількості 5 осіб терміном на один рік згідно Статуту у наступному складі: ОСОБА_3 співвласник квартири АДРЕСА_5 ; ОСОБА_2 мешканець квартири АДРЕСА_6 , ОСОБА_4 співвласник квартири АДРЕСА_7 , ОСОБА_5 , співвласник квартири АДРЕСА_8 , ОСОБА_6 співвласник квартири АДРЕСА_9 ;

- з третього питання (вибори голови правління ОСББ Європейська 11 ): обрано Головою правління ОСББ Європейська 11 ОСОБА_6 співвласник квартири АДРЕСА_9 ;

- з четвертого питання (про вибори членів ревізійної комісії (ревізорів) ОСББ Європейська 11 ): обрано ревізійну комісію ОСББ Європейська 11 у кількості 2 осіб терміном на один рік згідно Статуту у наступному складі: ОСОБА_7 співвласник квартири АДРЕСА_10 ; ОСОБА_8 співвласник квартири АДРЕСА_11 ;

- з п`ятого питання (про затвердження кошторису на 2021 рік): затверджено кошторис з серпня по грудень 2021 року та затверджено розмір внесків на витрати з управління багатоквартирним будинком у розмірі 4,00 грн. за 1 кв.м. щомісячно;

- з шостого питання (про перехід з колективного договору на індивідуальні по вивезенню ТПВ): вирішено припарити дію коелктивнорго договору на вивезення ТПВ та укласти індивідуальні договори по вивезенню ТПВ між співвласниками та ТОВ Вельтум Запоріжжя ;

- з сьомого питання (про визначення уповноваженої особи для здійснення внесення змін до відомостей про юридичну особу): визначено уповноваженою особою ОСОБА_6 для здійснення внесення до відомостей про юридичну особу.

Отже, всі питання порядку денного розглянуто, рішення прийнято.

З преамбули Протоколу № 1 від 03.08.2021 вбачається, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку становить 107 осіб. У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 20 осіб, яким належать житлові або нежитлові приміщення в багатоквартирному будинку. У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 44 осіб, яким належать житлові або нежитлові приміщення в багатоквартирному будинку. Запрошений ОСОБА_2 , мешканець квартири АДРЕСА_6 , який не має права голосу по питанням порядку денного.

Згідно з текстом Проколу № 1 від 03.08.2021 додатками до нього є лист голосування з питань порядку денного Загальних зборів ОСББ Європейська 11 на 3-х аркушах та листи голосування з питань порядку денного письмове опитування на 44-х аркушах.

Проте, не погоджуючись з прийнятими рішеннями зборами учасників ОСББ, позивач - ОСОБА_1 - зазначає про вчинення ряду порушень при їх проведенні, що стало підставою її звернення до суду з позовом у даній справі про визнання недійсними рішень Загальних зборів співвласників ОСББ Європейська 11 , результати проведення яких оформлені протоколом Загальних зборів співвласників ОСББ Європейська 11 № 1 від 03.08.2021, як таких, що порушують права ОСОБА_1 як співвласника багатоквартирного будинку.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані письмові докази у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Законом, що визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їх прав та виконання обов`язку щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, є Закон України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (в редакції, чинній станом на час складання спірного протоколу).

Відповідно до статті 1 наведеного Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статею 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку визначено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Частиною 4 статті 6 згаданого вище Закону встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Указана норма права імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Вказана правова позиція відображена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 18.04.2018 по справі № 904/2796/17, від 18.09.2018 у справі № 916/782/17 і у постанові Верховного Суду від 25.06.2019 у справі № 922/1500/18.

З наведеного слідує, що Законом пердбачено два можливі способи повідомлення співвласника про проведення загальних зборів: або шляхом вручення безпосередньо співвласнику під розписку, або шляхом надіслання поштового відправлення рекомендованим листом.

Статтею 5 розділу ІІІ Статуту ОСББ Європейська 11 передбачено, що загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єдананя або ініціативною групою з не менше як трьох співвласників. Правління (ініціативна група) не менш ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Мотивуючи заявлені вимоги позивач зазначає, що в порушення вимог ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та ст. 5 Статуту ОСББ Європейська 11 вона не була належним чином повідомлена про проведення 03.08.2021 загальних зборів ОСББ Європейська 11 , оскільки жодного письмового повідомлення про проведення загальних зборів ані під розписку, ані шляхом надіслання поштового відправлення рекомендованим листом не отримувала.

У зв`язку із цим позивач вважає, що Загальні збори ОСББ Європейська 11 , результати проведення яких оформлені протоколом № 1 від 03.08.2021, скликані з порушенням вимог ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, що свідчить про незаконність рішень прийнятих на цих Загальних зборах.

Разом із тим, відповідачем до матеріалів справи надано належним чином посвідчену копію Повідомлення про проведення 03.08.2021 о 18:00 годині во дворі будинку по АДРЕСА_4 (3-й під`їзд) Загальних зборів співвласників ОСББ Європейська 11 , які скликані за рішенням ініціативної групи ОСББ Єпвропейська 11 . Також в цьому Повідомленні викладено порядок денний відповіних Загальних зборів.

На зворотньому боці Повідомлення міститься запис, що ОСОБА_1 (квартира АДРЕСА_12 ) ознайомленна з Повідомленням 15.07.2021, що підтверджує її особистий підпис.

Таким чином, судом встановлено, що про проведення оспорюваних Загальних зборів ОСББ Євпроейська 11 позивач повідомлена з дотриманням строків, передбачених ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та ст. 5 Статуту ОСББ Європейська 11 .

Доводи позивача, що надане відповідачем Повідомлення про проведення 03.08.2021 Загальних зборів ОСББ Європейська 11 не може бути належним доказом, оскільки в ньому відсутня жодна інформація щодо часу, місця проведення Загальних зборів, судом оцінюються критично, оскільки вся передбачена положеннями статті 5 розділу ІІІ Статуту ОСББ Європейська 11 інформація про скликання 03.08.2021 Загальних зборів в наданому відповідачем Повідомленні міститься.

Належних і допустимих доказів, в розумінні ст., ст. 76, 77 ГПК України, щодо неотримання Повідомлення про скликання 03.08.2021 Загальних зборів ОСББ Європейська 11 позивач суду не надала.

Згідно з ч., ч. 7-10, 12 ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої ч. 9 цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим. Рішення приймається шляхом поіменного голосування.

Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Відповідно до ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

Співвласники мають право знайомитись з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: - затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; - обрання членів правління об`єднання; - питання про використання спільного майна; - затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; - попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; - визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; - прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; - визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; - визначення обмежень на користування спільним майном; - обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; - прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

За рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники від об`єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників.

Статутом визначаються порядок скликання та голосування, перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників.

Збори представників не можуть вирішувати питання, які стосуються майнових прав співвласників, погіршують умови використання майна або умови проживання.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.

З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною 14 цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів.

Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування.

Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування.

Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносини, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, визначено в Законі України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку .

Згідно з ст. 4 вказаного Закону власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та виконання обов`язків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюються в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності.

Пунктами 2, 5, 7 частини 1, частиною 2 статті 6 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено, що співвласники мають право: брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії; інші права, визначені законом. Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.

Відповідно до п.п. 5, 10 ч. 1, ч. 3 ст. 7 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх обов`язків попереднього власника як співвласника.

Статтею 9 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку передбачено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.

За змістом ст. 10 наведеного вище Закону співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:

1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;

2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;

3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;

4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;

5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;

6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;

7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком. Збори співвласників можуть скликатися ініціативною групою у складі не менше трьох співвласників або управителем.

Повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку.

Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний.

До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах.

Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить 50 відсотків або більше загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосувало більш як 75% загальної кількості співвласників, а рішення з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини 2 цієї статті, вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосувало більш як 50 відсотків загальної кількості всіх співвласників.

Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики.

У протоколі обов`язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника).

Якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною 6 цієї статті кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників.

Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням.

Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно.

Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або "утримався". Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень.

Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання.

Забороняється в процесі проведення письмового опитування співвласників примушувати їх до голосування за або проти прийняття відповідного рішення чи винагороджувати їх за це в будь-якій формі.

За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань.

Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування.

Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

Протокол зборів співвласників з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 ч. 2 цієї статті, складається не менш як у двох примірниках, один з яких зберігається в управителя, а другий передається на зберігання виконавчому комітету сільської, селищної, міської ради за місцем розташування багатоквартирного будинку, який розміщує результативну частину рішення, прийнятого зборами співвласників, на своєму офіційному веб-сайті.

Порядок зберігання виконавчими комітетами сільських, селищних, міських рад протоколів зборів співвласників та розміщення ними на офіційному веб-сайті інформації про рішення, прийняті такими зборами, встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Повідомлення про рішення, прийняте зборами співвласників, не пізніше 10 днів після його прийняття надається в письмовій формі кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також розміщується у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду.

Рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення. За рішенням зборів співвласників повноваження щодо прийняття рішень стосовно спільного майна, яким користується лише певна група співвласників (співвласники квартир та нежитлових приміщень, розташованих в одному під`їзді або секції багатоквартирного будинку, тощо), за умови що при цьому не порушуються права інших співвласників, можуть бути передані цій групі співвласників. Такі рішення стосовно спільного майна приймаються зборами зазначеної групи співвласників у порядку, передбаченому частинами четвертою - шостою, восьмою - одинадцятою цієї статті.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під`їзд, секція багатоквартирного будинку тощо).

Якщо одна особа є власником квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить 50 відсотків або більше загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під`їзд, секція багатоквартирного будинку тощо), рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більш як 75% загальної кількості співвласників усіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під`їзд, секція багатоквартирного будинку тощо).

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.08.2015 № 203 Про затвердження форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку встановлена форма протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку.

Згідно затвердженої форми протоколу у протоколі зборів співвласників багатоквартирного будинку, який є єдиним письмовим документом, кожне рішення по порядку денному зборів засвідчується підписом співвласника або його представника із зазначенням результату його голосування ("за", "проти", "утримався"). Після чого наводяться підсумки голосування щодо кожного рішення порядку денного, а також висновок щодо рішення - прийняте або не прийняте.

У протоколі має бути зазначено кількість осіб (співвласників), які взяли участь у зборах, із зазначенням загальної площі їх квартир та/або нежитлових приміщень. Кожна сторінка протоколу зборів підписується з зазначенням прізвищ та ініціалів осіб, що склали протокол.

Додатками до протоколу зборів можуть бути в разі проведення письмового опитування листки письмового опитування, заповнені відповідно до вимог абзацу четвертого частини восьмої статті 10 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , пронумеровані та прошнуровані, із зазначенням кількості аркушів.

Статтею 7 розділу ІІІ Статуту ОСББ Європейська 11 встановлено, що кожний співвласник (його представник) під час голосування має один голос. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більше як 50 відсотків загальної площі квартир та нежитлових приміщень будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно зі ст. 8 розділу ІІІ Статуту ОСББ Європейська 11 рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо Статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.

З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування ( за чи проти ) та в вигляді протоколів зборів зборів засвідчених печаткою ОСББ та підписами головуючого зборів та секретаря зборів.

Як передбачено в ст. 9 розділу ІІІ Статуту ОСББ Європейська 11 якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів за або проти , встановленої пунктом 8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів за не набрано, відповідні рішення вважаються непряйнятими.

Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. (ст. 10 розділу ІІІ Статуту ОСББ Європейська 11 )

Відповідно до ст. 11 розділу ІІІ Статуту ОСББ Європейська 11 рішення загальних зборів, прийняте відповідна до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Як вже зазначалося судом, наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.08.2015 № 203 встановлена форма протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, яка передбачає, що протокол зборів - це єдиний письмовий документ, в якому кожне рішення по порядку денному зборів засвідчується підписом співвласника або його представника.

Оспорюваний протокол № 1 від 03.08.2021 має нумерацію кожного аркушу та скріплений підписом голови Зборів із зазначенням ПІБ. Питання порядку денного відповідають переліку, запропонованому у повідомленні (запрошенні) на збори, зміст викладеної інформації є аналогічним до встановленої законодавством форми. Протокол Загальних зборів № 1 від 03.08.2021 та додатки до нього (лист голосування з питань порядку денного Загальних зборів та листи голосування з питань порядку денного письмове опитування) пронумеровані, прошиті та скріплені підписами голови зборів і секретаря зборів із зазначенням ПІБ.

Отже, суд вважає належно оформленим оспорюваний Протокол № 1 від 03.08.2021.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що підрахунок голосів і, таким чином, визначення кворуму при прорведенні Загальних зборів співвласників ОСББ Європейська 11 , які відбулися 03.08.2021, було проведено з порушенням Статуту ОСББ Європейська 11 . Зокрема, позивач стверджує про настпне:

- в порушення встановленого в Статуті принципу, що кожний співвласник (його представник) під час голосування має один голос, співвласник квартири АДРЕСА_3 проголосував два рази у листках голосування та у листках опитування;

- при встановлені кворуму були підраховані 16 голосів співвласників, волевиявлення яких викладено у невідповідній формі, зокрема, в графі Результат голосування містяться відмітки ДА , НЕТ , ТАК , НІ , замість законодавчо визначених ЗА або ПРОТИ ;

- в листах голосування з питань порядку денного письмове опитування відсутні зазначення повних даних правовстановлюючих документів співвласників на відповідні приміщення;

- у листках опитування співвласники ставили свій підпис під кожним питанням, а у листках голосування наявний один підпис і тому неможливо сказати за яке питання проголосував співвласник.

З приводу наведених позивачем підстав недійсності осопорюваних рішень Загальних зборів співвласників ОСББ Європейська 11 , результати проведення яких оформлені протоколом Загальних зборів № 1 від 03.08.2021, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Наявність розходжень у формі виразу голосу (думки) співвласника з питання порядку денного від форми, встановленої у ст. 10 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та ст. 8 Статуту ОСББ Європейська 11 , про які зазначає позивач, не свідчить про неможливість визначення змісту відданого голосу з того чи іншого питання порядку денного, оскільки ДА, НІ, УТРИМАВСЯ має пряму тотожність з ЗА, ПРОТИ, УТРИМАВСЯ . Інформаційний посил особи (голос) з кожного питання порядку денного неможливо сплутати або наділити іншим значенням, окрім запропонованого законодавцем.

Відсутність у деяких листках письмового опитування повної інформації про підстави виникнення права власності особи співвласника не спростовує наявності у співвласника права голосу на спірних зборах, що свідчить про правомірність їх участі у голосінні та врахування їх голосів при загальному підрахунку. Також, у листках не встановлено подвоєнь прізвищ та/або іншої інформації, за наявності якої можливо сплутати або не визначити особу співвласника, що призвело б до хибного підрахунку з цих підстав.

Доводи позивача стовно того, що у листках голосування наявний лише один підпис особи, яка проголосувала, і тому неможливо сказати за яке питання проголосував співвласник, судом відхиляються як безпідставні та необґрунтовані, оскільки, як вбачєаться зі змісту листка голосування з питань порядку денного (Додаток № 1 до протоколу Загальних зборів № 1 від 03.08.2021), кожний співвласник, який приймав участь у голосуванні, виразив свій голос (свою думку) окремо щодо кожного питання порядку денного та скріпив свої відповіді особистим підписом.

Стосовно доводів позивача, що співвласник квартири АДРЕСА_3 проголосував два рази у листках голосування та у листках опитування, то судом встановлено, що дійсно співвласник квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_9 приймав участь у Загальних зборах 03.08.2021 та голосував за питання порядку денного, про що свідчить лист голосування голосування з питань порядку денного (Додаток № 1 до протоколу Загальних зборів № 1 від 03.08.2021). Разом із тим в Додатку № 2 до протоколу Загальних зборів № 1 від 03.08.2021 (листи голосування з питань порядку денного письмове опитування) також міститься листок письмового оитування співвласника квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_9 . Тобто зазначена особа фактично проголосувала два рази.

Проте, навіть за вирахуванням одного голосу співвласника квартири АДРЕСА_3 підрахунок голосів з питань порядку денного, відданих під час особистого голосування та письмового опитування, не свідчить про відсутність необхідного кворуму під час прийняття рішень спірними Загальними зборами, оскільки матеріали справи містять вичерпний перелік доказів в підтвердження законності процедури голосування та підрахунку голосів співвласників (листки голосування особистого та письмового опитування).

Що стосується усних пояснень представника позивача, що при підрахунку голосів за результатами голосування на Загальних зборах 03.08.2021 не можуть бути враховані результати голосування викладені в листі письмового опитування співвласника нежитлового приміщення А5 № 12, оскільки в зазначеному приміщенні знаходиться магазин Економ Плюс , а на листку опутування міститься печатка невстановленої особи ТОВ АПРЕЛ , то судом ці доводи відхиляються як необгрутовані, оскільки, як вбачається з листка письмового опитування участь у голосуванні шляхом писового опитування приймав генеральний директор ТОВ ТК Економ Плюс .

Крім того, суд зауважує, що про зазначені доводи позивач не заявляв в жодному процесуальному документі по суті спору (ані в позовній заяві, ані у відповіді на відзив на позовну заяву).

Відповідно до п. 17 постанови Пленуму Верховного Суду України № 13 від 24.10.2008 Про практику розгляду судами корпоративних спорів підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів акціонерів (учасників) господарського товариства можуть бути:

- порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів товариства;

- позбавлення акціонера (учасника) товариства можливості взяти участь у загальних зборах;

- порушення прав чи законних інтересів акціонера (учасника) товариства рішенням загальних зборів.

У п. 18 цієї ж постанови Верховним Судом України роз`яснено, що при розгляді справ судам слід враховувати, що не всі порушення законодавства, допущені під час скликання та проведення загальних зборів господарського товариства, є підставою для визнання недійсними прийнятих на них рішень.

Безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів у зв`язку з прямою вказівкою закону є:

- прийняття загальними зборами рішення за відсутності кворуму для проведення загальних зборів чи прийняття рішення;

- прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів товариства;

- прийняття загальними зборами рішення про зміну статутного капіталу товариства, якщо не дотримано процедури надання акціонерам (учасникам) відповідної інформації.

При вирішенні питання про недійсність рішень загальних зборів у зв`язку з іншими порушеннями, допущеними під час скликання та проведення загальних зборів, господарський суд повинен оцінити, наскільки ці порушення могли вплинути на прийняття загальними зборами відповідного рішення.

Враховуючи вищевикладене, позивач належними і допустимими доказами, в розумінні ст., ст. 76, 77 ГПК України, не довів суду, що Загальні збори співвласників ОСББ Європейська 11 , які відбулися 03.08.2021, були проведені з порушенням вимог чинного законодавства, а також, що прийняті на Загальних зборах 03.08.2021 рішення порушили права позивача як співвласника ОСББ Європейська 11 .

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. (ст. 15 ЦК України)

Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За приписами ч. 1 ст. 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

У частині другій ст. 4 ГПК України зазначається, що юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Отже, зазначені норми визначають об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Підставою для звернення до суду є наявність порушеного права, таке звернення здійснюється особою, котрій це право належить, і саме з метою його захисту.

У рішенні Конституційного Суду України від 01.12.2004 №18-рп/2004 дано офіційне тлумачення поняття "охоронюваний законом інтерес", як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

Враховуючи встановлені обставини непорушеності прав та інтересів позивача, які є об`єктом судового захисту у даній справі, суд дійшов висновку щодо законності процедури проведення 03.08.2021 Загальних зборів співвласників ОСББ Європейська 11 , оскільки обрахування кількості голосів необхідних для прийняття рішень з питань порядку денного (кворуму) відбулось з дотриманням положень установчого документу ОСББ та законодавства, а викладені результати голосування в Протоколі № 1 не свідчать про недостовірність даних щодо фактичної кількості відданих голосів співвласників з питань порядку денного, не суперечать даним особистого та письмового опитування. Внаслідок цього неможливо визнати невірними результатами голосування, оформлені Протоколом № 1 від 03.08.2021 та стверджувати про відсутність необхідного кворуму для прийняття рішень з питань порядку денного.

З огляду на встановлені обставини та зважаючи на їх правову оцінку, суд вважає позовні вимоги необґрунтованими та такими, що не доведені належними і допустимими доказами.

Враховуючи наведені положення законодавства та встановлені фактичні обставини справи, зважаючи, що позивач належними доказами не довів наявності підстав для задоволення позовних вимог, суд дійшов висновку щодо відмови у задоволенні позову в повному обсязі.

Згідно ч., ч. 1-4 ст.13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи (ч. 5 ст. 236 ГПК України).

Відповідно до п. 3 ч. 4 ст. 238 ГПК України у мотивувальній частині рішення зазначається, зокрема, мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову, крім випадку, якщо аргумент очевидно не відноситься до предмета спору, є явно необґрунтованим або неприйнятним з огляду на законодавство чи усталену судову практику.

Згідно усталеної практики Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п.1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення від 09.12.1994 Європейського суду з прав людини у справі Руїс Торіха проти Іспанії ). Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією.

Суд визнає позовні вимоги недоведеними та такими, що не підлягають задоволенню.

Доводи позивача, наведені в обґрунтування заявлених ним вимог, не знайшли свого підтвердження за встановлених судом обставин, що склались між сторонами.

Заперечення відповідача на заявлені позовні вимоги враховані судом при вирішенні даного спору.

Враховуючи вище наведене, в задоволені позову відмовляється повністю.

Згідно зі ст. 129 ГПК України, приймаючи до уваги висновок суду про відсутність підстав для задоволення позовних вимог, судовий збір покладається на позивача.

Стосовно витрат, пов`язаних з правничою допомогою адвоката, про які відповідачем зазначено у попередньому (орієнтовному) розрахунку доданому до відзиву на позовну заяву, то суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 1, 2 статті 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (ч. 3 ст. 126 ГПК України).

За таких обставин, витрати на правничу допомогу мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правничу допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимоги про відшкодування таких витрат.

Таким чином, якщо стороною не буде документально доведено, що нею понесені витрати на правничу допомогу, а саме: не надано договір на правову допомогу, акт приймання-передачі наданих послуг, платіжні документи про оплату таких послуг, розрахунок таких витрат, то у суду відсутні підстави для стягнення таких витрат.

Частиною 8 ст. 129 ГПК України унормовано, що розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

В судовому засіданні 11.01.2022 відповідачем до закінчення судових дебатів зроблено заяву в порядку ч. 8 ст. 129 ГПК України, що докази на підтвердження понесення відповідачем судових витрат на професійну правничу допомогу будуть надані суду протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду.

Враховуючи наведене, на час прийняття судом рішення у даній справі відстуні процесуальні підстави для розподілення витрати на професійну правничу допомогу, про які заявлено відповідачем.

Керуючись ст., ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ

В задоволені позову ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська 11 , м. Запоріжжя про визнання недійсними рішень Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська 11 , результати проведення яких оформлені протоколом Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська 11 № 1 від 03.08.2021, відмовити повністю.

Повне рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст. ст. 240, 241 ГПК України 21 січня 2022 р.

Суддя Н.Г. Зінченко

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Запорізької області, а у разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.