Ухвала

від 24.01.2022 по справі 369/16919/21

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 369/16919/21

Провадження №2/369/2817/22

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.01.2022 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі: головуючого судді Янченка А.В., за участю секретаря судового засідання Шумілова А.О., представника заявника Пархоменко І.С., представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву представника ОСОБА_3 адвоката Пархоменко І.С. про забезпечення доказів, -

В С Т А Н О В И В :

Адвокат Пархоменко І.С., яка діє в інтересах ОСОБА_3 звернулась до Києво-Святошинського районного суду Київської області з цивільним позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Черняк Ольга Всеволодівна, приватний нотаріус Леденьов Володимир Сергійович, державний реєстратор Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області Івченко Олександр Валерійович про визнання недійсними договорів купівлі-продажу 29.09.2009 та від 06.08.2021 земельної ділянки за адресою:АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3222486201:01:018:0065.

21.12.2021 року до суду надійшла заява адвоката Пархоменко І.С. про забезпечення доказів, в якій просила суд вжити заходи забезпечення доказів шляхом витребування доказів:

-від КИЇВСЬКОГО ОБЛАСНОГО ДЕРЖАВНОГО НОТАРІАЛЬНОГО АРХІВУ (код ЄДРПОУ 26130007, 08200, Київська обл., місто Ірпінь, вул Северинівська (ЖОВТНЕВА), будинок 34) - примірник договору купівлі-продажу земельної ділянки зареєстрований в реєстрі за номером 1098 від 29.09.2009, посвідчений приватним нотаріусом Черняк О.В. Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, а також копії документів, на підставі якого його було укладено та посвідчено;

-від КИЇВСЬКОГО ОБЛАСНОГО ДЕРЖАВНОГО НОТАРІАЛЬНОГО АРХІВУ (код ЄДРПОУ 26130007, 08200, Київська обл., місто Ірпінь, вул Северинівська (ЖОВТНЕВА), будинок 34) - копію сторінок з Реєстру для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса Черняк Ольги Всеволодівни, що містить запис за № 1098 від 29.09.2009;

-від Приватного нотаріуса Леденьова Володимира Сергійовича (проспект І. Мазепи, буд, 12 прим. 4, м. Вишгород, Київська обл., 07301) - Примірник посвідченого ним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.08.2021, зареєстрований в реєстрі за номером 918, посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Леденьовим В.С., а також копії документів, на підставі якого його було укладено та посвідчено;

-від Приватного нотаріуса Леденьова Володимира Сергійовича (проспект І. Мазепи, буд, 12 прим. 4, м. Вишгород, Київська обл., 07301) - копію сторінок/запису Реєстру для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса Леденьова В.С. щодо запису за № 918 від 06.08.2021;

-від Головного управління Держгеокадастру у Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14, код ЄДРПОУ 39817550, (044) 294-61-31, E-mail: zvg.kyiv@land.gov.ua, kyiv.obl@land.gov.ua) - копії всіх документів реєстраційної справи (заяв, листів, робочої, технічної документації, договорів та будь-яких інших документів) за період з 01.09.1999 по 17.12.2021 щодо земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та яка на цей час має кадастровий номер 3222486201:01:018:0065.

-від Державного реєстратора Івченка Олександра Валерійовича Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області (08130, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, село Петропавлівська Борщагівка, вул. ЯРОСЛАВА МУДРОГО, будинок 1-А, тел. НОМЕР_1 , 38(044) 334 60 36, pbrada@ukr.net) - копії документів, на підставі яких державним реєстратором Івченком О.В. було зареєстровано право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 та яка на цей час має кадастровий номер 3222486201:01:018:0065.

10.01.2022 представником позивача подано до суду уточнену заяву про забезпечення доказів, згідно з якою окрім зазначеного в первісній заяві просила витребувати від КИЇВСЬКОГО ОБЛАСНОГО ДЕРЖАВНОГО НОТАРІАЛЬНОГО АРХІВУ (код ЄДРПОУ 26130007, 08200, Київська обл., місто Ірпінь, вул.. Северинівська (ЖОВТНЕВА), будинок 34) додаткові документи, яка не прийнята судом з огляду на те, що чинним Цивільним процесуальним кодексом України не передбачено подання уточненої заяви про забезпечення доказів, в той час як заявник у разі наявності підстав для забезпечення доказів, не позбавлений права звернутися до із окремою заявою про забезпечення доказів.

24.01.2022 представником позивача подано до суду доповнення до заяви про витребування позову, якою просила також витребувати від Державної податкової служби України інформацію щодо відомості щодо сторін договорів купівлі-продажу земельної ділянки, яке не прийнято судом з огляду на те, що чинним Цивільним процесуальним кодексом України не передбачено подання доповнення до заяви про забезпечення доказів, в той час як заявник у разі наявності підстав для забезпечення доказів, не позбавлений права звернутися до із окремою заявою про забезпечення доказів.

Представник позивача адвокат Пархоменко І.С. підтримала в судовому засіданні подану заяву про витребування доказів з урахуванням уточнень та доповнень.

Представник відповідача ОСОБА_1 , адвокат Чернецька Г.М., в судовому засіданні заперечувала проти заяви про забезпечення доказів, в тому числі з урахуванням поданих представником позивача уточнень та доповнень, посилаючись на необізнаність з позовними вимогами, у зв`язку з чим неможливо встановити зв`язок заявлених вимог позовних вимог з поданою заявою про забезпечення доказів.

Відповідач ОСОБА_4 , приватний нотаріус Черняк О.В., приватний нотаріус Леденьов В.С., державний реєстратор Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області Івченко О.В., будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, клопотань про відкладення не подавали. Однак їх неявка не перешкоджає суду розглянути питання щодо забезпечення доказів.

Заслухавши представників сторін, а також керуючись правилами розгляду заяви про забезпечення доказів, встановлених ст. 118 ЦПК України, суд зазначає, що процесуальними нормами не передбачається право особи, яка подала заяву про забезпечення доказів, подавати до неї уточнення та/або доповнення, у зв`язку з чим суд може розглянути тільки первісно подану заяву про забезпечення доказів.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову представник позивача зазначає, що позивач ОСОБА_3 не укладав ніяких договорів купівлі-продажу або інших правочинів щодо відчуження, оренди, іпотеки земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ні з громадянином ОСОБА_4 , ні з ОСОБА_1 , ні з будь-якою іншою особою, у зв`язку з чим вважає що ділянка вибула з його власності поза його волі; реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі виконана не за заявою позивача, як власника, а внаслідок дії невстановлених осіб; про існування договорів купівлі-продажу позивач дізнався після того, як у листопаді 2021 виявив на паркані та будівельному вагончику, що розташований на земельній ділянці, оголошення про її продаж та отримав інформацію з Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна згідно з якою виконана реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, а також зареєстроване право власності за відповідачами на підставі оскаржуваних договорів купівлі-продажу, в яких позивач не є стороною.

Згідно з наданої представником позивача копією на інформаційної довідки від 15.11.2021 № 284813058 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна запис про право власності на земельну ділянку датований 27.07.2021 та вчинений державним реєстратором Івченко О.В. Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серії та номер 1098 від 29.09.2009, посвідчений приватним нотаріусом Черняк О.В. Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області.

Управління нотаріату Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) листом від 08.12.2021 № 56047/6.3-21, копія якого долучена до заяви про забезпечення доказів, наданим на запит адвоката Пархоменко І.С., діяльність приватного нотаріуса Черняк О.В. припинена згідно з наказом Головного територіального управління юстиції у Київській області від 13.02.2017 № 70/6, документи нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса Черняк О.В. згідно актом приймання-передавання від 23.02.2017 передано на зберігання до Київського обласного нотаріального архіву.

Державним реєстратором Івченком О.В. на запит представника позивача, адвоката Пархоменко І.С., надана відповідь від 14.12.2021 (копія долучена представником позивача до заяви про забезпечення доказів) про неможливість надання копій документів, на підставі яких виконано реєстрацію права власності на земельну ділянку оскільки Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме мано та їх обтяження витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області на запит представника позивача, адвоката Пархоменко І.С., надана відповідь від 14.12.2021 № 276/475-21 (копія долучена представником до заяви про забезпечення доказів), якою підтверджено здійснення відділом у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області державної реєстрації земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , має кадастровий номер 3222486201:01:018:0065 площу 0,097 га, цільове призначення - 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка була виготовлена ФОП ОСОБА_5 . Також вказаним листом повідомлено про те, що отримання документів, на підставі яких виконані реєстраційні дії, можливе тільки у територіальному органі Держгеокадастру за місцем розташування земельної ділянки.

Відповідно до ст. 116 ЦПК України, суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим. Способами забезпечення доказів, є зокрема витребування доказів. Заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви.

Згідно ст. 118 ЦПК України заява про забезпечення доказів розглядається в судовому засіданні в загальному порядку, передбаченому цим Кодексом, з особливостями, встановленими цією статтею.

Суд за клопотанням заявника може забезпечити докази без повідомлення інших осіб, які можуть отримати статус учасників справи: 1) у невідкладних випадках; 2) якщо неможливо встановити, хто є або стане такими особами; 3) у разі, якщо повідомлення іншої сторони може унеможливити або істотно ускладнити отримання відповідних доказів.

За результатами розгляду заяви про забезпечення доказів суд постановляє ухвалу про задоволення чи відмову у задоволенні заяви.

У разі задоволення заяви, суд в ухвалі зазначає доказ, а також дії, що необхідно вчинити для його забезпечення.

Оскарження ухвали про забезпечення доказів не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала про забезпечення доказів (крім забезпечення доказів шляхом допиту свідків, призначення експертизи, огляду доказів) є виконавчим документом та виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги неможливість витребування вказаних доказів позивачем самостійно, наявність зв`язку між заходами щодо забезпечення доказів і предметом позовної вимоги, пересвідчившись, що витребування зазначених представником позивача доказів має значення для встановлення певних фактів та обставин, які підлягатимуть встановленню у справі , суд приходить до висновку, що вказана заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 12, 116, 118, 258-261 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву представника ОСОБА_3 адвоката Пархоменко І.С. про забезпечення доказів - задовольнити.

Витребувати від Київського обласного державного нотаріального архіву (код ЄДРПОУ 26130007, 08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Северинівська (Жовтнева), буд. 34) - примірник договору купівлі-продажу земельної ділянки зареєстрований в реєстрі за номером 1098 від 29.09.2009, посвідчений приватним нотаріусом Черняк О.В. Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області, а також копії документів, на підставі якого було укладено та посвідчено.

Витребувати від Київського обласного державного нотаріального архіву (код ЄДРПОУ 26130007, 08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Северинівська (Жовтнева), буд. 34) - копію сторін з Реєстру для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріальних дій приватного нотаріуса Черняк Ольги Всеволодівни, що містить запис за № 1098 від 29.09.2009.

Витребувати від Приватного нотаріуса Леденьова Володимира Сергійовича (проспект 1, Мазепи, буд. 12, прим. 4, м. Вишгород, Київська обл., 07301) - Примірник посвідченого ним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.08.2021, зареєстрований в реєстрі за номером 918, посвідчений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Леденьовим В.С., а також копії документів, на підставі якого його було укладено та посвідчено.

Витребувати від Приватного нотаріуса Леденьова Володимира Сергійовича (проспект 1, Мазепи, буд. 12, прим. 4, м. Вишгород, Київська обл., 07301) - копію сторінок/запису реєстру для реєстрації нотаріальних дій приватного нотаріуса Леденьова В.С. щодо запису за № 908 від 06.08.2021.

Витребувати від Головного управління Держгеокадастру у Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14, код ЄДРПОУ 39817550) - копії всіх документів реєстраційної справи (заяв, листів, робочої, технічної документації, договорів та будь-яких інших документів) за період з 01.09.1999 по 17.12.2021 щодо земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та яка на цей час має кадастровий номер 3222486201:01:018:0065).

Витребувати від Державного реєстратора Івченка Олександра Валерійовича Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області (08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вул. Ярослава Мудрого, буд. 1-А) - копії всіх документів на підставі яких державним реєстратором Івченком О.В. було зареєстровано право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 та яка на цей час має кадастровий номер 3222486201:01:018:0065).

Витребувані матеріали, належним чином засвідчені, та інформацію направити на адресу суду: 03170, м. Київ, вул. Мельниченка, 1, протягом п`яти днів з дня отримання даної ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею відповідно до ст. 261 ЦПК України.

Ця ухвала відповідно до Закону України Про виконавче провадження є виконавчим документом та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років з дня її постановлення.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги до Київського апеляційного суду, проте її оскарження не зупиняє її виконання.

Інформація про стягувача: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 .

Інформація про боржника 1: Київський обласний державний нотаріальний архів (код ЄДРПОУ 26130007, 08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Северинівська (Жовтнева), буд. 34).

Інформація про боржника 2: Приватний нотаріус Леденьов Володимир Сергійович (проспект 1, Мазепи, буд. 12, прим. 4, м. Вишгород, Київська обл., 07301).

Інформація про боржника 3: Головне управління Держгеокадастру у Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14, код ЄДРПОУ 39817550).

Інформація про боржника 4: Державний реєстратор Івченко Олександр Валерійович Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області (08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вул. Ярослава Мудрого, буд. 1-А).

Повна ухвала складена: 25.01.2022 року.

Суддя А.В. Янченко